企业办公楼物业服务合同三篇

企业办公楼物业服务合同三篇篇一甲方（物业所有人）：____________________地址：____________________联系电话：____________________乙方（物业服务企业）：____________________地址：____________________联系电话：____________________鉴于甲方拥有位于____________________的办公楼，甲方需要乙方提供物业服务，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：一、服务范围1.1乙方应按照甲方要求，对甲方办公楼进行日常物业管理，包括但不限于以下内容：（1）环境卫生：负责办公楼内公共区域的清洁、垃圾清运、绿化养护等工作；（2）安全保卫：负责办公楼内公共区域的安全巡逻、监控设备维护、消防设施检查等工作；（3）设施设备维护：负责办公楼内公共区域设施设备的维修、保养、更换等工作；（4）车辆管理：负责办公楼内停车场的车辆管理、秩序维护等工作；（5）客户服务：负责为甲方提供咨询、投诉处理、报修等服务；（6）其他：甲方要求的其他物业管理服务。1.2乙方应按照甲方要求，对甲方办公楼进行日常运营管理，包括但不限于以下内容：（1）物业管理费收取：按照国家有关规定，向甲方收取物业管理费；（2）公共设施设备维护：负责办公楼内公共设施设备的维护、保养、更换等工作；（3）公共区域租赁：负责办公楼内公共区域的租赁管理工作；（4）其他：甲方要求的其他运营管理工作。二、服务期限2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。2.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续期____年。三、服务费用及支付方式3.1物业管理费：按照国家有关规定，按月收取物业管理费，具体收费标准由双方另行协商确定。3.2运营管理费：根据实际运营情况，由双方另行协商确定。3.3支付方式：甲方应在每月____日前，将物业管理费和运营管理费汇入乙方指定账户。四、责任与义务4.1甲方责任与义务：（1）按照合同约定支付物业管理费和运营管理费；（2）配合乙方进行物业管理、运营管理工作；（3）在物业管理、运营管理过程中，不得干涉乙方正常工作；（4）对乙方提供的服务进行监督，并提出合理建议。4.2乙方责任与义务：（1）按照合同约定提供物业服务；（2）保证服务质量，确保甲方办公楼的安全、整洁、舒适；（3）对甲方提出的合理建议予以采纳；（4）在物业管理、运营管理过程中，不得损害甲方利益。五、违约责任5.1甲方违约责任：（1）未按时支付物业管理费和运营管理费的，应向乙方支付____%的滞纳金；（2）违反合同约定，干涉乙方正常工作的，应承担相应的法律责任。5.2乙方违约责任：（1）未按照合同约定提供物业服务的，应向甲方支付____%的违约金；（2）违反合同约定，损害甲方利益的，应承担相应的法律责任。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________篇二甲方（物业所有人）：____________________地址：____________________联系电话：____________________乙方（物业服务企业）：____________________地址：____________________联系电话：____________________鉴于甲方拥有位于____________________的办公楼，甲方需要乙方提供物业服务，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：一、服务范围1.1乙方应按照甲方要求，对甲方办公楼进行日常物业管理，包括但不限于以下内容：（1）环境卫生：负责办公楼内公共区域的清洁、垃圾清运、绿化养护等工作；（2）安全保卫：负责办公楼内公共区域的安全巡逻、监控设备维护、消防设施检查等工作；（3）设施设备维护：负责办公楼内公共区域设施设备的维修、保养、更换等工作；（4）车辆管理：负责办公楼内停车场的车辆管理、秩序维护等工作；（5）客户服务：负责为甲方提供咨询、投诉处理、报修等服务；（6）其他：甲方要求的其他物业管理服务。1.2乙方应按照甲方要求，对甲方办公楼进行日常运营管理，包括但不限于以下内容：（1）物业管理费收取：按照国家有关规定，向甲方收取物业管理费；（2）公共设施设备维护：负责办公楼内公共设施设备的维护、保养、更换等工作；（3）公共区域租赁：负责办公楼内公共区域的租赁管理工作；（4）其他：甲方要求的其他运营管理工作。