社区型共享办公场地合同

社区型共享办公场地合同甲方（场地提供方）：[XX社区共享办公运营有限公司]乙方（承租方）：[XX企业/个人创业者]一、场地概况甲方将位于[XX市XX区XX街道XX社区XX号楼XX层]的共享办公场地内[XX号区域XX个固定工位]（每个工位使用面积约[X]平方米）出租给乙方使用，场地用途仅限合法办公活动，不得用于住宿、生产加工、仓储或其他违法违规用途。二、租赁期限本合同租赁期限自[YYYY年MM月DD日]起至[YYYY年MM月DD日]止，共计[X]个月。租赁期满前30日，乙方如需续租，应向甲方提交书面申请，经甲方同意后可续签合同，续租期限及费用双方另行协商。三、费用及支付方式1.工位使用费：乙方租赁[X]个工位，每月工位使用费为人民币[X]元/工位，合计每月[X]元。2.服务费用：每月包含公共区域水电费、高速网络费、日常保洁费、基础办公设备（打印机、复印机、会议室）使用费等，共计人民币[X]元。3.押金：乙方需在合同签订当日向甲方支付相当于2个月工位使用费及服务费总和的押金，即人民币[X]元。租赁期满且乙方无违约行为、无设施损坏的，甲方于15个工作日内无息退还押金。4.支付方式：乙方应于每月5日前通过银行转账方式支付当月费用，甲方账户信息为：[甲方公司名称]，开户行[XX银行XX支行]，账号[XXXXXX]。四、甲方权利与义务1.向乙方提供符合约定的工位及配套设施（包括桌椅、空调、电源插座等），确保设施正常使用；2.负责公共区域（会议室、休息区、茶水间）的日常维护与清洁，每日至少清洁1次；3.保障场地网络稳定、水电供应正常，如遇设施故障（非乙方原因），应在24小时内安排维修；4.有权对乙方使用场地的情况进行监督检查，发现乙方违规使用时，有权要求其立即整改；5.不得无故干扰乙方正常办公，如需进行场地改造或维修，应提前3日书面通知乙方。五、乙方权利与义务1.有权使用租赁工位及公共区域设施，合理使用会议室（需提前通过甲方线上系统预约，每次预约时长不超过2小时，超出部分按[X]元/小时收取费用）；2.按时足额支付各项费用，不得拖欠；3.遵守场地使用规范（见附件1），不得从事违法、违规或损害他人利益的活动，不得在场地内吸烟、饮酒、大声喧哗或堆放易燃易爆物品；4.爱护场地及设施，如因乙方原因造成设施损坏，需照价赔偿（赔偿标准见附件2）；5.不得将工位转租、转借或用于抵押，不得擅自改变工位布局或添加设备；6.离开场地时应关闭个人设备电源，妥善保管个人财物，甲方对乙方丢失的财物不承担责任。六、违约责任1.乙方逾期支付费用的，每逾期1日按应付金额的0.5%支付滞纳金；逾期超过15日的，甲方有权解除合同，没收押金，并要求乙方支付拖欠的费用及滞纳金；2.甲方未按约定提供服务或设施故障超过48小时未修复的，乙方有权减免相应天数的费用；如影响乙方正常办公超过7日，乙方有权解除合同，甲方应退还押金及剩余费用；3.乙方违反场地使用规范，经甲方3次书面警告仍未整改的，甲方有权解除合同，没收押金；4.任何一方擅自解除合同的，需向对方支付相当于1个月工位使用费及服务费总和的违约金。七、合同解除与终止1.租赁期满，双方未续签的，合同自动终止，乙方应在期满后3日内搬离场地，归还所有设施；2.一方严重违约导致合同无法履行的，另一方有权书面通知对方解除合同；3.因不可抗力（如地震、政府征收、疫情管控等）导致合同无法履行的，双方协商解除，甲方退还押金及剩余费用。八、争议解决因本合同产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向场地所在地人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同附件（场地平面图、服务清单、使用规范、设施赔偿标准）为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力；2.双方的通知方式为书面或电子邮件，甲方邮箱为[XX@]，乙方邮箱为[XX@]；3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。（附件1：场地