建设工程合同管理题库含答案解析

建设工程合同管理题库含答案解析一、单项选择题（共15题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意）1.建设工程勘察合同法律关系的客体是指（）。A.物B.行为C.智力成果D.财产2.根据《中华人民共和国民法典》（以下简称《民法典》）合同编，建设工程招标过程中，中标通知书属于（）。A.要约邀请B.要约C.承诺D.新要约3.下列情形中，不会导致建设工程施工合同无效的是（）。A.承包人未取得建筑业企业资质签订合同B.承包人超越资质等级签订合同，工程竣工前取得相应资质C.没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义签订合同D.建设工程必须进行招标而未招标签订合同4.根据《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-2017-0201）通用条款，因承包人原因导致工期延误的，延误期间发生法律法规变化造成工程造价增加的，该部分增加的费用由（）承担。A.发包人B.承包人C.发承包双方共同D.监理人确定的责任主体5.建设工程材料采购合同中约定买方向卖方支付定金作为合同履约担保，根据《民法典》，定金数额不得超过主合同标的额的（），超过部分不产生定金效力。A.10%B.20%C.30%D.50%6.根据《建设工程质量保证金管理办法》（建质〔2017〕138号），缺陷责任期从工程通过竣工验收之日起计，最长不超过（）。A.6个月B.1年C.2年D.5年7.建设工程监理合同的法定性质属于（）。A.建设工程合同B.委托合同C.承揽合同D.技术服务合同8.根据《中华人民共和国建筑法》，关于建设工程施工分包的说法，正确的是（）。A.总承包单位可以将全部工程肢解后分包给具备资质的单位B.分包单位可以将其承包的工程再次进行分包C.总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任D.劳务分包单位承接劳务作业必须经过建设单位书面认可9.根据《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-2017-0201）通用条款，承包人应在知道或应当知道索赔事件发生后（）天内，向监理人递交索赔意向通知书，否则丧失要求追加付款和（或）延长工期的权利。A.7B.14C.28D.4210.施工过程中涉及工程设计变更时，合法有效的变更指示应由（）发出。A.发包人B.监理人C.设计单位驻场代表D.施工单位项目负责人11.某建设工程施工合同约定签约合同价为8000万元，竣工结算时发承包双方确认的结算总价款与签约合同价一致，发包人累计已支付工程款7200万元，合同约定质量保证金按工程价款结算总额的3%一次性预留，则缺陷责任期满后，发包人应返还给承包人的质量保证金最高数额为（）万元。A.240B.480C.800D.30012.根据《民法典》合同编，合同当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方对于违约责任的追究规则是（）。A.应当优先适用违约金条款B.应当优先适用定金条款C.可以选择适用违约金或者定金条款D.可以同时主张适用违约金和定金条款13.建设工程施工合同履行过程中发生不可抗力事件，下列损失中应由承包人自行承担的是（）。A.永久工程主体结构的损坏损失B.承包人自有施工机械设备的损坏损失C.因工程损坏导致的第三方人员伤亡补偿费用D.发包人驻场管理人员的伤亡和财产损失14.根据《建设项目工程总承包合同（示范文本）》（GF-2020-0216）通用条款，除专用合同条款另有约定外，承包人应在工程竣工验收合格后（）天内向发包人提交竣工付款申请单及完整的结算资料。A.14B.28C.30D.4215.关于建设工程价款优先受偿权的说法，符合最高人民法院司法解释规定的是（）。A.优先受偿权的行使期限为6个月，自工程竣工验收合格之日起算B.优先受偿权的范围包括承包人因发包人违约造成的停工损失C.装饰装修工程的承包人一律不享有工程价款优先受偿权D.承包人就逾期支付建设工程价款的利息、违约金、损害赔偿金主张优先受偿的，人民法院不予支持单项选择题参考答案及解析1.答案：B。解析：合同法律关系的客体分为物、行为、智力成果三类，其中行为是指主体为达到一定目的所进行的有意识的活动，包括完成工作的行为和提供劳务的行为。建设工程勘察合同的核心是勘察单位按照合同约定完成勘察作业、提交勘察成果，本质是履行特定义务的工作行为，而非交付实物或智力成果；物主要对应材料、设备采购合同的客体，智力成果主要对应知识产权许可、专利技术转让等合同的客体，财产不属于合同法律关系客体的法定分类。2.答案：C。