内窗办公室租赁合同

内窗办公室租赁合同甲方（出租方）与乙方（承租方）根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方租赁甲方内窗办公室事宜，经协商一致，订立本合同：一、租赁标的甲方将位于[XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层XX室]的内窗办公室出租给乙方使用。该办公室建筑面积为[XX平方米]，内窗朝向[走廊/内部公共区域]，附属设施包括但不限于中央空调系统、新风通风设备、室内照明灯具、消防设施等（具体设施清单见附件一）。甲方保证该办公室权属清晰，无任何权属纠纷，且符合国家关于办公场所的安全、消防、环保等标准。二、租赁期限租赁期限自[YYYY年MM月DD日]起至[YYYY年MM月DD日]止，共计[XX]个月。租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前30日书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：每月人民币[XX]元（大写：[XXXX]元整），该租金包含内窗维护、通风系统运行、公共区域清洁等费用，但不包含乙方单独使用的水电费、网络费等。2.支付方式：乙方应于每月[XX]日前通过银行转账方式向甲方支付当月租金，甲方收款账户信息为[开户行：XX银行XX支行，账号：XXXXXXXXXXXXXX]。3.押金：乙方应在本合同签订之日起3日内支付相当于[2]个月租金的押金，即人民币[XX]元（大写：[XXXX]元整）。租赁期满，乙方无违约行为且已结清所有费用、恢复租赁物原状后，甲方应在10日内将押金无息退还乙方。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.有权按合同约定收取租金及押金。2.保证内窗结构完整、通风系统（含新风设备）正常运行，确保办公室内空气质量符合国家《室内空气质量标准》（GB/T18883-2002）。甲方应每季度对通风系统进行一次清洁维护，并向乙方提供维护记录；每半年委托第三方机构进行空气质量检测，检测结果需达到国家标准，费用由甲方承担。3.如内窗出现破损、通风系统故障等影响乙方正常使用的情况，甲方应在接到乙方书面通知后24小时内安排维修；逾期未维修的，乙方可自行委托第三方维修，费用由甲方承担，且甲方应减免维修期间的租金（按实际影响天数计算）。4.不得擅自进入乙方租赁的办公室，如需进入进行维修或检查，应提前24小时书面通知乙方，并在乙方指定人员陪同下进行。（二）乙方权利与义务1.有权在租赁期限内正常使用办公室及附属设施，包括合理使用内窗（如开启内窗通风）。2.应按时支付租金及各项费用，不得拖欠。3.不得擅自改造内窗结构或堵塞通风口，如需对办公室进行装修或加装设施（如补充照明设备），应提前15日向甲方提交书面方案，经甲方书面同意后方可实施，且不得影响内窗的正常使用及通风系统的运行。装修或加装设施的费用由乙方承担，租赁期满后，乙方应将办公室恢复原状（甲方书面同意保留的除外）。4.应保持内窗及通风口清洁，不得在窗台上堆放杂物，避免影响通风效果。5.如发现内窗破损或通风系统故障，应及时书面通知甲方，并配合甲方进行维修。五、违约责任1.甲方未按约定维护内窗或通风系统，导致乙方无法正常使用办公室超过3日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还剩余租金及押金，同时赔偿乙方因此造成的直接损失（如办公设备损坏、业务中断损失等）。2.甲方提供的办公室空气质量经检测不符合国家标准，且在乙方要求整改后15日内仍未达标的，乙方有权解除合同，甲方应退还剩余租金及押金，并支付相当于1个月租金的违约金。3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按应付租金的0.5%向甲方支付违约金；逾期超过15日的，甲方有权解除合同，没收押金，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。4.乙方擅自改造内窗或堵塞通风口的，甲方有权要求乙方立即恢复原状，并处以相当于1个月租金的违约金；如造成内窗或通风系统损坏的，乙方应承担维修费用及由此造成的所有损失。六、争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他1.本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。（以下无正文）附件一：租赁办公室设施清单1.内窗：[数量]扇，材质[XX]，朝向[XX]2.通风系统：新风设备[XX品牌XX型号]，通风口[XX]个3.照明设施：LED灯[XX]盏4.其他：[如空调、消防器材等]甲方（盖章）：__________________法定代表人/授权代表（签字）：__________