写字楼配套共享办公合同

写字楼配套共享办公合同甲方（服务提供方）：XX写字楼共享办公运营中心统一社会信用代码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX地址：XX市XX区XX路XX号XX写字楼X层乙方（服务使用方）：名称/姓名：________________________统一社会信用代码/身份证号：________________________地址：____________________________________________第一条服务内容1.1甲方为乙方提供位于XX市XX区XX路XX号XX写字楼X层的共享办公工位（以下简称“工位”），具体位置为该层XX区域第X号工位（开放工位/独立隔间）。1.2配套服务包括：（1）高速有线及无线网络接入；（2）公共打印、复印、扫描设备使用（黑白打印0.1元/张，彩色打印0.5元/张，费用按月结算）；（3）会议室使用权限：乙方每月可免费使用甲方指定会议室累计不超过8小时，超出部分按100元/小时收取费用（需提前24小时通过甲方线上系统预约）；（4）前台接待服务（包括访客引导、快递代收）；（5）公共茶水间使用（提供免费饮用水、咖啡）；（6）日常清洁及24小时安保服务。第二条服务期限2.1本合同服务期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共计____个月。2.2合同期满前30天，乙方如需续约，应向甲方提交书面申请，经甲方同意后双方另行签订续约合同。未提交申请的，合同期满自动终止，乙方需在期满后3日内搬离工位。第三条费用及支付方式3.1工位使用费：每月人民币______元（大写：____________________）。3.2履约保证金：乙方应在合同签订当日向甲方支付人民币______元（大写：____________________）作为履约保证金，用于担保乙方履行本合同义务。合同终止且乙方无违约行为的，甲方于15个工作日内无息退还保证金。3.3支付方式：乙方应于每月5日前通过银行转账方式支付当月工位使用费及上月产生的其他费用（如打印费、会议室超时费等）至甲方指定账户：账户名称：XX写字楼共享办公运营中心开户行：XX银行XX支行账号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX3.4如乙方逾期支付费用，每逾期一日，应按应付未付金额的0.5%向甲方支付滞纳金；逾期超过15日的，甲方有权解除本合同，并扣除全部履约保证金，同时乙方应支付拖欠的费用及滞纳金。第四条甲方权利与义务4.1甲方有权按照本合同约定收取费用，对乙方的工位使用情况进行监督，有权制止乙方违反管理规则的行为。4.2甲方应保证工位及配套设施设备的正常使用，如设施设备出现故障，应在接到乙方通知后24小时内修复；逾期未修复的，甲方应按故障持续天数减免相应的工位使用费（减免金额=日工位费×故障天数，日工位费=月使用费÷30）。4.3甲方应维护共享办公区域的秩序，确保乙方的正常办公环境，及时处理乙方提出的合理投诉（如噪音、设施问题等）。4.4甲方不得擅自变更工位位置或调整服务内容，如需变更，应提前30天书面通知乙方，乙方有权选择接受或解除合同；如乙方解除合同，甲方应退还剩余工位使用费及履约保证金。第五条乙方权利与义务5.1乙方有权在服务期限内使用约定的工位及配套服务，有权对甲方的服务质量提出合理建议。5.2乙方应遵守甲方制定的共享办公区域管理规则（见附件一），不得从事违法违规活动，不得干扰其他用户的正常办公（如大声喧哗、占用公共区域堆放物品等），不得在办公区域内吸烟、饮酒或存放易燃易爆、有毒有害等危险物品。5.3乙方应妥善使用工位及配套设施设备，如因乙方原因造成设施设备损坏的，应按原价赔偿；如因自然损耗导致损坏，甲方负责维修或更换。5.4乙方不得将工位转租、转借或转让给第三方，不得在工位上放置与办公无关的物品或进行商业宣传（如张贴广告、摆放产品样品等）。5.5乙方应保守在共享办公区域内知悉的其他用户的商业秘密及个人信息，不得泄露或非法使用。第六条合同解除6.1双方协商一致，可书面解除本合同。6.2乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：（1）逾期支付费用超过15日；（2）违反管理规则情节严重（如从事违法活动、损坏重要设施等），经甲方书面警告后仍不改正；（3）利用工位从事违法活动，给甲方造成损失或不良影响。甲方解除合同的，应书面通知乙方，乙方应在收到通知后3日内搬离工位，甲方扣除履约保证金，并要求乙方赔偿损失。6.3甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：（1）连续3天无法提供基本办公条件（如水电、网络中断且未及时修复）；（2）未按约定提供配套服务，经乙方书面催告后15日内仍未改正。乙方解除合同的，应书面通知甲方，甲方应在收到通知后15日内退还剩余工位使用费及履约保证金，并赔偿乙方的合理损失（如因办公中断导致的直接经济损失）。第七条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他8.1本合同附件（附件一：共享办公区域管理规则）为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：__________________法定代表人/授权代表（签字）：____日期：______年____月____日乙方（盖章/签字）：______________法定代表人/授权代表（签字）：____日期：______年____月____日附件一：共享办公区域管理规则1.办公时间：共享区域开放时间为每日8:00-22:00，超出时间需提前向甲方申请；2.安静要求：办公区域内禁止大声喧哗，会议室内讨论需控制音量，避免影响他人；3.设备使用：公共设备使用后需及时归位，禁止私自