小区围挡广告位合同

小区围挡广告位合同甲方（出租方）：__________小区业主委员会/物业管理有限公司乙方（承租方）：__________广告有限公司一、广告位基本信息1.1广告位位置：位于__________小区内第_____栋至第_____栋楼之间的围挡区域，具体位置以双方确认的现场标记为准。1.2广告位面积：共计_____平方米（长_____米×宽_____米），含广告画面及附属设施所占空间。1.3使用期限：自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止，共计_____个月。合同期满前30天，乙方可提出续约申请，经甲方同意后重新签订合同。二、费用及支付方式2.1广告位租金：每月人民币_____元（大写：_____元整），合同期内总租金为人民币_____元（大写：_____元整）。2.2支付方式：乙方需在每月5日前通过银行转账方式支付当月租金至甲方指定账户（账户名称：__________，开户行：__________，账号：__________）。2.3逾期支付：乙方逾期支付租金的，每逾期一日按应付金额的0.5‰向甲方支付违约金；逾期超过15日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠租金及违约金，同时乙方需承担甲方因此产生的维权费用（包括但不限于律师费、诉讼费）。三、双方权利与义务3.1甲方权利义务3.1.1甲方保证对本合同约定的广告位拥有合法出租权，无任何权属争议；若因广告位权属问题导致乙方无法正常使用，甲方需退还乙方已支付的租金，并按总租金的10%向乙方支付违约金。3.1.2甲方协助乙方办理户外广告发布所需的行政审批手续（如《户外广告登记证》），相关费用由乙方承担。3.1.3甲方有权对乙方发布的广告内容进行审核，确保其符合国家法律法规及小区管理规定；若发现广告内容违法或违规，甲方有权要求乙方立即撤换，由此产生的费用由乙方承担。3.1.4甲方不得擅自占用或转租本合同约定的广告位给第三方，否则需向乙方支付总租金的20%作为违约金。3.2乙方权利义务3.2.1乙方需在合同生效后10日内完成广告画面的制作与安装，安装过程需遵守小区施工管理规定（如施工时间不得早于8:00或晚于18:00，不得影响居民正常生活）。3.2.2广告内容需符合《中华人民共和国广告法》及相关法律法规，不得包含虚假宣传、色情暴力、政治敏感或损害小区居民利益的内容；广告画面需提前3个工作日提交甲方审核，审核通过后方可发布。3.2.3乙方负责广告设施（包括画面、框架、照明设备等）的日常维护与安全检查，确保设施完好、无安全隐患；若因广告设施脱落、损坏导致小区居民或财产受损，乙方需承担全部赔偿责任。3.2.4乙方不得擅自改变广告位的结构或用途，不得在广告位上附加任何影响小区环境或安全的设施；若需调整广告内容或设施，需提前7日书面通知甲方并获得同意。四、广告设施维护与安全4.1乙方需每季度对广告设施进行一次全面检查，确保框架牢固、画面无破损、照明设备正常运行；若发现设施损坏，需在24小时内修复，逾期未修复的，甲方有权委托第三方修复，费用从乙方租金中扣除。4.2遇恶劣天气（如台风、暴雨），乙方需提前对广告设施进行加固；若因乙方未采取防护措施导致设施损坏，乙方需承担修复费用及由此产生的一切损失。五、合同终止与解除5.1合同期满自然终止，乙方需在合同终止后7日内拆除广告设施，恢复广告位原状；若乙方逾期未拆除，甲方有权自行处理，产生的费用由乙方承担。5.2因政府规划、小区改造等不可抗力因素导致广告位无法继续使用的，甲方需提前30日书面通知乙方，双方协商解除合同，甲方退还乙方剩余租期的租金，互不承担违约责任。5.3乙方违反本合同约定（如逾期支付租金、发布违法广告），甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。六、争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向广告位所在地的人民法院提起诉讼。七、其他7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.2本合同自双方签字盖章之日起生效，未尽事宜可由双方另行签订补充协议。甲方（盖章）：__________法定代表人/授权代表（签字）：____