卡位式孵化场地租赁协议

卡位式孵化场地租赁协议甲方（出租方）：XX孵化中心统一社会信用代码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX地址：XX市XX区XX路XX号XX大厦X层乙方（承租方）：XX（企业/个人）统一社会信用代码/身份证号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX地址：XX市XX区XX街XX号第一条租赁标的甲方将位于XX市XX区XX路XX号XX孵化中心X层X区域的第X号卡位（以下简称“该卡位”）出租给乙方使用。该卡位使用面积约2平方米，配套设施包括：标准办公桌椅1套、电源接口2个、千兆网络接口1个。乙方可共享使用孵化中心内公共区域（含会议室、茶水间、打印区、休息区）及相关设施（如投影仪、打印机、饮水机等）。第二条租赁期限本协议租赁期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共计XX个月。租赁期满前30日，乙方如需续租，应书面通知甲方，甲方在同等条件下优先续租给乙方，双方另行签订协议。第三条费用及支付方式1.租金：该卡位月租金为人民币1500元（大写：壹仟伍佰元整），不含税费。2.管理费：每月人民币300元（大写：叁佰元整），用于公共区域清洁、安保、设施维护等。3.水电费：按乙方实际使用量分摊，以孵化中心统一计量数据为准，每月与租金一并结算。4.支付方式：乙方应于每月5日前将当月租金、管理费及上月水电费支付至甲方指定账户（账户名称：XX孵化中心，开户行：XX银行XX支行，账号：XXXXXXXXXXXXXXX）。5.押金：乙方签订本协议时，需向甲方支付押金人民币3000元（大写：叁仟元整）。租赁期满或协议解除后，乙方结清所有费用且无违约行为的，甲方于15个工作日内无息退还押金。第四条甲方权利与义务1.设施保障：确保该卡位及共享设施完好，正常使用；公共区域每日清洁2次，设施故障24小时内修复（不可抗力除外）。2.孵化服务：按本协议第六条提供服务，及时传达创业政策信息。3.监督管理：有权对乙方使用行为进行监督，发现违规及时要求整改；有权拒绝乙方将卡位用于违法活动。4.费用收取：按时收取约定费用，开具合法票据。第五条乙方权利与义务1.使用权：在租赁期内合法使用该卡位及共享设施，享受孵化服务。2.费用支付：按时足额支付各项费用，逾期3日以上需说明理由。3.合规使用：不得转租、转借卡位；不得从事违法、违规或影响他人的活动（如大声喧哗、存放危险物品）；保持卡位整洁，不得占用公共通道。4.设施爱护：爱护卡位及共享设施，损坏需照价赔偿（如打印机卡纸导致部件损坏，赔偿维修费用）。5.信息保密：对孵化中心内其他企业的商业信息、技术资料等保密，不得泄露。第六条孵化服务内容1.政策咨询：协助乙方申请政府创业补贴、税收优惠、知识产权保护等政策。2.资源对接：每月组织1次创业沙龙、每季度1次投融资对接会，对接行业导师、投资人。3.基础服务：提供工商注册、税务申报咨询（代办费用由乙方承担）；免费使用会议室（每月不超过4小时，超时按50元/小时收费）。4.培训辅导：每季度开展2次创业技能培训（如商业计划书撰写、市场营销）。第七条场地使用规则1.营业时间：每日9:00-18:00（法定节假日除外），加班需提前24小时向甲方申请。2.共享设施使用：会议室需通过甲方小程序预约，使用后清理现场；打印机按纸张数量收费（A4纸0.1元/张）。3.安全规范：禁止吸烟、使用明火；离开卡位时关闭电源、锁好个人物品。4.宣传限制：未经甲方许可，不得在公共区域张贴广告或摆放宣传物料。第八条违约责任1.乙方逾期支付：每逾期1日，按逾期金额的0.5%支付滞纳金；逾期超过15日，甲方有权解除协议，没收押金，并追讨拖欠费用。2.乙方违规使用：转租、从事违法活动或拒不整改违规行为的，甲方有权解除协议，没收押金，并要求赔偿损失（如影响其他用户正常使用，赔偿对方损失）。3.甲方违约：未按约定提供服务或设施故障超过48小时未修复的，减免相应天数租金（按日租金计算）；逾期超过7日，乙方有权解除协议，甲方退还押金及剩余租金，并支付1个月租金作为违约金。4.不可抗力：因地震、火灾等不可抗力导致协议无法履行的，双方互不承担责任，甲方退还押金及剩余租金。第九条合同解除1.双方协商一致可解除协议，需提前15日书面通知对方。2.一方违约达到本协议第八条约定情形的，另一方有权解除协议。3.租赁期满未续租的，协议自动解除，乙方需在3日内搬离卡位，结清费用。第十条争议解决因本协议产生的争议，双方友好协商解决；协商不成的，向该孵化场地所在地人民法院提起诉讼。甲方（盖章）：XX孵化中心法定代表人/授权代表（签字）：__________