2026年场地租赁安全合同

2026年场地租赁安全合同甲方（出租方/安全统一协调管理方）：统一社会信用代码：注册地址：法定代表人：职务：安全总监/安全管理负责人：职务：联系电话：24小时应急联系人：联系电话：通讯地址：邮编：乙方（承租方/承租区域安全责任主体）：统一社会信用代码：注册地址：法定代表人：职务：安全总监/安全管理负责人：职务：联系电话：24小时应急联系人：联系电话：通讯地址：邮编：第一章总则第一条订立依据为明确甲乙双方在场地租赁期间的安全管理职责，保障租赁场地内人员生命财产安全、公共安全及生态环境安全，根据2026年现行有效的《中华人民共和国安全生产法（2021修正）》《中华人民共和国消防法（2021修正）》《中华人民共和国数据安全法》《中华人民共和国职业病防治法（2018修正）》《中华人民共和国特种设备安全法》《建筑设计防火规范（2025年版）》（GB50016-2025）、《工贸企业重大事故隐患判定标准（2025修订版）》《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》《电动汽车充电设施安全管理办法（2024版）》《网络安全等级保护管理办法（2025修订）》及租赁场地所在地县级以上人民政府应急管理、消防救援、市场监管、公安、网信、生态环境、卫生健康等部门发布的安全管理规范性文件，结合租赁场地实际情况，甲乙双方本着“谁主管、谁负责，谁使用、谁负责”的原则，经平等协商达成如下协议，共同严格遵守。第二条合同效力本合同为甲乙双方于【】年【】月【】日签订的《场地租赁合同》（合同编号：【】，以下简称“主合同”）的专项安全附件，与主合同具有同等法律效力。主合同中关于安全管理的约定与本合同不一致的，以本合同为准；本合同未约定事项，按照主合同约定执行。主合同变更、解除、终止的，本合同相应变更、解除、终止。第三条适用范围本合同适用于租赁场地范围内所有生产经营、施工、办公、仓储、商业活动等全部场景的安全管理，涵盖消防安全、生产安全、特种设备安全、职业健康安全、数据与网络安全、公共安全、生态环境安全、新能源设施安全等所有安全领域。本合同对甲乙双方、乙方从业人员、乙方外包单位、来访人员均具有约束力。第四条核心原则甲乙双方共同遵守“安全第一、预防为主、综合治理”的安全生产方针，落实风险分级管控和隐患排查治理双重预防机制，坚决防范一般事故、遏制较大及以上事故发生。第二章租赁场地基本情况及安全现状第五条租赁场地核心参数1.场地坐落：XX省XX市XX区【XX路XX号XX园区XX栋第X层/XX独立区域】，具体四至边界见附件1《租赁场地平面界址图》（标注尺寸、安全出口、消防设施、疏散路线）；2.建筑面积：【XXXX.XX】平方米，套内使用面积：【XXXX.XX】平方米，层高：【X.X】米；3.建筑属性：建筑结构为【钢筋混凝土框架结构/钢结构/砖混结构】，耐火等级为【一级/二级】，建筑层数为地上X层、地下X层，租赁区域位于第X层，原规划用途为【工业/商业/办公/仓储】，乙方租赁用途为【生产制造/办公/仓储/商业经营/科研/其他：】；4.建筑安全状态：设计使用年限50年，已投入使用【X】年，2025年【X】月【X】日通过第三方机构房屋安全鉴定，鉴定等级为A级（完好房），鉴定报告编号：【XX房鉴〔2025〕第XXXX号】；2025年【X】月【X】日通过最新一次消防验收备案，备案文号：【XX消备〔2025〕第XXXX号】。第六条现有安全设施配置清单甲方已在租赁场地及公共区域配置符合国家规范要求的安全设施，具体明细见附件2《租赁场地安全设施配置清单》，核心设施参数如下：1.