上海市公寓房预订合同样板8篇

上海市公寓房预订合同样板8篇篇1甲方（卖方）：________乙方（买方）：________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就乙方预订甲方位于上海市的公寓房事宜，达成如下协议：一、预订房屋的基本信息甲方所售房屋位于______市______区______路______弄______号，房屋类型为公寓，建筑面积为______平方米。乙方对该房屋的位置、户型、面积等基本信息表示满意，并决定进行预订。二、预订价格和支付方式1.乙方预订该房屋的价格为人民币______元（大写：______元整）。该价格包括房屋的全部费用，但不包括办理房屋过户手续、贷款手续等相关费用。2.乙方应在合同签订之日起______个工作日内，通过银行转账或其他双方约定的支付方式，将预订款项支付至甲方指定的银行账户。三、房屋交付和验收1.甲方应在收到乙方预订款项后______个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应提供房屋的相关证明文件，确保乙方能够顺利接管房屋。2.乙方应在接到房屋交付通知后______个工作日内，对房屋进行验收。验收时，乙方应仔细检查房屋的结构、装修、设施等是否符合合同约定，并签署验收报告。四、违约责任和赔偿标准1.如果甲方未能在约定时间内交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定，甲方应退还乙方已支付的预订款项，并赔偿乙方的相关损失。2.如果乙方未能在约定时间内支付预订款项或进行验收，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方的相关损失。五、其他约定事项1.本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同中的未尽事宜，由甲乙双方协商解决。协商不成的，可通过仲裁或诉讼解决。3.本合同中的货币单位均为人民币。甲方（卖方）：________签字/盖章：________日期：______年______月______日乙方（买方）：________签字/盖章：________日期：______年______月______日篇2甲方（买方）：[买方姓名]乙方（卖方）：[卖方姓名]根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方预订乙方位于上海市的公寓房事宜，达成如下协议：一、预订房屋的基本信息1.房屋位置：[房屋位置]2.房屋类型：公寓房3.房屋面积：平方米4.房屋价格：人民币[房屋价格]元二、预订信息1.甲方预订该房屋作为[用途]，预订期限为[预订期限]，自本合同生效之日起计算。2.甲方应在预订期限内支付房屋租金，租金总额为人民币[租金总额]元，分[支付期数]期支付，每期为人民币[每期租金]元。3.甲方应在支付租金的同时，向乙方支付房屋押金人民币[押金金额]元。押金在合同结束后将退还给甲方。三、权利义务1.甲方应按时支付租金和押金，确保租赁关系顺利进行。2.乙方应确保房屋符合居住条件，负责房屋的维修和保养工作。3.甲方应爱护房屋设施，不得擅自改动房屋结构。4.乙方应尊重甲方的居住权利，不得随意干扰甲方的正常生活。四、违约责任1.甲方如未按时支付租金或押金，乙方有权解除本合同，并扣除押金作为违约金。2.乙方如未履行维修和保养义务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。3.甲方如擅自改动房屋结构，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。五、争议解决1.本合同的解释权归甲乙双方共同所有。如双方在本合同的解释或执行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向上海市有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定事项1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字或盖章之日起生效。2.甲方和乙方在本合同之外达成的任何协议或约定，均应以书面形式签订，并成为本合同不可分割的一部分。3.本合同未尽事宜，可由双方协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（买方）：[买方姓名]签字/盖章：______日期：______年______月______日乙方（卖方）：[卖方姓名]签字/盖章：______日期：______年______月______日篇3甲方（买方）：[甲方姓名]乙方（卖方）：[乙方姓名]根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方预订乙方公寓房事宜，达成如下协议：一、预订房屋的基本信息1.房屋位置：[房屋位置]。2.房屋类型：[房屋类型]。3.房屋面积：[房屋面积]。4.房屋价格：[房屋价格]。二、预订条款1.甲方同意按照乙方提供的信息，预订上述房屋。乙方保证该房屋的所有权归其所有，并已获得其他相关权利人的同意，可以合法出售该房屋。2.甲方应在签署本协议时支付预订款[预订款金额]元，该款项作为甲方预订房屋的诚意金。