慢病干预中心场地合同

慢病干预中心场地合同甲方（出租方）与乙方（承租方）根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方租赁甲方场地作为慢病干预中心事宜，经友好协商达成如下协议：一、场地基本情况甲方将位于[具体地址]的房屋（建筑面积XX平方米，具体范围以附件1《场地平面图》为准）出租给乙方，用途限定为慢病干预中心，包括但不限于慢病健康咨询、风险评估、干预方案制定、健康监测、康复指导及相关健康服务活动，不得用于法律法规禁止的用途。二、租赁期限1.租赁期自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共计X年。2.租赁期满前60日，乙方如需续租，应书面通知甲方；甲方同意续租的，双方另行签订续租合同，同等条件下乙方享有优先续租权。3.租赁期满乙方未提出续租或双方未达成续租协议的，乙方应在期满后5日内腾空场地并返还甲方。三、租金及支付方式1.租金标准：每月人民币XX元（大写：XX元整），按季度支付。2.支付时间：乙方应于每季度首月5日前将当季租金转入甲方指定账户（账户信息：[账户名称、账号、开户行]）。3.押金：乙方于合同签订之日起3日内支付相当于3个月租金的押金（XX元），租赁期满或合同解除后，若乙方无违约且结清所有费用，甲方15日内无息退还押金。4.费用承担：乙方承担场地使用期间的水电费、物业费、垃圾处理费、网络费及因乙方经营产生的其他费用。四、甲方权利与义务1.交付义务：甲方于合同签订后5日内交付场地，双方共同验收场地及附属设施（清单见附件2），签署《场地验收确认书》。2.产权保证：甲方保证场地产权清晰，无权属纠纷，有权出租；保证场地符合国家消防、卫生、建筑安全标准，具备水、电、通风等基本使用条件。3.维修责任：甲方负责场地主体结构（墙体、屋顶、承重梁）的维修，费用由甲方承担；因乙方原因造成主体结构损坏的，乙方承担维修费用。4.不得干涉：甲方不得干涉乙方合法经营活动，但有权对场地使用情况进行监督，发现违规行为有权要求乙方整改。五、乙方权利与义务1.使用权限：乙方有权按约定用途使用场地，未经甲方书面同意，不得转租、转借、改变用途或拆分使用。2.装修改造：乙方如需装修或改造场地，需提前15日提交方案（含消防、环保措施），经甲方书面同意后方可实施；装修费用由乙方承担，租赁期满或解除合同后，乙方应恢复原状（甲方同意保留的除外）。3.合规经营：乙方应遵守国家医疗健康、消防、环保等法规，不得从事违法活动；不得产生噪音、异味等影响周边环境的行为，营业时间不得干扰相邻方正常生活。4.设施维护：乙方负责场地内非主体设施（如门窗、灯具、水电管线）的日常维护，损坏的应及时修复或赔偿；不得擅自改动主体结构。5.保险义务：乙方应购买场地责任保险（保额不低于XX万元），覆盖场地内人员意外、财产损失等风险，保险单复印件交甲方备案。六、违约责任1.甲方逾期交付场地：每逾期1日，按日租金的1%支付违约金；逾期超过15日，乙方有权解除合同，甲方退还押金及已付租金，并赔偿乙方装修损失。2.乙方逾期支付租金：每逾期1日，按应付金额的1%支付违约金；逾期超过30日，甲方有权解除合同，没收押金，乙方需支付拖欠租金及违约金。3.乙方违规使用场地：甲方有权要求整改，逾期未改的，甲方可解除合同，没收押金，并要求乙方赔偿损失。4.任何一方违反本合同其他约定，应赔偿对方实际损失。七、合同解除1.双方协商一致可解除合同。2.因不可抗力（如政府征收、自然灾害）导致合同无法履行，双方无责解除，甲方退还剩余租金及押金。3.一方严重违约，另一方有权解除合同（如上述第六条约定情形）。八、争议解决因本合同产生的争议，双方协商解决；协商不成的，向场地所在地人民法院提起诉讼。九、其他1.附件1《场地平面图》、附件2《设施清单》为本合同组成部分，与本合同具有同等效力。2.本合同一式两份，甲乙双方