消防系统：火灾自动报警系统1套（覆盖全租赁区域，2025年12月完成年度检测，检测合格报告编号：XX消检〔2025〕XXXX号，下次检测日期2026年12月）；室内消火栓【XX】个，配置Φ65mm消火栓、25m长水带、Φ19mm水枪，最不利点消火栓水压不低于0.35MPa；室外消火栓【XX】个，间距不大于120m；ABC干粉灭火器【XX】具（单具充装量4kg，灭火级别2A/55B，下次换药日期2027年【X】月）；自动喷水灭火系统1套（设计流量30L/s，喷水强度6L/min·㎡，作用面积160㎡）；防排烟系统【X】套，走道排烟量不低于60m³/h·㎡；防火卷帘【XX】樘（其中特级防火卷帘XX樘）；防火门【XX】樘（甲级XX樘、乙级XX樘、丙级XX樘）；应急照明及疏散指示系统1套，疏散走道应急照明照度不低于1.0lx，楼梯间照度不低于5.0lx，疏散指示标志间距不大于20m，转角处间距不大于1m；2.特种设备：客用电梯【X】台（注册代码：【XXXX、XXXX】，额定载重量1000kg，额定速度1.5m/s，下次检验日期2026年【X】月【X】日，使用登记证编号：【XXXX】）；货用电梯【X】台（注册代码：【XXXX】，额定载重量3000kg，额定速度0.5m/s，下次检验日期2026年【X】月【X】日，使用登记证编号：【XXXX】）；3.智慧安监系统：已接入园区智慧安全管理平台，实时监测租赁区域烟雾浓度、环境温度、用电负荷、消防水压、电梯运行状态、人员密度等数据，监测数据本地存储期限不少于90天，云端备份期限不少于180天；4.公共安全设施：门禁系统1套、公共视频监控系统1套（摄像头【XX】个，存储期限不少于30天）、应急广播系统1套、公共急救箱【X】个（配置于【XX位置】，含碘伏、纱布、止血带、创可贴、应急手电、防毒面具等物资）。第七条安全现状确认乙方已在签订本合同前组织专业人员对租赁场地的建筑结构、消防设施、特种设备、用电系统等进行全面踏勘，确认租赁场地符合乙方租赁用途的安全要求，无重大安全隐患。乙方同意按现状承租，并承担租赁期间承租区域内的全部安全管理主体责任。第三章双方安全管理职责第一节甲方安全管理职责第八条甲方作为租赁场地的产权方/统一管理方，承担租赁场地安全工作的统一协调、管理责任，履行以下职责：1.资质审查职责（1）在乙方承租前审查乙方营业执照、生产经营资质、安全生产许可证（如需）等文件，确认乙方具备相应安全生产条件，不得将场地出租给不具备安全条件或相应资质的单位/个人；（2）对乙方入场的施工单位、外包服务单位的资质进行复核，无相应资质的单位不得进入场地开展作业。2.安全交底职责（1）在乙方入场前3个工作日内完成安全交底，告知租赁场地的安全风险点、安全设施使用方法、应急疏散路线、园区安全管理制度等内容，填写《安全交底记录》（见附件3），由双方签字确认后存档；（2）及时将国家及地方最新发布的安全管理规定、园区安全管控要求书面告知乙方，督促乙方落实。3.统一协调管理职责（1）建立租赁场地统一的安全管理制度，包括安全检查制度、隐患排查治理制度、应急管理制度、特种作业审批制度等；（2）每季度组织1次全体承租单位参加的安全工作会议，通报安全形势、部署重点工作，形成会议纪要存档；（3）每年组织不少于2次安全宣传教育活动，覆盖所有承租单位，提升全员安全意识。4.安全检查职责（1）对公共区域每日巡查1次，对乙方承租区域每半月抽查1次、每月全面检查1次，重大节假日、重大活动期间加密检查频次；（2）检查中发现安全隐患的，第一时间向乙方下达《安全隐患整改通知书》（见附件4），明确整改内容、整改期限、整改要求，跟踪整改进度；（3）对可能造成重大人员伤亡或财产损失的重大安全隐患，甲方有权采取停电、停水、封锁区域等临时管控措施，直至隐患排除，产生的所有费用由乙方承担。5.