2026年浙江省上半年房地产经纪人房地产基本制度与政策考试试题

2026年浙江省上半年房地产经纪人房地产基本制度与政策考试试题一、单项选择题（共40题，每题1分。每题的备选答案中只有一个最符合题意）1.根据《中华人民共和国民法典》，住宅建设用地使用权期限届满的，（）。A.自动续期B.申请续期C.重新出让D.国家无偿收回2.房地产作为一种特殊的商品，其不同于一般商品的主要特征是（）。A.价值量大B.寿命长久C.不可移动性D.保值增值性3.我国土地所有权制度规定，城市市区的土地属于（）所有。A.国家B.集体C.个人D.企业4.根据《浙江省土地管理条例》，征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的（）倍。A.6至10B.10至16C.6至12D.15至205.建设用地使用权出让合同一般由（）与土地使用者签订。A.市、县人民政府自然资源主管部门B.市、县人民政府C.省、自治区自然资源厅D.国家自然资源部6.某房地产开发企业以拍卖方式取得一宗商业用地，出让合同约定建设用地使用权期限为40年，该用途的法定最高年限为（）年。A.40B.50C.70D.永久7.根据《城市房地产管理法》，以划拨方式取得土地使用权的，除法律、行政法规另有规定外，（）使用年限的限制。A.没有规定B.有C.视具体情况而定D.按照出让年限减半8.《浙江省国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，被征收人选择房屋产权调换的，市、县人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结结被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的（）。A.差价B.总和C.平均值D.比例9.房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供（）。A.《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》B.《商品房预售许可证》C.《土地使用权证》D.《竣工验收备案表》10.根据《不动产登记暂行条例》，不动产登记由（）办理。A.不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构B.房地产所在地的市级人民政府房产管理部门C.土地所在地的县级人民政府土地管理部门D.申请人户籍所在地的登记机构11.商品房预售必须向城市、县（）管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。A.土地B.规划C.房地产D.建设12.房地产抵押合同自（）之日起生效。A.签字B.公证C.登记D.抵押物交付13.根据《民法典》，债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押的是（）。A.土地所有权B.宅基地C.建设用地使用权D.学校、幼儿园的教育设施14.房屋租赁合同中，租赁期限不得超过（）年，超过部分无效。A.10B.20C.30D.5015.在房地产交易中，属于房地产转让的行为是（）。A.房地产抵押B.房屋租赁C.房地产买卖D.房地产典当16.浙江省规定，对新建商品房交易资金实行（）制度。A.全额监管B.部分监管C.自愿监管D.无需监管17.房地产中介服务机构在代理销售商品房时，必须（）。A.包销剩余房源B.收取差价C.在经营场所公示营业执照和备案证明D.代收预售款18.根据契税法，土地使用权出让、房屋买卖，以（）为计税依据。A.成交价格B.评估价格C.市场价格D.重置价格19.土地增值税的税率形式是（）。A.比例税率B.超额累进税率C.定额税率D.超率累进税率20.个人转让自用（）年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。A.2B.3C.5D.1021.房地产估价师注册有效期为（）年。A.2B.3C.4D.522.房地产经纪人员在执业活动中，禁止（）。A.加入房地产经纪行业组织B.依法保守客户商业秘密C.在两个或两个以上房地产经纪机构执业D.接受职业技能培训23.浙江省全面推行（）改革，实现房屋交易合同网签备案、缴税、登记“一窗受理、并行办理”。A.不动产统一登记B.房地产税制改革C.土地批租制度D.住房分配货币化24.物业服务企业将一个物业管理区域内的全部物业管理一并委托给其他人的，委托所得收益，用于（）。A.企业分红B.弥补物业管理区域内的公共服务费用C.归属物业服务企业所有D.上缴税务机关25.业主大会成立后，专项维修资金应当由（）代管。A.房地产开发企业B.物业服务企业C.业主委员会D.当地房地产行政主管部门26.住宅专项维修资金属于（）所有。A.房地产开发企业B.物业服务企业C.业主D.全体小区居民27.房地产开发企业在销售商品房时，如果未通过竣工验收，不得交付使用。根据《城市房地产开发经营管理条例》，房地产开发企业应当向买受人提供（）。A.住宅质量保证书B.住宅使用说明书C.竣工验收合格证明D.土地使用证明28.下列关于住房公积金的表述中，正确的是（）。