2026年法律职业资格考试《民法》考点预测卷

2026年法律职业资格考试《民法》考点预测卷考试时间：______分钟总分：______分姓名：______一、单项选择题1.甲公司向乙银行借款，以自己所有的办公楼作为抵押，并办理了抵押登记。后甲公司将办公楼出租给丙公司，租期尚未届满。甲公司因资金周转困难，将该办公楼卖给丁某，并办理了过户登记，但未通知丙公司。下列哪一说法是正确的？A.该抵押权未设立，因为甲公司未将办公楼交付给乙银行B.该抵押权自甲公司与乙银行签订借款合同时设立C.该办公楼的所有权自办理过户登记时转移给丁某D.该办公楼上的抵押权自办理过户登记时消灭2.甲向乙借款100万元，约定年利率为6%。丙为该笔债务提供保证担保，但未约定保证方式。甲到期未偿还借款本息，乙诉至法院。关于保证责任，下列哪一说法是正确的？A.丙应当承担连带保证责任B.丙应当承担一般保证责任C.丙不承担保证责任D.丙应当承担按份保证责任3.2024年5月，甲在小区公园踢足球时，因乙故意拦阻球路导致甲被球击中左眼，造成视力下降。甲遂起诉乙要求赔偿损失。关于本案，下列哪一说法是正确的？A.乙不需要承担侵权责任，因为甲应当预见踢足球可能发生意外B.乙不需要承担侵权责任，因为甲自愿参加具有一定风险的文体活动C.乙应当承担侵权责任，因为乙的故意行为超出了文体活动的正常风险范围D.乙应当承担侵权责任，但可以减轻乙的赔偿责任4.关于居住权，下列哪一说法是正确的？A.居住权只能设立在住宅上，不得设立在非住宅上B.居住权具有无偿性，设立居住权不得支付费用C.居住权人有权将住宅出租给第三人D.居住权自登记时设立5.甲公司与乙公司签订了一份建设工程施工合同，约定工程总价款为5000万元。工程竣工后，甲公司尚欠乙公司工程款2000万元未支付。乙公司催告甲公司在合理期限内支付，甲公司未支付。乙公司欲行使建设工程价款优先受偿权，下列哪一说法是正确的？A.乙公司行使优先受偿权的期限为6个月，自工程竣工之日起计算B.乙公司行使优先受偿权的期限为18个月，自工程竣工之日起计算C.乙公司行使优先受偿权的期限为6个月，自合同约定竣工之日起计算D.乙公司行使优先受偿权的期限为18个月，自合同约定竣工之日起计算6.甲、乙二人共同出资购买一套房屋，登记在甲名下。后甲向丙借款，以该房屋作为抵押，并办理了抵押登记。借款到期后，甲未偿还。丙申请拍卖该房屋。关于该房屋的抵押，下列哪一说法是正确的？A.乙对该房屋享有所有权B.乙对该房屋享有按份共有权C.丙对该房屋享有优先受偿权D.丙对该房屋享有所有权7.张三与李四签订了一份房屋买卖合同，约定张三将名下房屋卖给李四，总价款为300万元。合同签订后，李四支付了150万元。后张三又将该房屋卖给王五，并办理了过户登记，王五支付了全款。张三构成何罪？A.诈骗罪B.非法经营罪C.合同诈骗罪D.商品房预售合同诈骗罪8.甲公司开发的一楼盘发生质量问题，导致购房人乙遭受人身损害。乙起诉甲公司要求赔偿。下列哪一说法是正确的？A.只有乙能证明甲公司存在过错，甲公司才承担责任B.甲公司应当承担无过错责任C.甲公司应当承担过错推定责任D.甲公司应当承担公平责任9.2023年3月，张某立下遗嘱，将其名下的一辆汽车留给儿子。2023年10月，张某因病去世。2024年1月，张某的妻子李某主张该汽车为夫妻共同财产，要求分割。下列哪一说法是正确的？A.汽车属于张某的遗产，由其儿子单独继承B.汽车属于夫妻共同财产，由张某的遗产部分由其儿子继承，李某继承一半C.汽车属于张某的遗产，由张某的继承人（包括儿子和妻子）共同继承D.汽车不属于张某的遗产，因为汽车属于动产，遗嘱中未指定遗嘱执行人10.甲厂生产了一批假冒伪劣的“名牌”运动鞋，在市场上销售。消费者乙购买后使用，导致脚部严重不适。乙起诉甲厂要求赔偿。下列哪一说法是正确的？A.乙只能请求甲厂承担违约责任B.乙只能请求甲厂承担侵权责任C.乙既可以请求甲厂承担违约责任，也可以请求甲厂承担侵权责任D.乙只能请求甲厂承担惩罚性赔偿二、多项选择题1.根据《民法典》及相关司法解释，下列哪些情形下，当事人不得行使法定解除权？A.因不可抗力致使不能实现合同目的B.当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行C.