商业地产招商代理协议书1

1、.招商委托协议书委托人： (以下简称甲方)委托方： (以下简称乙方)为了提高项目投资利益，降低投资风险，在平等互利、协商一致的基础上，甲方把部下的项目招揽交给了乙方。 甲、乙双方根据中华人民共和国合同法及其他法律法规的规定，就有关事项达成以下条款一、项目概况和代理范围1、委托项目：建筑面积。2、乙方在对甲方负责的总原则下，竭尽全力为甲方提供本项目招商服务。3、关于后期商业经营管理的委托，双方以另行协商为准。二、合同期从年月日到年月日。 本合同到期前的七天，双方经协商，可以延长期限。三、委托项目的招商租赁政策关于本合同项目的招商租赁政策，包括租金、租赁期间等由甲方确定，甲方有最终决定权。 乙方根

2、据市场情况制定相关租赁政策，经甲方同意执行，甲方有权根据市场情况调整招商政策。四、委托内容(指甲方委托乙方)1 .乙方有责任选择本项目的租赁对象，在包括各种专卖店及相关服务项目等的同时，将不同类型的租户在工程条件上的基本要求和设施整备状况(包括负荷、卸货、停车、路线通路等各细节)综合考虑到甲方2、乙方安排与目标客户会面，展开协商，必要时安排实地调查3 .乙方负责全过程谈判目标业者，负责设立和训练招商队伍4 .乙方对甲方委托的各商业项目制定招商方案并具体实施5、乙方根据市场租金的现状，制定招商战略，制定租赁价格和相关租赁条件，经甲方同意，与目标客户协商合作细则，负责各种租赁文件的制作6、乙方在招

3、揽过程中，协助推进有关项目的宣传。7 .协助甲方完成商业计划草案8 .协助甲方领取租赁押金和租金九、其他双方认可的委托事项。五、甲方的权利和义务1 .甲方的权利a、招商过程中有关甲方产业的业者租金由甲方现场财务负责人保管，办理有关票据b .享受乙方开展该项目工作中所有资料的请求权c .乙方有与该项目有关的所有策略和商业行为的最终决定权2 .甲方的义务a .向乙方提供关于该项目的合法文件b .根据本合同的约定，支付乙方的服务费用c .保障乙方本项目员工的工作安全，工作期间视为甲方员工d、甲方应保证项目工程进度，不得影响乙方的招揽。e、甲方向乙方提供项目周边三室一栋住宅供乙方职员宿舍使用。六、乙方

4、的权利和义务1、乙方的权利a .根据本合同的约定，按时征收相关服务费用b .每周和甲方召开工作例会，报告本周的工作和下周的工作内容。2、乙方的义务a .保证按照有关法律、法规进行招商和商业顾问b .根据相关资料、相关条件、相关情况将本项目的相关方案提交甲方审查，甲方确认后再实施c .负责该项目的招商过程中各项的日常招商管理d .承担本项目乙方人员工资等相关费用e .协助甲方与招商客人签订关于该项目的合同f .未经甲方书面同意，乙方向社会和客户承诺的事项由乙方自己负责七、业绩目标和业绩确认1、业绩目标是在规定期间内完成项目招揽面积。2、业绩确认：以签订正式租赁合同为标准。八、费用及其支付方式(以

5、下费用不计算税金)一、佣金甲方同意按以下标准和方式向乙方支付佣金a、招商服务费用招商佣金结算b、招商佣金计算公式为：招商佣金=租赁地区年租赁费用的5%；c .招商佣金在乙方与客户和甲方签订正式合同后，每月支付给乙方。d .甲方从本协议签订日起每月10日向乙方支付2.5万元，作为项目招商运营费的支付为4个月，该费用从招商佣金中扣除。e、4个月后租赁完成面积达到50%，甲方依然在每月10天前支付乙方2.5万元，作为项目的招商运营费，该费用不再从招商佣金中扣除。二、奖励a、招商面积达到60%时，甲除支付乙方约定的招商佣金费用外，还应一次给乙方6万元报酬。b、招商面积达到70%时，甲方除支付乙方约定的招商佣金费用外，还应一次给乙方6万元报酬。c、招商面积达到80%时，甲方除支付乙方约定的招商佣金费用外，还应一次奖励乙方6万元。d、招商面积达到90%时，甲方除支付乙方约定的招商佣金费用外，还应一次给乙方6万元报酬。e、招商面积达到100%时，甲方除支付乙方约定的招商佣金费用外，还应该一次给乙方6万元报酬。九、其他条款：1、在本合同履行过程中，如果有不完备的地方，双方可以在协商一致后签订补充协议，补充协议具有和本合同同等的法律效力。2、履行过程中发生纠纷时，双方以友好