商场中庭广告位租赁协议

商场中庭广告位租赁协议甲方（出租方）：XX商场管理有限公司乙方（承租方）：XX广告有限公司一、租赁标的甲方将其管理的XX商场中庭内指定广告位出租给乙方使用，具体位置为中庭中央悬挂区域（尺寸：长5米×宽3米，离地高度10米），包含配套的供电接口（功率限制≤5kW）及基础悬挂结构。广告位的具体位置以甲方提供的现场示意图为准，乙方确认已实地查看并认可该位置的使用条件。二、租赁期限租赁期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共计12个月。租赁期满前30日，乙方如需续租，应书面通知甲方，甲方在同等条件下优先续租给乙方，续租协议需另行签订。三、费用及支付1.租金：每月人民币15000元，总租金共计180000元。2.押金：乙方需在协议签订后3个工作日内支付相当于1个月租金的押金（15000元），租赁期满且乙方无违约行为、已恢复广告位原状后，甲方于10个工作日内无息退还押金。3.支付方式：租金按季度预付，乙方需在每季度首月5日前将当季租金（45000元）支付至甲方指定银行账户（账户信息：XX银行XX支行，账号XXXXXX）。4.其他费用：广告位使用期间产生的电费（按实际用量×商场统一电价计算）由乙方承担，甲方每月5日前提供上月电费清单，乙方需在收到清单后3个工作日内支付。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.保证对租赁广告位拥有合法的出租权，确保乙方在租赁期内正常使用。2.提供广告位的基础结构维护（如悬挂支架的牢固性检查），若因基础结构问题导致乙方广告物料损坏，甲方需承担修复费用或赔偿乙方实际损失。3.有权对乙方发布的广告内容进行审核，审核期限为3个工作日，审核通过后方可发布。4.如遇商场重大活动需临时调整广告位位置（每年不超过3次，每次不超过3天），甲方需提前7日书面通知乙方，调整期间减免相应天数的租金。（二）乙方权利义务1.按时支付租金、押金及其他费用，不得拖欠。2.广告内容需符合《中华人民共和国广告法》《反不正当竞争法》等法律法规，不得含有虚假、误导性内容，不得侵犯他人知识产权或肖像权。广告内容需提前提交甲方审核，审核未通过的，乙方需在3日内修改并重新提交。3.负责广告物料的设计、制作、安装及日常维护，安装时需遵守商场安全规定（如非营业时间作业、使用符合安全标准的材料、雇佣具备资质的安装人员），安装过程中不得损坏商场设施，否则需照价赔偿。4.广告物料需保持整洁、完好，若出现破损、褪色等情况，乙方需在3日内修复或更换；若因广告物料脱落、坠落造成他人人身或财产损害，乙方需承担全部赔偿责任，并购买不低于50万元的公众责任险作为保障。5.租赁期满后，乙方需在3日内拆除广告物料并恢复广告位原状，若逾期未拆除，甲方有权自行拆除，产生的费用由乙方承担。五、广告内容管理1.乙方发布的广告内容需包含真实、合法的产品信息，不得使用“最高级”“最佳”等绝对化用语，不得涉及政治敏感、色情、暴力等违法内容。2.若甲方发现乙方广告内容违规，有权要求乙方立即停止发布并整改，整改期间广告位暂停使用，租金照常计算；若乙方拒不整改，甲方有权解除协议，没收押金，并要求乙方承担由此造成的损失。六、违约责任1.乙方逾期支付租金，每逾期1日按应付金额的0.5%支付违约金；逾期超过15日，甲方有权解除协议，没收押金，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。2.乙方未按约定安装或维护广告物料，导致商场设施损坏或他人损害的，需承担全部赔偿责任，甲方有权暂停广告位使用直至问题解决。3.甲方未按约定提供广告位或基础结构维护，导致乙方无法正常使用的，需退还乙方已支付的对应期间租金，并按当月租金的10%支付违约金。4.任何一方无故解除协议，需向对方支付相当于3个月租金的违约金。七、不可抗力因自然灾害（如地震、台风）、政府行为（如强制拆除、政策调整）等不可抗力导致协议无法履行的，双方互不承担责任。受影响一方需在不可抗力发生后3日内通知对方，租金按实际使用天数计算，多退少补。八、争议解决本协议履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。九、其他1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。2.未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。3.乙方确认已阅读并理解本协议所有条款，自愿遵守。甲方（盖章）：XX商场管理有限