2026年《资产评估实务一》资产评估师考试题库及答案

2026年《资产评估实务一》资产评估师考试题库及答案一、单项选择题（每题1分，共10题）某企业2025年5月购进一批生产用A原材料，账面数量100吨，账面单价1200元/吨，截至评估基准日2025年10月31日已耗用50吨，该原材料近期市场不含税价格为1500元/吨，每吨运杂费约50元，不考虑损耗和变现税费，该原材料的评估值为（）。A.62500元B.75000元C.77500元D.155000元答案：C解析：对近期购进的原材料，评估时采用现行市价法，评估值=剩余数量×（现行市价+单位运杂费），剩余原材料数量=100-50=50吨，因此评估值=50×(1500+50)=77500元，选项C正确。

2.某评估机构对应收账款进行评估，评估基准日应收账款账面余额为180万元，评估机构统计该公司前5年同类应收账款合计余额1200万元，合计发生坏账损失84万元，预计该笔应收账款的收账费用为2万元，不考虑其他因素，该应收账款的评估值为（）。A.165.4万元B.167.4万元C.163.4万元D.169.4万元答案：A解析：坏账比例法下，坏账比例=累计坏账损失/累计应收账款余额=84/1200=7%，坏账损失额=180×7%=12.6万元，应收账款评估值=账面余额-坏账损失-预计收账费用=180-12.6-2=165.4万元，选项A正确。

3.某进口大型机器设备，FOB价为150万美元，海运费率为5%，海运保险费率为0.3%，关税税率为10%，评估基准日美元对人民币汇率为1:7.2，该设备的关税完税价格为（）万元人民币。

A.1134B.1137.40C.1080D.1149.92答案：B解析：关税完税价格为设备的CIF价，计算公式为CIF=FOB×(1+海运费率)×(1+海运保险费率)，因此CIF=150×(1+5%)×(1+0.3%)=150×1.05×1.003=157.9725万美元，换算为人民币为157.9725×7.2≈1137.40万元，选项B正确。

4.某宗住宅用地评估，选取的可比实例成交价格为18000元/㎡，成交日期为2024年1月，评估基准日为2025年12月，该区域住宅价格自成交日起每月环比上涨0.25%，则进行市场状况调整后的可比实例价格为（）元/㎡。

A.18743B.18847C.18648D.18912答案：B解析：成交日至评估基准日间隔23个月，环比价格调整系数为(1+0.25%)^23≈1.04706，调整后价格=18000×1.04706≈18847元/㎡，选项B正确。

5.某公司转让一项发明专利独占使用权，预计未来4年每年新增净利润分别为220万元、250万元、230万元、200万元，折现率为10%，不考虑其他因素，该发明专利使用权的评估值最接近（）万元。

A.662B.695C.716D.753答案：C解析：收益法下，无形资产评估值为未来各期收益的现值之和，计算过程为：评估值=220/(1+10%)+250/(1+10%)²+230/(1+10%)³+200/(1+10%)^4≈200+206.61+172.80+136.60≈716.01万元，选项C正确。

6.某被评估实验室设备已投入使用5年，按设计标准，总使用年限为10年，经专家鉴定，该设备每年实际工作天数为200天，设计标准每年工作天数为250天，若不考虑其他贬值因素，该设备的实体性贬值率为（）。A.30%B.40%C.50%D.60%

答案：B解析：使用年限法下，实际已使用年限=名义已使用年限×利用率，利用率=实际年工作天数/设计年工作天数=200/250=0.8，实际已使用年限=5×0.8=4年，实体性贬值率=实际已使用年限/(实际已使用年限+剩余使用年限)=4/(4+6)=40%，选项B正确。