当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的D.当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务2.关于担保物权，下列哪些说法是正确的？A.以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人B.以动产抵押的，抵押权自抵押合同签订时设立C.当事人可以约定抵押财产在债务履行期限届满前抵押权人实现抵押权D.同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得价款依照登记先后顺序清偿3.甲公司与乙公司签订了一份买卖合同，约定由乙公司向甲公司供应一批钢材。合同履行过程中，发生下列哪些情形时，甲公司可以拒绝乙公司的履行请求？A.乙公司交付的钢材不符合质量要求，致使不能实现合同目的B.乙公司迟延履行主要债务，经甲公司催告后在合理期限内仍未履行C.乙公司迟延履行债务，但经甲公司同意D.乙公司根本违约，导致合同目的无法实现4.关于诉讼时效，下列哪些说法是正确的？A.诉讼时效期间届满后，义务人同意履行的，不得以诉讼时效期间届满为由抗辩B.诉讼时效期间届满后，义务人同意履行的，不得以诉讼时效期间届满为由请求法院增加履行数额C.诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算D.诉讼时效期间自权利受到损害之日起计算超过二十年的，人民法院不予保护5.甲、乙、丙三人共同出资设立A合伙企业。后甲因个人债务无力偿还，其合伙人份额被法院强制执行。关于甲的合伙人份额，下列哪些说法是正确的？A.乙、丙在同等条件下有权优先购买B.乙、丙在同等条件下有权优先受让C.如果乙放弃优先购买权，丙有权单独购买D.如果乙放弃优先购买权，丙有权单独受让6.关于无因管理，下列哪些说法是正确的？A.无因管理之债的发生，以管理人实施了管理他人事务的行为为前提B.管理人管理事务，应当有利于被管理人利益C.管理人应当按照被管理人的意思管理事务D.管理人无法定或约定义务，为避免他人利益受损失而管理他人事务的，构成无因管理7.下列哪些情形中，当事人之间订立的合同属于无效合同？A.一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为B.一方以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为C.违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为D.违背公序良俗的民事法律行为8.关于定金，下列哪些说法是正确的？A.定金数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%B.给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金C.收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金D.当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款9.关于饲养动物损害责任，下列哪些说法是正确的？A.饲养的动物造成他人损害的，动物饲养人或者管理人应当承担侵权责任B.因第三人的过错致使动物造成他人损害的，动物饲养人或者管理人承担侵权责任后，有权向第三人追偿C.禁止饲养的烈性犬造成他人损害的，动物饲养人或者管理人不承担侵权责任D.动物园的动物造成他人损害的，动物园应当承担侵权责任，但能够证明尽到管理职责的，可以不承担或者减轻侵权责任10.关于合同解除，下列哪些说法是正确的？A.当事人一方主张解除合同的，应当通知对方B.合同解除后，尚未履行的，终止履行C.合同解除后，有违约行为的，不影响违约责任条款的效力D.合同解除后，违约方应当赔偿因违约所造成的损失三、不定项选择题甲房地产开发公司（以下简称甲公司）与乙建筑工程公司（以下简称乙公司）签订了一份《建设工程施工合同》，约定由乙公司承建甲公司开发的“锦绣家园”住宅小区项目。合同签订后，乙公司开始施工。施工过程中，因甲公司未按约定支付工程进度款，乙公司曾暂停施工。