写字楼电梯厅广告位租赁协议

写字楼电梯厅广告位租赁协议甲方（出租方）：[写字楼物业管理公司全称/业主委员会全称]乙方（承租方）：[广告公司/企业全称]根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国广告法》等相关法律法规，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就乙方租赁甲方管理的写字楼电梯厅广告位事宜，达成如下协议：一、租赁标的1.广告位位置：XX写字楼第X层至第X层电梯厅内（具体位置见附件1《广告位位置示意图》），共X个广告位，每个广告位尺寸为长X米×宽X米（含外框）。2.广告位类型：□LED电子屏□灯箱□其他（需注明：_________）。3.附属设施：甲方为广告位提供必要的电力接入（电压XXV）及线路通道，乙方需自行承担广告设施的安装、调试及日常用电费用。二、租赁期限1.租赁期自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共计X个月。2.租赁期满前30日，乙方如需续租，应书面通知甲方，双方协商一致后可续签协议；未书面通知的，本协议期满自动终止，乙方需在期满后3日内拆除广告设施并恢复原状。三、费用及支付方式1.租金标准：每个广告位每月租金人民币XX元，X个广告位每月合计XX元，租赁期内总租金为XX元。2.押金：乙方需在本协议签订后3日内支付相当于1个月租金的押金（人民币XX元），用于担保乙方履行本协议义务。租赁期满且乙方无违约行为、已拆除广告设施并恢复原状后，甲方于10日内无息退还押金。3.支付方式：租金按季度支付，乙方应于每季度首月5日前将当季租金转入甲方指定账户（开户行：XX银行XX支行，账户名称：[甲方全称]），逾期支付的，每逾期1日按应付金额的0.5%支付违约金。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.有权对乙方投放的广告内容进行审核，确保其符合法律法规及写字楼管理规定。2.保证广告位的合法使用权，不得将同一广告位出租给第三方。3.负责广告位所在区域的公共卫生、照明及电梯厅正常通行秩序，不得遮挡广告位或影响广告展示效果。4.如因甲方原因（如电力故障、设施维修）导致广告位无法正常使用超过3日，应按实际停用时长减免相应租金。（二）乙方权利义务1.有权在租赁期内合法使用广告位，展示经甲方审核通过的广告内容。2.广告内容需符合《中华人民共和国广告法》及相关规定，不得含有虚假、欺诈、低俗、歧视性内容，不得侵犯他人知识产权或合法权益。乙方需在投放前3日将广告内容（含文字、图片、视频）提交甲方审核，甲方应在3个工作日内反馈审核结果，审核通过后方可投放。3.自行承担广告设施的制作、安装、维护及拆除费用，安装过程中不得损坏写字楼墙面、地面、电梯等公共设施，如造成损坏需照价赔偿。4.定期检查广告设施的安全状况（每月至少1次），如发现故障或安全隐患，应立即维修或更换，避免对他人造成损害；因广告设施故障导致他人人身或财产损失的，乙方承担全部赔偿责任。5.不得擅自转租、转借广告位，不得改变广告位的用途或结构。五、广告内容管理1.乙方投放的广告内容需注明广告主名称及联系方式，严禁投放无主广告或非法广告。2.如甲方发现乙方广告内容违法或违反写字楼管理规定，有权要求乙方立即停止展示并更换内容，乙方应在24小时内完成更换；逾期未更换的，甲方有权暂停广告位电力供应，直至乙方整改完毕，由此产生的损失由乙方承担。六、违约责任1.乙方逾期支付租金超过15日的，甲方有权解除本协议，没收押金，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金（按应付金额的10%计算）。2.乙方广告内容违法或侵犯他人权益，导致甲方被投诉、处罚或承担赔偿责任的，乙方需赔偿甲方全部损失（包括但不限于罚款、律师费、诉讼费），并支付相当于2个月租金的违约金。3.甲方未按约定提供广告位使用权（如重复出租、遮挡广告位），乙方有权解除协议，甲方应退还剩余租金及押金，并支付相当于1个月租金的违约金。4.乙方擅自转租广告位的，甲方有权解除协议，没收押金，并要求乙方恢复原状。七、合同解除与终止1.双方协商一致可解除本协议。2.因不可抗力（如地震、政府征收、写字楼拆迁）导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任，甲方应退还剩余租金及押金，乙方需在规定时间内拆除广告设施。八、争议解决因本协议产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。九、其他1.本协议附件（广告位位置示意图、广告内容审核标准）为本协议组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：_________法定代表人/授权代表（签字）：_________日期：