解析：根据《民法典》第473条、479条、483条规定，招标公告、投标邀请书属于要约邀请，是希望他人向自己发出要约的表示；投标文件是投标人希望与招标人订立合同的意思表示，内容具体确定，属于要约；中标通知书是招标人同意接受投标文件全部条款的意思表示，属于承诺，承诺生效时合同成立，但建设工程合同属于法定要式合同，当事人应当自中标通知书发出之日起30日内订立书面合同。3.答案：B。解析：根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》（法释〔2020〕25号）第1条、第4条规定，承包人未取得资质或超越资质、借用资质、必须招标未招标或中标无效的，施工合同无效；但承包人超越资质等级签订合同，在建设工程竣工前取得相应资质等级，当事人请求按照无效合同处理的，人民法院不予支持，该规则属于效力补正规则。4.答案：B。解析：根据《建设工程施工合同（示范文本）》通用条款第11.2条，基准日期后，法律变化导致承包人在合同履行中所需要的费用发生除物价波动引起的调整以外的增减时，由发包人承担由此增加的费用或减少的费用；但因承包人原因造成工期延误，在工期延误期间出现法律变化的，由此增加的费用和（或）延误的工期由承包人承担。5.答案：B。解析：根据《民法典》第586条，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保，定金合同自实际交付定金时成立；定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%，超过部分不产生定金的效力。6.答案：C。解析：根据《建设工程质量保证金管理办法》规定，缺陷责任期一般为1年，最长不超过2年，由发承包双方在合同中约定；缺陷责任期是预留质量保证金、承包人承担缺陷修复义务的期限，需与工程最低保修期进行区分，其中屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏保修期为5年。7.答案：B。解析：根据《民法典》规定，建设工程合同仅包括工程勘察、设计、施工合同三类，监理合同是建设单位委托监理单位按照合同约定代表其对工程施工质量、进度、造价进行监督管理的服务类合同，属于委托合同范畴，适用委托合同的相关法律规则。8.答案：C。解析：根据《建筑法》第28条、29条规定，禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人，禁止承包单位将其承包的全部工程肢解以后以分包的名义分别转包给他人；禁止分包单位将其承包的工程再分包；总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任；专业工程分包需经建设单位认可，劳务作业分包无需建设单位单独认可，由总承包单位或专业承包单位将劳务作业发包给具备资质的劳务单位即可。9.答案：C。解析：根据《建设工程施工合同（示范文本）》通用条款第19.1条，承包人应在知道或应当知道索赔事件发生后28天内，向监理人递交索赔意向通知书，并说明发生索赔事件的事由；承包人未在前述28天内发出索赔意向通知书的，丧失要求追加付款和（或）延长工期的权利。10.答案：B。解析：根据《建设工程施工合同（示范文本）》通用条款第10.2条，变更指示只能由监理人发出，监理人发出变更指示前应征得发包人同意；承包人收到经发包人签认的变更指示后，方可实施变更，未经许可，承包人不得擅自对工程的任何部分进行变更；设计单位提出的设计变更需通过发包人移交监理人，由监理人正式发出变更指示后方可执行。11.答案：A。解析：根据《建设工程质量保证金管理办法》规定，发包人应按照合同约定方式预留保证金，保证金总预留比例不得高于工程价款结算总额的3%；合同约定由承包人以银行保函替代预留保证金的，保函金额不得高于工程价款结算总额的3%。本题中结算总价为8000万元，按3%计算的质量保证金总额为240万元，缺陷责任期满且无承包人责任的质量缺陷时，发包人应全额返还预留的质量保证金。12.答案：C。解析：根据《民法典》第588条，当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款；定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失，但不得同时主张违约金和定金责任。13.答案：B。解析：根据《建设工程施工合同（示范文本）》通用条款第17.3条，不可抗力造成的损失按以下原则承担：永久工程、已运至施工现场的材料和工程设备的损坏，以及因工程损坏造成的第三方人员伤亡和财产损失由发包人承担；承包人施工设备的损坏由承包人承担；发包人和承包人承担各自人员伤亡和财产的损失；因不可抗力影响承包人履行合同约定的义务，已经引起或将引起工期延误的，应当顺延工期，由此导致承包人停工的费用损失由发包人和承包人合理分担，停工期间必须支付的工人工资由发包人承担。