A.住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金B.住房公积金贷款利率低于商业银行贷款利率C.住房公积金管理中心是营利性事业单位D.职工离职后住房公积金立即注销，无法提取29.根据《浙江省住房公积金条例》，职工在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以（）住房公积金。A.提取B.贷款C.提取或申请住房公积金贷款D.冻结30.房地产广告必须真实、合法、科学、准确，不得欺骗和误导公众。下列房地产广告内容中，符合规定的是（）。A.含有升值或者投资回报的承诺B.以项目到达某一具体参照物的所需时间表示项目位置C.涉及物业管理内容的，符合国家有关规定D.能够为入住者办理户口、就业、升学等事项的承诺31.城乡规划包括（）。A.城镇体系规划、城市规划、镇规划、乡规划和村庄规划B.区域规划、国土规划、城市规划C.总体规划、分区规划、详细规划D.土地利用总体规划、城市建设规划32.房地产开发项目应当建立资本金制度，资本金占项目总投资的比例不得低于（）。A.10%B.20%C.30%D.35%33.房地产经纪人协理从业资格注册有效期为（）年。A.2B.3C.5D.终身34.侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求（），也可以请求承担其他民事责任。A.罚款B.没收财产C.损害赔偿D.行政拘留35.建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足（）的需要。A.开发商B.物业公司C.业主D.政府36.根据《民法典》，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经（）同意。A.物业服务企业B.有利害关系的业主一致C.全体业主三分之二以上D.居民委员会37.房地产抵押是以（）的方式转移房地产的占有。A.约定B.法定C.不转移D.转移38.下列房地产中，不得设定抵押的是（）。A.通过出让方式取得的土地使用权B.权属有争议的房地产C.企业厂房D.预购的商品房39.在房地产测绘中，房屋面积测算包括（）。A.房屋建筑面积、使用面积、产权面积B.房屋占地面积、建筑面积C.土地面积、建筑面积D.套内面积、公摊面积40.浙江省“未来社区”建设中的核心指标是（）。A.低容积率B.高密度开发C.以人为本、数字赋能D.大规模商业综合体二、多项选择题（共20题，每题2分。每题的备选答案中有两个或两个以上符合题意，全部选对得2分，错选不得分，少选且选择正确的每个选项得0.5分）1.房地产的特征包括（）。A.位置固定性B.寿命长久性C.大量投资性D.易受政策限制性E.保值增值性2.我国土地所有制的基本形式包括（）。A.全民所有制B.劳动群众集体所有制C.个人私有制D.混合所有制E.股份制3.根据《民法典》，建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立。新设立的建设用地使用权，不得损害（）。A.已设立的用益物权B.已设立的担保物权C.业主的建筑物区分所有权D.邻居的相邻权E.土地的所有权4.下列关于国有土地使用权出让的表述中，正确的有（）。A.必须采取拍卖、招标或者双方协议的方式B.商业、旅游、娱乐和豪华住宅用地，有条件的，必须采取拍卖、招标方式C.出让最高年限由国务院规定D.土地使用者支付全部土地使用权出让金后，方可领取土地使用权证书E.土地使用权出让金应当全部上缴财政5.房屋征收补偿方案的内容应当包括（）。A.房屋征收范围B.实施时间C.补偿方式D.补偿标准和金额E.安置用房面积和安置地点6.下列情形中，可以确定房屋征收的有（）。A.国防和外交的需要B.由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要C.由政府组织实施的科技、教育、文化等公共事业的需要D.由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要E.由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要7.房地产开发企业设立的必备条件包括（）。A.有自己的名称和组织机构B.有固定的经营场所C.有符合国务院规定的注册资本D.有足够的专业技术人员E.法律、行政法规规定的其他条件8.商品房预售应当符合的条件包括（）。A.已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书B.持有建设工程规划许可证C.按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期D.向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明E.取得竣工验收备案表9.根据《不动产登记暂行条例》，不动产登记的类型包括（）。A.首次登记B.变更登记C.转移登记D.注销登记E.更正登记10.不得抵押的房地产包括（）。A.土地所有权B.耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权C.学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施D.所有权、使用权不明或者有争议的财产E.依法被查封、扣押、监管的财产11.房屋租赁合同的主要内容应当包括（）。A.当事人的姓名或者名称及住所B.房屋的坐落、面积、装修及设施状况C.租赁用途D.租赁期限E.租金及交付方式12.房地产经纪业务主要包括（）。A.房地产居间B.房地产代理C.房地产行纪D.房地产评估E.房地产咨询13.房地产经纪人员在开展业务时，应遵守的职业道德包括（）。A.守法经营B.恪守诚信C.公平竞争D.为客户保守秘密E.追求利润最大化14.关于房地产广告，下列说法中正确的有（）。A.房地产广告中可以含有能够为入住者办理户口、就业、升学等事项的承诺B.房地产广告中涉及交通、商业、文化教育设施及其他市政条件等，如在规划或者建设中，应当在广告中注明C.房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积还是套内建筑面积D.房地产广告中可以使用“国家级”、“最高级”、“最佳”等用语E.预售房地产广告，必须载明房地产开发企业名称、预售许可证号15.在计算土地增值税扣除项目金额时，房地产开发成本包括（）。A.土地征用及拆迁补偿费B.前期工程费C.建筑安装工程费D.基础设施费E.开发间接费用16.下列房产中，免征房产税的有（）。A.国家机关、人民团体、军队自用的房产B.由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产C.宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产D.个人所有非营业用的房产E.房地产开发企业建造的商品房在出售前17.业主在物业管理活动中，享有的权利包括（）。A.按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务B.提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议C.提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议D.参加业主大会会议，行使投票权E.监督业主委员会的工作18.房地产开发企业销售商品房，采取（）等方式的，如果委托房地产经纪机构代理销售，应当委托具有相应资格的房地产经纪机构。A.分期付款B.银行按揭C.预售D.现售E.包销19.浙江省在房地产市场调控中强调“房住不炒”，主要采取的措施包括（）。A.增加土地供应B.发展住房租赁市场C.强化金融监管D.推行“限购、限贷、限售”E.鼓励炒房投机20.根据《民法典》，建筑物区分所有权的内容包括（）。A.专有部分所有权B.共有部分持分权C.成员权D.土地所有权E.相邻权三、判断题（共20题，每题0.5分。判断正确的得分，判断错误的不得分）1.农村宅基地使用权人可以自由转让其宅基地使用权给城市居民用于建设别墅。（）2.房地产开发企业不得以返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。（）3.不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。（）4.房屋租赁期间，房屋出卖人转让房屋所有权的，原租赁合同失去效力。（）5.土地增值税的纳税人应当自转让房地产合同签订之日起7日内向房地产所在地主管税务机关办理纳税申报。（）6.房地产抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押房地产的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。（）7.共有房地产，未经其他共有人书面同意，不得转让。（）8.房地产中介服务机构代理销售不符合销售条件的商品房的，由县级以上人民政府房地产开发主管部门责令停止违法行为，没收违法所得，并处以罚款。（）9.个人购买住房，契税税率统一为1%。（）10.物业服务企业可以根据业主的委托，提供物业服务合同约定以外的服务项目，服务报酬由双方约定。（）11.业主委员会是业主大会的执行机构，由业主大会依法选举产生。（）12.浙江省规定，商品房预售资金应当全部纳入监管账户，专项用于工程建设。（）13.房地产估价师在估价报告中可以故意抬高价值以帮助委托人获得更高贷款。（）14.租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。（）15.耕地承包经营权人可以将承包地用于非农建设。（）16.建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押的，当事人应当采用书面形式订立相应的合同。使用期限由当事人约定，但不得超过建设用地使用权的剩余期限。（）17.商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人，导致商品房买卖合同目的不能实现的，买受人可以请求解除合同。