商品房买卖认购合同书范本7篇

商品房买卖认购合同书范本7篇篇1甲方：[甲方姓名]乙方：[乙方姓名]甲乙双方经过友好协商，就乙方购买甲方房屋事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：[房屋位置]2.房屋面积：建筑面积[房屋面积]平方米，套内面积[房屋面积]平方米。3.房屋价格：总金额[房屋价格]元，大写[房屋价格汉字大写]。4.房屋交付：甲方于[交付日期]将房屋交付给乙方，乙方一次性支付甲方房款。二、双方权利义务1.甲方权利义务甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。甲方有权要求乙方在交付房屋前对房屋进行必要的装修和维护。甲方有义务在交付房屋前将房屋的水、电、气等基本设施安装到位。甲方有义务协助乙方办理房屋过户手续。2.乙方权利义务乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。乙方有权要求甲方在交付房屋前保证房屋的质量和使用功能。乙方有义务按照合同约定支付购房款。乙方有义务在交付房屋后按照相关规定进行装修和使用。三、违约责任1.甲方违约责任甲方未按照合同约定交付房屋的，应当每日向乙方支付违约金[违约金金额]元。甲方交付的房屋质量不符合合同约定的，应当负责维修或者更换。2.乙方违约责任乙方未按照合同约定支付购房款的，应当每日向甲方支付违约金[违约金金额]元。乙方在交付房屋前对房屋进行不必要的装修和维护的，应当恢复原状并赔偿甲方的损失。四、争议解决1.本合同在履行过程中发生争议时，双方应友好协商解决。协商不成的，双方同意通过法律途径解决。2.因本合同引起的争议，双方同意由[争议解决机构]管辖。诉讼费用由败诉方承担。五、合同生效及终止1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同在以下情况下可以终止：经双方协商一致的。因不可抗力导致合同无法继续履行的。其他情况下需要终止合同的，应当经过双方协商并达成一致意见。合同终止后，双方应当友好协商解决相关事宜。六、其他事项1.双方同意本合同未尽事宜可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.双方同意本合同项下的通知可以通过邮件、短信等方式进行送达。邮寄送达的，以签收为准。短信送达的，以发送成功为准。3.双方同意本合同项下的违约金、赔偿金等款项的支付可以通过银行转账等方式进行支付。具体支付方式由双方协商确定。4.双方同意本合同项下的房产交易过程中所产生的税费、评估费、中介费等费用由双方按照国家相关规定自行承担。具体承担方式由双方协商确定。5.双方同意本合同项下的房产交易过程中所涉及的法律、法规和政策等规定由双方自行了解和遵守。如有违反相关规定所造成的损失，由违约方自行承担。篇2甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就商品房买卖事宜达成以下协议：一、商品房基本情况该商品房位于______市______区______街______号，建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米，公摊面积为______平方米。该商品房的产权年限为______年，用途为______。二、商品房价格及支付方式1.商品房总价为______元（大写：______元整）。2.乙方应按照以下方式支付购房款：合同签订后，乙方应支付定金______元（大写：______元整）。在商品房交付前，乙方应支付剩余购房款______元（大写：______元整）。三、商品房交付及验收1.甲方应于______年______月______日前将商品房交付给乙方。2.乙方应在接到甲方交付通知后______日内对商品房进行验收。如有异议，应当在验收后______日内向甲方提出。3.甲方应保证交付的商品房符合合同约定和相关法律法规的规定。如存在质量问题，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。四、违约责任1.甲方如未按照合同约定交付商品房，应自逾期之日起每日向乙方支付已付购房款的万分之五的违约金。2.乙方如未按照合同约定支付购房款，应自逾期之日起每日向甲方支付未付购房款的万分之五的违约金。3.双方如有其他违约行为，应根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定承担相应的违约责任。五、其他约定事项1.乙方在使用商品房过程中，应遵守国家法律法规和物业管理的规定。不得擅自改变商品房的结构和功能。如因乙方使用不当造成商品房损坏的，应由乙方承担相应的赔偿责任。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。3.因履行本合同产生的争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。4.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。甲方（卖方）：______乙方（买方）：______日期：______年______月______日篇3甲方（卖方）：_________乙方（买方）：_________甲、乙双方经过友好协商，就房屋买卖认购事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：_________2.