14.答案：B。解析：根据《建设项目工程总承包合同（示范文本）》通用条款第14.5.1条，除专用合同条款另有约定外，承包人应在工程竣工验收合格后28天内向发包人和监理人提交竣工付款申请单，并提交相关竣工结算资料，资料应详细列明竣工结算总金额、已支付金额、应扣留的质量保证金、应支付的竣工付款金额等内容。15.答案：D。解析：根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》第38条至42条规定，建设工程质量合格，承包人请求其承建工程的价款就工程折价或者拍卖的价款优先受偿的，人民法院应予支持；装饰装修工程具备折价或者拍卖条件的，装饰装修工程的承包人享有优先受偿权；优先受偿权的范围限于工程价款本身，不包括逾期利息、违约金、损害赔偿金；优先受偿权的行使期限为18个月，自发包人应当给付建设工程价款之日起算。二、多项选择题（共10题，每题2分。每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5分）1.合同法律关系的法定构成要素包括（）。A.主体B.客体C.内容D.行为E.事件2.根据《民法典》规定，下列建设工程合同中属于无效合同的有（）。A.无民事行为能力人签订的施工合同B.行为人与相对人以虚假的意思表示签订的施工合同C.违反法律、行政法规效力性强制性规定的施工合同D.违背公序良俗的施工合同E.订立时显失公平的施工合同3.根据《建设工程施工合同（示范文本）》通用条款，下列情形中属于发包人违约的有（）。A.发包人未按合同约定支付工程价款B.发包人违反合同约定造成承包人暂停施工C.发包人无正当理由不接收已竣工验收合格的工程D.承包人未按批准的施工进度计划完成工作E.承包人使用不合格建筑材料造成工程质量缺陷4.建设工程施工索赔成立应当同时具备的前提条件有（）。A.索赔事件已造成了承包人直接经济损失或工期延误B.造成经济损失或工期延误的原因，按合同约定不属于承包人的行为责任或风险责任C.承包人已按合同约定的程序和时间提交索赔意向通知和正式索赔报告D.索赔事件是因与发承包双方均无关系的第三方原因造成E.发包人已经书面认可承包人提出的索赔金额5.根据《建筑法》《建筑工程施工发包与承包违法行为认定查处管理办法》，关于工程分包的说法正确的有（）。A.承包人不得将其承包的全部工程转包给第三人B.承包人不得将工程分包给不具备相应资质条件的单位C.专业分包单位应当就其完成的工作成果与总承包人向发包人承担连带责任D.劳务分包单位（专业作业承包人）必须自行完成所承包的劳务作业E.专业分包单位可以将其承包的专业工程中的主体结构部分再分包6.根据《民法典》合同编，应当先履行债务的当事人，有确切证据证明对方存在特定情形时可以行使不安抗辩权、中止履行，这些情形包括（）。A.经营状况严重恶化B.转移财产、抽逃资金，以逃避债务C.丧失商业信誉D.与其他市场主体发生合并E.有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形7.根据《建设工程质量保证金管理办法》，关于质量保证金管理的说法正确的有（）。A.缺陷责任期内，实行国库集中支付的政府投资项目，保证金的管理应按国库集中支付的有关规定执行B.缺陷责任期内，如发包人被撤销，保证金随交付使用资产一并移交使用单位管理，由使用单位代行发包人职责C.承包人只能以现金形式预留质量保证金，不得以银行保函形式替代D.发包人在接到承包人返还保证金申请后14天内不予答复，经催告后14天内仍不予答复的，视同认可承包人的返还申请E.因承包人原因造成的工程缺陷，承包人维修并承担相应维修费用后，即免除对工程的损失赔偿责任8.建设工程合同作为平等民事主体之间订立的财产性合同，其法定争议解决方式包括（）。A.和解B.调解C.仲裁D.诉讼E.行政复议9.根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》，当事人对建设工程实际竣工日期有争议时，下列认定规则正确的有（）。A.建设工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期B.承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期C.建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期D.建设工程经竣工验收合格的，以承包人提交竣工结算报告之日为竣工日期E.建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以工程实际竣工验收合格之日为竣工日期10.根据《建设工程施工合同（示范文本）》通用条款，不可抗力导致的人员伤亡、财产损失、费用增加和（或）工期延误等后果中，应由发包人承担的有（）。