厂区宿舍入住协议与水电费扣除授权（住宿版）

厂区宿舍入住协议与水电费扣除授权（住宿版）一、适用说明本协议适用于制造型企业向员工提供厂区集体宿舍时，就入住管理、设施使用及水电费从工资中扣除的授权事项所作的约定。二、文书正文甲方（用人单位/宿舍管理方）：________________________乙方（入住员工）：________身份证号：________________工号：________宿舍楼栋及房号：________栋________室床位：________号入住日期：________年____月____日为规范厂区宿舍管理，明确双方权利义务，依据《中华人民共和国劳动合同法》《工资支付暂行规定》及甲方依法制定并公示的宿舍管理制度，甲乙双方经平等协商订立本协议：第一条入住资格与登记乙方以甲方在职员工身份申请入住宿舍，应如实提交个人信息、紧急联系人及健康告知事项；甲方审核后安排床位并办理入住登记。乙方不得擅自调换床位、房间，不得转租、转借床位或容留外来人员住宿；确需调换或同住家属探访过夜的，应经________书面批准。乙方离职或调离厂区的，应在劳动关系解除、终止之日或离职手续办理完成之日起________日内搬离并办理退宿手续。同室成员应共同遵守室友公约，就作息、卫生、公共区域使用达成合理安排；发生纠纷的，可请求宿舍管理员调解，调解不成的由________处理。甲方应将入住名单、管理员联系方式在楼栋公示，乙方发现非登记人员留宿的，可向管理员报告，甲方核实后按制度处理。第二条设施使用与保管甲方提供的宿舍设施（床铺、床垫、衣柜、空调、热水器、门窗等）以《宿舍物品清单》为准，乙方签字确认后即视为接收时设施完好（清单另有注明的除外）。乙方应合理使用并妥善保管，因乙方或其访客过错造成设施损坏、丢失的，按维修成本或重置价赔偿；自然损耗由甲方负责维修更换。乙方不得擅自改动水电线路、加装大功率电器或改动房屋结构。第三条安全与卫生管理乙方应遵守下列规定：（一）不得在宿舍内使用明火、私拉乱接电线、使用违规电器（清单见宿舍管理制度）；（二）不得存放易燃易爆、有毒有害物品及管制器具；（三）保持室内卫生，接受甲方定期检查，检查应提前通知且不得侵犯乙方隐私；（四）遵守作息时间，夜间不得大声喧哗影响他人；（五）不得在宿舍内酗酒滋事、赌博、吸毒或从事其他违法活动。违反上述规定的，甲方按宿舍管理制度处理，情节严重或经警告无效的，甲方有权解除本协议并要求乙方限期搬离。甲方应保障宿舍消防设施、疏散通道完好畅通，定期组织消防演练并留存记录；乙方应熟悉疏散路线，发现消防隐患立即报告。宿舍内网络、公共照明的使用按甲方公示规则执行，乙方不得私自加装网络设备或改装公共照明线路。乙方患有传染性疾病或身体出现可能影响同住人员健康的状况时，应如实告知甲方，甲方依法依规妥善安排，不得歧视。第四条住宿费用与水电费标准宿舍住宿费为每人每月________元（免费的填零），水电费按下列方式之一计收（划去不适用项）：（一）按实计量：房间安装计量表，电价按________元/度、水价按________元/吨计收，每月抄表一次并由乙方签字确认读数；（二）包干定额：每人每月电费________元、水费________元，超出部分按据实分摊。甲方应于每月________日前在宿舍公示栏或内部系统公布费用明细，乙方有权查阅抄表原始记录。水电价格标准因供应方调价而调整的，甲方应提前________日公示调价依据与新旧标准，不得在公示标准之外加收损耗、管理费等其他费用；确需公摊的公共区域水电费，按公示的分摊规则执行。宿舍空置期间（乙方连续休假超________日的），费用计收方式按________执行。第五条水电费扣除授权乙方授权甲方从其每月工资中代扣代缴本协议第四条约定的住宿相关费用。甲方实施扣款时应遵守下列规则：（一）扣款前应向乙方出具费用明细，经乙方签字确认或以电子方式告知；（二）每月因住宿费用扣款合计不超过________元，且扣款后实发工资不得低于用工所在地最低工资标准；（三）乙方对费用金额有异议的，可自明细公布之日起________个工作日内书面提出，甲方应在________个工作日内核查答复，异议期间无争议部分照常扣款、有争议部分暂缓扣除；（四）本授权自乙方签署本协议之日起生效，至乙方退宿并结清费用之日止。乙方申请撤回授权的，应提前________日书面通知甲方，并改用其他方式缴费。双方确认，前述扣款属于住宿服务费用的代收代付性质，不属于对乙方的罚款；甲方不得将宿舍管理方面的违规处理费用并入水电住宿费用一并在工资中扣除，违规处理费用应按本协议第七条约定另行处理并符合工资扣减限额规定。每月扣款明细随工资单一并交付乙方留存。第六条押金与物品交接乙方入住时向甲方缴纳宿舍押金________元（收取押金的，甲方应出具收据并在离职时依法处理）。退宿时，乙方应归还钥匙、门禁卡及清单所列物品，双方按清单共同验收；设施完好、费用结清的，甲方自验收之日起________日内无息退还押金（或按约定处理）；有损坏、欠费的，从押金中相应扣除并出具明细，不足部分乙方另行补足。