房屋类型：_________3.房屋面积：_________4.房屋价格：_________二、认购条款1.乙方同意认购甲方上述房屋，并支付定金人民币_________元（大写：_________）。2.乙方需在签订本认购书后_____日内（即_____年_____月_____日之前）与甲方签订《商品房买卖合同》。3.乙方在签订《商品房买卖合同》时，需向甲方支付购房款人民币_________元（大写：_________）。4.如乙方逾期未签订《商品房买卖合同》或未支付购房款，则视为乙方自动放弃认购该房屋的权利，甲方有权将房屋另行出售。三、其他条款1.甲方保证该房屋产权清晰，无纠纷。如因房屋产权问题导致乙方无法顺利购买该房屋，甲方需承担相应的法律责任。2.乙方需自行承担办理贷款所需的全部费用，包括但不仅限于评估费、担保费、贷款利息等。3.甲方需协助乙方办理贷款手续，并提供相关证明材料。4.如因不可抗力因素导致本认购书无法履行，双方需友好协商解决。四、争议解决1.如双方在本认购书的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。2.若协商不成，任何一方可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。五、合同生效及终止1.本认购书自双方签字盖章之日起生效。2.如乙方在规定时间内与甲方签订《商品房买卖合同》，则本认购书自动终止。3.如乙方未在规定时间内与甲方签订《商品房买卖合同》，甲方有权解除本认购书，并有权将房屋另行出售。六、其他未尽事宜1.本认购书未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本认购书具有同等法律效力。2.本认购书的解释权归甲方所有。如有任何疑问或需要进一步的解释，请向甲方咨询。甲方（卖方）：_________（签字盖章）日期：_____年_____月_____日乙方（买方）：_________（签字盖章）日期：_____年_____月_____日篇4甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________鉴于甲、乙双方就购买甲方开发的商品房事宜达成意向，为明确双方权利和义务，特签订本商品房买卖认购合同。一、标的物1.甲方同意向乙方出售位于__________________（位置）的商品房，具体为第____栋____单元____层____号，建筑面积为____平方米。（以下简称“该商品房”）二、价格及支付方式1.该商品房的总价为人民币____元（大写：____元整）。2.乙方应按照以下方式支付房款：乙方在签订本合同时支付定金人民币____元（大写：____元整）。在双方签订正式的《商品房买卖合同》后，乙方支付的定金自动转为部分房款，余款按照正式合同约定支付。三、认购期限1.乙方应在签订本合同后____日内与甲方签订正式的《商品房买卖合同》。2.若乙方在此期限内未与甲方签订正式合同，则视为乙方自动放弃购买该商品房，甲方有权另行处理该商品房，且已收取的定金不予退还。四、商品房交付1.甲方应当在乙方付清全部房款并完成相关手续后，按照约定时间将商品房交付给乙方。2.商品房的交付标准、保修责任等按照国家和地方的有关规定执行。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。2.若乙方未按照本合同约定支付房款或签订正式合同，视为违约，甲方有权解除本合同并扣除定金。六、其他约定1.本合同自甲、乙双方签字（盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。3.本合同未尽事宜，可由甲、乙双方另行协商补充。七、争议解决如甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。甲方（出卖人）：____________________（盖章）法定代表人：____________________（签字）日期：____________________乙方（买受人）：____________________（签字）日期：____________________篇5甲方（卖方）：_________乙方（买方）：_________甲、乙双方本着自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方认购甲方商品房事宜，经友好协商，达成如下协议：一、认购房屋的基本信息1.房屋位置：_________2.房屋类型：_________3.房屋面积：_________4.房屋价格：_________二、认购房屋的付款方式1.乙方可以选择一次性付款或者分期付款的方式支付房款。具体付款时间和金额如下：_________2.乙方在支付房款后，应妥善保管相关凭证，并在需要时提供给甲方。三、认购房屋的交付标准1.甲方应按时向乙方交付符合约定条件的房屋。交付的房屋应具备以下条件：_________2.甲方在交付房屋时，应提供相关的证明文件，确保房屋具备交付条件。四、认购房屋的违约责任1.甲方或乙方如未按照合同约定履行义务，应承担相应的违约责任。具体违约责任如下：_________2.在发生违约责任的情况下，违约方应尽快采取补救措施，并赔偿因此给对方造成的全部损失。五、认购房屋的合同终止条款1.