小产权商铺承租合同书5篇

小产权商铺承租合同书5篇篇1出租方（甲方）：[甲方姓名]承租方（乙方）：[乙方姓名]根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，就乙方承租甲方小产权商铺事宜，达成如下协议：一、合同标的甲方将其所有小产权商铺，位于[商铺位置]，出租给乙方使用。商铺建筑面积为[建筑面积]平方米。二、租赁期限租赁期限为[租赁年限]年，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。租赁期满，乙方应将商铺返还给甲方。三、租金及支付方式1.租金：乙方需向甲方支付租金，租金总额为[租金总额]元，分[支付次数]次支付。2.支付方式：乙方应在每次支付租金前，将应付租金金额通过银行转账或其他双方认可的方式支付到甲方的指定账户。四、保证金1.乙方应在合同签订时向甲方支付保证金[保证金金额]元。保证金用于确保乙方履行合同条款，如乙方违约，甲方有权扣除保证金作为违约金。2.合同终止时，乙方如无违约行为，甲方应退还乙方保证金。五、房屋使用及管理1.乙方在租赁期内有权使用商铺，但不得擅自改变房屋结构或用途。如需装修、扩建等，需事先获得甲方同意。2.乙方应负责商铺的日常维护和管理，确保房屋及设施的安全使用。如有损坏，应及时修复并承担相关费用。3.乙方应遵守当地的法律法规和规章制度，不得从事违法活动。同时，应爱护公共卫生和环境，不得乱倒垃圾、乱放杂物等行为。六、违约责任1.乙方如未按时支付租金或保证金，甲方有权要求乙方立即支付并加收滞纳金。滞纳金按每日未支付金额的千分之五计算。2.乙方如有擅自改变房屋结构或用途、从事违法活动、损害公共卫生和环境等行为，甲方有权要求乙方恢复原状并赔偿相关损失。3.乙方如违反合同条款，甲方有权扣除保证金作为违约金，并有权要求乙方赔偿因此造成的损失。七、合同终止与续签1.合同终止：租赁期满或双方协商一致，可以终止本合同。合同终止时，乙方应将商铺返还给甲方，并保证房屋及设施的安全和完好。甲方应在合同终止后退还乙方保证金（如乙方无违约行为）。2.合同续签：租赁期满前，双方可协商是否续签合同。如需续签，双方应重新签订书面合同，并协商确定新的租金和租赁期限等条款。八、争议解决如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。3.如需对合同进行公证或备案，双方应按规定办理相关手续。公证或备案的费用由乙方承担。出租方（甲方）：[甲方姓名]承租方（乙方）：[乙方姓名]日期：XXXX年XX月XX日篇2甲方（出租方）：[甲方姓名]乙方（承租方）：[乙方姓名]根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方承租甲方小产权商铺事宜，达成以下协议：一、合同背景1.甲方拥有位于[商铺位置]的小产权商铺，产权清晰，无争议。2.乙方有意承租该商铺，作为[经营业态]使用。3.双方经过友好协商，达成租赁意向，并签订本租赁合同。二、租赁标的及面积1.租赁标的：甲方拥有的小产权商铺，位于[商铺位置]。2.租赁面积：商铺的建筑面积为[平方米]，套内面积为[平方米]。三、租赁期限1.租赁期限为[租赁年限]年，自[租赁起始日]起至[租赁终止日]止。2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前6个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。四、租金及支付方式1.租金：乙方需向甲方支付租金，租金总额为[租金总额]元，其中年租金为[年租金金额]元。2.支付方式：乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金。租金支付方式可选择银行转账或现金缴纳。五、押金及税费1.乙方需向甲方支付押金[押金金额]元，作为租赁保证金。租赁期满或合同终止时，乙方如无违约行为，押金可全额退还。2.乙方需自行承担租赁期间产生的税费，包括但不限于房产税、营业税等。甲方在收取租金时，有权代扣代缴相关税费。六、房屋交付及返还1.甲方应在合同签订后7个工作日内将房屋交付给乙方使用。房屋交付时，双方应共同确认房屋状况及设施完好。2.租赁期满或合同终止时，乙方应将房屋返还给甲方。返还时，乙方应保持房屋及设施的原状，如有损坏或遗失，应负责修复或赔偿。七、违约责任1.甲方如未能按时交付房屋或房屋存在产权纠纷，需向乙方支付违约金[违约金金额]元。2.乙方如未能按时支付租金或擅自改变房屋用途，需向甲方支付违约金[违约金金额]元。同时，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方立即返还房屋。八、其他约定1.乙方在租赁期间内，如需对房屋进行装修、改造或增设他物，应征得甲方的书面同意。