二手房购房合同样本5篇

二手房购房合同样本5篇篇1甲方（卖方）：姓名：_____________________身份证号码：_____________________乙方（买方）：姓名：_____________________身份证号码：_____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其二手房出售给乙方事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋坐落位置：_____________________________________2.房屋面积及结构：_____________________________________3.房屋产权情况：_____________________________________4.房屋附属设施及物品：_____________________________________5.房屋其他相关信息：_____________________________________二、房屋价格及支付方式1.房屋总价款为人民币（大写）_____________________元整（小写）______元。该价格已包含房屋本身及附属设施、物品等所有费用。2.乙方应在签订合同时向甲方支付定金人民币（大写）_____________________元整（小写）______元。定金可抵作房款。3.剩余房款人民币（大写）_____________________元整（小写）______元，乙方应在办理房屋过户手续前一次性支付完毕。4.甲方在收到全额房款后，应出具合法有效收据。三、房屋交付及过户时间1.甲方应在签订合同时向乙方交付房屋钥匙及房屋相关物品。乙方在接收房屋后，应妥善保管并合理使用房屋及其附属设施、物品等。2.甲方应在收到全额房款后五个工作日内协助乙方办理房屋过户手续。过户过程中产生的税费由乙方承担。3.过户完成后，乙方应支付甲方过户服务费人民币（大写）_________元整（小写）______元。该费用应在过户完成后五个工作日内支付。4.过户完成后，甲方应将其在房屋相关合同、票据等文件中的权益转移给乙方，并协助乙方办理相关手续。如因甲方原因造成乙方无法顺利过户，甲方应承担相应的违约责任。四、违约责任及赔偿标准1.甲乙双方在履行合同时，如因违约行为造成对方损失的，违约方应赔偿因此给对方造成的全部损失。若因不可抗力导致违约的，违约方应在不可抗力事件发生后五个工作日内书面通知对方，并尽力协助对方减轻损失。2.如甲方在收到全额房款后未按时协助乙方办理过户手续或未将房屋相关权益转移给乙方的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。具体赔偿标准以合同总金额为基数，每逾期一天按合同总金额的千分之一计算违约金。如逾期超过十个工作日的，乙方有权解除本合同并要求甲方退还全部已付房款及支付相应利息。如因甲方原因导致合同无法继续履行的，甲方应承担相应的违约责任并赔偿因此给乙方造成的全部损失。篇2甲方（卖方）：____________________身份证号码：____________________乙方（买方）：____________________身份证号码：____________________鉴于甲、乙双方就位于__________（详细位置）的二手房交易达成意向，为明确双方权利和义务，特订立本合同协议。一、物业基本情况物业名称：____________________房屋类型：____________________建筑面积：____________________平方米产权情况：已购商品房/房改房/二手房等，权属明晰，不存在产权纠纷。二、交易价格及支付方式1.交易价格：甲、乙双方商定，该物业的成交价格为人民币（大写）__________元整（￥__________元）。2.支付方式：乙方应按照以下方式支付购房款项：合同签订之日起____日内，支付定金人民币（大写）__________元整（￥_____元）。交易过户完成后，支付余款人民币（大写）__________元整（￥_____元）。三、房屋交付及产权过户1.甲方应于本合同签订后的约定时间内，将房屋交付给乙方。2.双方应于交付房屋后的约定时间内，共同办理产权过户手续。四、甲方的权利和义务1.甲方有权按照约定收取购房款项。2.甲方应确保该房屋的权属明晰，不存在产权纠纷。3.甲方应协助乙方办理产权过户手续。4.甲方应按时交付房屋，并保障房屋的居住安全。五、乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照约定交付房屋并办理产权过户手续。2.乙方应按照约定支付购房款项。3.乙方应妥善使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。六、违约责任及纠纷解决方式1.若甲、乙双方任一方违反本合同约定，均应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。2.若因履行本合同发生纠纷，甲、乙双方应首先友好协商解决。协商不成的，可以向所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定事项1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。2.本合同自甲、乙双方签字（盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，可由甲、乙双方另行协商补充。甲方（卖方）：____________________（签字/盖章）日期：___________乙方（买方）：____________________（签字/盖章）日期：___________篇3甲方（卖方）：[甲方姓名]乙方（买方）：[乙方姓名]根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出售二手房给乙方事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况甲方所售房屋位于[房屋位置]，建筑面积[建筑面积]平方米，房屋结构为[房屋结构]，房产证编号为[房产证编号]。