社区理疗站场地租赁合同

社区理疗站场地租赁合同甲方（出租方）：[社区居委会/物业服务企业名称]统一社会信用代码：[甲方信用代码]地址：[甲方地址]乙方（承租方）：[社区理疗站经营主体名称，如XX理疗服务中心]统一社会信用代码/营业执照注册号：[乙方信用代码/注册号]地址：[乙方地址]第一条租赁标的甲方将位于[XX社区XX栋XX单元XX室]的场地（以下简称“租赁场地”）出租给乙方使用，该场地建筑面积为[XX平方米]，附属设施包括：基础水电管线、照明灯具、墙面地面装饰、卫生间设施等（具体以双方签字确认的《场地交付清单》为准）。乙方承诺租赁场地仅用于经营社区理疗服务（含中医理疗、康复保健等合法项目），不得擅自改变用途。第二条租赁期限1.本合同租赁期限自[XXXX年XX月XX日]起至[XXXX年XX月XX日]止，共计[X]年。2.租赁期满前30日，乙方如需续租，应书面通知甲方。甲方同意续租的，双方重新签订租赁合同；甲方不同意续租的，乙方应在期满后5日内腾空场地并交还甲方。同等条件下，乙方享有优先续租权。第三条租金及支付方式1.租金标准：每月人民币[XX元]（大写：[XX]元整）。2.支付方式：乙方按季度支付租金，每季度首月5日前通过银行转账方式支付至甲方指定账户（开户行：[XX银行XX支行]，账号：[XXXXXXXXXXXX]）。3.押金：乙方应在本合同签订后3日内支付相当于2个月租金的押金（人民币[XX元]），用于担保乙方履行合同义务。租赁期满，乙方无违约行为且场地完好（正常损耗除外），甲方在10日内无息退还押金。4.其他费用：乙方承担租赁期间的水电费、物业费、垃圾处理费等实际发生的费用，按社区或相关部门的收费标准按时缴纳。第四条双方权利义务甲方权利义务1.甲方有权按合同约定收取租金及押金，监督乙方使用场地的情况。2.甲方应保证租赁场地权属清晰，无抵押、查封等权利瑕疵，能合法用于乙方经营活动。3.甲方负责租赁场地主体结构（如墙体、屋顶、主水电管道）的维修，维修前应提前3日通知乙方；因甲方维修导致乙方无法正常经营的，相应租期顺延。4.甲方协助乙方办理经营所需的场地证明文件（如营业执照、卫生许可证等）。乙方权利义务1.乙方有权在租赁期限内合法使用租赁场地，要求甲方及时维修场地主体结构问题。2.乙方应按时支付租金及各项费用，遵守社区管理规定，不得从事违法违规经营活动。3.乙方负责租赁场地内日常设施（如灯具、开关、卫生洁具）的维护和维修，因乙方使用不当造成场地或设施损坏的，应立即修复或赔偿。4.乙方不得转租、转借租赁场地，不得擅自装修或改变场地结构；如需装修，应提前15日向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可实施，装修费用由乙方承担。租赁期满，乙方应恢复场地原状（甲方同意保留的装修除外）。5.乙方应承担经营期间的安全责任，包括但不限于顾客人身安全、消防安全等，购买必要的商业保险（如公众责任险）。第五条违约责任1.甲方未按约定交付场地的，每逾期1日，按日租金的5%向乙方支付违约金；逾期超过15日的，乙方有权解除合同，甲方退还押金并赔偿乙方实际损失。2.乙方未按时支付租金的，每逾期1日，按应付租金的5%支付滞纳金；逾期超过15日的，甲方有权解除合同，没收押金，并要求乙方支付拖欠的租金及滞纳金。3.乙方擅自改变场地用途、转租或损坏场地结构的，甲方有权解除合同，没收押金，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。4.任何一方违反本合同其他约定的，应向对方支付相当于1个月租金的违约金；造成损失的，还应赔偿实际损失。第六条合同解除与终止1.双方协商一致可解除本合同。2.因不可抗力（如政府拆迁、自然灾害等）导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，甲方退还剩余租金及押金，乙方应在接到通知后10日内腾空场地。3.租赁期满，乙方未续租的，应按时交还场地；逾期未交还的，每逾期1日按日租金的2倍支付占用费。第七条争议解决因本合同产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，向租赁场地所在地人民法院提起诉讼。第八条其他1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。2.《场地交付清单》作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人/授权代表（签字）：_