高档住宅小区物业管理合同二篇

高档住宅小区物业管理合同二篇篇一甲方（物业管理方）：____________________地址：____________________联系电话：____________________乙方（业主方）：____________________地址：____________________联系电话：____________________鉴于甲方为__________高档住宅小区的开发商，乙方为该小区的业主，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方对乙方所拥有的房屋及其配套设施进行物业管理，达成如下协议：一、物业管理范围及内容1.1物业管理范围：甲方对乙方所拥有的房屋及其配套设施，包括但不限于房屋本体、公共区域、附属设施等，进行全面的物业管理。1.2物业管理内容：（1）房屋本体：负责房屋本体设施的维护、保养，确保房屋结构安全、功能正常。（2）公共区域：负责公共区域的清洁、绿化、照明、消防、安防等设施的维护和管理。（3）附属设施：负责附属设施（如电梯、水泵、供电、供水、供气等）的运行维护，确保其正常运行。（4）环境卫生：负责小区内环境卫生的保持，包括垃圾清运、绿化养护等。（5）治安保卫：负责小区治安保卫工作，确保业主生命财产安全。（6）物业维修：负责小区内房屋、设施设备的维修，确保业主的正常生活。（7）其他服务：根据业主需求，提供其他相关服务。二、物业管理费用2.1物业管理费用：乙方应按照甲方制定的物业管理收费标准，支付物业管理费用。2.2收费标准：物业管理费用按照以下标准执行：（1）住宅楼：每平方米建筑面积__________元/月。（2）商业楼：每平方米建筑面积__________元/月。（3）附属设施：根据实际情况另行制定收费标准。2.3交费方式：乙方应按照甲方规定的时间、方式缴纳物业管理费用。三、物业服务质量3.1甲方应确保物业管理服务质量，满足业主需求，提高业主满意度。3.2甲方应建立健全物业管理制度，规范物业管理行为，提高物业管理水平。3.3甲方应定期对物业管理服务进行检查、评估，对存在问题进行整改。四、违约责任4.1甲方未按约定提供物业管理服务的，应向乙方支付违约金，违约金为物业管理费用的_____%。4.2乙方未按时缴纳物业管理费用的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为物业管理费用的_____%。4.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。五、其他约定5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。5.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。5.3本合同未尽事宜，按照国家有关法律法规执行。甲方（物业管理方）：____________________乙方（业主方）：____________________签订日期：____________________篇二甲方（物业管理方）：____________________地址：____________________联系电话：____________________乙方（业主方）：____________________地址：____________________联系电话：____________________鉴于甲方为__________高档住宅小区的开发商，乙方为该小区的业主，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方对乙方所拥有的房屋及其配套设施进行物业管理，达成如下协议：一、物业管理范围及内容1.1物业管理范围：甲方对乙方所拥有的房屋及其配套设施，包括但不限于房屋本体、公共区域、附属设施等，进行全面的物业管理。1.2物业管理内容：（1）房屋本体：负责房屋本体设施的维护、保养，确保房屋结构安全、功能正常。（2）公共区域：负责公共区域的清洁、绿化、照明、消防、安防等设施的维护和管理。（3）附属设施：负责附属设施（如电梯、水泵、供电、供水、供气等）的运行维护，确保其正常运行。（4）环境卫生：负责小区内环境卫生的保持，包括垃圾清运、绿化养护等。（5）治安保卫：负责小区治安保卫工作，确保业主生命财产安全。（6）物业维修：负责小区内房屋、设施设备的维修，确保业主的正常生活。（7）其他服务：根据业主需求，提供其他相关服务。二、物业管理费用2.1物业管理费用：乙方应按照甲方制定的物业管理收费标准，支付物业管理费用。2.2收费标准：物业管理费用按照以下标准执行：（1）住宅楼：每平方米建筑面积__________元/月。（2）商业楼：每平方米建筑面积__________元/月。（3）附属设施：根据实际情况另行制定收费标准。2.3交费方式：乙方应按照甲方规定的时间、方式缴纳物业管理费用。三、物业服务质量3.1甲方应确保物业管理服务质量，满足业主需求，提高业主满意度。3.2甲方应建立健全物业管理制度，规范物业管理行为，提高物业管理水平。3.3甲方应定期对物业管理服务进行检查、评估，对存在问题进行整改。四、违约责任4.1甲方未按约定提供物业管理服务的，应向乙方支付违约金，违约金为物业管理费用的_____%。4.2乙方未按时缴纳物业管理费用的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为物业管理费用的_____%。4.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。五、其他约定5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。5.2本合同未尽事宜，