龙门架广告牌租赁合同

龙门架广告牌租赁合同甲方（出租方）：XX市XX广告传媒有限公司，住所地XX市XX区XX路XX号乙方（承租方）：XX市XX商贸有限公司，住所地XX市XX区XX街XX号第一条租赁标的甲方将位于XX市XX路与XX街交叉口西南角的龙门架广告牌（以下简称“广告牌”）出租给乙方使用。该广告牌为钢结构材质，规格为长10米×高5米，广告位面积50平方米，现状为已验收合格，具备广告发布条件。甲方需向乙方提供该广告牌的《户外广告设置许可证》及相关合法手续复印件（加盖甲方公章）。第二条租赁期限租赁期限自202X年X月X日起至202Y年X月X日止，共计12个月。租赁期满，乙方如需续租，应在期满前30日书面通知甲方，经甲方同意后重新签订合同。第三条租金及支付方式1.本合同项下租金为每月人民币15000元（大写：壹万伍仟元整），总租金共计人民币180000元（大写：壹拾捌万元整）。2.租金按季度支付，乙方应于每季度首月5日前将当季租金（人民币45000元）通过银行转账方式支付至甲方指定账户：账户名称：XX市XX广告传媒有限公司开户银行：XX银行XX支行账号：XXXXXXXXXXXXXXX3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按应付未付金额的万分之五向甲方支付违约金；逾期超过15日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。第四条双方权利与义务（一）甲方权利义务1.甲方保证对广告牌享有合法所有权及出租权，确保广告牌符合国家及地方户外广告设置相关规定，且不存在任何权属纠纷。2.甲方应在本合同签订后3日内，向乙方提供广告牌的《户外广告设置许可证》、结构安全检测报告等合法有效文件复印件（加盖公章）。3.甲方负责广告牌主体结构（包括钢结构框架、基础等）的日常维护、检修及安全保障，确保广告牌结构稳定。如因广告牌主体结构问题导致乙方广告无法正常发布或造成第三方损失，甲方应承担全部责任。4.甲方接到乙方关于广告牌主体结构损坏的通知后，应在24小时内到场检查并在72小时内完成维修（不可抗力除外）；逾期未维修导致乙方损失的，甲方应按日租金的2倍向乙方赔偿。（二）乙方权利义务1.乙方有权在租赁期限内使用广告牌发布合法广告内容。2.乙方发布的广告内容需符合《中华人民共和国广告法》及相关法律法规规定，不得发布虚假、违法、低俗或侵犯他人合法权益的内容。乙方应在广告发布前5日将广告内容（包括文字、图片、视频等）提交甲方审核，经甲方确认符合规定后方可发布；未经审核擅自发布的，甲方有权要求乙方立即停止发布并承担相应法律责任。3.乙方负责广告画面的设计、制作、安装及更换，相关费用由乙方承担。乙方安装广告画面时不得损坏广告牌主体结构，如需对广告牌进行改动，需事先书面征得甲方同意，否则造成的损坏由乙方负责修复并赔偿损失。4.乙方应爱护广告牌设施，如因乙方使用不当或人为原因造成广告牌主体结构损坏的，乙方应承担维修费用及由此产生的一切损失。5.乙方应配合甲方进行广告牌的定期安全检查，提供必要的协助。第五条维护与修缮1.广告牌主体结构（钢结构框架、基础、支撑等）的维护、修缮及费用由甲方承担；广告画面（包括喷绘布、灯箱等）的维护、更换及费用由乙方承担。2.如因不可抗力（如地震、台风、洪水等自然灾害）导致广告牌损坏，双方应及时协商处理，甲方负责修复主体结构，乙方负责更换广告画面，修复期间的租金按实际无法使用天数减免。第六条违约责任1.甲方未按约定提供广告牌或相关合法手续，导致乙方无法正常发布广告的，甲方应退还乙方已支付的相应租金，并按总租金的10%向乙方支付违约金；如逾期超过10日，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。2.乙方未按约定支付租金的，按本合同第三条第3款执行。3.乙方发布违法广告或未经审核擅自发布广告的，甲方有权要求乙方立即停止发布，限期整改；整改逾期或拒不整改的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付总租金20%的违约金。4.任何一方违反本合同其他约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第七条不可抗力因不可抗力（包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、政策调整等）导致本合同无法履行或部分无法履行的，受影响一方应及时通知对方，并在合理期限内提供相关证明。双方应根据不可抗力的影响程度协商决定是否解除合同、部分免除责任或延期履行。第八条合同解除1.双方协商一致，可以解除本合同。2.一方严重违约，另一方有权解除合同（如甲方未提供合法手续超过10日，乙方逾期支付租金超过15日等）。3.因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方可解除合同。第九条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向广告牌所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款1.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具