皮肤管理中心场地租赁合同

皮肤管理中心场地租赁合同甲方（出租方）：[出租方名称]，住所地[出租方地址]乙方（承租方）：[承租方名称]，住所地[承租方地址]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方本着平等自愿、协商一致的原则，就乙方租赁甲方场地用于皮肤管理中心经营事宜，订立本合同。一、租赁标的1.甲方将位于[具体地址]的[楼层及房间号]场地（以下简称“该场地”）出租给乙方，建筑面积为[XX平方米]。2.该场地用途限定为皮肤管理中心经营，乙方不得擅自改变用途，不得用于法律法规禁止的活动。3.甲方保证该场地权属清晰，无抵押、查封、租赁等权利瑕疵，可合法出租给乙方使用；交付时场地通水、通电、通消防设施，满足乙方基本经营需求。二、租赁期限1.租赁期限自[YYYY年MM月DD日]起至[YYYY年MM月DD日]止，共计[X]年。2.租赁期满前30日，乙方如需续租，应向甲方提交书面续租申请；甲方同意续租的，双方另行签订续租合同；甲方不同意的，乙方应在期满后3日内腾退场地，恢复原状（固定装修除外）。三、租金及支付方式1.租金标准：每月人民币[XX元]（不含税费），按季度支付。2.支付时间：乙方应于每季度首月5日前，将当季租金转入甲方指定账户（户名：[甲方名称]，开户行：[XX银行]，账号：[XXXXXX]）。3.押金：乙方应在本合同签订后3日内支付相当于3个月租金的押金（人民币[XX元]）。租赁期满，乙方无违约行为且腾退场地后，甲方无息退还押金；如乙方违约，甲方有权从押金中扣除违约金、赔偿金等费用。4.税费：如需开具租金发票，税费由乙方承担，乙方应另行支付相应税费。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.有权按合同约定收取租金及押金，监督乙方合理使用场地。2.保证场地及附属设施（如水电、消防、空调等）正常运行，因主体结构损坏需维修的，甲方应在接到乙方通知后7日内维修完毕（不可抗力除外），维修费用由甲方承担。3.不得干涉乙方合法经营活动，但有权检查乙方是否遵守本合同约定及相关法律法规。（二）乙方权利义务1.有权在租赁期内合法使用场地，自主经营皮肤管理中心。2.按时支付租金、押金及水电、物业、垃圾处理费等相关费用（按实际发生额支付，支付方式按相关部门要求执行）。3.负责场地内日常维护，如因乙方使用不当造成设施损坏，应及时修复或赔偿；如需装修，需提前15日向甲方提交装修方案（含平面图、效果图、施工安全措施），经甲方书面同意后方可施工，装修不得破坏主体结构、承重墙体及消防设施。4.办理营业执照、卫生许可证、从业人员健康证等经营所需证件，确保经营活动符合国家及地方相关规定（如卫生、消防、环保等）。5.不得擅自转租、分租或转借场地，如需转租，需经甲方书面同意，且转租期限不得超过本合同剩余期限。6.租赁期满或合同解除后，乙方应在3日内腾退场地，可带走可移动设备、家具，固定装修（如墙面涂料、地面瓷砖、吊顶等）归甲方所有，不得拆除或损坏。五、违约责任1.甲方未按时交付场地，每逾期1日，按日租金的1%向乙方支付违约金；逾期超过30日，乙方有权解除合同，甲方应退还已付押金及未使用租金，并赔偿乙方装修预付款、设备采购等直接损失。2.乙方逾期支付租金，每逾期1日，按应付未付金额的0.5%支付滞纳金；逾期超过15日，甲方有权暂停水电供应；逾期超过30日，甲方有权解除合同，没收押金，并要求乙方支付拖欠的租金及滞纳金。3.乙方擅自改变场地用途、转租或破坏主体结构，甲方有权解除合同，没收押金，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。4.因乙方经营行为违反法律法规导致甲方损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、合同解除1.双方协商一致可解除本合同。2.因不可抗力（如地震、火灾、政府征收等）导致场地无法使用，双方可解除合同，租金按实际使用天数计算，甲方退还剩余租金及押金，互不承担违约责任。3.一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。七、争议解决因本合同产生的争议，双方应协商解决；协商不成的，向该场地所在地人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同附件（场地平面图、设施清单、装修方案审核确认书）为本合同组成部分，与本合同具有同等效力。2.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同冲突的，以补充协议为准。3.