二、房屋价格及支付方式1.房屋总价为人民币[房屋总价]元，大写为[房屋总价的汉字大写]。2.乙方应在合同签订后[支付首付款时间]内，向甲方支付房屋总价的[首付款比例]作为首付款，即人民币[首付款金额]元，大写为[首付款金额的汉字大写]。剩余款项人民币[剩余款项金额]元，大写为[剩余款项金额的汉字大写]，乙方应在[支付尾款时间]前向甲方支付。三、房屋交付及过户1.甲方应在收到乙方首付款后[交付房屋时间]内，将房屋交付给乙方使用。2.甲方应在房屋交付后[过户时间]内，协助乙方办理房屋过户手续。四、违约责任1.甲方如未在规定时间内交付房屋或协助乙方办理过户手续，应支付违约金人民币[违约金金额]元，大写为[违约金金额的汉字大写]。2.乙方如未在规定时间内支付房款或未按时办理过户手续，应支付违约金人民币[违约金金额]元，大写为[违约金金额的汉字大写]。五、其他约定1.甲方已确认该房屋权属清晰，无争议。若因甲方原因导致该房屋不能办理过户手续，甲方应退还乙方已支付的全部房款及相应利息。2.乙方在购买该房屋后，应遵守国家法律法规及相关规定，合法使用、出租或出售该房屋。六、争议解决方式如甲乙双方发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可以向所在地人民法院提起诉讼。七、合同生效条款本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（卖方）：[甲方姓名]签字（盖章）：[甲方签字或盖章]日期：XXXX年XX月XX日乙方（买方）：[乙方姓名]签字（盖章）：[乙方签字或盖章]日期：XXXX年XX月XX日篇4甲方（卖方）：[姓名]，身份证号码：[身份证号码]，联系电话：[电话号码]，位置：[位置]。乙方（买方）：[姓名]，身份证号码：[身份证号码]，联系电话：[电话号码]，位置：[位置]。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方二手房事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋坐落于：[房屋位置]，建筑面积：[建筑面积]平方米，房屋结构：[房屋结构]。2.房屋所有权证编号为：[房产证编号]，土地使用权证编号为：[土地使用权证编号]。3.房屋内有人口：[房屋内人口]人，包括：[家庭成员情况]。二、房屋价款及支付方式1.房屋总价为：[房屋总价]元，乙方需在签订合同时支付定金：[定金]元。2.剩余房款支付方式：[剩余房款支付方式]，具体支付时间和金额如下：[支付时间]支付[金额]元。[支付时间]支付[金额]元。[支付时间]支付[金额]元。[支付时间]支付[金额]元。三、房屋交付及装修情况1.甲方需在签订合同后[交付时间]内将房屋交付给乙方，并保证房屋内设施完好。2.乙方在接收房屋后，有权对房屋进行装修，但不得擅自改变房屋结构和外观。四、违约责任及争议解决方式1.甲方如未能在约定时间内交付房屋，需向乙方支付违约金[违约金]元。2.乙方如未能在约定时间内支付房款，需向甲方支付违约金[违约金]元。3.如因不可抗力因素导致合同无法按时履行，双方需友好协商解决。4.本合同发生争议时，双方应友好协商解决，协商不成的，可通过仲裁或诉讼方式解决。五、其他约定事项1.甲方保证对所售房屋拥有完全的产权，如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权，甲方需承担相应的法律责任。2.乙方保证购买房屋后不会进行违法活动，如有违反法律法规的行为，乙方需自行承担法律责任。3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（卖方）：[签字/盖章]乙方（买方）：[签字/盖章]日期：XXXX年XX月XX日篇5甲方（卖方）：___________________身份证号码：___________________乙方（买方）：___________________身份证号码：___________________鉴于甲、乙双方就位于__________________（详细位置）的二手房交易，在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，达成以下协议：一、房屋基本情况1.房屋所有权证号：___________________2.房屋性质：商品房/二手房3.房屋坐落：详细位置（包括单元、户号等）___________________4.房屋面积：建筑面积_________平方米，套内面积_________平方米5.房屋权属情况：甲方为该房屋的合法所有者，对该房屋享有完全的处分权。该房屋不存在权属纠纷或涉及其他权利限制情况。二、交易价格及支付方式1.交易价格：双方约定房屋交易价格为人民币_________元整（大写：_________元整）。该价格包含房屋本身、附属设施设备及室内装修等。2.支付方式：乙方按照以下方式支付购房款：定金：人民币_________元整（大写：_________元整），于本合同签订之日支付。首付款：人民币_________元整（大写：_________元整），于__________（具体时间）前支付。贷款部分：人民币_________元整（大写：_________元整），由乙方通过银行贷款方式支付。三、房屋交付及产权过户1.房屋交付：甲方在收到全额购房款后的___日内，将该房屋交付给乙方。交付时，双方进行现场验收并签署房屋交接确认书。2.产权过户：甲方在房屋交付后___日内，办理完毕该房屋的产权过户手续。过户费用由_____方承担。四、违约责任及赔偿1.若甲方未能按照本合同约定履行义务，包括但不限于交付房屋、办理产权过户等，需向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此产生的损失。2.若乙方未能按照本合同约定支付购房款，需向甲方支付违约金。若因乙方原因无法办理银行贷款，乙方需在约定时间内以现金