医疗场地加设备打包协议

医疗场地加设备打包协议甲方（以下简称“转让方”）与乙方（以下简称“受让方”）依据《中华人民共和国民法典》《医疗器械监督管理条例》《医疗机构管理条例》等相关法律法规，本着平等自愿、权责明确的原则，就医疗场地及配套设备打包转让事宜达成如下协议：一、标的内容1.1医疗场地：转让方将位于[具体区域地址]的医疗场地（建筑面积[XX]平方米，包含诊疗室、药房、检验室等功能区域，具体布局见附件1《场地平面图》）的所有权/使用权（需明确：若为使用权，需提供合法租赁证明且剩余期限不低于[X]年）转让给受让方，该场地已通过消防、环保、卫生等部门的合规验收，符合医疗机构执业标准。1.2医疗设备：转让方将清单所列医疗设备（见附件2《设备清单》）的所有权转让给受让方，清单包含设备名称、型号、数量、购置日期、注册证编号、使用状况、保修期限等信息。所有设备均无抵押、质押或其他权利瑕疵，且处于正常可使用状态（交付前经第三方机构检测合格，报告见附件3）。二、转让价款及支付方式2.1总价款：本协议项下场地及设备打包转让总价款为人民币[XX]元（大写：[XX]）。2.2支付节奏：-协议签订后3日内，受让方支付总价款的30%作为定金；-场地及设备完成交付并经双方验收合格后5日内，受让方支付总价款的60%；-转让方协助受让方完成场地产权/使用权变更登记及设备备案变更后10日内，受让方支付剩余10%价款。2.3支付方式：所有款项通过银行转账至转让方指定账户（账户信息：[账户名]，开户行[XX银行XX支行]，账号[XXXXXX]），转账凭证作为付款依据。三、交付与验收3.1交付时间：转让方应于[XXXX年XX月XX日]前完成场地及设备的交付。3.2验收标准：-场地：无结构损坏，水电、通风、消防系统正常运行，符合医疗执业要求；-设备：能正常启动并完成基本功能测试，附带完整的购买发票、注册证、保修卡、操作手册等文件；3.3验收流程：受让方收到交付通知后3日内组织验收，验收合格的签署《场地设备验收确认书》（附件4）；验收不合格的，受让方需书面说明问题，转让方应在5日内整改完毕并重新验收，逾期未整改的，受让方有权解除协议并要求双倍返还定金。四、双方权利与义务转让方权利义务4.1保证场地产权/使用权合法无争议，设备所有权清晰，提供相关证明文件（附件5：场地产权/租赁证明、设备注册证等）；4.2协助受让方办理场地产权/使用权变更登记、医疗机构执业许可证变更（若需）及设备备案变更手续，承担相关行政费用；4.3交付后1个月内提供设备操作培训（不少于2次），并对设备保修期内的质量问题承担维修责任（非人为损坏）；4.4不得隐瞒场地或设备的重大瑕疵（如场地存在规划纠纷、设备曾发生重大故障等），否则需承担赔偿责任。受让方权利义务4.5按协议约定支付转让价款；4.6合法使用场地及设备，不得擅自改变场地用途或拆解、转借设备；4.7承担场地交付后的物业费、水电费、维护费及设备日常保养费用（保修期外）；4.8遵守医疗行业相关法律法规，独立承担医疗活动中的法律责任，与转让方无关。五、违约责任5.1转让方未按时交付或交付不符合约定，每逾期1日按总价款的0.5%支付违约金；逾期超过15日，受让方有权解除协议，转让方需返还已付款项并支付总价款10%的违约金；5.2受让方未按时支付价款，每逾期1日按应付金额的0.5%支付滞纳金；逾期超过10日，转让方有权解除协议，没收定金并要求受让方赔偿损失；5.3任何一方违反本协议其他条款，需向对方支付总价款5%的违约金，若造成实际损失超过违约金，还需补足差额。六、争议解决本协议履行中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，向场地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他7.1本协议附件为本协议不可分割部分，与协议具有同等法律效力；7.2本协议一式两份，双方各执一份，自签字盖章之日起生效；7.3未尽事宜由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等效力。（以下无正文）附件：1.场地平面图2.设备清单3.设备检测报告4.验收确认书5.