房屋露台排水槽漏水点修补重做防水合同协议

房屋露台排水槽漏水点修补重做防水合同协议甲方（发包方）：[甲方姓名/名称]身份证号/统一社会信用代码：[甲方证件号码]联系地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（承包方）：[乙方公司名称/姓名]统一社会信用代码/身份证号：[乙方证件号码]注册地址/住址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]营业执照号/资质证书号：[相关证照号码]根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方房屋露台排水槽漏水点修补及防水重做工程事宜，达成如下协议：第一条工程概况一、工程名称：房屋露台排水槽漏水点修补及防水重做工程二、工程地点：[具体房屋地址，包括楼层和房间号，明确指出露台位置]三、工程范围及内容：1.对甲方房屋露台指定排水槽（具体说明是哪个或哪些排水槽）存在的漏水点进行精确查找、定位，并使用防水砂浆、止水材料等合适的材料进行修补，确保水不再从此处渗漏。2.对漏水涉及的排水槽进行清理，检查并修复或更换破损、变形或堵塞部分，确保排水通畅，恢复其原有功能。3.在修补漏水点并清理修复排水槽的基础上，对整个露台需要防水的区域（包括已修复的排水槽周边、露台地面、墙身与地面交接处等，具体范围需明确）重新施工防水层，确保形成一个连续、有效的防水系统。4.根据实际情况，在防水层上施工水泥砂浆找平层作为保护层，以保护防水层并增加整体强度。5.所有用于修补和防水重做的材料必须符合国家相关质量标准，具有足够的耐水性、粘结力、耐候性和使用寿命。主要防水材料建议采用JS聚合物水泥基防水涂料，具体型号由乙方根据现场情况选择并报甲方确认。所有材料需提供产品合格证及检测报告。第二条合同价款与支付方式一、本工程采用固定总价方式结算。二、合同总价款为人民币[金额]元（大写：[金额大写]）整。三、此价格包含但不限于人工费、材料费（含防水材料、辅助材料、水泥、砂子等）、机械费、工具费、运输费、安全文明施工费、措施费、税金以及合同约定的风险金和利润等。四、最终结算金额以双方签字确认的工程量变更单（如有）和竣工结算报告为准。五、支付方式：1.预付款：合同签订后5天内，甲方向乙方支付合同总价的30%，即人民币[金额]元，作为工程预付款。乙方收到款项后应开具等额发票。2.进度款：工程完成漏水点初步修补并经甲方验收合格后10天内，甲方支付合同总价的40%，即人民币[金额]元。乙方收到款项后应开具等额发票。3.尾款：工程竣工验收合格，甲方收到乙方提交的完整结算资料及发票后15天内，支付至合同总价款的85%，即人民币[金额]元。剩余15%作为工程质量保证金，于工程交付使用后一年且无质量问题后支付。4.乙方应在每个付款节点前3天向甲方提供符合要求的发票及付款申请。第三条工期与进度一、开工日期：自本合同签订，且甲方支付预付款之日起7天内开工，或双方书面确认的开工日期。二、竣工日期：自开工之日起14天内竣工，即[具体日期]。三、工期延误：1.因甲方原因（如提供资料延迟、场地条件未准备好等）导致工期延误，工期相应顺延。2.因乙方原因（如施工组织不当、人员设备不足、非甲方原因导致的天气延误等）导致工期延误，乙方应提前5天书面通知甲方，协商解决或采取赶工措施。每逾期一日，乙方应向甲方支付合同总价千分之五的违约金，但累计违约金不超过合同总价的5%。3.因不可抗力（如地震、洪水等）导致工期延误，双方应协商决定是否顺延工期，并免除相应责任。第四条材料与设备一、材料供应：本工程所需主要材料由乙方负责采购。乙方应向甲方提供拟使用的主要材料（包括防水涂料品牌、规格、型号）的样品及产品合格证、检测报告等，经甲方书面确认后方可使用。所有材料应符合国家及行业相关标准。二、材料保管：乙方应对进场材料进行妥善保管，避免损坏、丢失或受潮。因乙方保管不当造成的损失由乙方承担。三、设备使用：施工过程中所需机械设备由乙方自行配备，确保性能良好、安全可靠。第五条质量标准与验收一、质量标准：工程施工及验收应符合国家现行的《屋面工程技术规范》GB50345、《建筑防水工程规范》GB50108等相关施工规范、质量验收标准。防水工程保修期内的渗漏由乙方负责免费维修。二、隐蔽工程验收：对于防水层等隐蔽工程，乙方应在隐蔽前24小时通知甲方代表进行验收，并形成验收记录。甲方未按时参加验收，乙方可自行施工，甲方应认可该隐蔽工程验收结果。三、竣工验收：工程完工后，乙方应向甲方提交竣工报告、竣工图纸、材料合格证、检测报告、发票等结算资料。甲方应在收到资料后10天内组织验收。验收合格，双方签字确认竣工验收报告；验收不合格，乙方应根据甲方提出的整改意见7天内限时整改，直至验收合格，整改费用由乙方承担。四、质量保修：本工程防水部分保修期为自竣工验收合格之日起5年。保修期内，如因乙方施工质量原因出现渗漏，乙方应在接到甲方通知后24小时内响应，并负责免费维修，直至渗漏问题解决。第六条安全文明施工一、乙方应严格遵守国家及地方有关安全生产、文明施工的法律法规，制定安全施工方案，配备必要的安全防护设施。二、乙方应对其施工人员进行安全教育和培训，确保施工过程中的人身安全和财产安全。三、施工期间产生的垃圾应由乙方及时清理干净，保持现场整洁。四、乙方应承担因其原因造成的安全事故的全部责任和费用。第七条双方权利与义务一、甲方权利与义务：1.有权对工程进度、质量进行监督，并提出合理化建议。2.按合同约定及时支付工程款。3.提供必要的施工条件，如施工用水用电接入点（如有）、清理现场障碍物等。4.负责协调乙方与邻里关系。5.按时组织竣工验收。二、乙方权利与义务：1.有权按照合同约定收取工程款。2.委派[姓名]为现场负责人，负责施工管理、协调沟通。3.严格按照合同约定的范围、内容和质量标准组织施工，确保工期。4.妥善保管甲方提供的物品和资料。5.负责施工现场的管理，做到安全文明施工，承担因自身原因造成的事故责任。6.提交完整的竣工资料和发票。第八条违约责任一、甲方未按合同约定支付工程款，每逾期一日，应向乙方支付应付未付款项千分之五的违约金，但累计违约金不超过合同总价的5%。逾期超过15天，乙方有权暂停施工或解除合同，由此造成的损失由甲方承担。二、乙方未按合同约定工期竣工（非甲方原因或不可抗力），应承担违约责任，按上述工期延误条款执行。三、工程质量不符合合同约定标准，甲方有权要求乙方返工、修理，由此产生的费用由乙方承担，工期不予顺延。若返工后仍不合格，甲方有权解除合同，要求乙方赔偿损失。四、乙方在保修期内未履行保修义务，甲方有权自行或委托第三方维修，费用由乙方承担，甲方有权从质保金中扣除。第九条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条不可抗力一、因发生地震、洪水、战争等不能预见、不能避免并不能克服的不可抗力事件，导致合同无法履行或延迟履行，双方互不承担违约责任。二、遭遇不可抗力的一方应在事件发生后3天内书面通知对方，并提供相关证明，双方根据事件影响协商决定是否解除合同、部分免除责任或延期履行。第十一条合同生效与终止一、本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。二、本合同在工程竣工验收合格