共用设施维护职责（1）负责租赁场地公共区域、共用安全设施（包括但不限于火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、消火栓系统、防排烟系统、共用电梯、应急照明、疏散指示标志、智慧安监系统、公共视频监控系统）的日常维护、保养、检测，确保设施完好有效；（2）每月对共用消防设施进行1次巡查，每季度进行1次全面检查，每年委托具备一级消防技术服务资质的第三方机构进行1次全面检测，检测报告存档备查；（3）按照特种设备安全规定对共用电梯进行定期检验，每月委托有资质的单位进行1次日常维护保养，确保特种设备安全运行。6.应急管理职责（1）制定租赁场地总体应急预案，包含火灾事故、特种设备事故、突发公共卫生事件、极端天气灾害等专项预案，组建兼职应急救援队伍，配备充足应急物资；（2）每年组织不少于1次全体承租单位参与的联合应急演练，演练结束后10个工作日内形成评估报告，修订完善应急预案；（3）接到乙方事故报告后，10分钟内启动园区应急预案，组织救援力量协助处置，防止事故扩大，配合政府部门开展事故调查。7.其他法定职责（1）保障公共区域疏散通道、安全出口、消防车通道畅通，设置明显的安全警示标志；（2）配合政府有关部门的安全检查、行政执法、事故调查工作；（3）法律法规规定的其他安全管理职责。第二节乙方安全管理职责第九条乙方作为承租区域的使用单位，是承租区域安全生产的责任主体，对承租区域内的所有安全工作负全部责任，履行以下职责：1.安全体系建设职责（1）具备合法生产经营资质，从事特种行业的需持有相应行政许可，不得在租赁场地内从事违法违规生产经营活动；（2）建立健全全员安全生产责任制，明确从主要负责人到一线从业人员的安全职责，制定本单位安全管理制度、各岗位安全操作规程，制度文件张贴于作业区域显著位置；（3）按规定设置安全管理机构或配备专（兼）职安全管理人员：租赁面积5000平方米以下的，配备不少于1名专职安全管理人员或2名兼职安全管理人员；租赁面积5000-10000平方米的，配备不少于2名专职安全管理人员；租赁面积每增加3000平方米，增配1名专职安全管理人员；安全管理人员需持有有效期内的安全生产管理人员资格证书，熟悉租赁场地安全风险和应急处置流程；（4）落实安全生产费用提取和使用制度，工贸企业安全生产费用占年度营业收入比例不低于1.5%，高危行业不低于2%，专项用于安全设施建设、隐患整改、安全教育培训、劳动防护用品配备、应急演练等，不得挪作他用，安全生产费用台账存档备查。2.安全教育培训职责（1）建立从业人员安全教育培训制度，所有从业人员需经安全教育培训并考核合格后方可上岗，未经培训或考核不合格的不得上岗；（2）新入职人员三级安全教育培训时长不得少于24学时（公司级8学时、场地级12学时、班组级4学时），高危行业新入职人员培训时长不得少于72学时，每年再培训时长不得少于20学时；（3）特种作业人员需经专门安全作业培训，取得特种作业操作资格证书后方可上岗，证件复印件报甲方备案，证件到期前及时复审；（4）乙方在人员入场前3天将入场人员名单、身份信息、资质证书提交甲方备案，人员变动的24小时内更新备案信息。3.消防安全管理职责（1）落实消防安全责任制，明确各级消防安全责任人，制定本单位消防安全制度、消防安全操作规程、灭火和应急疏散预案；（2）保障承租区域内疏散通道、安全出口畅通，不得占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道，不得在疏散通道、安全出口设置障碍物，疏散通道净宽度不得小于1.8米，安全出口净宽度不得小于0.9米，疏散门不得设置门槛、台阶，不得采用卷帘门、转门、吊门、侧拉门；（3）不得损坏、挪用、擅自拆除或停用消防设施器材，不得埋压、圈占、遮挡消火栓或占用防火间距，不得在消防设施前堆放物品，确保消防设施完好有效；（4）不得擅自改变建筑防火分区，不得擅自改动消防设施的位置、规格、数量，确需改动的，提前15天向甲方提交设计方案，经甲方审核同意后报消防救援部门备案，由具备消防施工资质的单位施工，验收合格后方可使用；（5）严格落实动火作业审批制度，不得在具有火灾、爆炸危险的场所吸烟、使用明火，因特殊情况需动火作业的，按本合同第四章规定办理审批手续，落实防火措施；（6）每日至少进行1次防火巡查，每月至少进行1次防火检查，检查记录存档备查，及时消除火灾隐患。