乙方收到预订款后，应出具相应的收据。3.甲方在支付预订款后，乙方不得再将该房屋出售给其他人。甲方应在收到乙方通知后尽快与乙方签订正式的房屋买卖合同。4.如果甲方未能按时支付预订款或未能按时签订正式的房屋买卖合同，则视为甲方放弃预订该房屋的权利，乙方有权将房屋出售给其他人。5.乙方应在收到甲方支付的预订款后尽快办理相关手续，确保甲方能够顺利购买该房屋。三、违约责任1.如果乙方违反本协议约定，将房屋出售给其他人，乙方应退还甲方已支付的预订款，并赔偿甲方的相应损失。2.如果甲方违反本协议约定，未按时支付预订款或未按时签订正式的房屋买卖合同，则视为甲方放弃预订该房屋的权利，乙方有权将房屋出售给其他人，甲方已支付的预订款不予退还。四、争议解决1.本协议的履行过程中，如双方发生争议，应首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方可向乙方所在地法院提起诉讼。2.在争议解决期间，双方应继续履行本协议中不涉及争议的其他条款。五、其他条款1.本协议自双方签字或盖章之日起生效。协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议未尽事宜，可由双方协商补充。协商补充的条款与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：[甲方姓名]日期：XXXX年XX月XX日乙方（签字/盖章）：[乙方姓名]日期：XXXX年XX月XX日篇4甲方（卖方）：________乙方（买方）：________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就乙方预订甲方位于上海市______区______路的公寓房事宜，达成如下协议：一、预订房屋的基本信息1.房屋位置：上海市______区______路______弄______号______室。2.房屋类型：公寓。3.房屋面积：______平方米。4.房屋格局：______室______厅______卫。5.房屋装修情况：______。二、预订房屋的价格及支付方式1.房屋总价：人民币______元（大写：______）。2.支付方式：乙方选择以下第______种方式支付房屋预订款：一次性支付：乙方在签订本协议时一次性支付全部预订款。分期付款：乙方在签订本协议后______个工作日内支付首期预订款人民币______元（大写：______），剩余预订款在______年______月______日前支付。3.甲方在收到乙方支付的预订款后，应当出具收据并给予乙方相应的支付凭证。三、交付房屋的时间及方式1.交付时间：甲方应当在______年______月______日前将房屋交付给乙方。2.交付方式：甲方应当在交付房屋前与乙方进行书面交接，并提供相关证明材料。四、房屋使用及管理1.乙方在租赁期内享有房屋的使用权，但不得擅自改变房屋的结构和功能。2.乙方应当遵守国家和上海市的相关法律法规，不得从事违法活动。3.乙方应当按时缴纳房屋租金和相关费用，并保持房屋的整洁和卫生。五、合同变更和解除1.甲乙双方协商一致的，可以变更或解除本合同。2.甲方或乙方有下列情形之一的，视为违约，另一方有权解除合同并要求违约方承担相应的违约责任：甲方未能按时交付房屋或交付的房屋不符合协议要求。乙方未能按时支付预订款或租金。乙方擅自改变房屋的结构和功能。乙方从事违法活动。六、争议解决1.甲乙双方协商不成的，可以通过仲裁或诉讼解决争议。2.仲裁或诉讼的费用由败诉方承担。七、其他条款1.本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。3.其他未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。甲方（卖方）：________（签字/盖章）日期：______年______月______日乙方（买方）：________（签字/盖章）日期：______年______月______日篇5甲方（卖方）：_________，身份证号码：_________乙方（买方）：_________，身份证号码：_________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方预订甲方上海市公寓房事宜，达成如下协议：一、预订房屋的基本信息1.房屋位置：上海市_________区_________路_________弄_________号_________室。2.房屋面积：建筑面积为_________平方米。3.房屋价格：总价为人民币_________元（大写：_________元整）。二、预订条款1.乙方在签订本协议时，向甲方支付预订款人民币_________元（大写：_________元整）。2.预订期为_________天，自本协议签订之日起计算。在预订期内，甲方不得将房屋出租或出售给第三方。3.乙方在预订期内享有优先购买权。如乙方决定购买该房屋，应在预订期内与甲方签订《上海市房地产买卖合同》。4.若乙方在预订期内未与甲方签订《上海市房地产买卖合同》，则视为乙方放弃优先购买权，甲方有权将房屋出租或出售给第三方。5.甲方在预订期内确保房屋处于空置状态，并承诺在乙方支付全款后，按照《上海市房地产买卖合同》的约定交付房屋。三、违约责任1.