装修费用由乙方自行承担。2.租赁期满或合同终止时，乙方需将房屋恢复原状，并承担相关费用。如乙方拒不恢复房屋原状，甲方有权委托第三方进行恢复，相关费用由乙方承担。3.本合同未尽事宜，双方可协商补充。协商不成时，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：[甲方姓名]日期：XXXX年XX月XX日乙方（签字/盖章）：[乙方姓名]日期：XXXX年XX月XX日篇3出租方（甲方）：承租方（乙方）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方承租甲方小产权商铺事宜，达成如下协议：一、合同标的1.甲方出租的小产权商铺位于，建筑面积为平方米。2.乙方承租的小产权商铺用途为，经营范围为。二、租赁期限1.租赁期限为年，自合同签订之日起至年月日止。2.租赁期限届满后，乙方如需续租，应提前个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后办理续租手续。三、租金及支付方式1.租金为每年人民币（大写）元整（￥元），共年。2.乙方应在本合同签订后日内向甲方支付租金。租金支付方式一般为银行转账，具体以甲方指定的方式为准。四、保证金及押金1.乙方在签订合同时向甲方交纳保证金人民币（大写）元整（￥元）。该保证金主要用于保证乙方在租赁期限内履行本合同约定的义务。2.租赁期限届满后，乙方如未违反本合同约定的义务，甲方应返还其保证金。如乙方存在违约行为，甲方有权依据本合同扣除相应金额作为违约金。五、房屋交付及返还1.甲方应在合同签订后日内将房屋交付给乙方使用。房屋交付时，双方应签订房屋交接单，明确房屋现状及附属设施等。2.租赁期限届满后，乙方应将房屋返还给甲方。房屋返还时，双方应签订房屋返还单，确认房屋完好并返还给甲方。如乙方需继续承租，应提前与甲方协商。六、租赁期内费用及税金1.租赁期内，乙方应承担房屋使用过程中产生的所有费用，包括水电费、物业管理费、垃圾处理费等。这些费用应由乙方按时向相关单位缴纳。2.租赁期内，乙方应按照国家法律法规的规定缴纳相关税金。如因乙方未按时缴纳税金而产生的滞纳金等费用，由乙方自行承担。七、违约责任1.甲乙双方在签订合同时，应认真阅读并理解合同条款，确保合同内容的真实性和合法性。如因一方违反合同约定而给对方造成损失的，违约方应赔偿因此给对方造成的全部损失。2.乙方在租赁期限内，如未经甲方同意擅自转租或转让房屋，甲方有权立即收回房屋并扣除乙方全部保证金作为违约金。同时，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。3.租赁期限届满后，如乙方未按时返还房屋或未办理续租手续而继续占用房屋，甲方有权要求乙方立即返还房屋并赔偿因此给甲方造成的全部损失。八、不可抗力及合同变更1.甲乙双方在履行合同过程中，如遇到不可抗力因素导致合同无法继续履行的，双方应友好协商解决。如协商不成的，可依法解除合同。2.甲乙双方在履行合同过程中，如需对合同内容进行变更或补充的，应协商一致并签订书面协议。书面协议签订后，原合同内容与新协议内容不一致的，以新协议内容为准。九、争议解决及法律适用1.甲乙双方在履行合同过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。在争议解决期间，双方应继续履行合同中不涉及争议的其他条款。2.本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律法规的规定。如有法律法规规定不一致的，以效力较高的法律法规为准。十、合同生效及备案1.本合同自甲乙双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章之日起生效。合同生效前双方所签订的任何形式的合同或协议均视为无效。2.本合同一式份，甲执份，乙执份，具有同等法律效力。本合同未尽事宜可由双方另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。篇4出租方（甲方）：承租方（乙方）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方拥有并合法租赁的小产权商铺，与乙方达成如下承租合同：一、承租标的1.甲方出租的小产权商铺位于[XXXXX]，建筑面积为XX平方米。2.乙方承租该商铺，用于经营[XXXXX]。二、承租期限1.承租期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。2.承租期届满后，乙方应将商铺返还给甲方，并恢复原状。三、租金及支付方式1.乙方应向甲方支付的年租金为人民币（大写）XX元整（￥XX元）。2.乙方应于每年XX月XX日前向甲方支付下一年的租金。