墙面广告位租赁合同

墙面广告位租赁合同甲方（出租方）：[甲方名称]乙方（承租方）：[乙方名称]根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国广告法》等相关法律法规，甲乙双方本着平等自愿、互利共赢的原则，就乙方租赁甲方墙面广告位事宜达成如下协议：一、广告位基本情况1.位置：甲方将位于[具体地址，如XX市XX区XX路XX号XX建筑物外墙（朝向XX方向）]的墙面广告位出租给乙方使用。2.规格：广告位尺寸为长[X]米×宽[X]米，总面积[X]平方米（以实际测量为准）。3.配套设施：甲方提供广告位所需的电源接口（位置：[具体位置]），乙方需自行承担用电费用；广告位周边无遮挡物，确保广告可见度。4.权属说明：甲方保证对该墙面拥有合法所有权或使用权，且该广告位未设置任何抵押、担保或其他权利限制，能正常用于广告发布。二、租赁期限1.租赁期限自[XXXX年XX月XX日]起至[XXXX年XX月XX日]止，共计[X]个月/年。2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前30日以书面形式向甲方提出申请，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。若乙方未按时提出续租申请，甲方有权在租赁期满后收回广告位。三、租金及支付方式1.租金标准：本广告位每月租金为人民币[X]元（大写：[X]），年租金为人民币[X]元（大写：[X]）。2.支付方式：乙方采用[月付/季付/年付]方式支付租金，首次租金应在本合同签订后3日内支付；后续租金应在每期开始前5日内支付至甲方指定账户（账户信息：[甲方银行账户]）。3.押金：乙方需向甲方支付相当于[X]个月租金的押金（人民币[X]元），于合同签订时一次性支付。租赁期满，乙方无违约行为且已恢复墙面原状（或经甲方同意保留广告），甲方在10日内无息退还押金。4.费用承担：乙方承担广告位使用期间的电费、广告制作安装费、维护费、审批费等所有相关费用。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.有权按照合同约定收取租金及押金，监督乙方对广告位的使用情况。2.保证广告位的结构安全，负责墙面本身的修缮（因乙方原因造成的损坏除外），修缮需提前3日通知乙方，避免影响乙方广告发布。3.协助乙方办理广告发布所需的相关审批手续（如需要），提供必要的证明文件（如墙面权属证明）。4.不得擅自变更广告位位置或收回广告位，不得干涉乙方合法的广告发布活动。（二）乙方权利义务1.在租赁期内合法使用广告位，自主设计广告内容（需符合本合同约定）。2.按时支付租金及押金，逾期支付的，每逾期一日按应付金额的0.5%支付滞纳金；逾期超过15日的，甲方有权解除合同并没收押金。3.广告内容需符合《中华人民共和国广告法》及相关法律法规，不得含有色情、暴力、虚假宣传、侵犯他人知识产权或肖像权等违法内容。发布前需将广告样稿提交甲方审核（提前3日），甲方应在2日内回复，无异议视为通过；若甲方提出修改意见，乙方需在规定时间内调整至符合要求。4.负责广告的制作、安装、维护及日常清洁，确保广告设施牢固安全，避免脱落、坠落等安全事故。因广告设施问题造成第三方人身或财产损害的，乙方承担全部赔偿责任。5.安装广告时不得破坏墙面结构（如钻孔、涂绘等需经甲方书面同意），租赁期满后需拆除广告设施并恢复墙面原状（或经甲方同意保留），否则甲方有权从押金中扣除修复费用。6.不得将广告位转租、转借或抵押给第三方，未经甲方同意不得改变广告位用途。五、维护与修缮1.广告设施（如喷绘布、灯箱、LED屏等）的日常维护、故障维修由乙方负责，费用由乙方承担。2.墙面因自然老化、不可抗力造成的损坏，由甲方负责修缮，费用甲方承担；因乙方安装、使用不当造成的墙面损坏，乙方需在3日内修复，否则甲方可自行修复，费用从押金中扣除。六、违约责任1.甲方未按约定提供广告位或擅自收回广告位的，应退还乙方已付未使用的租金及押金，并支付相当于2个月租金的违约金。2.乙方广告内容违法或未通过甲方审核擅自发布的，甲方有权要求乙方立即拆除广告，乙方需支付相当于1个月租金的违约金；造成甲方损失的，乙方还需赔偿全部损失。3.乙方未按时修复墙面损坏的，甲方有权从押金中扣除修复费用，不足部分乙方需补足；情节严重的，甲方有权解除合同。4.因不可抗力（如地震、火灾、政府拆迁等）导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，甲方应退还乙方已付未使用的租金及押金。七、合同解除与终止1.双方协商一致可解除本合同。2.一方违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。3.租赁期满，本合同自动终止，乙方需按约定恢复墙面原状。八、争议解决因本合同产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向广告位所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执