《建设工程设计合同示范文本(房屋建筑工程)》(GF-2015-0209)

1、PK-2015-0209合同编号：建设工程设计合同示范文本(房屋建筑工程)制定住宅城乡建设部国家工商行政管理总局说明为了指导建设工程设计合同当事人的合同行为，维护合同当事人的合法权益，根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法、中华人民共和国招标投标法及相关法律法规，住宅城乡建设部、工商总局对建设工程设计合同（一）（民用建设工程设计合同） (GF-2000-0209 )进行了修改，并修改了建设工程设计合同示范文本（房屋建筑工程） (GF-2000-0209 )。 为了使合同当事人容易使用示范文本，现在就问题说明如下一、示范文本的构成示范文本由合同协议书、通用合同条款和专用合同条款三部分组成

2、。(一)合同协议书示范文本合同协议汇总约定了合同当事人的基本合同权利义务。(2)共同合同条款通用合同条款根据合同当事人示范文本、中华人民共和国建筑法等法律法规的规定，就工程设计的实施和有关事项，原则上约定为合同当事人的权利义务。通用合同条款考虑了现行法律法规对工程建设的要求，也考虑了工程设计管理的特殊需要。(三)专用合同条款专用合同条款是通用合同条款原则上约定的细分、完善、补充、修改或者单独约定的条款。 合同当事人可以根据不同建设工程的特征和具体情况，通过双方的谈判协议修改补充相应的专用合同条款。 使用专用条款和条件时，请注意以下事项1 .专用合同条款的编号必须与对应的共同合同条款的编号一致2

3、 .合同当事人通过修改专用合同条款，可以满足具体住宅建筑工程的特殊要求，可以避免直接修改共同合同条款3 .专用合同条款有横道线，但合同当事人没有细分、完善、补充、修正或另外约定可以对相应的共同合同条款进行细分、完善、补充、修正或另外约定时，填“无”或“/”。二、中华人民共和国合同法的性质和适用范围示范文本由合同双方当事人参照使用，可以适用于程序设计招标、团队比较等形式的合同签订。示范文本适用于建设用地规划许可范围内的建筑物构筑物设计、室外工程设计、民间建筑建设的地下工程设计和住宅区、工厂前区、工厂生活区、住宅区规划设计和单体设计等，包括专业设计内容(总平面配置、垂直设计、各种管网设计、景观设计

4、、室内外环境设计和建筑装饰、道路、消防、 适用于智能、警备、通信、防雷、人防、配电、照明、废水管理、空调设施、抗震加固等)等工程设计活动。目录第一部分合同7第二部分共同合同条件111 .一般承诺111.1词语的定义和解释1.2语言文字1.3法律1.4技术标准1.5合同文件的优先顺序1.6联系1.7严禁贿赂1.8保密2 .发包人182.1发包人的一般义务2.2发包人代表2.3发包人决定2.4支付合同价款2.5接收设计文件3 .设计者193.1设计师的一般义务3.2项目负责人3.3设计师3.4设计承包3.5自卑感4 .工程设计资料234.1提供工程设计资料4.2逾期提供的责任5 .工程设计要求24

5、5.1工程设计的一般要求5.2工程设计保证措施5.3工程设计文件的要求5.4不合格工程设计文件的处理6 .工程设计进度和周期276.1工程设计进度计划6.2工程设计开始6.3工程设计进度落后6.4暂停设计6.5事先提交工程设计文件7 .工程设计文件的交付318 .工程设计文件审查329 .施工现场合作服务3410 .合同价款和支付3410.1由合同价款构成10.2合同价格形式10.3定金或预付款10.4进度款的支付10.5合同价款的结算和支付10.6付款账户11 .工程设计变更和索赔3712 .专业责任和保险3813 .知识产权3914 .违约责任4014.1发包人违约责任14.2设计师的违约

6、责任15 .不可抗力4115.1不可抗力的确认15.2不可抗力的通知15.3不可抗力结果的负担16 .解除合同4317 .争论解决4317.1和解17.2调停17.3争论审查17.4仲裁或诉讼17.5纠纷解决条款的效力第三部分专用合同条件461 .一般承诺462 .发包人483 .设计者495 .工程设计要求516 .工程设计进度和周期517 .工程设计文件的交付528 .工程设计文件审查539 .施工现场合作服务5310 .合同价款和支付5311 .工程设计变更和索赔5412 .专业责任和保险5513 .知识产权5514 .违约责任5515 .不可抗力5616 .解除合同5617 .争论解决

7、5718 .其他57附件58第一部分合同协议书建设者(全名):设计师(全名):根据示范文本、中华人民共和国合同法和有关法律的规定，根据平等、自主、公平、诚实信用的原则，双方工程设计和有关事项协商一致，共同达成以下协议一、工程概况1 .工程名称。2 .施工地点。3 .计划占地面积：平方米，总建筑面积：平方米(其中地面约平方米，地下约平方米)地面楼，地下楼建筑高度米。4 .建筑功能：等。5 .投资估计：约元人民币。二、工程设计范围、阶段和服务内容1 .工程设计范围。2、工程设计阶段。3 .工程服务的内容。关于工程设计范围、阶段和服务内容，请参阅专用合同条件附件1。三、工程设计周期计划开始设计日期：