A.永久工程、已运至施工现场用于工程的材料和待安装设备的损坏损失B.因工程损坏造成的第三方人员伤亡和财产损失C.承包人自有施工机械设备的损坏和闲置损失D.停工期间应监理人要求照管、清理和修复工程的费用E.发包人驻场人员的伤亡和财产损失多项选择题参考答案及解析1.答案：ABC。解析：合同法律关系由三个核心要素构成：一是主体，即享有合同权利、承担合同义务的自然人、法人和非法人组织；二是客体，即合同权利义务指向的对象，包括物、行为、智力成果；三是内容，即合同约定的当事人权利和义务。行为和事件属于法律事实，是引起合同法律关系产生、变更、消灭的客观原因，并非法律关系的构成要素。2.答案：ABCD。解析：根据《民法典》第144条、146条、153条规定，无民事行为能力人实施的民事法律行为无效，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效，违反法律、行政法规效力性强制性规定的民事法律行为无效，违背公序良俗的民事法律行为无效。E选项中，订立时显失公平的合同属于可撤销合同，受损害方有权请求人民法院或仲裁机构予以撤销，不属于无效合同。3.答案：ABC。解析：根据《建设工程施工合同（示范文本）》通用条款第16.1条，发包人违约的情形包括：发包人未按合同约定支付合同价款；发包人未按合同约定提供施工所需的图纸、场地、审批手续等施工条件；发包人违反合同约定造成承包人暂停施工；发包人无正当理由不接收或不组织竣工验收；发包人不履行合同约定的其他义务。D、E选项属于承包人违约的情形。4.答案：ABC。解析：建设工程索赔成立需同时满足三个核心要件：一是存在实际的损失后果，即索赔事件造成了承包人费用增加或工期延误；二是损失的责任不属于承包人，即按照合同约定，该事件的风险或责任应由发包人承担；三是承包人按照合同约定的期限和程序提交了索赔意向和索赔报告。索赔事件不一定需要由第三方原因造成，只要属于发包人责任或发包人应承担的风险即可；索赔是承包人的法定权利，不需要发包人提前认可索赔金额，只要满足成立要件即可主张。5.答案：ABCD。解析：根据建筑领域相关法律法规，禁止转包、违法分包行为，承包人不得将全部工程转包给他人，不得将工程分包给不具备资质的单位；专业分包单位需与总承包单位就分包工程质量、安全等向建设单位承担连带责任；劳务分包单位必须自行完成承接的劳务作业，不得再分包；专业分包单位不得将其承接的专业工程主体结构施工进行再分包，仅可将其中的劳务作业部分依法分包给具备资质的劳务单位。6.答案：ABCE。解析：根据《民法典》第527条规定的不安抗辩权规则，应当先履行债务的当事人，有确切证据证明对方存在经营状况严重恶化、转移财产抽逃资金逃避债务、丧失商业信誉、有丧失或可能丧失履行债务能力的其他情形的，可以中止履行；当事人没有确切证据中止履行的，应当承担违约责任。企业合并不属于法定的可以行使不安抗辩权的情形，合并后的主体依法承继原合同的权利义务，不影响合同履行。7.答案：ABD。解析：根据《建设工程质量保证金管理办法》规定，缺陷责任期内，实行国库集中支付的政府投资项目，保证金管理按国库集中支付规定执行；发包人被撤销的，保证金随资产移交使用单位管理，由使用单位代行发包人职责；承包人可以银行保函替代预留现金保证金，推行保函制度减轻承包人资金负担；发包人接到承包人返还申请后逾期答复，经催告仍不答复的，视同认可返还申请；承包人承担修复责任并支付维修费用后，不免除对工程造成的其他损失的赔偿责任。8.答案：ABCD。解析：民事合同争议的解决方式包括四类：一是和解，即当事人自行协商达成一致；二是调解，即由第三方居中协调促成和解；三是仲裁，即按照仲裁协议向仲裁机构申请仲裁；四是诉讼，即向有管辖权的人民法院提起诉讼。行政复议是行政相对人对行政机关的行政行为不服时的救济途径，不属于平等民事主体之间合同争议的解决方式。9.答案：ABC。解析：根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》第9条规定，当事人对建设工程实际竣工日期有争议的，人民法院应当按照以下情形分别处理：建设工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期；承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期；建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。10.答案：ABDE。解析：根据《建设工程施工合同（示范文本）》不可抗力责任划分规则，永久工程损坏、已进场工程材料设备损坏、第三方人员财产损失、发包人方人员损失、照管清理修复工程的费用由发包人承担；承包人自有施工设备损坏、承包人方人员伤亡和财产损失由承包人自行承担，工期应当根据延误情况相应顺延。