（）18.只有取得房地产估价师执业资格的人员才能签署具有法律效力的房地产估价报告。（）19.城市规划区内的集体所有的土地，经依法征收转为国有土地后，该幅国有土地的使用权方可有偿出让。（）20.房地产经纪人协理可以在全国范围内独立从事房地产经纪业务。（）四、简答题（共4题，每题5分）1.简述《民法典》中关于建设用地使用权期限届满后自动续期的相关规定。2.根据浙江省相关法规，房屋征收部门对被征收人给予的补偿包括哪些方面？3.房地产转让应当具备哪些条件？4.简述房地产经纪人员在签订房地产经纪服务合同时应当告知委托人的重要事项。五、综合分析题（共2题，每题10分。要求分析合理，计算准确）1.案例分析：A房地产开发公司（以下简称A公司）在浙江省杭州市开发建设“幸福家园”住宅小区。2025年3月，A公司取得了该项目的《商品房预售许可证》。5月1日，购房者张某与A公司签订了《商品房买卖合同》，购买了一套建筑面积为100平方米的住宅，单价为每平方米30000元，合同约定总价款为300万元。合同约定付款方式为首付90万元，余款办理银行按揭。合同中还约定，A公司应当在2025年12月31日前将经验收合格的商品房交付张某使用，并在交付后90日内办理产权登记。2025年10月，张某发现该房屋主体结构出现裂缝。经鉴定，该裂缝属于地基基础和主体结构质量问题，严重影响居住安全。问题：(1)张某发现房屋存在严重质量问题后，可以采取哪些法律措施？（3分）(2)若张某要求退房，A公司应当如何退还房款及赔偿损失？（3分）(3)假设A公司未能按期办理产权登记，且逾期超过了180日，张某有权如何处理？（4分）2.计算与分析：王某是浙江省某企业的职工，2026年因改善住房条件，将其家庭名下唯一一套居住满5年的普通住房出售给李某。该住房原购买价为120万元（含相关税费），现转让成交价为300万元。在交易过程中，双方签订了买卖合同，并按规定缴纳了相关税费。已知：浙江省对个人转让住房征收增值税及附加的规则为：不足2年全额征收（税率5.6%），满2年免征；个人所得税：转让自用5年以上且是家庭唯一生活用房的，免征；契税：首套房90平米以下1%，90-144平米1.5%，二套房或144平米以上2%；印花税：买卖双方各0.05%；土地增值税：个人转让普通住房暂免征收。问题：(1)李某购买该住房，若名下无房，且该住房面积为130平方米，李某应缴纳多少契税？（列出计算公式）（2分）(2)王某在本次交易中是否需要缴纳增值税及附加和个人所得税？请说明理由。（3分）(3)本次交易中，除契税外，双方还需缴纳哪些税费？请计算交易双方各自应缴纳的印花税金额。（列出计算公式）（3分）(4)若王某拟购买一套总价为350万元的改善性住房（首套），申请住房公积金贷款，根据浙江省现行政策，住房公积金贷款额度通常与哪些因素相关？（2分）试卷答案及解析一、单项选择题1.A【解析】《民法典》第三百五十九条规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。2.C【解析】不可移动性是房地产不同于一般商品的最本质特征，由此衍生出异质性、地域性等特征。3.A【解析】《土地管理法》规定，城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有。4.A【解析】《土地管理法》第四十七条规定，征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。5.A【解析】建设用地使用权出让合同由市、县人民政府自然资源主管部门与土地使用者签订。6.A【解析】《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定，商业、旅游、娱乐用地最高年限为40年。7.A【解析】划拨土地使用权没有使用年限的限制（除法律、行政法规另有规定外）。8.A【解析】《浙江省国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，产权调换需结算差价。9.A【解析】《商品房销售管理办法》规定，房地产开发企业交付商品房时，应当提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。10.A【解析】《不动产登记暂行条例》第七条规定，不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理。11.C【解析】商品房预售应向市、县房地产管理部门办理登记，取得预售许可证。12.C【解析】根据《民法典》，以建筑物和其他土地附着物抵押的，抵押权自登记时设立。13.C【解析】建设用地使用权可以抵押。土地所有权、宅基地、教育设施等不得抵押。14.B【解析】《民法典》第七百零五条规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。15.C【解析】房地产买卖属于房地产转让，抵押和租赁不发生所有权转移。16.A【解析】浙江省及全国多地均推行新建商品房交易资金全额监管或重点监管制度，以防资金风险。17.C【解析】中介机构必须在经营场所公示相关证照。18.A【解析】契税法规定，出让、买卖以成交价格为计税依据。