若甲方在预订期内将房屋出租或出售给第三方，应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。2.若乙方在预订期内未与甲方签订《上海市房地产买卖合同》，视为乙方放弃优先购买权，甲方有权将房屋出租或出售给第三方，甲方不承担违约责任。3.双方应严格按照本协议履行义务，若一方违约，应承担相应的法律责任。四、争议解决1.本协议的履行过程中产生的争议，应由双方友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向上海市仲裁委员会申请仲裁。仲裁裁决是终局裁决，对双方都具有法律约束力。2.本协议在履行过程中产生的争议，任何一方均可向人民法院提起诉讼。诉讼地点为上海市_________区人民法院。五、其他条款1.本协议未尽事宜，可由双方协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议自双方签字或盖章之日起生效。协议一式两份，甲乙双方各执一份。3.本协议中涉及的金额、面积等应使用大写形式表示，以避免产生歧义。4.本协议中的“日”指工作日，“月”指自然月。5.双方应妥善保管本协议及相关凭证，以便在需要时提供证明。6.在本协议中，甲乙双方应相互尊重对方的合法权益，并尽力维护对方的利益。若一方发现另一方有违反本协议的行为，应及时向对方提出书面意见并要求改正。若对方拒不改正，违约方应承担相应的法律责任。7.双方应积极配合办理房屋买卖的相关手续，确保交易流程的顺利进行。若因一方原因导致手续无法按时完成而影响房屋买卖的顺利进行，违约方应承担相应的法律责任。8.乙方在支付预订款后应妥善保管支付凭证，并在需要时提供给甲方作为支付证明。若乙方遗失支付凭证而无法提供有效证明时，由此产生的责任由乙方自行承担。9.在本协议中提到的所有通知和函件均应采取书面形式并通过挂号邮件或特快专递送达给对方。送达位置以本协议中填写的为准。若因位置填写错误或无人签收而导致通知或函件无法送达给对方时，责任由过错方自行承担。10.本协议中的“不可抗力”指地震、火灾、水灾等自然灾害以及战争、政变等社会事件。若因不可抗力导致房屋无法按时交付或合同无法按时履行时，双方应友好协商解决解决方案并免除相关责任。11.本协议中的“合法继承人”指依法享有继承权的继承人。若一方当事人死亡或丧失民事行为能力时，其合法继承人可继承其权利和义务并继续履行本协议。12.本协议中的“租赁关系”指甲方在出售房屋前所存在的租赁关系。乙方在购买房屋后应继续履行该租赁关系直至租赁期满或双方协商解除为止。在租赁期间内所产生的租金等费用由乙方自行承担。13.本协议中的“物业管理费”指物业管理公司向业主收取的费用用于维护小区的日常管理、绿化保洁等服务项目。乙方在购买房屋后应承担相应的物业管理费用并遵守小区的各项规章制度和条例规定等内容要求严格遵守国家法律法规以及上海市政府相关规定等要求。同时需要按照物业合同缴纳相应物业管理费用并享受相应物业服务。遵守物业使用规定和相关秩序维护等内容要求。支持居委会或业主委员会的正常工作。配合物业使用人或承租人的合理要求等。同时需要保证通讯畅通并随时关注物业动态以便及时响应物业通知和安排。最后需要确保居住环境的舒适性和安全性等方面内容要求严格遵守国家法律法规以及上海市政府相关规定等要求。篇6甲方（买方）：[买方姓名]乙方（卖方）：[卖方姓名]根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方预订乙方开发的上海市公寓房事宜，达成如下协议：一、预订房屋的基本信息1.房屋位置：[房屋位置]2.房屋类型：[房屋类型]3.房屋面积：[房屋面积]4.房屋价格：[房屋价格]二、预订条款1.甲方同意向乙方支付预订款，金额为[预订款金额]，支付方式为[支付方式]。2.预订款用于担保甲方在签订正式购房合同时的诚意和承诺。3.乙方在收到甲方支付的全部预订款后，应向甲方出具相应的收款凭证。4.甲方应在支付预订款后的[规定时间内]与乙方签订正式购房合同。5.甲方在签订正式购房合同时，应提供有效的身份证明文件和相关资料。6.乙方应在签订正式购房合同后，按照合同约定履行相关义务。三、违约责任1.甲方未在约定时间内与乙方签订正式购房合同的，视为甲方放弃预订权，乙方有权扣除甲方已支付的全部或部分预订款作为违约金。2.乙方在收到甲方支付的全部预订款后，未在约定时间内与甲方签订正式购房合同的，视为乙方违约，乙方应返还甲方已支付的全部预订款，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.甲乙双方在签订正式购房合同后，如一方违约，应承担相应的违约责任。四、争议解决1.甲乙双方在履行本合同过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，双方应继续履行本合同的其他部分。五、其他条款1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。4.甲方和乙方的权利和义务在本合同中已明确约定，双方应认真遵守。如有违约，违约方应承担相应的法律责任。5.在本合同履行过程中，如遇国家或地方政策调整，双方应按照国家或地方政策执行新的规定。如因此导致本合同无法继续履行的，双方应友好协商解决方案。