4.用电安全管理职责（1）严格遵守用电安全规定，不得超负荷用电，不得擅自拉接临时电线，不得擅自更改供电主线路；（2）承租区域内的用电线路、电器设备符合国家电气安全标准，由持有效电工证的专业人员进行安装、维护，严禁无证电工进行电工作业；（3）不得在租赁场地内使用大功率违规电器（包括但不限于电炉、热得快、非工业用电暖器、私用电磁炉等，办公用电脑、打印机、饮水机等正常办公电器除外），确因生产经营需要使用大功率电器的，提前7天向甲方提交申请，经甲方审核确认供电容量满足要求后方可使用；（4）每月至少对用电线路、电器设备进行1次全面检查，及时更换老化、破损的线路和设备，防止发生电气火灾；（5）临时用电需办理临时用电审批手续，临时用电线路采用绝缘良好的铠装电缆，不得拖地、浸水、跨越通道，临时用电使用期限不得超过15天，到期及时拆除。5.装修改造安全管理职责（1）乙方如需对承租区域进行装修、改造的，提前15天向甲方提交装修方案，包括装修设计图、消防设计图、用电设计图、结构安全说明、装修施工单位资质证明等材料，经甲方审核同意、报消防救援部门备案（如需）后方可施工；（2）装修施工严格按照批准的方案进行，不得擅自更改方案，确需更改的重新报甲方审核同意；（3）装修材料燃烧性能等级不低于B1级，公共场所室内装修优先采用A级不燃材料，严禁使用易燃、有毒、不符合环保要求的材料；（4）装修施工期间，乙方指定专职安全员负责现场安全管理，落实防火措施，每50平方米配置1具4kgABC干粉灭火器，每日施工结束后清理现场、熄灭所有火种、切断非必要电源；（5）装修施工不得破坏建筑主体结构、承重结构，不得改动共用消防设施、共用管线，确需改动的需经甲方及相关主管部门同意；（6）装修完工后，乙方组织竣工验收，报甲方及消防救援部门验收（如需），验收合格后方可投入使用。6.人员与公共安全管理职责（1）教育本单位人员遵守园区安全管理制度，不得损坏公共设施，不得扰乱园区安全秩序；（2）乙方人员不得在租赁场地内酗酒、打架斗殴、赌博、吸毒等违法违规行为，不得在非吸烟区吸烟；（3）加强外来人员管理，访客、供应商、施工人员等外来人员进入场地的，办理登记手续、佩戴临时出入证，由乙方人员陪同进入，乙方负责告知外来人员场地安全规定，对其行为负责；（4）按规定投保安全生产责任保险、公众责任保险，公众责任保险单次事故赔偿限额不低于500万元，累计赔偿限额不低于1000万元，保险期限覆盖整个租赁期，保险单复印件报甲方备案，续保后及时更新；（5）为从业人员缴纳工伤保险，从事高空、有限空间、危化品操作等高危作业的人员，购买保额不低于100万元/人的意外伤害保险。7.转租安全管理职责乙方不得擅自将承租场地转租、转借第三方，确需转租的，需经甲方书面同意，次承租方需具备相应安全生产条件和资质，乙方需对次承租方的安全行为承担连带责任，转租前将次承租方的资质文件、安全管理制度报甲方备案。第四章特殊作业安全管理第十条本合同所指特殊作业包括动火作业、高处作业、有限空间作业、临时用电作业、吊装作业、动土作业、断路作业等国家规定的危险作业。第十一条特殊作业审批流程乙方需开展特殊作业的，提前48小时向甲方提交作业申请，注明作业时间、地点、作业人员、监护人员、作业方案、安全防护措施，甲方安全管理人员现场核查符合条件后，开具相应作业许可证方可作业。其中：1.特殊动火作业、一级高处作业、有限空间作业需经甲方安全总监审批；2.作业许可证有效期最长不超过24小时，作业中断超过30分钟的，需重新核查现场条件；3.同一作业点涉及多种特殊作业的，需同时办理相应作业许可证。第十二条特殊作业通用要求1.