企业医务室场地租赁合同

企业医务室场地租赁合同甲方（出租方）：[甲方公司名称]，住所地：[甲方地址]乙方（承租方）：[乙方公司名称]，住所地：[乙方地址]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方本着平等自愿、协商一致的原则，就乙方租赁甲方场地作为企业医务室事宜，订立本合同。一、租赁标的甲方将位于[具体地址]的房屋（建筑面积[X]平方米，具体位置及布局见附件一《场地平面图》）出租给乙方，仅限用于乙方企业内部医务室运营，不得改变用途。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.租赁期满前30日，乙方如需续租，应向甲方提交书面申请，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同；未提出申请或甲方不同意续租的，乙方应在期满后15日内腾空场地。三、租金及支付方式1.租金标准：每月人民币[X]元（大写：[X]），按季度支付。2.支付时间：乙方应于每季度首月5日前，将当季租金支付至甲方指定账户（账户名称：[甲方账户名]，开户行：[甲方开户行]，账号：[甲方账号]）。3.押金：乙方应在合同签订之日起5日内支付相当于2个月租金的押金（人民币[X]元），租赁期满后，乙方无违约且腾空场地的，甲方10日内无息退还押金。4.其他费用：租赁期间的水电费、物业费、垃圾处理费等由乙方承担，按甲方或第三方机构出具的账单按时支付。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.有权按合同约定收取租金及押金，对场地使用情况进行定期检查（检查前需提前24小时通知乙方）。2.保证对租赁场地拥有合法出租权，提供场地产权证明复印件（附件二），确保场地符合医疗使用的基本条件（如消防验收合格、水电供应稳定）。3.负责场地主体结构（墙体、屋顶、地面基础）及公共设施（主水管、主电路）的维修，接到乙方通知后7日内完成维修；因维修影响乙方使用的，应减免相应天数的租金。4.不得干涉乙方正常的医务室运营，但有权制止乙方违反法律法规或合同约定的行为。（二）乙方权利义务1.有权按合同约定使用场地，要求甲方及时维修场地故障（非乙方原因导致）。2.按时支付租金及相关费用，不得转租、转借场地，不得将场地用于非医务室用途或违法活动。3.取得卫生行政部门颁发的《医疗机构执业许可证》，配备合格医护人员，遵守《医疗机构管理条例》《医疗废物管理条例》等法规，规范处理医疗废物（需与有资质的机构签订处置协议）。4.负责医务室内部设施（医疗设备、办公家具、墙面装饰等）的维护，如需装修需提前15日提交方案，经甲方书面同意后方可实施，装修不得破坏主体结构。5.租赁期满或合同解除后，应恢复场地原状（正常磨损除外），或经甲方同意保留装修；逾期未腾空的，按日支付双倍租金作为占用费。五、违约责任1.乙方逾期支付租金的，每逾期1日按应付金额的0.5%支付滞纳金；逾期超过15日的，甲方有权解除合同，没收押金，并要求乙方赔偿损失（包括但不限于场地空置损失）。2.乙方违反用途约定、转租或从事违法活动的，甲方有权立即解除合同，没收押金，并要求乙方支付3个月租金作为违约金。3.甲方未按时交付场地或未及时维修导致乙方无法运营的，逾期超过10日的，乙方有权解除合同，甲方退还押金并支付2个月租金作为违约金。4.任何一方提前解除合同（除法定或约定情形外），需提前30日书面通知对方，并支付2个月租金作为违约金。六、合同解除与争议解决1.因不可抗力（如地震、政府征收）导致合同无法履行的，双方可解除合同，互不承担违约责任，押金退还乙方。2.争议解决：协商不成的，向租赁场地所在地人民法院提起诉讼。七、其他1.附件（场地平面图、产权证明、交接清单）为本合同组成部分，与本合同具有同等效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签字盖章之日起生效。附件一：场地平面图附件二：甲方产权证明复印件附件三：场地交接清单