协商不成的，任何一方均可向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，双方应继续履行本合同的其他部分。6.本合同自双方签字或盖章之日起生效，具有法律效力。如有任何疑问或需要进一步的解释，应及时向专业法律人士咨询。7.本合同未尽事宜，可由双方协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。如有违约，违约方应承担相应的法律责任。8.双方应妥善保管本合同及相关资料，确保合同的完整性和安全性。如因一方原因导致合同丢失或损坏的，应承担相应的法律责任。9.本合同是甲乙双方的真实意思表示，双方应认真遵守。如有任何争议或纠纷，应及时协商解决。协商不成的，任何一方均可向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，双方应继续履行本合同的其他部分。篇7甲方（卖方）：_________乙方（买方）：_________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就乙方预订甲方公寓房事宜，达成如下协议：一、预订房屋的基本信息甲方公寓房位于_________，具体门牌号为_________，房屋类型为_________，建筑面积为_________平方米。乙方预订的房屋为_________楼，房间号为_________。二、预订期限乙方预订房屋的期限为自合同签订之日起至_________年_________月_________日止。在预订期限内，乙方享有对预订房屋的使用权。三、租金及支付方式1.乙方预订房屋的租金为每月_________元，租金总额为_________元。乙方应在预订期限开始前一次性支付租金。2.乙方支付租金后，甲方应出具正式发票。若乙方未按时支付租金，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方承担相应的违约责任。四、房屋交付与验收1.甲方应在预订期限开始前将预订房屋交付给乙方。交付时，甲方应确保房屋内外整洁、设施完好。2.乙方在接收房屋时，应对房屋进行验收。如发现房屋状况与甲方承诺的不符或房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或承担相应的赔偿责任。五、双方权利义务1.甲方应确保出租的房屋符合租赁用途，并保证在租赁期间内不得擅自改变房屋的结构和用途。同时，甲方应协助乙方办理入住手续，并提供必要的支持和帮助。2.乙方应按时支付租金，并妥善使用和管理预订房屋。在租赁期间内，乙方不得擅自改变房屋的结构和用途，也不得对房屋进行损坏或丢弃物品。3.双方应共同遵守国家的法律法规和当地的租赁规定，并按照合同约定履行自己的义务。在租赁期间内，双方应相互尊重、友好协商，共同解决出现的问题和矛盾。六、违约责任1.甲方如未按时交付预订房屋或交付的房屋存在质量问题，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方的相应损失。2.乙方如未按时支付租金或擅自改变房屋的结构和用途，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方的相应损失。七、合同解除与终止1.双方协商一致的，可以解除本合同。解除合同时，乙方应按时交回预订房屋，并确保房屋内外整洁、设施完好。甲方应退还乙方已支付的租金余额。2.如有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：乙方未按时支付租金或擅自改变房屋的结构和用途。乙方对房屋进行损坏或丢弃物品。乙方违反当地的租赁规定或法律法规。其他严重违反合同约定的行为。3.如有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：甲方未按时交付预订房屋或交付的房屋存在质量问题。甲方违反当地的租赁规定或法律法规。其他严重违反合同约定的行为。4.合同解除或终止时，双方应友好协商，共同处理出租房屋的问题和矛盾。如有争议，可通过协商解决或向有关机构寻求帮助。八、争议解决方式因履行本合同所发生的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向当地人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应积极配合法院的调查和审理工作，确保案件的顺利进行。同时，双方也应尊重法院的判决结果，并按照判决结果履行自己的义务。九、其他事项1.本合同未尽事宜，双方可协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。如有遗失或损坏，应及时向相关部门申请补办或修复。篇8甲方（买方）：身份证号码：乙方（卖方）：身份证号码：鉴于甲、乙双方就下述公寓房预订事宜达成一致，为明确双方的权利和义务，特订立本合同，以资共同信守。一、预订房屋基本情况1.房屋位置：上海市区（县）街道（镇）号（栋）单元号（层）室（以下简称“该房屋”）。2.房屋类型：公寓房。3.建筑面积：平方米。4.房屋结构：室厅厨卫。5.房屋朝向：方向。6.房屋装修情况：简单装修。7.房屋设施设备：家具、家电齐全。二、预订价格及支付方式1.预订价格：人民币元整（大写：圆整）。2.支付方式：银行转账。