企业户外广告位长期协议

企业户外广告位长期协议甲方（出租方）：[甲方企业名称]乙方（承租方）：[乙方企业名称]一、广告位概况1.广告位位置：XX市XX区XX路XX号XX建筑物[具体位置描述，如：南侧外墙面，距地面10米至15米区域]。2.广告位规格：长12米×高6米，钢结构框架支撑，配套设施包括：10盏LED照明灯具（总功率500W）、独立30A供电线路、防水喷绘布安装基座。3.权属证明：甲方需提供该广告位所在建筑物的所有权证或合法租赁授权文件复印件（作为本协议附件一），确保对广告位拥有完整出租权。二、租赁期限1.租赁期自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共5年。2.续租条款：乙方需在租赁期满前60日向甲方提交书面续租申请，甲方在同等条件下优先与乙方续约；续租期限最长不超过5年，租金按届时市场行情协商确定。三、费用及支付方式1.年租金：人民币XX元（大写：XX元整）。2.支付方式：每年预付，乙方需在每年租赁期起始日的15日前，将当年租金汇入甲方指定银行账户（账户信息见附件二）。3.逾期责任：乙方逾期支付租金的，每逾期1日按应付金额的0.05%支付违约金；逾期超过30日的，甲方有权暂停广告位使用权，直至乙方付清欠款及违约金；逾期超过60日的，甲方有权解除协议并没收乙方已支付的当年度租金的20%作为违约金。4.其他费用：-广告发布行政审批费（含城管、市场监管部门备案）由乙方承担；-广告位水电费按实际用量计算，乙方每月10日前向甲方支付上月费用（甲方需提供正规缴费凭证）；-广告设施日常维护（如清洁、喷绘布更换、灯具小修）由乙方承担，费用自理。四、双方权利义务甲方权利义务1.权利：-按约定收取租金及相关费用；-监督乙方合法使用广告位，对乙方违规行为（如发布违法内容、破坏广告位结构）有权要求整改。2.义务：-保证广告位无权属纠纷，若因权属问题导致乙方无法使用，需退还已付未使用租金，并赔偿乙方因此产生的广告制作、审批等损失；-负责广告位主体结构（钢结构、基座）及供电系统的大修（单次维修费用超过5000元），接到乙方维修通知后7日内完成修复；逾期未修的，乙方可自行维修，费用由甲方承担；-配合乙方办理广告审批手续，提供所需的权属证明、场地使用证明等资料。乙方权利义务1.权利：-按约定使用广告位，自主设计广告内容（需符合法律法规）；-对甲方未履行维修义务造成的损失，有权要求赔偿。2.义务：-广告内容需符合《中华人民共和国广告法》及地方管理规定，不得含有虚假、暴力、色情等违法内容；广告设计方案需提前3日提交甲方审核，甲方应在2日内回复是否同意；-负责广告内容的制作、安装、更换，安装过程不得破坏广告位结构及建筑物外观；-承担因广告内容或安装行为引发的一切法律责任（如侵权、行政处罚），若导致甲方受损，需全额赔偿；-不得擅自转租、转借广告位，如需转让使用权，需提前30日书面通知甲方，经甲方同意后方可转让，转让后乙方的权利义务由受让方承担。五、广告审批与内容管理1.乙方需在广告发布前15日内完成所有行政审批手续（如户外广告登记证），并将审批文件复印件提交甲方备案；2.若因乙方未办理审批或审批未通过导致广告无法发布，责任由乙方承担，甲方不退还已收租金；3.乙方更换广告内容时，需重新提交审核并确保符合审批要求，否则甲方有权要求停止发布。六、不可抗力与协议解除1.因地震、台风、政府拆迁等不可抗力导致广告位无法使用的，协议自动解除；甲方需退还乙方已付未使用的租金，双方互不承担违约责任；2.甲方未按约定提供广告位或维修服务超过15日的，乙方有权解除协议，甲方需退还已付租金并支付当年租金的10%作为违约金；3.乙方违反广告内容规定且拒不整改的，甲方有权解除协议，没收当年度租金的30%作为违约金。七、争议解决因本协议产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，向甲方所在地人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议一式两份，双方各执一份，自签字盖章之日起生效；2.附件（广告位平面图、权属证明、账户信息）为本协议组成部分，与本协议具有同等法律效力；3.本协议未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本协议冲突的，以补充协议为准。（以下无正文）甲方（盖章）：[甲方企业名称]法定代表人/授权代表（签字）：日期：XXXX