7.某幼龄林森林资源资产，评估基准日林木的重置成本为1200万元，林分质量调整系数为0.9，物价指数调整系数为1.1，该林木资产的评估值为（）万元。A.1108B.1188C.1235D.1320答案：B解析：重置成本法下，林木资产评估值=重置成本×林分质量调整系数×物价指数调整系数=1200×0.9×1.1=1188万元，选项B正确。下列房地产中，属于投资性房地产的是（）。A.企业拥有并自行经营的酒店B.企业持有以备增值后转让的闲置土地使用权C.企业出租给本企业职工的职工宿舍D.企业已出租的办公楼答案：D解析：投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产，A选项属于自用房地产，B选项闲置土地不属于投资性房地产，C选项出租给职工的宿舍属于企业自用房地产，D选项已出租的办公楼符合投资性房地产定义，选项D正确。某企业产成品评估，账面反映产成品数量1000件，账面单位成本100元，根据评估人员调查，该产成品原材料成本占60%，人工制造费用占40%，目前原材料价格综合上涨10%，人工制造费用上涨2.5%，不考虑销售费用和税费，该产成品的评估值为（）元。

A.103000B.105000C.107000D.109000答案：C解析：产成品评估采用价格调整法，单位评估值=100×(60%×1.1+40%×1.025)=100×(0.66+0.41)=107元，总评估值=1000×107=107000元，选项C正确。

10.某被估债券为3年期，票面利率5%，单利计息，到期一次还本付息，面值100元，共1000张，评估基准日距离到期日还有1年，折现率为6%，该债券的评估值为（）元。

A.102830B.108491C.115000D.120000答案：B解析：债券到期本利和=100×1000×(1+5%×3)=100000×1.15=115000元，评估基准日距离到期日1年，评估值=115000/(1+6%)≈108491元，选项B正确。

二、多项选择题（每题2分，共5题，多选、错选不得分，少选每个选项得0.5分）下列资产中，属于非实物类流动资产评估范围的有（）。A.库存商品B.应收账款C.应收票据D.低值易耗品E.预付款项答案：BCE解析：流动资产分为实物类流动资产和非实物类流动资产，其中实物类流动资产包括库存材料、库存商品、低值易耗品、在产品等，非实物类流动资产包括货币资金、应收账款、应收票据、预付款项、交易性金融资产等，因此选项AD错误，BCE正确。机器设备评估中，计算重置成本时，属于间接成本的有（）。A.设备运杂费B.设备安装调试费C.工程勘察设计费D.建设单位管理费E.城市建设配套费答案：CDE解析：机器设备重置成本分为直接成本和间接成本，直接成本包括设备购置价、运杂费、安装调试费、基础费等，间接成本包括勘察设计费、建设单位管理费、建设期利息、城市建设配套费等，因此选项AB属于直接成本，CDE属于间接成本，正确。关于不动产收益法评估中收益年限确定的说法，正确的有（）。A.土地使用权剩余年限与建筑物剩余耐用年限不一致时，按孰短原则确定收益年限B.土地使用权剩余年限短于建筑物剩余年限时，收益年限按土地剩余年限确定，到期建筑物残值处置收入应计入评估值C.建筑物剩余年限短于土地使用权剩余年限时，收益年限按建筑物剩余年限确定，剩余土地使用权价值应计入评估值D.土地出让合同约定土地到期后无偿收回地上建筑物的，收益年限按土地剩余使用权年限确定E.无论二者剩余年限长短，一律以建筑物剩余耐用年限为准确定收益年限答案：ABCD解析：根据资产评估准则，土地与建筑物合并评估时，收益年限不一致的按孰短原则处理，具体规则为：土地剩余年限短于建筑物剩余年限，按土地剩余年限计算收益，到期建筑物残值计入评估值；建筑物剩余年限短于土地剩余年限，按建筑物剩余年限计算收益，剩余土地使用权价值计入评估值；若出让合同约定到期无偿收回建筑物，按土地剩余年限确定收益年限，因此选项E错误，ABCD正确。下列资源资产中，属于矿产资源资产评估对象的有（）。A.探矿权B.采矿权C.低品位矿产资源D.共生伴生矿产资源E.已枯竭矿山残留资源答案：ABCDE解析：矿产资源资产评估的对象包括探矿权、采矿权，也包括低品位矿产、共生伴生矿产、已枯竭矿山残留矿产等所有符合采矿权、探矿权出让/转让范围的资源资产，因此五个选项均正确。用市场法评估不动产时，应当进行修正的核心因素包括（）。A.交易情况修正B.市场状况修正C.不动产状况修正D.交易主体修正E.交易时间修正答案：ABC解析：市场法评估不动产的修正因素包括交易情况修正、市场状况（交易日期）修正、不动产状况修正，交易主体不属于必须修正的核心因素，因此选项ABC正确。三、综合分析题（每题10分，共2题，每个小题2分）（一）甲公司因资产重组委托评估机构进行资产评估，评估基准日为2025年12月31日，部分流动资产资料如下：（1）库存A材料分两批购进，2025年5月购进1000公斤，单价120元/公斤，领用600公斤；2025年11月购进400公斤，单价150元/公斤，尚未领用。A材料市场价格稳定，基准日单位运杂费为10元/公斤，不考虑损耗。（2）应收乙公司货款120万元，账龄1年，甲公司历史坏账比例为：账龄1年以内坏账率3%，1-2年坏账率8%，预计收账费用为应收账款余额的1%。