后经甲公司催告，乙公司恢复施工。工程竣工后，双方进行了验收。甲公司尚欠乙公司工程款5000万元。乙公司多次催要未果，遂向人民法院提起诉讼。1.关于乙公司享有的建设工程价款优先受偿权，下列说法正确的是？A.乙公司自工程竣工之日起6个月内行使建设工程价款优先受偿权B.乙公司自合同约定竣工之日起6个月内行使建设工程价款优先受偿权C.乙公司行使优先受偿权的范围包括工程款本金、利息以及违约金D.乙公司的建设工程价款优先受偿权优于抵押权2.关于甲公司与乙公司签订的《建设工程施工合同》，下列说法正确的是？A.该合同自双方签字盖章时成立B.该合同自双方签字盖章时生效C.该合同自乙公司开始施工时生效D.该合同自乙公司恢复施工时生效3.若乙公司在施工过程中，借用丙建筑公司的资质进行施工，导致工程质量出现问题，给购房者造成损失。关于责任承担，下列说法正确的是？A.由甲公司与乙公司承担连带责任B.由甲公司与丙公司承担连带责任C.由乙公司与丙公司承担连带责任D.由甲公司与乙公司、丙公司承担连带责任4.若甲公司将“锦绣家园”项目部分房产抵押给丁银行，并办理了抵押登记，后甲公司又将该部分房产卖给戊购房者并办理了过户登记。现因甲公司无力偿还丁银行债务，丁银行欲行使抵押权。下列说法正确的是？A.丁银行的抵押权有效设立B.丁银行的抵押权自办理抵押登记时设立C.丁银行的抵押权优于戊购房者的物权期待权D.丁银行的抵押权优于戊购房者的所有权5.若乙公司在施工过程中，擅自将部分工程分包给无资质的个人己。后因工程质量问题，购房者庚起诉甲公司要求赔偿。庚在诉讼中申请追加己为第三人。下列说法正确的是？A.人民法院应当追加己为第三人B.人民法院可以不追加己为第三人，己可以列为被告C.人民法院应当追加己为被告D.人民法院应当追加甲公司、乙公司、己为共同被告四、案例分析题（一）案情介绍张某（男）与李某（女）于2010年登记结婚。婚后双方感情不和，李某于2020年向法院提起离婚诉讼，法院判决准予离婚，并对夫妻共同财产进行了分割。张某对判决不服提起上诉，二审法院维持了原判。离婚后，张某名下有一辆小轿车和一套位于市中心的房屋。2021年1月，张某因做生意需要资金，向王某借款50万元。张某以其名下的小轿车作为抵押，双方签订了抵押合同，但未办理抵押登记。2021年5月，张某又以其名下的房屋向赵某抵押借款80万元，双方办理了抵押登记。张某先后两次借款均用于生意周转。2022年3月，张某因经营失败无力偿还债务。王某向法院起诉，要求张某偿还借款本息，并就抵押的小轿车行使抵押权。赵某也向法院起诉，要求张某偿还借款本息，并就抵押的房屋行使抵押权。经法院查实，张某名下的小轿车当时市场价值为40万元，房屋价值为200万元。1.关于张某与王某之间的借款合同及抵押关系，下列说法正确的是？A.借款合同自双方签订时生效B.抵押合同自双方签订时生效C.张某对王某的债务属于夫妻共同债务D.张某对王某的债务属于张某的个人债务2.关于王某对抵押小轿车的优先受偿权，下列说法正确的是？A.王某对抵押小轿车享有优先受偿权B.王某对抵押小轿车不享有优先受偿权，因为未办理抵押登记C.王某对抵押小轿车享有优先受偿权，但该优先受偿权不得对抗善意第三人D.王某对抵押小轿车享有优先受偿权，其效力优于赵某对房屋的抵押权3.关于张某与赵某之间的借款合同及抵押关系，下列说法正确的是？A.借款合同自双方签订时生效B.抵押合同自双方签订时生效C.赵某对房屋的抵押权自办理抵押登记时设立D.赵某对房屋的抵押权自双方签订抵押合同时设立4.关于两笔债务的清偿顺序，下列说法正确的是？A.王某的债权优先于赵某的债权受偿B.赵某的债权优先于王某的债权受偿C.王某与赵某的债权按照抵押登记的先后顺序受偿D.王某与赵某的债权按照债权形成的先后顺序受偿5.若张某在借款时向王某谎称该借款用于家庭共同生活，王某当时不知情。后王某主张该借款为夫妻共同债务，张某的妻子李某应承担责任。下列说法正确的是？A.该借款属于夫妻共同债务，李某应当承担连带清偿责任B.该借款属于张某的个人债务，李某不承担责任C.若张某事后追认，该借款属于夫妻共同债务D.若张某的妻子事后追认，该借款属于夫妻共同债务（二）案情介绍2023年5月，赵某将自有的一套房屋出租给钱某，租期两年，年租金3万元。双方约定，租期内赵某不得买卖该房屋，若赵某出售，钱某享有优先购买权。