小微企业园区入驻协议

小微企业园区入驻协议甲方（园区运营方）：__________园区运营管理有限公司统一社会信用代码：________________________地址：________________________法定代表人：__________乙方（入驻企业）：__________有限公司统一社会信用代码：________________________地址：________________________法定代表人：__________第一条入驻标的1.1甲方同意将位于__________园区____号楼____层____号的场地（以下简称“该场地”）提供给乙方使用，该场地建筑面积为______平方米，用途为办公（或生产/研发，根据实际需求填写）。1.2该场地的具体位置及范围以附件《场地平面图》为准。第二条入驻期限2.1本协议入驻期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共计______个月。2.2期满前60日，乙方如需续约，应向甲方提交书面申请，经甲方审核同意后，双方另行签订续约协议；未提交申请或申请未获同意的，本协议期满自动终止。第三条费用及支付方式3.1租金：该场地月租金为人民币______元（大写：________________________），按建筑面积计算，每月每平方米______元。3.2物业费：月物业费为人民币______元（大写：________________________），按建筑面积计算，每月每平方米______元，涵盖公共区域清洁、安保、设施维护等服务。3.3水电费：乙方实际使用的水电费由甲方代收代缴，甲方每月向乙方提供缴费通知单，乙方应按通知单金额支付。3.4押金：乙方应在本协议签订后3日内支付押金人民币______元（大写：________________________），相当于3个月租金及物业费总和，用于担保乙方履行本协议义务。协议期满且乙方无违约情形的，甲方在10日内无息退还押金。3.5支付方式：乙方应于每月5日前通过银行转账方式支付当月租金、物业费，水电费于每月10日前支付。逾期支付的，每逾期一日按逾期金额的0.05%支付滞纳金；逾期超过15日的，甲方有权暂停提供水电服务；逾期超过30日的，甲方有权解除协议并没收押金。第四条甲方的权利与义务4.1权利：（1）按本协议约定收取各项费用；（2）对乙方的经营活动进行监督，有权制止乙方违反法律法规或园区规定的行为；（3）因园区升级改造或公共利益需要，可提前30日书面通知乙方调整场地位置，乙方应配合。4.2义务：（1）确保该场地及园区公共设施（水电、网络、消防、电梯等）正常运行，接到乙方故障通知后24小时内安排维修（不可抗力除外）；（2）维护园区公共区域（走廊、停车场、会议室等）的清洁与安全，定期开展消防、安全检查；（3）为乙方提供政策咨询服务，协助对接政府部门办理工商注册、税务登记等手续；（4）每季度组织1次园区企业交流活动，提供创业辅导、融资对接等增值服务（具体服务见附件《园区服务清单》）。第五条乙方的权利与义务5.1权利：（1）依法使用该场地开展经营活动；（2）享受甲方提供的园区公共服务及增值服务；（3）对园区管理提出合理建议。5.2义务：（1）遵守国家法律法规及园区《管理规章制度》（附件），不得从事违法、违规或高污染、高噪音的经营活动；（2）不得改变该场地用途，不得转租、转借或抵押给第三方，如需变更经营主体，需提前30日书面通知甲方并经同意；（3）爱护场地及公共设施，因乙方原因造成损坏的，应在3日内修复或赔偿；（4）自行承担经营过程中的全部法律责任（如劳动纠纷、债权债务、税务问题等），并按甲方要求购买财产险及公众责任险（保险金额不低于50万元）；（5）离开场地时关闭水电、门窗，确保安全；妥善处理垃圾，保持场地整洁。第六条违约责任6.1乙方违反本协议约定改变场地用途或转租的，甲方有权要求立即整改，整改无效的，解除协议并没收押金，同时乙方需支付3个月租金作为违约金；6.2甲方未按约定提供服务导致乙方无法正常经营的，应减免相应期间的租金（按日计算），造成损失的承担赔偿责任；6.3任何一方擅自解除协议的，应向对方支付3个月租金作为违约金（因对方违约导致解除的除外）。第七条合同解除与终止7.1协议期满自动终止；乙方未续约的，应在期满后15日内搬离，清理场地并恢复原状（正常损耗除外）；7.2一方违约导致另一方解除协议的，解除方应书面通知对方，协议自通知到达之日起生效；7.3协议终止后，甲方验收场地合格的，10日内退还押金（扣除乙方应承担的费用及违约金）。第八条争议解决因本协议产生的争议，双方应友好协商；协商不成的，向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他9.1本协议附件（《场地平面图》《管理规章制度》《服务清单》）为本协议组成部分，具有同等法律效力；9.2未尽事宜，双方可签订补充协议；9.3本协议一式两份，双方各执一份，签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：__________园区