创业融资风险投资哪种投资赚钱更轻松.docx

1、 风险投资哪种投资赚钱更轻松？ 在众多的理财产品中，今年最吸引眼球的恐怕就要数基金和地产了。买房投资和基金投资都让投资者赚了个钵盈盆满，先期介入者自然是固守自己的原有阵地，期待更大的投资收益。对于后来者，面对基金和地产该如何选择呢?我们建议投资者可以从以下四个方面入手，选择适合自己的投资产品。 一、看资金实力 在进入门槛上，房地产前期一次性资金投入明显高于基金投资。以国内热点城市深圳某新开盘的楼盘为例，该楼盘起价是9500元/平米，以一套80 平米来计算，一套房子的总房款是76万，首付两成为15.2万。而基金的进入门槛较房地产而言要低很多，例如目前正在发行的某增长混合型基金，其单笔申购金额下限

2、仅为100元。因此，我们建议投资者在投资时，可以根据自身的资金实力来选择适合自己的产品，资金实力较强的投资者可选择房产，而那些资金量不大的投资者应该将基金投资作为自己的首选。 二、看投资期限 房地产投资与基金投资在投资期限上的灵活度上也存在一定的差异。一般情况下，投资者投资房产通常采用“以租养贷，择机出售”的投资方式，投资周期可能会持续若干年，所以，它比较适合资金长期不会动用的投资者。基金投资在投资期限上则比较灵活，不同的基金品种可满足投资者长短期资金的各种需求，如货币市场基金可满足短期资金求安全求流动的需求，股票基金可满足长期资金增值的需求等等。因此，投资者可以根据自己的资金安排进行选择。

3、三、看风险规避 凡是投资，必有风险，投资于房地产和基金都不能避免，但二者的风险有所不同。比较明显的一点就是流动性风险，房地产一旦购置，不易变现。所以，房地产投资者对流动性的要求不能过高。基金则不存在这个问题。投资者在进行基金交易时，完全可以根据自己的判断随时申购、赎回，既可以选择长期投资，也可以选择短期操作，没有严格的时间限制，因此也就不存在流动性风险一说。 另外，基金投资可选择的交易种类和交易方式也是多种多样，且大多为普通投资者量身定做。例如目前在国内开展得如火如荼的基金定投就是一种，它就是专门为每月领固定薪水，平时没时间亲赴营业部办理基金申购的上班一族所设计，具有起点低、积少成多、风险分散

4、等特点，且操作手续非常简便。 四、看时间和精力 每项投资都要投资者付出时间和精力去打理，投资房地产一般投资者全程自己做下来，需要占用大量的时间和精力。如果没有这么多时间和精力，那么建议投资者还是选择基金比较合适。因为基金区别于其他理财产品最突出的优势就是专家理财，投资者买入基金相当于请了一个专门的理财顾问来打理资金，投资者不需要对股市、债市等自己不熟悉的市场有深入地了解，只要仔细分析基金本身的业绩就足够了，这点相对比较容易做到。同时，一些专业的基金销售机构也开始针对不同的投资者需求设计不同的投资组合，投资者可以根据自己的实际情况选择组合投资，投资理财变得更加轻松了。 项目融资 1.至少有项目发

5、起人，项目公司，资金提供方三方参与。 2.资金提供方主要依靠项目自身的资产和未来现金流量作为资金偿还的保证。 3.项目融资是一种无追索权或有限追索权的融资方式，即如果将来项目无力偿还借贷资金，债权人只能获得项目本身的收入与资产，而对项目发起人的其他资产却无权染指。 4.项目融资与传统融资的主要区别在于，按照传统的融资方式，贷款人把资金贷给借款人，然后由借款人把借来的资金投资于兴建的某个项目，偿还债款的义务由借款人承担，贷款人所看重的是借款人的信用、经营情况、资本结构、资产负债程度等，而不是他所经营的项目的成败，因为借款人尚有其它资产可供还债之用。但按照项目融资的方式，工程项目的主办人或主办单位

6、一般都专门为该项目的筹资而成立一家新的项目公司由贷款人把资金直接贷给工程项目公司，而不是贷给项目的主办人，在这种情况下，偿还贷款的义务是由该工程项目公司来承担，而不是由承办人来承担，贷款人的贷款将从该工程项目建设投入营运后所取得的收益中得到偿还，因此，贷款人所看重的是该工程项目的经济性，可能性以及其所得的收益，项目的成败对贷款人能否收回其贷款具有决定性的意义。而项目成败的关键是项目公司在投资项目的分析论证中要有准确完备的信息来源和渠道，要对市场进行周密的细致的调研分析和有效的组织实施能力，要全面了解和熟识投资项目的建设程序，要有预见项目实施中可能出现的问题及应采取的相应对策，这些专业性，技术性极强的工作，在国际上一些大型的投资项目，通常都由一家专业的财务顾问公司担任其项目的财务顾问，财务顾问公司做为资本市场中介于筹资者与投资者之间的中介机构凭借其对市场的了解以及专门的财务分析人才优势，可以为项目制定严格的，科学的，技术的财务计划以及形成最小的资本结构，并在资产的规