合同签订后，钱某支付了押金1万元。2023年8月，赵某将该房屋卖给孙某，双方签订了买卖合同，但未通知钱某。2023年9月，孙某支付了房款，并办理了过户登记。2024年1月，赵某因资金紧张，将该房屋抵押给周某，办理了抵押登记。2024年3月，赵某因病去世，周某要求行使抵押权。2024年4月，钱某得知房屋已出售，遂要求赵某的继承人行使优先购买权，但遭到拒绝。钱某诉至法院，要求确认买卖合同无效或要求赵某的继承人赔偿损失。1.关于赵某与钱某之间的租赁合同，下列说法正确的是？A.租赁合同自签订时生效B.租赁合同自交付房屋时生效C.钱某对房屋享有优先购买权D.钱某对房屋享有优先购买权，但赵某出售房屋时，钱某有权主张买卖合同无效2.关于赵某将房屋出售给孙某的行为，下列说法正确的是？A.赵某出售房屋的行为有效B.赵某出售房屋的行为无效C.赵某出售房屋的行为侵犯了钱某的优先购买权，买卖合同无效D.赵某出售房屋的行为侵犯了钱某的优先购买权，钱某只能请求赔偿损失3.关于赵某将房屋抵押给周某的行为，下列说法正确的是？A.赵某抵押房屋的行为未经钱某同意，抵押合同无效B.赵某抵押房屋的行为未经钱某同意，抵押权未设立C.赵某抵押房屋的行为有效，抵押权自登记时设立D.赵某抵押房屋的行为有效，抵押权自签订抵押合同时设立4.关于孙某取得房屋所有权的效力，下列说法正确的是？A.孙某取得房屋所有权B.孙某未取得房屋所有权，钱某有权请求确认孙某取得所有权无效C.孙某取得房屋所有权，但不得对抗善意第三人D.孙某取得房屋所有权，但不得对抗租赁权5.关于钱某的诉讼请求，下列说法正确的是？A.钱某有权请求确认赵某与孙某之间的买卖合同无效B.钱某有权请求确认赵某与孙某之间的买卖合同有效，但要求赵某的继承人赔偿损失C.钱某有权请求解除租赁合同D.钱某有权请求解除租赁合同，并要求赵某的继承人赔偿损失试卷答案一、单项选择题1.C解析：根据《民法典》物权编规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。房屋买卖合同有效，但未办理过户登记前，所有权并未转移。因此，房屋所有权自办理过户登记时转移给丁某。抵押权自登记时设立，抵押人将已抵押的财产出租的，不影响抵押权的效力，因此办公楼上的抵押权依然存在。2.A解析：根据《民法典》担保制度解释，当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照一般保证承担保证责任。一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，有权拒绝承担保证责任。但题目中未明确约定保证方式，应认定为一般保证。若约定不明，一般保证优于连带责任保证（除非债务人明确表示放弃先诉抗辩权，但本题未提及）。3.C解析：根据《民法典》第一千一百七十六条，自愿参加具有一定风险的文体活动，因其他参加者的行为受到损害的，受害人不得请求其他参加者承担侵权责任；但是，其他参加者对损害的发生有故意或者重大过失的除外。本案中，乙故意拦阻球路，属于故意行为，超出了文体活动的正常风险范围，因此乙应当承担侵权责任。4.D解析：根据《民法典》第三百六十八条规定，居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。因此，A错误（非住宅也可设立），B错误（可约定有偿），C错误（不得出租），D正确。5.B解析：根据《民法典》第八百零七条及相关司法解释，发包人未按照约定支付工程价款的，承包人可以催告其在合理期限内支付。发包人逾期不支付的，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。建设工程价款优先受偿权的行使期限为十八个月，自发包人应当给付建设工程价款之日起算。因此，B正确。6.C解析：甲、乙共同出资，属于按份共有。甲将共有财产设定抵押，属于行使共有人的权利，且办理了抵押登记，抵押权设立。乙作为共有人，不享有所有权（A错误），只享有共有权（B错误）。抵押权设立后，抵押人转让抵押财产的，转让行为有效，不影响抵押权的效力。丙作为抵押权人，对房屋享有优先受偿权（C正确）。所有权属于丁某（D错误）。7.A解析：张三在明知房屋已出售给李四的情况下，又卖给王五，且未告知王五房屋已售出，具有非法占有王五财物的故意，符合诈骗罪的构成要件。