公有住房承租权转让合同word文档1

1、公有住房租赁权利转让合同(合同号：)合同订立者甲方(转让方)乙方(受让方)根据上海市公有住房差价交换试行办法(以下简称试行办法)及其他有关规定，甲乙双方在自愿、公平、有偿的基础上，就甲方将公有住房租赁权转让给乙方的有关事宜，经协商一致，订立本合同第一条甲方将位于区(县)路巷(新村)支路巷号房内租赁面积为平方米的公有住房(以下简称公有住房)的租赁权转让给乙方。本合同签订前，甲方已向乙方出示了租用公房凭证【租用公房凭证复印件见(附件1)】的公有住房。乙方已确认甲方转让的公有住房的位置、面积、附属设施、设备和装修是正确的。第二条经甲乙双方协商一致，该公有住房转让交易价格为：人民币(大写)。第三条甲、

2、乙双方同意按以下约定方式(不包括未约定方式)处理相关款项的时间和金额：1.乙方应按照试行办法的规定，以甲方的名义将上述价格存入公有住房所在区县房地产管理部门指定的银行，银行应出具个人住房专用存款证明。一次性付款的时间由双方在本合同(附件2)中约定。2.根据试行办法的规定，经公房所在地区或县房地产管理部门审批后，乙方应直接向甲方支付上述价款。付款时间和金额由双方在本合同(附件2)中约定。3.付款时间和金额由双方在本合同(附件2)中约定。第四条甲乙双方经协商同意，自本合同签订之日起天内，到公有住房所在地的区县房地产交易中心办理公有住房租赁权转让手续。第五条甲、乙双方同意在房地产交易中心批准准予公有

3、住房差价交换通知书(以下简称通知书)发行之日起个月内，持相关材料向公有住房出租人或出租人委托的物业公司办理公有住房租赁关系变更手续。甲方同意在办理完公有住房租赁关系变更手续后的天内，将公有住房腾空并移交给乙方验收交付。第六条甲方承诺，自本合同签订之日起至公有住房验收交付之日止，本合同(附件三)中已包含的不允许拆除的房屋装饰及附属设施如有损坏或被拆除，甲方应按损坏或被拆除房屋装饰及附属设施的估价赔偿乙方，并按估价的%向乙方支付违约金。第七条乙方承诺，因转让前公有住房原有设施发生变化，承租人按规定应承担的装修维护费用，转让后由乙方承担。第八条本合同生效后，甲乙双方应按照本市有关规定承担所有应缴纳的

4、税费。除双方在本合同(附件4)中另有约定外，其他水、电、气、通讯、物业管理及其他因使用公有住房而发生的费用，在验收和交付前尚未支付的，由甲方支付。第九条乙方如未按本合同(附件二)约定付款，应按逾期应付款向甲方支付滞纳金。从本合同(附件2)约定的到期日后第二天起至实际支付日止，滞纳金按逾期应付款的%计算。逾期之日后，乙方同意甲方有权按照以下规定(不包括未选择的)向甲方主张违约责任：一、除上述滞纳金外，乙方还应按逾期应付款的%向甲方支付违约金，合同继续履行。2.甲方有权通知乙方终止合同，并从乙方支付的款项中扣除乙方逾期应付款的%作为违约金，并将余额返还乙方；乙方应赔偿尚未支付的违约金或甲方的实际经

5、济损失超过乙方应支付的违约金。三个。第十条除不可抗力外，甲方未能在本合同约定的期限内将房屋交付乙方验收交付的，甲方应按收取的金额向乙方支付逾期利息。自约定的承兑和交付之日后第二天起至实际承兑和交付之日止，逾期利息按已收金额的%计算。期限届满后，甲、乙双方同意按以下项目(不含未选择的项目)处理：一、除支付逾期利息外，甲方还应按收到金额的%向乙方支付违约金，合同继续履行。2.乙方有权书面通知甲方终止合同。除返还已付价款和逾期利息(从乙方支付价款之日起至合同终止之日止)外，甲方还应按已付价款的%向乙方支付违约金。如果甲方违约给乙方造成损失，如果乙方的实际经济损失超过甲方应支付的违约金，实际经济损失与

6、违约金的差额由甲方据实赔偿。三个。第十一条甲、乙双方同意在不违反本合同所有条款的原则下订立补充条款。本合同双方签订的补充条款和附件是本合同不可分割的一部分，本合同及补充条款和附件空白处填写的文字与印刷文字具有同等效力。第十二条本合同自房地产交易管理机构批准签发准予公有住房差价交换通知书之日起生效。第十三条甲乙双方在签订本合同时，具有完全的民事行为能力，对各自的权利和义务有明确的认识，愿意按照本合同的约定严格履行。如果一方违反本合同，另一方有权根据本合同的规定要求赔偿。第十四条本合同生效后，甲乙双方因履行本合同发生的争议，应协商解决。如果协商不能解决，应选择下列方式之一解决(不包括未选择的方式)

7、:1 .向仲裁委员会申请仲裁。依法向人民法院提起诉讼。第十五条甲方承诺，在本合同履行期间，在本合同生效前，居住在公有住房的成年人之间因公有住房租赁权转让而发生的任何争议，均与乙方无关。第十六条本合同及其附件(正本)一式两份，具有同等法律效力，甲乙双方各执一份，房屋所在地区县房地产交易中心和/各持一份。补充条款335433543545335453354533545533543354354354354335435453354(粘贴行)(密封处)附件一公房租赁证复印件33544343354433544433543354(粘贴行)(盖章地点)附件2付款时间和金额33545335433545335435

8、43354354335435435435435435435433543354(粘贴行)(盖章处)附件三房屋装修及附属设施不拆除项目3354354335433535343354-(粘贴线)(骑缝章加盖处)附件四水、电、气、电信、物业管理等其他费用的支付。335433543543354-(粘合线)(盖章地点)居住在公共住房的成年人的意见我们一致同意甲方将公有住房以人民币(大写)元转让给乙方，同时选择甲方作为“个人住房特别存款证”的存款人代表。共同生活成人年签名(盖章)(日期)备注：如有异议，请于1月日在此签字(盖章)甲方：(签字)乙方：(签字)一法定代表人一法定代表人名称：名称：识别营业执照识别营业执照商业登记证号码 商业登记证号码 号码：号码：住宅注册住宅注册地址：地址：邮政编码：邮政编码：授权代理人：授权代理人：联系号码：联系号码：日期：年月日/日/YY日期：年月日/日/YY签署于：签署