8、年月日。计划完成设计日期：年月日。具体工程设计周期以专用合同条款和附件约定为准。四、合同价格形式和合同价格1 .合同价格形式：2 .合同价格如下：人民币(大写) (元)。五、发包人代表和设计师项目负责人发包人代表。设计师项目负责人。六、合同文件的构成本协议与以下文件一起构成合同文件(一)专用合同条款及其附件(2)共同合同条件(三)中标通知书(如有)；(四)投标书及其附录(如有)；(五)发包人的要求(6)技术标准(七)如有发包人提供的前阶段图纸(八)其他合同文件。合同履行过程中形成的与合同有关的文件都构成了合同文件的组成部分。上述各合同文件包含合同当事人对该合同文件进行的补充和修改，属于同一种类

9、内容的文件必须以最新签名为准。七、约定1、发包人约定按照法律规定履行项目审查手续，按合同约定提供设计依据，按合同约定的期限和方式支付合同价款。2 .设计者约定按照法律和技术标准的规定和合同的约定提供工程设计服务。八、词语的意思本协议书的语言含义与第二部分共同合同条款赋予的含义相同。九、缔结地点本合同正在签订中。十、补充协议合同未结束的，合同当事人另外签订补充协议，补充协议是合同的组成部分。十一、合同生效本合同生效。十二、合同份数本合同正本一份、副本一份，均具有同等法律效力，发包人执行正本一份、副本一份，设计人执行正本一份、副本一份。发包人： (盖章)设计人： (盖章)法定代表人或其委托代理人：

10、法定代表人或其委托代理人：(签名) (签名)组织组织代码：组织组织代码：纳税人身份：纳税人身份：地址：地址：邮政编码：邮政编码：法定代表人：法定代表人：委托代理：委托代理：电话：电话：传真：传真：电子邮件：电子邮件：开户银行：开户银行：账号：账号：时间：年月日：年月日第二部分共同合同条款1 .一般承诺1.1词语的定义和解释合同协议书、通用合同条款、专用合同条款中的以下词语，具有本项赋予的意义1.1.1合同1.1.1.1合同：是具有法律规定和合同当事人约定的约束力的文件，构成合同的文件包括合同、专用合同条款和附件、共同合同条款、中标通知书(如果有)、招标文件和附件(如果有)、发包人的要求、技术标

11、准、发包人提供的前阶段图纸(如果有)、其他合同文件1.1.1.2合同协议：指构成合同的发包人与设计人共同签署的被称为“合同协议”的文件。1.1.1.3中标通知书：指构成合同的发包人通知设计人的文件。1.1.1.4投标书：由构成合同的设计者填写并签名的被称为“投标书”的文件。1.1.1.5投标书附录：构成合同的投标书所附的被称为“投标书附录”的文件。1.1.1.6发包人的要求：是构成合同文件构成部分的发包人就工程项目的目的、范围、功能要求及工程设计文件审查的范围和内容等提出相应要求的书面文件，也称为设计任务书。1.1.1.7技术标准：指构成合同的设计必须遵守的国家、行业或地方的技术标准和要求，以

12、及合同约定的技术标准和要求。1.1.1.8其他合同文件：指合同当事人约定的有关工程设计的具有合同约束力的文件或书面协议。 合同当事人可以用专用合同条款约定。1.1.2合同当事人及其他有关人员1.1.2.1合同当事人：指发包人和(或)设计人。1.1.2.2发包人：指与设计人签订合同协议的当事人及其取得当事人资格的合法继承人。1.1.2.3设计者：指与发包人签订合同协议、具有相应工程设计资格的当事人及其当事人资格的合法继承人。1.1.2.4承包人：指根据法律规定和合同约定，转包部分工程设计工作，并与设计者签订转包合同的具有相应资质的法人。1.1.2.5发包人代表：指发包人负责工程设计方面在发包人许

13、可范围内行使发包人权利的人。1.1.2.6项目负责人：指设计者负责工程设计，在设计者许可范围内负责履行合同，依法规定具有相应资格的项目主持人。1.1.2.7自卑感：指两个以上的设计者联合，作为设计者向发包人提供工程设计服务的临时组织。1.1.3工程服务、资料和文件1.1.3.1工程设计服务：设计者按合同约定履行的服务，包括工程设计基本服务、工程设计其他服务。1.1.3.2工程设计基本服务：由设计者根据发包人的请求，提供住宅建筑工程方案设计文件、初步设计文件(包括初步设计概况)、设计图设计文件服务，并相应提供设计技术基础，解决工程中的设计技术问题，参加竣工检查等服务。 基本服务费用包含在设计费中。1.1.3.3工程设计的其他服务：发包人根据工程设计的实际需要，要求设计者另外提供，发包人应单独支付费用的服务，整体设计服务、主体设计协调服务、标准设计和多重设计服务、非标准设备设计文件制作服务、设计图预算制作服务、竣工图制作服务1.1.3.4暂停设计是指发生设计者无法按合同约定履行全部或部分义务的情况，暂