作业人员需持有相应特种作业操作证，严格按照安全操作规程作业，佩戴符合要求的劳动防护用品；2.作业现场需配备专职监护人，监护人不得擅离职守，作业前检查安全防护措施落实情况，作业中全程监控，作业结束后清理现场、确认无安全隐患后方可离开；3.作业现场设置明显的安全警示标志，划定警戒区域，禁止无关人员进入；4.遇有五级以上大风、暴雨、雷电等恶劣天气，禁止室外高处作业、动火作业、吊装作业。第十三条重点作业专项要求1.动火作业：作业前清理作业点周围10米范围内的易燃易爆物品，配备至少2具4kgABC干粉灭火器，作业结束后30分钟内复查现场，确认无火种后方可撤离；2.高处作业：作业高度在2米及以上的，作业人员需佩戴安全带，安全带采用高挂低用方式，作业下方设置安全网或警戒区，防止物体坠落；3.有限空间作业：严格遵守“先通风、再检测、后作业”原则，作业前对有限空间内的氧气、可燃气体、有毒有害气体浓度进行检测，检测合格后方可进入，作业过程中每30分钟检测1次，作业人员佩戴防毒面具、安全带，配备应急救援装备。第五章安全设施设备管理第十四条共用安全设施管理1.甲方负责共用安全设施的日常维护保养，确保完好有效，乙方有权合理使用共用安全设施，不得擅自改动、损坏；2.乙方发现共用安全设施损坏、失效的，第一时间告知甲方，甲方需在24小时内安排维修，紧急情况立即处置。第十五条乙方自有安全设施管理1.乙方自行配置的安全设施、生产设备需符合国家相关安全标准，安装、使用、维护、检测符合规定要求；2.乙方对自有设施设备的安全性能负责，定期进行检查、维护、检测，建立设施设备安全技术档案，档案保存期限不少于设施设备使用年限届满后5年；3.乙方需在有较大危险因素的设施设备、作业场所设置明显的安全警示标志，载明危险因素、防范措施、应急处置方法。第十六条安全设施禁用要求甲乙双方均不得擅自关闭、停用安全设施设备，确因检修、改造需要停用的，需制定相应安全管控措施，经双方安全管理负责人同意后方可停用，检修完成后立即恢复运行。第六章隐患排查治理与双重预防机制第十七条乙方需落实风险分级管控和隐患排查治理双重预防机制，对承租区域的安全风险进行全面辨识，划分红、橙、黄、蓝四个风险等级，制定针对性管控措施，绘制风险分级管控分布图，张贴于作业区域显著位置。第十八条风险辨识每年至少开展1次，出现新工艺、新设备、新材料、新用途时及时更新风险辨识结果，并报甲方备案。第十九条乙方建立隐患排查治理台账，落实“日排查、周排查、月排查”机制：1.每日由班组安全员进行日常巡查，重点检查岗位设备、用电、消防、劳动防护用品佩戴等情况；2.每周由安全管理部门进行专项排查，覆盖整个承租区域的消防、用电、特种设备、作业安全等；3.每月由乙方主要负责人组织开展1次全面综合排查，形成排查报告报甲方备案。第二十条对排查发现的隐患，做到“五落实”（责任、措施、资金、时限、预案）：一般隐患立即整改，整改期限不超过3天；重大隐患立即停止作业，采取有效管控措施，1小时内上报甲方及所在地应急管理部门，制定专项整改方案，整改完成后委托第三方机构评估合格后方可恢复作业。第二十一条乙方配合甲方的安全检查，对甲方下达的隐患整改通知书，在规定期限内完成整改，并将整改结果书面报甲方验收，甲方在3个工作日内组织复查。第二十二条甲乙双方的隐患排查治理台账保存期限不少于3年，重大隐患台账保存期限不少于5年。第七章应急管理与事故处置第二十三条应急预案管理乙方需结合承租区域实际，制定火灾事故、触电事故、机械伤害事故、特种设备事故、数据安全事件等专项应急预案和现场处置方案，与甲方总体应急预案衔接，每半年至少修订1次，遇有重大变化及时修订，修订后的预案报甲方备案。第二十四条应急演练乙方每半年至少组织1次本单位的应急演练，每年至少参加1次甲方组织的联合应急演练，演练后形成评估报告，分析存在的问题，完善应急预案和应急措施，演练报告报甲方备案。