2026年建设工程合同纠纷实务考试题及答案解析

2026年建设工程合同纠纷实务考试题及答案解析一、单项选择题（每题2分，共20分）1.建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，人民法院应如何处理？A.不予支持B.应予支持C.仅支持成本价D.按定额计价答案：B解析：依据《民法典》第793条，建设工程施工合同无效，但是建设工程经验收合格的，可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。2.根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》，当事人对付款时间没有约定或者约定不明，建设工程已实际交付的，应付款时间为？A.建设工程交付之日B.提交竣工结算文件之日C.当事人起诉之日D.工程竣工验收合格之日答案：A解析：司法解释一第27条规定，建设工程已实际交付的，应付款时间为交付之日；未交付的，为提交竣工结算文件之日；未交付且未结算的，为起诉之日。3.建设工程施工合同约定的保修期低于法律规定最低保修期限的，该约定效力如何？A.有效B.无效C.可撤销D.效力待定答案：B解析：《建设工程质量管理条例》规定了最低保修期限，约定的保修期低于法定最低期限的，该约定无效，适用法定最低保修期限。4.承包人超越资质等级许可的业务范围签订建设工程施工合同，在建设工程竣工前取得相应资质等级的，该合同效力如何认定？A.无效B.有效C.效力待定D.可撤销答案：B解析：司法解释一第4条规定，承包人超越资质等级许可的业务范围签订施工合同，在建设工程竣工前取得相应资质等级的，当事人请求按照无效合同处理的，人民法院不予支持。5.建设工程施工合同纠纷中，实际施工人以发包人为被告主张权利的，发包人在什么范围内承担责任？A.全部工程款B.欠付转包人或者违法分包人建设工程价款的范围内C.合同约定的全部违约金D.不承担责任答案：B解析：司法解释一第43条规定，实际施工人以发包人为被告主张权利的，发包人在欠付转包人或者违法分包人建设工程价款的范围内对实际施工人承担责任。6.关于建设工程价款优先受偿权，下列哪一说法正确？A.优先受偿权由发包人行使B.优先受偿权优先于抵押权和其他债权C.优先受偿权行使期限为1年，不可约定D.优先受偿权范围包括逾期支付工程价款的利息、违约金答案：B解析：建设工程价款优先受偿权由承包人行使，优先于抵押权和其他债权；行使期限最长为18个月；范围不包括逾期支付工程价款的利息、违约金、损害赔偿金。7.下列哪种情况下，发包人请求解除建设工程施工合同，人民法院应予支持？A.承包人未经发包人同意将工程分包B.承包人已完成的建设工程质量不合格，并拒绝修复C.承包人未按约定工期竣工，但逾期仅3天D.承包人更换项目经理答案：B解析：司法解释一第8条规定，已经完成的建设工程质量不合格且承包人拒绝修复的，发包人请求解除建设工程施工合同的，应予支持。8.承包人请求按照竣工结算文件结算工程价款，如果发包人在收到竣工结算文件后约定期限内不予答复，但合同未约定逾期不答复视为认可，则法院应？A.直接按竣工结算文件结算B.视为发包人认可C.不予支持承包人的请求D.按鉴定意见结算答案：C解析：司法解释一第21条规定，当事人约定发包人收到竣工结算文件后在约定期限内不予答复视为认可的，承包人请求按照竣工结算文件结算工程价款的，应予支持。合同未约定的，不能直接按结算文件结算，故不予支持。9.建设工程施工合同中对垫资没有约定的，垫资性质应认定为？A.借款B.工程欠款C.投资D.违约金答案：B解析：司法解释一第25条规定，当事人对垫资没有约定的，按照工程欠款处理；对垫资利息没有约定，承包人请求支付利息的，人民法院不予支持。10.建设工程施工合同纠纷的诉讼时效期间为？A.1年B.2年C.3年D.4年答案：C解析：根据《民法典》第188条，普通诉讼时效期间为3年。二、多项选择题（每题4分，共20分）1.根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》，下列哪些情形导致建设工程施工合同无效？