家电卖场主力店协议

家电卖场主力店协议甲方（卖场运营方）与乙方（主力店商户）根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，经友好协商，就乙方在甲方卖场内开设主力店事宜达成如下协议：一、合作内容与期限1.铺位信息：甲方将位于XX卖场X层X区X号铺位（建筑面积XX平方米，使用面积XX平方米）提供给乙方作为家电主力店经营场地。2.合作期限：自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共计XX个月。合同期满前30日，乙方可提出续租申请，经甲方同意后双方另行签订协议。二、费用及支付方式1.租金：每月租金为人民币XX元（按建筑面积计算，单价XX元/平方米/月），乙方需在每月5日前通过银行转账支付当月租金至甲方指定账户。2.物业费：每月物业费XX元（含公共区域清洁、照明、电梯维护等费用），与租金同时支付。3.保证金：乙方需在本协议签订后3日内支付人民币XX元作为履约保证金，用于抵扣乙方拖欠的费用、违约金或因乙方原因造成的甲方损失。合同终止且乙方无违约行为、清场完毕后30日内，甲方无息退还保证金。4.其他费用：水电费按实际使用量结算，由甲方代收代缴；乙方参与甲方组织的统一广告宣传活动时，需按比例分摊广告费用（具体比例另行协商）。三、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.向乙方提供符合国家规范的经营场地及必要设施（如供电、供水、消防系统等），确保卖场公共区域正常运营。2.负责卖场整体形象维护、安全管理及公共区域的清洁卫生。3.组织卖场统一的促销活动，在宣传资料中突出乙方主力店地位（如海报、官网展示等）。4.有权对乙方的经营行为、商品质量、服务水平进行监督检查，对违规行为提出整改要求。5.不得擅自变更乙方铺位位置或影响乙方正常经营，如因卖场改造需调整铺位，需提前30日书面通知乙方并协商补偿方案。（二）乙方权利义务1.依法取得家电经营所需的营业执照、税务登记证、品牌授权书等相关资质，并将复印件提交甲方备案。2.按照协议约定支付各项费用，不得拖欠。3.保证经营商品为正品，符合国家质量标准，不得销售假冒伪劣、过期或不合格产品；提供完善的售后服务（如安装、维修、退换货等），设立专门的售后服务点处理客户投诉。4.遵守甲方制定的卖场管理制度（如营业时间、商品陈列规范、公共区域使用规定等），维护卖场整体形象，不得擅自改变铺位用途或在铺位外堆放物品。5.未经甲方书面同意，不得将铺位转租、转借或与第三方合作经营。四、装修管理1.乙方需在装修前15日向甲方提交装修方案（含平面布局、消防设计等），经甲方及消防部门审批通过后方可施工。2.装修费用由乙方承担，需使用符合环保标准的材料，施工过程中不得破坏卖场原有结构及公共设施。3.装修完成后，需经甲方及消防部门验收合格方可开业。合同终止时，乙方需拆除自行添加的装修设施，恢复铺位原状（甲方同意保留的除外）。五、安全责任1.甲方负责卖场公共区域的消防设施维护、安全巡逻及应急处理，定期组织消防演练。2.乙方负责铺位内的消防安全，配备必要的消防器材，遵守消防规定，不得堵塞消防通道或违规用电。3.因乙方原因造成的安全事故（如火灾、商品损坏等），由乙方承担全部责任及损失；因甲方原因造成乙方损失的，甲方需承担赔偿责任。六、合同解除与终止1.双方协商一致可解除本协议。2.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除协议并没收保证金：-拖欠租金或物业费超过15日；-销售假冒伪劣产品或严重违反国家法律法规；-擅自转租、转借铺位或改变经营用途；-拒不执行甲方的整改要求，影响卖场正常运营。3.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除协议并要求甲方退还保证金及赔偿损失：-未按约定提供经营场地或设施，导致乙方无法正常经营超过7日；-因甲方原因造成乙方铺位内商品损坏或经营损失。4.合同终止后，乙方需在7日内清场并归还铺位，逾期未清场的，甲方有权处置铺位内物品，产生的费用由乙方承担。七、违约责任1.乙方逾期支付租金或物业费的，每逾期一日按拖欠金额的0.5%支付滞纳金；逾期超过30日的，甲方有权解除协议并要求乙方支付拖欠费用及违约金（违约金为拖欠金额的20%）。2.甲方未按约定提供场地或设施的，需按每日租金的2倍向乙方支付违约金；造成乙方停业损失的，需赔偿实际损失。3.乙方违反经营规范或品牌授权要求的，需向甲方支付人民币XX元违约金，并承担由此产生的法律责任。八、争议解决因本协议产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。（以下无正文）甲方（盖章）：__________________法定代表人/授权代表（签字）：__