（3）持有一张票面金额100万元的不带息银行承兑汇票，出票日2025年10月31日，到期日2026年4月30日，评估基准日年折现率6%，不考虑承兑风险。

根据上述资料，回答下列问题：库存A材料的评估值为（）万元。A.12.8B.10.8C.11.2D.12.0答案：A解析：剩余A材料数量=(1000-600)+400=800公斤，基准日单位评估值=现行市价+单位运杂费=150+10=160元/公斤，总评估值=800×160=128000元=12.8万元，选项A正确。

2.该笔应收账款的评估值为（）万元。A.115.2B.112.8C.111.6D.109.2答案：A解析：评估值=账面余额-坏账损失-预计收账费用=120-120×3%-120×1%=120-4.8=115.2万元，选项A正确。

3.该银行承兑汇票的评估值最接近（）万元。A.97B.98C.99D.100答案：B解析：贴现期为4个月，不带息票据评估值=票面金额/(1+年折现率×贴现期/12)=100/(1+6%×4/12)=100/(1+0.02)≈98.04万元，最接近98万元，选项B正确。

（二）评估机构接受委托评估一宗住宅用地出让使用权价格，评估基准日为2025年6月30日，宗地面积5000㎡，容积率2.1，土地使用权剩余年限68年，采用市场法评估，选取三个可比实例，资料如下：可比实例A：成交单价12000元/㎡，成交日期2024年6月30日，容积率1.8，交易情况修正系数100/102（可比实例成交价格偏高2%）；

可比实例B：成交单价12800元/㎡，成交日期2024年12月30日，容积率2.3，交易情况正常，修正系数100/100；可比实例C：成交单价12400元/㎡，成交日期2025年3月31日，容积率2.0，交易价格偏低2%，修正系数100/98；

已知该区域住宅价格每月平均上涨0.25%，容积率修正系数：容积率1.8对应0.96，2.0对应0.98，2.1对应1.0，2.3对应1.03；土地还原率6%，年限修正系数公式为k=1-(1+r)-可比实例A经过交易情况修正和市场状况修正后的单价约为（）元/㎡。A.11764B.11950C.12120D.12340答案：C解析：交易情况修正后价格=12000×100/102≈11764.71元/㎡，成交日至评估基准日间隔12个月，市场状况修正系数=(1+0.25%)^12≈1.0304，修正后价格=11764.71×1.0304≈12120元/㎡，选项C正确。

2.可比实例A经过容积率修正后的单价约为（）元/㎡。A.12625B.12580C.12410D.12320答案：A解析：容积率修正系数=待估容积率修正系数/可比实例容积率修正系数=1.0/0.96≈1.0417，修正后价格=12120×1.0417≈12625元/㎡，选项A正确。待估宗地的土地年限修正系数约为（）。A.0.982B.0.998C.1.012D.1.025答案：B解析：代入公式计算：k=1-(1+6%