A.承包人未取得建筑业企业资质B.没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义C.建设工程必须进行招标而未招标D.承包人超越资质等级签订合同，但在竣工前取得相应资质答案：ABC解析：司法解释一第1条规定，承包人未取得资质、超越资质、无资质实际施工人借用资质、必须招标而未招标或中标无效的，施工合同无效。D项因竣工前取得资质，不再按无效处理。2.关于建设工程价款优先受偿权的行使，下列哪些说法正确？A.行使主体为与发包人订立施工合同的承包人B.优先受偿权范围包括因工程款产生的利息C.优先受偿权行使期限最长为18个月D.承包人承诺放弃优先受偿权后，若损害建筑工人利益，发包人仍可主张有效答案：AC解析：A项正确，依据司法解释一第35条。B项错误，利息、违约金、损害赔偿金不属于优先受偿范围。C项正确，司法解释一第41条规定最长不得超过18个月。D项错误，损害建筑工人利益的放弃约定，发包人主张承包人不享有优先受偿权的，人民法院不予支持。3.下列哪些主体可以依据司法解释直接请求发包人在欠付工程价款范围内承担责任？A.转包中的实际施工人B.违法分包中的实际施工人C.借用资质的实际施工人D.合法分包中的分包人答案：AB解析：司法解释一第43条适用于转包、违法分包情形下的实际施工人，不包括借用资质的挂靠人，也不包括合法分包人。4.关于建设工程施工合同解除后工程价款的处理，下列哪些说法正确？A.工程质量合格，发包人应当按照约定支付相应工程价款B.已经完成的建设工程质量不合格，经修复后合格的，发包人应当支付工程价款C.修复后仍不合格的，承包人无权请求支付工程价款D.合同解除后，承包人无需返还发包人预付的工程款答案：ABC解析：合同解除后已完工程质量合格的，发包人应付价款；不合格经修复合格的，发包人应付价款但可要求承包人承担修复费用；修复后仍不合格的，承包人无权请求支付。D项错误，预付工程款应多退少补。5.根据司法解释，下列哪些属于建设工程施工合同的实质性内容？A.工程范围B.建设工期C.工程质量D.工程价款答案：ABCD解析：司法解释一第2条明确工程范围、建设工期、工程质量、工程价款等属于实质性内容，背离中标合同实质性内容的协议无效。三、判断题（每题1分，共10分）1.建设工程施工合同无效，但工程经验收合格的，承包人仍然可以请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿。答案：正确2.建设工程价款优先受偿权的行使期限最长为18个月。答案：正确3.建设工程施工合同纠纷的诉讼时效期间为3年。答案：正确4.承包人不得将其承包的全部建设工程转包给第三人或者将其承包的全部建设工程支解后以分包的名义分别转包给第三人。答案：正确5.当事人对垫资没有约定的，按照工程欠款处理。答案：正确6.建设工程施工合同约定的保修期低于法定最低保修期限的，按约定执行。答案：错误解析：低于法定最低保修期限的约定无效，应适用法定最低保修期限。7.必须进行招标的建设工程未招标的，施工合同无效。答案：正确8.建设工程施工合同解除后，已经完成的建设工程质量合格的，发包人仍应支付相应工程价款。答案：正确9.建设工程价款优先受偿权优先于抵押权和其他债权。答案：正确10.实际施工人以发包人为被告主张权利的，人民法院应当追加转包人或者违法分包人为本案第三人。答案：正确四、简答题（每题5分，共20分）1.简述建设工程施工合同无效的主要情形（至少列出四种）。答案：(1)承包人未取得建筑业企业资质或者超越资质等级；(2)没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义；(3)建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效；(4)发包人未取得建设工程规划许可证等规划审批手续（起诉前取得除外）。2.简述建设工程价款优先受偿权的行使主体、范围和期限。