不属于合同诈骗罪，因为合同本身是有效的买卖合同，没有以非法占有为目的骗取定金等，而是直接将已售房屋再次出售。8.C解析：根据《民法典》第一千二百五十三条，建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。商品房质量问题属于建筑物质量瑕疵，适用过错推定原则。9.B解析：根据《民法典》第一千一百五十三条规定，夫妻共同所有的财产，除有约定的外，遗产分割时，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。张某立遗嘱将汽车留给儿子，意味着儿子继承的是属于张某的那一半份额。因此，汽车属于夫妻共同财产，一半归李某，另一半（即张某的遗产）由儿子继承。10.C解析：产品责任属于侵权责任，不以合同关系存在为前提。消费者乙虽然与甲厂存在买卖合同关系，但产品缺陷造成的人身损害属于侵权法调整范畴。根据《民法典》第一千二百零二条，因产品存在缺陷造成他人损害的，被侵权人可以向产品的生产者请求赔偿，也可以向产品的销售者请求赔偿。因此，乙既可以请求违约责任也可以请求侵权责任。二、多项选择题1.ABCD解析：根据《民法典》第五百六十三条，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以上四项均属于法定解除权的情形。2.AC解析：根据《民法典》第四百零三条，以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。因此A正确，B错误。根据第四百一十九条规定，抵押权人可以放弃抵押权或者抵押权的顺位，以及变更抵押权顺位或者被担保的债权数额等内容。当事人可以协议变更抵押权顺位以及被担保的债权数额等内容，但不得损害其他抵押权人的利益。因此C正确。关于D选项，同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得价款依照登记先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿。抵押权未登记的，按照债权比例清偿。因此D错误。3.ABD解析：根据《民法典》第五百二十三条，应当先履行债务的当事人，有确切证据证明对方有下列情形之一的，可以中止履行：（一）经营状况严重恶化；（二）转移财产、抽逃资金，以逃避债务；（三）丧失商业信誉；（四）有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形。只有发生根本违约（A、B、D）或经催告后仍不履行（B）时，才能拒绝履行。C选项中，经甲公司同意，属于双方协商变更，乙公司应当继续履行。4.ABCD解析：根据《民法典》第一百八十八条，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。第一百九十二条，诉讼时效期间届满的，义务人可以提出不履行义务的抗辩。但是，义务人同意履行的，不得以诉讼时效期间届满为由抗辩。义务人已经自愿履行的，不得请求返还。第一百九十四条，在诉讼时效期间的最后六个月内，因不可抗力或者其他障碍不能行使请求权的，诉讼时效中止。从中止时效的原因消除之日起满六个月，诉讼时效期间届满。第一百九十二条第二款，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。因此A、B、C、D均正确。5.AC解析：根据《民法典》第九百七十七条，合伙人向合伙人以外的人转让其在合伙企业中的财产份额的，在同等条件下，其他合伙人有优先购买的权利。优先购买权是“购买权”，而非“受让权”。如果放弃优先购买权，其他合伙人有权决定是否单独受让。因此B、D错误，A、C正确。6.ABD解析：根据《民法典》第九百七十九条，管理人没有法定或者约定的义务，为避免他人利益受损失而管理他人事务的，可以请求受益人偿还因管理事务而支出的必要费用。管理人因管理事务受到损失的，可以请求受益人予以适当补偿。管理人管理事务，应当有利于被管理人利益。管理人应当按照被管理人的意思管理事务，或者为了维护被管理人的利益而管理事务。因此A、B、D正确，C错误。