楼顶大牌广告租赁协议

楼顶大牌广告租赁协议甲方（出租方）：[甲方名称]乙方（承租方）：[乙方名称]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方本着平等自愿、互利共赢的原则，就乙方租赁甲方楼顶广告位事宜达成如下协议：一、租赁标的1.1甲方将其合法拥有所有权/使用权的位于[城市]市[区]区[路]路[号]号[建筑物名称]楼顶的广告位出租给乙方使用。该广告位具体位置为楼顶[具体方位，如：南侧边缘，距女儿墙1米处]，尺寸为长[X]米×宽[Y]米，总面积[Z]平方米（以实际测量为准）。1.2该广告位现状为[□已有钢结构框架□空白场地需乙方新建]，乙方需根据协议约定进行广告设施的设计、安装及维护。二、租赁期限2.1租赁期限自[YYYY]年[MM]月[DD]日起至[YYYY]年[MM]月[DD]日止，共计[X]年。2.2租赁期满前30日，乙方可向甲方提出续租申请，在同等条件下乙方享有优先续租权。续租需另行签订协议。三、费用及支付方式3.1本协议项下广告位年租金为人民币[XX]万元（大写：[XX]圆整）。3.2租金按[□季度□半年□年]支付，乙方需在每期首月5日前将当期租金支付至甲方指定账户（账户信息：[甲方银行账户]）。3.3广告设施运营产生的水电费、物业管理费由乙方承担，甲方每月代收代缴，乙方需在收到甲方缴费通知后5日内支付。3.4乙方逾期支付租金或其他费用的，每逾期一日按应付金额的0.5‰向甲方支付违约金；逾期超过30日的，甲方有权解除协议并要求乙方赔偿损失。四、双方权利与义务甲方权利义务4.1甲方保证对租赁广告位拥有合法、完整的所有权/使用权，无任何权属纠纷；若因权属问题导致乙方无法使用广告位，甲方需退还已收租金并支付年租金20%的违约金。4.2甲方协助乙方办理广告发布所需的行政审批手续（如城管、市场监管、消防等部门的许可），提供必要的产权证明、建筑物规划文件等材料。4.3甲方有权对乙方广告内容及设施安全进行监督，发现违规或安全隐患时，有权要求乙方限期整改；乙方逾期未整改的，甲方可暂停乙方使用权限。乙方权利义务4.4乙方有权在协议期内使用广告位发布合法广告内容，广告内容需符合《广告法》及相关法律法规，不得包含虚假、违法、违背公序良俗的信息。4.5乙方负责广告设施的设计、制作、安装、维护及拆除（租赁期满或协议终止时），所有费用由乙方承担。安装前需向甲方提交设计方案（含结构安全验算报告），经甲方审核同意后方可施工。4.6乙方需为广告设施购买第三者责任险（保额不低于[XX]万元），确保因广告设施坠落、倒塌等造成的人身财产损害由保险公司承担赔偿责任；未购买保险的，乙方自行承担全部责任。4.7乙方需遵守甲方物业管理规定，不得影响建筑物正常使用及周边居民生活（如广告灯光不得在22:00至次日6:00开启）。五、广告审批与安装5.1乙方需在安装广告设施前完成所有行政审批手续，取得《户外广告登记证》等相关许可文件，并将复印件交甲方备案。5.2广告设施安装需符合建筑安全规范，使用合格材料，确保结构稳定；安装完成后需经甲方及相关部门验收合格后方可投入使用。六、维护与修缮6.1乙方需定期（每季度至少一次）对广告设施进行安全检查及维护，及时修复损坏部件；若因维护不当导致广告设施脱落、损坏，乙方需承担全部责任。6.2因不可抗力（如地震、台风等）导致广告设施损坏的，乙方需在15日内修复；若无法修复，双方协商解除协议，甲方退还剩余租金。七、违约责任7.1甲方未按约定交付广告位的，每逾期一日按日租金的1%向乙方支付违约金；逾期超过15日的，乙方有权解除协议并要求赔偿损失。7.2乙方擅自变更广告内容或未取得审批手续发布广告的，甲方有权要求乙方立即停止发布并整改，整改费用由乙方承担；情节严重的，甲方可解除协议并没收押金（若有）。7.3协议终止后，乙方未在7日内拆除广告设施并恢复楼顶原状的，甲方有权自行拆除，产生的费用由乙方承担。八、争议解决本协议履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，向甲方所在地人民法院提起诉讼。九、其他9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。9.2未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章