房屋防水补漏局部施工质保合同协议

房屋防水补漏局部施工质保合同协议甲方（发包方）：法定代表人/负责人：地址：联系电话：乙方（承包方）：法定代表人/负责人：地址：联系电话：根据甲乙双方于____年____月____日签订的《房屋防水补漏局部施工合同》（合同编号：__________，以下简称“主合同”），就主合同项下房屋防水补漏局部施工项目的工程质量保障事宜，经友好协商，达成如下质保协议：第一条质保期限1.1乙方向甲方承诺，对本合同项下施工的防水补漏工程，提供为期____年____个月的质保服务。1.2质保期自主合同约定的竣工验收合格之日起计算，至质保期满之日止。第二条质保范围2.1本质保范围仅限于主合同约定的、乙方施工的特定防水补漏区域，具体包括：_________________________________________________________（详细描述施工部位）。2.2因甲方或第三方使用不当、人为破坏（如超荷载、凿穿、擅自改动结构等）、自然灾害（如地震、台风、洪水等超出正常设计标准的恶劣天气）、原有结构沉降或变形导致防水层无法承受等原因造成的防水系统失效或渗漏，乙方不承担质保责任。2.3质保期内，若出现渗漏或防水失效，经检查确认是由乙方施工质量原因造成，则乙方应承担免费维修责任。第三条乙方的权利与义务（质保期内）3.1义务：a.在接到甲方通知后，应在____个工作日内（或约定具体时间，如48小时）响应，并派专业人员到场进行渗漏检查。b.确认属于质保责任范围后，应立即组织力量，在合理时间内（例如根据现场情况约定具体维修时长，如5个工作日内）完成免费维修，直至渗漏问题得到彻底解决，达到主合同约定的防水标准。c.维修过程中应采取必要的保护措施，尽量减少对甲方正常使用的影响。d.在维修过程中，应使用符合主合同约定或国家/行业相关标准的合格防水材料。e.有权要求甲方提供必要的维修便利条件，如提供临时通道、水源等。f.对维修方案和结果，有权要求甲方进行确认。3.2权利：a.有权在合理时间内对渗漏现场进行检查，以判断是否属于质保范围及具体原因。b.对于因非乙方原因造成的损坏，或在维修过程中发生的应由甲方承担的费用（如甲方要求使用特殊进口材料等），乙方有权向甲方提出合理索赔。第四条甲方的权利与义务（质保期内）4.1义务：a.发现质保范围内的渗漏问题，应在____小时内（或约定具体时间，如24小时）以书面形式（或双方约定的其他有效方式）通知乙方。b.应及时向乙方提供关于渗漏发生的情况和相关资料。c.积极配合乙方的检查和维修工作，按照约定提供必要的便利条件。d.有权监督乙方维修过程，对维修结果进行验收。4.2权利：a.有权要求乙方在质保期内履行免费维修义务。b.对乙方拖延或拒绝维修的行为，有权采取必要的补救措施，由此产生的合理费用由乙方承担。第五条质保期的起始与终止5.1质保期自主合同约定的竣工验收合格之日起计算。5.2质保期届满后，乙方不再承担本协议约定的免费维修责任。但甲方的房屋如仍存在防水问题，甲方有权自行维修或委托第三方处理，相关费用由甲方承担。第六条违约责任6.1若乙方在接到甲方通知后，无正当理由超过约定时间（或主合同约定的合理期限内）仍未进行维修，或维修后仍无法达到预期效果，甲方有权另行委托第三方进行维修，由此产生的所有费用（包括但不限于诊断费、材料费、第三方服务费、甲方因此遭受的损失等）由乙方承担，并视为乙方违约。甲方有权根据主合同约定追究乙方的其他违约责任。6.2若甲方未按约定及时通知乙方，或无理拒绝乙方进入现场进行必要的检查和维修，导致问题未能及时解决或损失扩大，甲方应承担相应责任。第七条争议解决凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向主合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他8.1本协议是主合同不可分割的组成部分，与主合同具有同等法律效力。主合同条款与本协议条款不一致的，以本协议条款为准。8.2本协议未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。8.3任何一方变更联系地址或其他重要信息，应提前____日书面通知对方，否则由此造成的信息传递延误或错误，责任由未通知方承担。8.4本协议一式____份，甲方执____份，