在以下情况下，甲、乙双方可以终止本合同：_________2.合同终止后，甲方应尽快退还乙方已支付的房款，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。六、认购房屋的争议解决方式1.甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可以通过以下方式解决：_________2.在争议解决过程中，甲、乙双方应积极配合，提供必要的证据和材料，以便尽快解决争议。七、认购房屋的合同生效条款1.本合同自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。合同生效后，甲、乙双方应严格遵守本合同的各项约定。2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。合同内容如有修改或补充，应以书面形式进行，并经双方签字或盖章确认后生效。八、其他约定事项1.甲方在销售过程中所提供的宣传资料、沙盘模型等仅作为参考，不作为交付标准。具体交付标准应以双方签订的书面合同为准。2.乙方在认购房屋后，应严格遵守中国的相关法律法规和甲方的管理规定，不得擅自改变房屋用途或进行违法活动。3.本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商确定。协商不成的，可通过仲裁或诉讼方式解决。仲裁或诉讼的管辖地应为甲方所在地的人民法院或仲裁机构。4.本合同的所有内容均为中文字体书写，如因翻译或其他原因产生歧义的，以中文字体为准。如有其他版本的合同，亦应以中文字体为准。如有其他版本的合同，亦应以中文字体为准。本合同的解释权归甲方所有。本合同的解释权归甲方所有。本合同的解释权归甲方所有。篇6甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买商品房事宜，经友好协商，达成如下认购合同：一、房屋基本情况1.甲方拟出售的商品房位于：____________________（详细位置）。2.房屋类型：________________（如：住宅、商业用房等）。3.房屋建筑面积：______平方米，套内面积：______平方米。4.房屋权属：已取得（房屋所有权证/不动产权证），证件编号为____________。二、买卖条件1.房屋价格：双方商定，房屋总价为人民币______元（大写：______元整）。2.付款方式：乙方应按照以下方式支付房款：签订本合同时支付定金人民币______元。房屋交付前支付房款人民币______元。办理房屋过户手续时支付尾款人民币______元。3.交付期限：甲方应当在乙方支付全款后的______日内，将房屋交付给乙方。三、房屋权属转移1.甲方应当在房屋交付后的______个月内，办理完毕房屋所有权转移登记手续。2.甲方办理房屋权属转移登记手续时，乙方应当提供必要的协助。四、房屋质量及保修1.甲方保证交付的商品房质量符合国家、地方的相关标准。2.甲方在交付房屋时，应当向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。3.房屋保修期内，因房屋质量问题导致的损坏，甲方应当及时予以修复。五、违约责任1.甲方未按约定时间交付房屋的，应当向乙方支付违约金，每日违约金为总房价的______%。2.乙方未按照约定时间支付房款的，应当向甲方支付违约金，每日违约金为未付房款的______%。3.因甲方原因未能按期办理房屋权属转移登记的，甲方应当承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为总房价的______%。六、其他事项1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。3.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。4.本合同在履行过程中发生争议，甲乙双方应当协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、合同的变更和解除1.本合同履行期间，甲乙双方任何一方不得擅自变更或解除合同。若需变更或解除，应当书面通知对方，并征得对方同意。2.若因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，甲乙双方可以协商解除合同。甲方（签字）：____________________乙方（签字）：____________________日期：____________________日期：____________________篇7甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，就乙方购买甲方商品房事宜，达成以下协议：第一条合同目的及双方意愿甲方和乙方通过签署此合同，确认乙方对甲方所售商品房的认购，双方自愿就房屋买卖相关事宜达成一致意见。第二条商品房基本情况1.房屋位置：____________________。2.房屋类型：____________________。3.房屋面积：____________________。4.房屋结构：____________________。5.其他附属设施：____________________。第三条交易价格及支付方式1.交易价格：甲乙双方同意以人民币（大写）________元整（￥___