二、服务期限2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。2.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续期____年。三、服务费用及支付方式3.1物业管理费：按照国家有关规定，按月收取物业管理费，具体收费标准由双方另行协商确定。3.2运营管理费：根据实际运营情况，由双方另行协商确定。3.3支付方式：甲方应在每月____日前，将物业管理费和运营管理费汇入乙方指定账户。四、责任与义务4.1甲方责任与义务：（1）按照合同约定支付物业管理费和运营管理费；（2）配合乙方进行物业管理、运营管理工作；（3）在物业管理、运营管理过程中，不得干涉乙方正常工作；（4）对乙方提供的服务进行监督，并提出合理建议。4.2乙方责任与义务：（1）按照合同约定提供物业服务；（2）保证服务质量，确保甲方办公楼的安全、整洁、舒适；（3）对甲方提出的合理建议予以采纳；（4）在物业管理、运营管理过程中，不得损害甲方利益。五、违约责任5.1甲方违约责任：（1）未按时支付物业管理费和运营管理费的，应向乙方支付____%的滞纳金；（2）违反合同约定，干涉乙方正常工作的，应承担相应的法律责任。5.2乙方违约责任：（1）未按照合同约定提供物业服务的，应向甲方支付____%的违约金；（2）违反合同约定，损害甲方利益的，应承担相应的法律责任。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________篇三甲方（物业所有人）：____________________地址：____________________联系电话：____________________乙方（物业服务企业）：____________________地址：____________________联系电话：____________________鉴于甲方拥有位于____________________的办公楼，甲方需要乙方提供物业服务，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：一、服务范围1.1乙方应按照甲方要求，对甲方办公楼进行日常物业管理，包括但不限于以下内容：（1）环境卫生：负责办公楼内公共区域的清洁、垃圾清运、绿化养护等工作；（2）安全保卫：负责办公楼内公共区域的安全巡逻、监控设备维护、消防设施检查等工作；（3）设施设备维护：负责办公楼内公共区域设施设备的维修、保养、更换等工作；（4）车辆管理：负责办公楼内停车场的车辆管理、秩序维护等工作；（5）客户服务：负责为甲方提供咨询、投诉处理、报修等服务；（6）其他：甲方要求的其他物业管理服务。1.2乙方应按照甲方要求，对甲方办公楼进行日常运营管理，包括但不限于以下内容：（1）物业管理费收取：按照国家有关规定，向甲方收取物业管理费；（2）公共设施设备维护：负责办公楼内公共设施设备的维护、保养、更换等工作；（3）公共区域租赁：负责办公楼内公共区域的租赁管理工作；（4）其他：甲方要求的其他运营管理工作。二、服务期限2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。2.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续期____年。三、服务费用及支付方式3.1物业管理费：按照国家有关规定，按月收取物业管理费，具体收费标准由双方另行协商确定。3.2运营管理费：根据实际运营情况，由双方另行协商确定。3.3支付方式：甲方应在每月____日前，将物业管理费和运营管理费汇入乙方指定账户。四、责任与义务4.1甲方责任与义务：（1）按照合同约定支付物业管理费和运营管理费；（2）配合乙方进行物业管理、运营管理工作；（3）在物业管理、运营管理过程中，不得干涉乙方正常工作；（4）对乙方提供的服务进行监督，并提出合理建议。4.2乙方责任与义务：（1）按照合同约定提供物业服务；（2）保证服务质量，确保甲方办公楼的安全、整洁、舒适；（3）对甲方提出的合理建议予以采纳；（4）在物业管理、运营管理过程中，不得损害甲方利益。五、违约责任5.1甲方违约责任：（1）未按时支付物业管理费和运营管理费的，应向乙方支付____%的滞纳金；（2）违反合同约定，干涉乙方正常工作的，应承担相应的法律责任。5.2乙方违约责任：（1）未按照合同约定提供物业服务的，应向甲方支付____%的违约金；（2）违反合同约定，损害甲方