第二十五条应急物资配备乙方按附件5《应急物资配备标准清单》配备应急物资，放置在明显、便于取用的位置，指定专人管理，每月检查1次，及时补充、更换过期或损坏的物资，确保完好有效。第二十六条事故报告租赁场地内发生生产安全事故、火灾事故、数据安全事件等安全事件时，乙方需立即启动应急预案，组织抢救，防止事故扩大，10分钟内上报甲方，30分钟内按照规定上报所在地应急管理、消防救援、网信等相关部门，不得迟报、漏报、谎报、瞒报。第二十七条事故处置甲方接到事故报告后，立即启动园区应急预案，协助乙方开展救援，配合政府部门开展事故调查。事故调查处理期间，乙方需保护好事故现场，不得故意破坏、伪造现场，不得销毁相关证据。第二十八条责任承担事故责任由责任方承担：1.因乙方原因导致的事故，乙方承担全部责任，包括人员伤亡赔偿、财产损失赔偿、应急处置费用、罚款等，造成甲方或第三方损失的，乙方全额赔偿；2.因甲方原因导致的事故，甲方承担全部责任，造成乙方损失的，甲方全额赔偿；3.双方均有责任的，按照责任比例承担相应责任。第八章职业健康安全管理第二十九条乙方落实职业病防治主体责任，为从业人员提供符合国家职业卫生标准的工作环境和条件，采取有效措施预防、控制职业病危害。第三十条乙方对承租区域内的职业病危害因素进行辨识、评估，在存在职业病危害的作业场所设置明显的职业病危害警示标志，载明危害种类、后果、预防措施、应急救治措施。第三十一条乙方按规定委托具备资质的职业卫生技术服务机构每年至少进行1次职业病危害因素检测，检测结果在作业场所显著位置公示，检测报告报甲方备案。职业病危害因素浓度/强度超过国家职业卫生标准的，立即整改，直至符合要求。第三十二条乙方为接触职业病危害因素的从业人员配备符合要求的劳动防护用品，督促从业人员正确佩戴、使用，劳动防护用品的采购、验收、保管、发放、使用、报废台账保存期限不少于3年。第三十三条乙方组织接触职业病危害因素的从业人员进行上岗前、在岗期间、离岗时的职业健康检查，建立职业健康监护档案，档案保存期限不少于从业人员离职后30年。不得安排有职业禁忌的人员从事其所禁忌的作业，发现疑似职业病的，及时安排诊断、治疗，并按规定上报。第三十四条乙方不得安排未成年人从事接触职业病危害的作业，不得安排孕期、哺乳期的女职工从事对本人和胎儿、婴儿有危害的作业。第九章数据与网络安全管理第三十五条乙方在租赁场地内开展数据处理、网络运营活动的，严格遵守《数据安全法》《个人信息保护法》《网络安全法》等法律法规，落实数据安全和网络安全主体责任。第三十六条乙方不得在租赁场地内处理国家秘密、重要数据，确需处理重要数据的，提前30天告知甲方，并按规定向网信部门备案，采取相应的安全防护措施。乙方处理个人信息的，符合个人信息保护的相关规定，不得非法收集、存储、使用、泄露个人信息。第三十七条乙方的网络系统按照国家规定落实网络安全等级保护制度，三级及以上等保系统每年委托具备资质的机构进行1次等级测评，二级等保系统每2年测评1次，测评报告报甲方备案。第三十八条乙方需建立数据安全和网络安全管理制度，采取加密、备份、访问控制、入侵检测、防火墙等技术措施，防止数据泄露、篡改、丢失，防止网络攻击、入侵。第三十九条乙方不得擅自接入甲方的内部网络、智慧安监系统、门禁系统等，不得攻击、破坏甲方的网络系统和信息设施，不得利用租赁场地从事网络违法犯罪活动。第四十条发生数据安全事件、网络安全事件时，乙方立即启动应急预案，采取处置措施，1小时内上报甲方和网信部门，配合相关部门开展调查处置，防止事件扩大。第十章特种设备与危险化学品安全管理第四十一条特种设备安全管理1.乙方在承租区域内使用特种设备（包括电梯、起重机械、压力容器、压力管道、场（厂）内专用机动车辆等）的，需按规定办理使用登记，取得使用登记证书，登记标志置于特种设备显著位置；2.