答案：(1)行使主体：与发包人订立建设工程施工合同的承包人；(2)范围：承包人为建设工程应当支付的工作人员报酬、材料款等实际支出的费用，不包括逾期支付价款的利息、违约金、损害赔偿金；(3)期限：自发包人应当给付建设工程价款之日起算，最长不得超过18个月。3.简述实际施工人主张工程款的主要法律路径。答案：(1)实际施工人可以以转包人、违法分包人为被告起诉；(2)实际施工人可以以发包人为被告主张权利，法院应当追加转包人或者违法分包人为第三人，发包人在欠付建设工程价款范围内对实际施工人承担责任；(3)实际施工人还可以依法行使代位权。4.简述建设工程施工合同中“黑白合同”的处理规则。答案：(1)招标人和中标人另行签订背离合同实质性内容的协议，一方当事人请求按照中标合同确定权利义务的，人民法院应予支持；(2)当事人就明显高于市场价格购买承建房产、无偿建设配套设施等变相降低工程价款的行为，应认定为背离中标合同实质性内容；(3)数份施工合同均无效但建设工程质量合格，一方当事人请求参照实际履行的合同关于工程价款的约定折价补偿的，人民法院应予支持。五、案例分析题（每题15分，共30分）1.甲公司（发包人）与乙建筑公司（总承包人）签订建设工程施工合同，约定工程价款8000万元。乙公司将主体结构工程分包给丙公司，约定分包价款1200万元。工程竣工验收合格后，甲公司尚欠乙公司工程款2000万元。乙公司起诉甲公司支付工程款2000万元并主张优先受偿权；丙公司以实际施工人身份请求甲公司在欠付乙公司工程款范围内直接支付1200万元。甲公司以乙公司违法分包主体结构为由主张总承包合同无效，拒绝支付工程款。问题：（1）乙公司与丙公司的分包合同效力如何？甲公司与乙公司的总承包合同是否因此无效？（2）甲公司拒绝支付工程款的抗辩能否成立？（3）丙公司能否要求甲公司直接支付1200万元？说明理由。答案：（1）乙公司将主体结构工程分包给丙公司，违反《建筑法》关于主体结构必须由总承包人自行完成的规定，分包合同无效。但甲公司与乙公司签订的总承包合同不因分包合同无效而无效，总承包合同仍为有效。（2）不能成立。建设工程经竣工验收合格，发包人应按约定支付工程价款，违法分包不属于拒绝支付工程款的法定事由。（3）可以。丙公司属于违法分包中的实际施工人，依据司法解释一第43条，实际施工人可以以发包人为被告主张权利，发包人在欠付总承包人建设工程价款的范围内对实际施工人承担责任。甲公司尚欠乙公司2000万元，足以覆盖丙公司1200万元分包债权，故丙公司可以要求甲公司直接支付1200万元。解析：主体结构分包属于“肢解发包”的违法分包形态，分包合同自始无效；但总承包合同并不因此无效，合同效力应独立判断。工程验收合格后，发包人以总承包人存在违法分包为由拒付工程款没有法律依据。实际施工人的直接诉权是司法解释赋予的特殊救济，以发包人欠付总承包人工程价款为限。2.某开发公司与某建筑企业经招投标签订建设工程施工合同（中标合同），约定工程价款6000万元。随后双方又私下签订补充协议，将工程价款压至5000万元，并约定建筑企业以明显高于市场价格购买开发公司指定商铺一套。工程竣工验收合格后，约定工程价款于竣工合格之日起15日内支付。开发公司拖欠工程款1500万元。建筑企业于工程验收合格之日起20个月后才向法院主张建设工程价款优先受偿权。开发公司主张，结算应以补充协议约定的5000万元为准，且建筑企业的优先受偿权已超过法定期限。问题：（1）结算价格应以哪份合同为依据？为什么？（2）建筑企业主张优先受偿权是否超过法定期限？说明理由。（3）补充协议中关于购买指定商铺的约定应如何处理？答案：（1）结算价格应以中标合同约定的6000万元为依据。招标人和中标人另行签订背离合同实质性内容的补充协议压低工程价款，属于“黑白合同”中的黑合同，一方当事人请求按照中标合同确定权利义务的，人民法院应予支持。（2）超过法定期限。工程价款应于竣工验收合格之日起15日内支付，应付款时间即视为起算日。建设工程价款优先受偿权行使期限最长为18个月，自发包人应当给付建设工程价款之日起算。建筑企业在验收合格之日起