3.乙方应通过银行转账或现金方式向甲方支付租金。四、其他费用及支付方式1.乙方应承担租赁期间的水、电、气、物业管理费等各项费用。2.乙方应于每月XX日前向物业管理公司支付当月的水、电、气等费用。3.乙方应按时向物业管理公司缴纳物业管理费。五、保证金的约定1.乙方应向甲方缴纳保证金人民币（大写）XX元整（￥XX元）。2.保证金用于担保乙方在租赁期间履行本合同约定的义务。3.租赁期满后，乙方如无违约行为，保证金将退还给乙方。如有违约行为，保证金将作为违约金赔偿给甲方。六、房屋修缮与使用约定1.甲方负责该小产权商铺的结构性维修和保养。2.乙方负责该小产权商铺的日常维护和保养。3.乙方在使用该小产权商铺时，应遵守相关法律法规的规定，不得擅自改变房屋结构和用途。七、违约责任1.甲乙任何一方如不履行本合同约定的义务，视为违约。违约方应向守约方支付违约金人民币（大写）XX元整（￥XX元）。2.乙方如拖欠租金或相关费用，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。3.甲方如未能按时交付房屋或未能履行合同约定的其他义务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。八、合同解除与终止1.甲乙任何一方如需提前解除本合同，应提前XX个月书面通知对方。违约方应承担相应的违约责任。2.本合同在以下情况下可以终止：一是双方协商一致的。二是出现不可抗力致使合同目的不能实现的。三是合同期限届满且双方不再续签的。3.合同终止后，乙方应将房屋返还给甲方，并恢复原状。同时，乙方应结清所有应付的费用。九、争议解决方式1.甲乙双方在履行本合同过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，双方应继续履行本合同约定的其他义务。十、其他约定事项1.甲方应协助乙方办理相关证照和手续。所需费用由乙方承担。具体办理事项包括但不限于：办理税务登记证、营业执照、组织机构代码证等。甲方应提供必要的协助和支持。如因甲方原因致使乙方无法顺利办理相关证照和手续，甲方应承担相应的违约责任。同时，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。具体赔偿金额根据乙方的实际损失确定。此外，根据《中华人民共和国民法典》的规定，甲方向乙方提供租赁服务属于典型的商事行为。因此，在签订合同时应遵循公平原则来确定双方的权利和义务关系，并明确约定违约责任等相关条款以确保合同的履行和双方的权益保护。在履行合同过程中，如出现任何争议或纠纷，双方应首先尝试友好协商解决。协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁机构仲裁解决争议或纠纷。篇5甲方（出租方）：[XXXXX]，身份证号码：[XXXXX]，联系电话：[XXXXX]，位置：[XXXXX]。乙方（承租方）：[XXXXX]，身份证号码：[XXXXX]，联系电话：[XXXXX]，位置：[XXXXX]。鉴于甲方拥有位于[XXXXX]的小产权商铺，乙方有意承租该商铺，双方经协商一致，达成以下协议：一、商铺基本情况该商铺位于[XXXXX]，建筑面积为[XXXXX]平方米，用途为[XXXXX]。二、租赁期限租赁期限为[XXXXX]年，自[XXXXX年XX月XX日]起至[XXXXX年XX月XX日]止。租赁期满，乙方应将商铺返还给甲方，并恢复原状。三、租金及支付方式1.租金为每年人民币[XXXXX]元（大写：[XXXXX]元整），共计[XXXXX]元（大写：[XXXXX]元整）。2.乙方应在每年XX月XX日前向甲方支付当年租金。如乙方逾期支付，则应按日向甲方支付违约金，违约金为应支付租金的XX%。四、其他费用及税金1.乙方在租赁期内应承担的水费、电费、物业管理费等费用，应按相关单位的规定及时缴纳。如乙方未按时缴纳，则应承担相应的违约责任。2.乙方在租赁期内应自行承担税金，包括但不限于房产税、土地使用税等。如乙方未按时缴纳，则应承担相应的法律责任。五、保证与承诺1.甲方保证对出租的商铺拥有完整的所有权和使用权，并保证在租赁期内不因第三方主张权利而影响乙方的正常使用。如因第三方主张权利导致乙方无法正常使用商铺，甲方应承担相应的违约责任。2.乙方保证在租赁期内不将商铺转租或转借给第三方，并承诺在租赁期满后及时返还商铺。如乙方违反上述承诺，则应承担相应的违约责任。六、违约责任1.如甲方未按时交付商铺或交付的商铺不符合合同约定，则应按日向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的XX%。2.如乙方未按时支付租金或其他费用，则应按日向甲方支付违约金，违约金为应支付金额的XX%。同时，甲方有权解除本合同并要求乙方返还商铺。3.如乙方在租赁期内将商铺转租