7.ABCD解析：根据《民法典》第一百四十六条，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。第一百四十六条、第一百四十八条、第一百四十九条分别规定了欺诈、胁迫、恶意串通导致合同无效的情形。第一百五十三条，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。因此A、B、C、D均正确。8.ABC解析：根据《民法典》第五百八十六条，定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。第五百八十七条，债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。第五百八十八条，当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。但是，定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿定金以外的损失的差额部分。注意：选项D说“对方可以选择适用违约金或者定金条款”是对的，但通常如果选了违约金，定金就罚没了。选项D的表述在考试中通常视为正确，但严格来说，一旦适用违约金，定金就不再适用。在标准法考解析中，此题通常选ABC。若D为“对方可以选择适用违约金或者定金条款，但不得同时适用”，则更严谨。但在本题语境下，D选项描述了选择权，通常视为正确选项。*修正*：根据《民法典》第588条，二者不能同时适用。因此D选项的表述在逻辑上存在瑕疵（因为选了一个就不能选另一个），但在多项选择题中，如果其他选项明显错误，此选项有时作为“对方有权选择”的表述被选入。但严格法理上，D不完全准确。不过，鉴于题库习惯，通常ABC为标准答案。让我们再确认：第588条明确说了“不得同时适用”。所以D错误。答案应为ABC。9.ABD解析：根据《民法典》第一千二百四十五条，饲养的动物造成他人损害的，动物饲养人或者管理人应当承担侵权责任；但是，能够证明损害是因被侵权人故意或者重大过失造成的，可以不承担或者减轻责任。第一千二百四十七条，禁止饲养的烈性犬等危险动物造成他人损害的，动物饲养人或者管理人应当承担侵权责任。第一千二百四十八条，动物园的动物造成他人损害的，动物园应当承担侵权责任；但是，能够证明尽到管理职责的，可以不承担或者减轻侵权责任。因此A、B、D正确，C错误。10.ABCD解析：根据《民法典》第五百六十五条，当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。第五百六十六条，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。第五百六十七条，合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。违约责任条款属于结算和清理条款，不因合同解除而失效。因此A、B、C、D均正确。三、不定项选择题1.BD解析：根据《民法典》第八百零七条及相关司法解释，建设工程价款优先受偿权的行使期限为十八个月，自发包人应当给付建设工程价款之日起算。因此B正确，A错误。建设工程价款优先受偿权优于抵押权，但不得优于承包人的劳动报酬、工程价款等债权。因此D正确，C错误（不包括违约金、损害赔偿等）。2.AB解析：根据《民法典》第七百九十条，建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。依法成立的合同，自成立时生效。建设工程合同应当采用书面形式。因此A、B正确。合同自签字盖章时生效，而非自开始施工时生效（施工是履行行为，不是生效要件）。C、D错误。3.A解析：根据《建设工程质量管理条例》第六十五条，违反本条例规定，施工单位超越本单位资质等级承揽工程的，责令停止违法行为，对施工单位处工程合同价款百分之二以上百分之四以下的罚款；可以责令停业整顿，降低资质等级；情节严重的，吊销资质证书；有违法所得的，予以没收。未取得资质证书承揽工程的，予以取缔，对施工单位处工程合同价款百分之二以上百分之四以下的罚款；有违法所得的，予以没收。发包单位将工程发包给不具有相应资质等级的单位或者个人的，责令改正，处工程合同价款百分之二以上百分之四以下的罚款；有违法所得的，予以没收。造成建设工程质