乙方对自有特种设备的安全性能负责，按规定进行定期检验，在检验合格有效期届满前1个月向检验机构提出检验申请，未经定期检验或检验不合格的特种设备不得使用；3.乙方配备持证的特种设备安全管理人员和作业人员，定期进行安全教育和技能培训，建立特种设备安全技术档案，档案保存期限不少于特种设备使用年限届满后5年；4.乙方使用甲方共用电梯的，需遵守电梯使用管理规定，不得超载、不得装运易燃易爆物品、不得损坏电梯设施，货梯装运货物时不得超过额定载重量，超长、超宽货物需采取防护措施，防止损坏电梯。第四十二条危险化学品安全管理1.乙方原则上不得在租赁场地内储存、使用易燃易爆、有毒有害、腐蚀性等危险化学品，确因生产经营需要使用的，提前30天向甲方提交申请，注明危化品种类、数量、储存方式、防护措施、应急处置方案，经甲方审核同意，并报应急管理部门备案后方可进入场地；2.乙方储存危险化学品的数量不得超过1天的使用量，储存场所符合防爆、防火、通风、防腐、防泄漏要求，配备相应的消防器材、泄漏报警装置、应急救援装备；3.危险化学品的储存、使用、运输符合国家相关规定，由持证人员操作，建立危险化学品出入库台账，做到账物相符；4.乙方产生的废弃危险化学品，委托具备相应资质的单位进行处置，填写危险废物转移联单，转移联单保存期限不少于5年，不得随意倾倒、堆放、丢弃危险废物。第十一章绿色低碳与环境安全管理第四十三条乙方落实绿色安全生产要求，优先使用节能、环保、低碳的设备、材料和工艺，淘汰国家明令淘汰的落后设备、工艺，减少能源消耗和碳排放。第四十四条乙方按规定做好生活垃圾分类投放，设置分类垃圾桶，不得随意丢弃垃圾；产生工业固体废物的，分类储存、妥善处置，不得与生活垃圾混合，不得随意倾倒、堆放。第四十五条乙方在租赁场地内安装电动汽车充电桩、储能柜等新能源设施的，符合《电动汽车充电设施安全管理办法（2024版）》及地方相关规定，提前向甲方提交设计方案、设备资质证明、施工单位资质证明等材料，经甲方审核同意后，由具备资质的单位安装，经验收合格后方可使用。乙方负责新能源设施的日常维护、保养、检测，每月至少检查1次，每年委托第三方检测1次，确保设施安全运行，承担全部安全责任。第四十六条乙方在生产经营过程中不得超标排放废水、废气、噪声等污染物，产生的废水排入市政管网的，符合国家及地方排放标准，不得偷排、漏排污染物。第十二章违约责任第四十七条乙方有下列情形之一的，甲方有权责令乙方限期整改，并处相应违约金，造成损失的乙方全额赔偿：1.未按规定设置安全管理机构或配备专（兼）职安全管理人员的，责令3日内整改，逾期未改的，处1000元/天的违约金，直至整改到位；2.未按规定对从业人员进行安全教育培训或特种作业人员无证上岗的，每人次处200元违约金，并责令立即调整岗位；3.占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道的，责令立即改正，按占用面积处500元/平方米的违约金，不足1平方米按1平方米计算；4.损坏、挪用或擅自拆除、停用消防设施器材的，责令立即恢复原状，处5000元以上20000元以下的违约金；5.未经审批擅自开展动火作业、高处作业、有限空间作业等特殊作业的，每次处2000元违约金；6.未按规定排查治理隐患或未按时完成甲方下达的隐患整改任务的，处500元/天的违约金，逾期超过7天的，甲方有权采取停电、停工等管控措施，直至隐患整改完成；7.擅自改动供电线路、超负荷用电或使用违规电器的，责令立即改正，处1000元/次的违约金；8.未按规定进行装修改造或装修材料不符合防火要求的，责令立即停工，处10000元以上30000元以下的违约金，已施工部分责令拆除并恢复原状；9.擅自储存、使用危险化学品的，责令立即清除，处20000元以上50000元以下的违约金；10.未按规定落实数据安全、网络安全防护措施的，责令3日内整改，逾期未改的，处5000元以上2