认知症照护中心医疗场地协议

认知症照护中心医疗场地协议甲方（场地提供方）：____________________乙方（认知症照护中心运营方）：____________________第一条场地基本情况甲方将位于____________________的场地（以下简称“该场地”）出租给乙方使用，建筑面积______平方米，范围包括诊疗区、康复训练区、生活照料区、办公区及配套设施（详见附件一《场地平面图及设施清单》）。该场地已取得医疗用途所需的建筑工程竣工验收备案证明、消防验收合格证明、卫生防疫许可文件等资质（详见附件二《场地资质文件清单》）。第二条租赁期限租赁期自______年______月______日至______年______月______日，共______年。期满前3个月，乙方可申请续租，经甲方同意后另行签订协议。第三条租金及支付1.年租金______元（大写：____________________），按季度支付，乙方需在每季度首月5日前将当季租金付至甲方指定账户（账户信息：____________________）。2.协议签订5日内，乙方支付3个月租金作为履约保证金（______元），期满无违约且场地无损坏时，甲方15日内无息退还。3.水电费、物业费、供暖费等运营费用由乙方承担，按相关要求按时支付。第四条场地使用要求1.乙方需具备《医疗机构执业许可证》《养老机构设立许可证》等认知症照护合法资质，复印件交甲方备案。2.不得擅自改变场地医疗用途，不得转租转借，调整用途或合作需甲方书面同意。3.甲方提供的设施（附件一）由乙方日常维护，使用不当损坏需赔偿；自然损坏甲方接通知后24小时内维修，紧急情况4小时内到场。4.装修改造需提前15日提交方案，经甲方同意后实施，费用乙方承担，不得破坏主体结构；期满可拆除可移动设施，不可移动部分归甲方。第五条双方权利义务（一）甲方1.有权收取租金及保证金，定期检查场地（每月不超1次，提前24小时通知）。2.保证场地符合医疗安全、消防、卫生标准，配合乙方办理审批手续。（二）乙方1.有权在约定范围内开展照护服务，建立质量、安全管理制度及应急预案，照护人员持证上岗。2.规范处置医疗垃圾，采取防滑、防走失、防跌倒等防护措施，确保患者及员工安全。3.按时支付各项费用，不得拖欠。第六条医疗安全与责任1.甲方场地设施故障导致损失，甲方承担赔偿责任；乙方操作或管理疏漏导致患者意外，乙方全责并处理纠纷。2.乙方需购买医疗责任险及公众责任险（保额不低于______万元），保险单复印件交甲方备案。3.发生重大事故或公共卫生事件，乙方立即启动预案并通知甲方及相关部门，甲方配合应急处理。第七条合同解除与终止1.乙方逾期付租超15日，甲方有权解除协议，要求支付拖欠租金及每日0.5‰违约金。2.乙方无资质或擅自改用途，甲方立即解除协议，乙方承担违约责任。3.甲方未提供合格场地超7日，乙方有权解除协议，要求退还保证金、剩余租金及赔偿直接损失。4.期满协议终止，乙方10日内恢复场地原状（正常损耗除外）返还，逾期按日租金2倍支付占用费。第八条违约责任任何一方违约，支付3个月租金作为违约金；不足弥补损失的，赔偿差额。不可抗力导致无法履行的，协商解决互不担责。第九条争议解决协商不成时，向场地所在地人民法院提起诉讼。第十条其他附件为本协议组成部分，未尽事宜可签补充协议。协议一式两份，双方签字盖章生效。甲方（盖章）：____________________法定代表人/授权代表（签字）：____________________日期：______年______月______日乙方（盖章）：____________________法定代表人/授权代