三、案例分析题（共2题，每题20分，共40分）案例一某政府投资办公楼项目，建设单位通过公开招标方式选定施工单位，双方依据《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-2017-0201）签订施工合同，合同签约价为12000万元，合同工期18个月。合同专用条款约定：（1）预付款为签约合同价的20%，当承包人累计获得的工程进度款（不含预付款支付）达到签约合同价的40%时，从下月起分6个月平均扣回预付款；（2）工程进度款按月核算，按当月已完合格工程价款的85%支付；（3）质量保证金按竣工结算价款总额的3%在竣工结算时一次性预留，缺陷责任期为2年，期满后无承包人质量责任的，将保证金无息返还给承包人。施工过程中发生如下事件：事件1：基坑开挖阶段，施工单位遇到建设单位提供的地质勘察资料未载明的孤石层，导致现场停工10天，施工单位自有挖掘机损坏修复费用2万元，现场作业人员窝工费用8万元。施工单位在事件发生后第35天向监理人提交了索赔意向通知书，提出工期顺延10天、费用补偿10万元的索赔申请。事件2：主体结构施工期间，项目所在地因新冠疫情防控要求实施全域静态管理，导致项目停工30天，停工期间施工单位按照建设单位要求安排2名安保人员24小时值班照管施工现场，产生值班人员工资及现场安保费用共计4万元。施工单位在事件发生后第20天提交索赔意向，要求顺延工期30天、补偿照管费用4万元。事件3：工程竣工验收合格后，发承包双方开展竣工结算审核，最终确认工程结算总价款为12450万元，因施工单位自身原因造成工期延误5天，按合同约定应扣除工期延误违约金50万元。问题：1.列式计算本工程的预付款金额及预付款起扣点的累计进度款金额。2.事件1中施工单位的索赔是否成立？分别说明工期、费用索赔的判定理由。3.事件2中施工单位的索赔是否成立？分别说明工期、费用索赔的判定理由。4.列式计算本工程应预留的质量保证金金额，以及缺陷责任期满后发包人应返还的质量保证金金额（不考虑质量缺陷维修费用扣减）。案例二某建设单位与施工单位依据《建设工程施工合同（示范文本）》签订某商业综合体项目施工合同，合同约定工程所用钢材由建设单位负责供应，其余建筑材料由施工单位自行采购，材料质量需符合设计及规范要求。施工过程中发生如下事件：事件1：施工单位依据经批准的施工进度计划，提前7天向监理人报送了钢材进场需求计划，明确了钢材的进场时间、规格、数量，通知建设单位按时供应。但建设单位因钢材供应商供货延误，导致钢材进场时间比计划晚15天，造成现场施工作业人员窝工120工日，自有塔式起重机闲置5个台班，关键线路上的钢结构安装工作延误5天。施工单位按约定程序提交了索赔申请。事件2：施工单位采购的外墙保温材料进场时，监理人抽样检测发现材料燃烧性能仅为B1级，不符合设计要求的A级防火标准，随即要求施工单位将该批材料清退出场，重新采购合格材料。该事件造成施工单位材料采购费用损失3万元，关键线路上的外墙保温施工延误3天。施工单位提出，该保温材料供应商具备相关生产资质、材料进场时附有合格证明，且采购前已将材料样品报监理人签字确认，因此要求建设单位承担材料重新采购的费用损失，顺延延误的工期。事件3：工程竣工验收合格后，施工单位在合同约定时间内提交了完整的竣工结算资料，但建设单位因资金链紧张，在合同约定的审核期限内未完成结算审核，也未支付剩余工程价款，逾期付款时间达8个月。施工单位多次催告无效后，向人民法院提起诉讼，要求建设单位支付欠付的工程价款，并主张对该商业综合体项目的拍卖、变卖价款享有优先受偿权。问题：1.事件1中施工单位的索赔是否成立？说明理由。2.事件2中施工单位的索赔是否成立？说明理由。3.事件3中施工单位主张的工程价款优先受偿权是否成立？说明理由，并简述优先受偿权的法定行使范围和行使期限。案例分析题参考答案及解析案例一参考答案及解析1.（1）预付款金额=签约合同价×预付款比例=12000×20%=2400万元。（2）预付款起扣点对应的累计进度款金额=签约合同价×起扣比例=12000×40%=4800万元，即当累计支付的进度款（不含预付款）达到4800万元时，从下月起分6个月平均扣回预付款，每月扣回预付款金额=2400÷6=400万元。（6分）2.事件1中的工期索赔和费用索赔均不成立。理由：虽然孤石层属于建设单位应承担的不利物质条件风险（地质勘察资料由建设单位提供，其应对资料的准确性负责，不利物质条件导致的费用增加和工期延误本应由发包人承担），但根据施工合同示范文本的索赔程序约定，承包人应在知道或应当知道索赔事件发生后28天内提交索赔意向通知书，逾期未提交的，丧失索赔权利。本题中施工单位在事件发生后第35天才提交索赔意向，超过了合同约定的28天期限，因此其工期和费用索赔均不能获得支持。（6分）3.事件2中