第七条违约责任与违约金（一）乙方擅自转租、转借床位或容留外来人员住宿的，每次向甲方支付违约金________元；（二）乙方使用违规电器、私拉乱接电线被查实的，每次支付违约金________元，造成火灾等事故的依法承担赔偿责任；（三）乙方逾期不缴纳经确认的费用或逾期不搬离的，每日按欠费或当期住宿费的________%支付违约金；（四）甲方未按约定提供符合基本居住条件的宿舍，或违反扣款限额规则扣款的，乙方有权书面催告，甲方应在________日内纠正并返还多扣款项，并按多扣金额的________%支付违约金。第八条协议期限本协议自乙方办理入住手续之日起生效，有效期与乙方住宿期间一致。乙方在职期间申请继续住宿的，本协议自动延续；乙方离职、退宿或甲方依规解除本协议的，本协议终止。宿舍因改造、拆除、政策调整无法继续提供的，甲方提前________日书面通知乙方并协助安排替代住宿，不视为甲方违约。第九条通知与送达与本协议有关的通知、费用明细、整改要求、退宿通知等，按乙方首部填写的宿舍房号、联系电话及甲方内部系统送达：当面送达的，乙方签收之日视为送达；拒签的，两名见证人注明情况视为送达；张贴于宿舍门上并拍照留存的，张贴之日起第________日视为送达；电子送达的，进入乙方指定渠道之日视为送达。乙方联系方式变更应在________日内书面告知甲方，未告知导致文书未能实际接收的，仍视为已送达。第十条争议解决因本协议及住宿费用扣款发生的争议，双方应先协商解决；协商不成的，可向甲方劳动争议调解委员会申请调解；不愿调解或调解不成的，可依法向劳动争议仲裁委员会申请仲裁（纯财产性纠纷不属劳动争议受理范围的，向甲方所在地人民法院提起诉讼）；对仲裁裁决不服的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。争议处理期间，乙方应照常出勤并保持宿舍秩序，甲方不得以存在争议为由中断对乙方正常住宿条件的提供，也不得在未经生效处理决定的情况下对乙方采取断水、断电、换锁等强制措施；违反本款约定的，按本协议第七条第（四）项承担违约责任。第十一条生效条件与附则本协议经甲乙双方签字（盖章）、乙方完成入住登记并签署《宿舍物品清单》后生效。本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。宿舍管理制度、物品清单作为本协议附件与本协议具有同等效力；本协议未尽事宜按甲方依法制定并公示的宿舍管理制度及法律法规执行。乙方签署即确认已阅读并理解本协议及附件全部内容，对扣款规则、退宿期限、押金处理等与自身权益密切相关的条款无异议；任何条款被认定无效的，不影响其余条款的效力。退宿结算完成后，本协议项下双方权利义务终止，但已产生的赔偿责任不因协议终止而免除。第十二条水电费计量与分摊规则宿舍水电费以独立计量表读数为准，无法独立计量的按房间人数平均分摊或按甲方公示的定额标准执行；抄表时间为每月________日，抄表结果应在宿舍楼公示栏与内部系统同步公布，乙方可在公布后三个工作日内提出核验申请。乙方发现计量表异常或读数明显不符的，可要求行政后勤部门当场复抄；确属计量故障的，按前三个月平均用量核定当期费用。夏冬季空调与取暖用电高峰期间，甲方不得临时上调单价或加收附加费用。第十三条宿舍调整与访客管理甲方因宿舍改造、维修或人员统筹需要调整乙方房间或床位的，应提前三个工作日书面通知并安排搬离协助，因调整产生的合理搬迁时间不计旷工。乙方留宿访客须经甲方书面批准并办理临时登记，访客停留不得超过当日至次日八时，严禁私留外人长期住宿或将床位转租、转借他人；违反前述约定的，按本协议第七条处理并可能取消住宿资格。第十四条设施报修与应急处理宿舍设施发生故障或损坏的，乙方应通过报修电话、报修单或内部系统及时申报，行政后勤部门应在接到报修后二十四小时内响应，涉及水电安全、门锁失效等紧急情况的应立即处理。因甲方未及时维修导致损失扩大的部分，由甲方承担；因乙方使用不当造成的损坏，维修费用经确认后由乙方承担，可从押金或工资中依约扣除，扣除时应出具费用凭证。发生火灾、燃气泄漏、台风暴雨等突发事件的，乙方应按宿舍应急疏散图与现场指引有序撤离并服从统一指挥。第十五条退宿与物品搬离流程乙方离职、调往无住宿需求岗位或申请退宿的，应提前三个工作日向行政后勤部门提出，约定搬离时间；退宿时双方共同清点《宿舍物品清单》，核对设施完好情况并结清当期水电费，结清后有剩余押金的按本协议第六条约定退还。乙方逾期不办理退宿且无正当理由的，甲方可在书面催告后会同第三方见证清点并搬离个人物品，贵重物品应妥善封存并通知乙方限期领取，相关过程记录留存备查。甲方（盖章）：____________乙方（签字并按印）：____________日期：________年____月____日日期：________年____月____日三、风险提示风险提示一：从工资中扣除水电住宿费用必须有明确制度依据与员工书面授权，扣款不得超过当月工资的百分之二十且扣后不得低于当地最低工资标准，否则可能被认定为克扣