19.D【解析】土地增值税实行四级超率累进税率。20.C【解析】个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。21.B【解析】房地产估价师注册有效期为3年。22.C【解析】经纪人员不得同时在两个或两个以上机构执业。23.A【解析】浙江省大力推行不动产统一登记及“最多跑一次”改革。24.B【解析】《物业管理条例》规定，物业服务企业不得擅自将全部管理一并委托，所得收益用于补充专项维修资金或业主共同分配。25.D【解析】业主大会成立前，维修资金由主管部门代管；成立后，转由业主委员会代管。26.C【解析】住宅专项维修资金属于业主所有。27.C【解析】未通过竣工验收的房屋不得交付使用，交付时需提供合格证明。28.A【解析】住房公积金的定义即为长期住房储金，B也是对的，但A是基础定义。题目为单选，A最准确描述定义。B属于政策特点。29.C【解析】职工购买、建造等自住住房时，可提取公积金余额或申请公积金贷款。30.C【解析】房地产广告不得含有升值回报承诺（A），不得以时间表示位置（B），不得对升学等作承诺（D）。C符合规定。31.A【解析】城乡规划包括城镇体系规划、城市规划、镇规划、乡规划和村庄规划。32.B【解析】房地产开发项目资本金比例最低为20%（根据国务院规定，不同类型项目比例不同，最低通常为20%）。33.B【解析】房地产经纪人协理注册有效期为3年。34.C【解析】侵害物权，权利人可请求损害赔偿等。35.C【解析】车位车库应当首先满足业主的需要。36.B【解析】住改商需经有利害关系的业主一致同意。37.C【解析】抵押是不转移占有的担保方式。38.B【解析】权属有争议的房地产不得抵押。39.A【解析】房屋面积测算包括建筑面积、使用面积、产权面积等。40.C【解析】浙江未来社区建设的核心理念是“以人为本、数字赋能”。二、多项选择题1.ABCDE【解析】房地产具有位置固定、寿命长久、大量投资、易受政策限制、保值增值等特征。2.AB【解析】我国实行全民所有（国家所有）和劳动群众集体所有的土地所有制。3.AB【解析】新设建设用地使用权不得损害已设立的用益物权和担保物权。4.ABCDE【解析】以上选项均符合出让法律规定。5.ABCDE【解析】补偿方案应包含范围、时间、方式、标准、金额、安置等。6.ABCDE【解析】以上均为公共利益征收的法定情形。7.ABCDE【解析】设立房企需具备名称、机构、场所、资本、人员等条件。8.ABCD【解析】预售条件包括已交土地出让金、取得规划证、投资达标、取得预售证。E是现售条件。9.ABCDE【解析】不动产登记类型包括首次、变更、转移、注销、更正、异议、预告等。10.ABCDE【解析】土地所有权、公益设施、权属争议、被查封财产等均不得抵押。11.ABCDE【解析】以上均为租赁合同主要内容。12.ABC【解析】经纪业务主要包括居间、代理、行纪。13.ABCD【解析】职业道德包括守法、诚信、公平竞争、保密等，E违背职业道德。14.BCE【解析】广告中不得承诺户口（A），不得使用绝对化用语（D）。15.ABCDE【解析】开发成本包含征地拆迁、前期工程、建安、基础设施、间接费。16.ABCD【解析】国家机关、事业单位、宗教寺庙、个人非营业用房免征房产税。17.ABCDE【解析】业主享有接受服务、提议、提议制定规则、投票权、监督权等。18.CD【解析】预售、现售委托经纪机构需其具备相应资格。19.ABCD【解析】房住不炒措施包括增加供给、发展租赁、金融监管、限购限贷限售。20.ABC【解析】建筑物区分所有权包括专有权、共有权和成员权。三、判断题1.×【解析】宅基地使用权不得转让给城市居民，只能在集体内部流转。2.√【解析】禁止返本销售或变相返本销售。3.√【解析】以不动产登记簿为准，除非证明有误。4.×【解析】买卖不破租赁，原租赁合同继续有效。5.√【解析】土地增值税纳税申报期为合同签订之日起7日内。6.√【解析】未通知抵押权人，转让行为无效。7.√【解析】共有房地产转让需经其他共有人同意。8.√【解析】代理销售不符合条件商品房属于违规行为。9.×【解析】契税税率根据房屋类型和面积有所不同，通常为1%-3%。10.√【解析】特约服务报酬由双方约定。11.√【解析】业主委员会是业主大会的执行机构。12.√【解析】浙江省实施预售资金监管制度。13.×【解析】估价师应独立、客观、公正，故意抬高属于违规。14.√【解析】视为不定期租赁。15.×【解析】未经批准，不得将承包地用于非农建设。16.√【解析】转让后期限不得超过剩余期限。17.√【解析】一房二抵押导致合同目的不能实现，买受人可解除合同。18.√【解析】只有注册房地产估价师有签字权。19.√【解析】集体土地需经征收转为国有后方可出让。20.×【解析】协理不能独立执业，需在经纪人指导下开展工作。四、简答题1.答：《民法典》第三百五十九条规定：住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。2.答：根据《浙江省国有土地上房屋征收与补偿条例》，补偿包括：（1）被征收房屋价值的补偿；（2）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的