体雕中心场地租赁合同

体雕中心场地租赁合同甲方（出租方）：XX商业运营有限公司法定代表人：XXX地址：XX市XX区XX大道XX号XX商务楼乙方（承租方）：XX体雕健康管理中心法定代表人：XXX地址：XX市XX区XX路XX号一、租赁标的甲方将位于XX市XX区XX大道XX号XX商务楼X层X单元的场地出租给乙方使用，该场地建筑面积为280平方米，具体范围以附件一《场地平面图》为准。甲方保证该场地权属清晰，无抵押、查封等权利瑕疵，可合法用于体雕服务经营。二、租赁期限租赁期限自202X年X月X日起至202X年X月X日止，共3年。租赁期满前30日，乙方如需续租，应向甲方提交书面申请，甲方同意续租的，双方重新签订租赁合同；乙方未申请或甲方不同意续租的，乙方应在期满后5日内搬离场地。三、租金及支付方式1.月租金：人民币18000元（不含税），乙方需另行承担增值税及附加税（税率按国家规定执行）。2.支付周期：每月5日前通过银行转账支付当月租金至甲方指定账户（开户行：XX银行XX支行，账号：XXXXXXXXXXXXXX）。甲方收到租金后10日内提供合法有效的增值税发票。3.押金：乙方应在合同签订之日起3日内支付相当于3个月租金的押金（人民币54000元）。租赁期满或合同解除后，扣除乙方应承担的费用（如违约金、损坏赔偿等），剩余押金无息退还。4.其他费用：乙方使用的水、电、燃气、物业费等费用，按实际用量由乙方承担，甲方每月代收代缴，乙方需在收到缴费通知后3日内支付完毕。四、双方权利义务甲方权利义务1.有权按约定收取租金及相关费用，监督乙方合法使用场地。2.保证场地的供水、供电、消防设施等基础设备正常运行（自然损耗除外），如出现故障，甲方应在接到乙方通知后24小时内安排维修，费用由甲方承担。3.不得干涉乙方合法的经营活动，但有权要求乙方遵守物业管理规定。乙方权利义务1.有权在租赁期内合法使用场地开展体雕服务，不得擅自改变场地用途（如转为餐饮、住宿等）。2.需依法办理营业执照、卫生许可证、健康证等相关证照，确保经营活动符合国家及地方行业标准。3.爱护场地及设施，不得擅自拆改墙体、地面、天花板等结构；如需装修或加装设备（如美容仪器、储物柜等），需提前15日向甲方提交方案，经甲方书面同意后方可施工，费用由乙方承担，租赁期满后不得拆除（甲方同意除外）。4.保持场地清洁卫生，定期消毒，符合卫生防疫要求；不得存放易燃易爆、有毒有害物品，确保经营安全。5.租赁期内，因乙方原因导致场地或设施损坏的，乙方需在3日内修复或赔偿甲方损失。五、场地使用限制1.乙方不得将场地转租、转借或与第三方合作经营，如需变更经营主体，需提前30日书面通知甲方并经甲方同意。2.乙方使用的设备（如体雕仪器、空调等）需符合国家安全标准，运行时不得影响相邻商户的正常经营。3.营业时间不得超过物业管理规定的范围（每日早9:00至晚21:00），不得产生噪音、异味等扰民行为。六、违约责任1.乙方逾期支付租金，每逾期1日按应付金额的0.5%支付违约金；逾期超过15日，甲方有权解除合同，没收押金，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。2.甲方逾期交付场地，每逾期1日按日租金的2倍赔偿乙方损失；逾期超过10日，乙方有权解除合同，甲方需退还押金并赔偿乙方已产生的装修费用（以实际票据为准）。3.乙方擅自改变场地用途或拆改结构，甲方有权要求乙方恢复原状，赔偿损失（按实际修复费用计算），并有权解除合同。4.因乙方经营活动违法违规导致甲方受到处罚或产生损失的，乙方需承担全部责任并赔偿甲方损失。七、合同解除1.双方协商一致可解除合同。2.因不可抗力（如地震、政府征收等）导致合同无法履行，双方应解除合同，甲方退还剩余租金及押金，乙方需在15日内搬离；政府给予的装修补偿归乙方所有，场地补偿归甲方所有。3.一方违约达到约定解除条件的，另一方有权书面通知对方解除合同，通知送达后3日内生效。八、争议解决因本合同产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，向场地所在地人民法院提起诉讼。九、其他1.本合同附件（《场地平面图》《装修方案确认书》）为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，双方各执一份，自签字盖