项目管理课程设计

1、 项目管理策划 一. 项目概况（一）建筑概况本建筑建设地点位于北京市郊，为二类多层办公建筑。建筑设计标高为0.000，相对于绝对标高为40.60，建筑物檐口距地高度为14.400m。本建筑为框架结构体系，无地下室，地上4层，总建筑面积5183.01。室内外高差450，建筑长37.80m，宽16.20m，高15.3m，一层层高3.90m，二到三层层高3.60m，四层层高3.30m，女儿墙高0.90m。建筑物合理使用年限为50年，抗震设防烈度为8度，抗震等级二级，二级防火要求。（二）结构概况本工程基础采用独立基础，天然地基，基础持力层为卵石层，地基承载力特征值faK =160kpa。主体结构为现浇

2、，砌体采用密度7.50kN/m陶粒混凝土砌块，M5水泥砂浆砌筑。屋面女儿墙为240厚砖墙。砼：基础垫层C10、独立基础C30、一层屋面主体结构墙，柱，梁，板，楼梯C30、其余各结构构件构造柱，过梁，圈梁C25。钢筋： d12mm时，为HPB235级钢筋；d12mm时，为HRB335级钢筋。保护层：梁为25、柱为30、板为15、基础为40。（三）装饰、装修概况屋面：不上人屋面，SBS复合防水卷材，现浇混凝土屋面板。楼地面：厨、卫间为防滑地砖地面，其余为大理石地面、铺地砖地面、水泥地面。内墙面：水泥砂浆墙面、瓷砖墙面。 天棚面：抹灰天棚。门窗：进门为旋转玻璃门，其它门为木质夹板门，外墙窗为塑钢窗。

3、二. 项目实施条件分析（一）施工条件本建筑物用地概貌属于平缓场地，无地勘报告。进入施工现场道路通畅，满足载重汽车行驶，交通便利。施工现场用地宽敞平整，施工用水用电使用市政管网。（二）项目特点分析 本建筑物为二类多层办公建筑，体型系数4m按悬臂梁长度的0.4%起拱，起拱高度不小于20。本工程为框架结构，板与梁同时浇筑。现浇混凝土板在施工时应符合如下要求：板的底部钢筋伸入支座长度5d，且伸入到支座中心线；板的边支座和中间支座板顶标高不同时，负筋在梁内或墙内的锚固长满足受拉钢筋的最小锚固长度L；双向板的底部钢筋，短跨钢筋置于下排，长跨钢筋置于上排。在现浇混凝土板时，板上预留孔洞。在施工时各工种必须根

4、据各专业图纸配合土建预留全部孔洞，不得后凿。待混凝土终凝后，开始养护，梁板砼要达到设计强度才能拆除底模和支撑。施工缝留置：构造柱留置圈梁下口，圈梁、板留置于纵墙跨中1/3范围内。（3）预制构件安装工程所有钢筋混凝土构件均应按各工种的要求，如建筑吊顶，门窗，栏杆，管道吊架等设置预埋埋件。各工种应配合土建施工，将需要的埋件留全。（六） 砌体工程本工程分段分项框架结构施工完毕后即可开始砌体工程的施工。其中外墙为250厚陶粒空心砖及50厚聚苯颗粒保温复合墙体；内墙为200厚煤陶粒空心砖墙体；屋顶女儿墙采用240厚砖墙。砌体墙体，砖墙均采用M5水泥砂浆砌筑，在室内所有门窗洞口和墙体转角的凸阳角，用1:2

5、水泥砂浆做1.8m高护角，两边各伸出80。在砌筑过程中，填充墙，构造柱的材料，平面位置均严格按照建施图进行，不得随意更改。在填充墙和构造柱砌筑时还应注意一下几点：1. 当首层填充墙下有基础梁或结构梁板时，填充墙可以直接砌筑于其上，当首层填充墙下不基础梁或结构梁板时，墙下应做基础。2. 填充墙与柱，抗震墙及构造柱连接处应设拉结筋3. 构造柱的位置，尺寸和配筋设置见图纸，构造柱上，下端框架梁处500mm高度范围内，箍筋间距加密到100 4. 构造柱与楼面相交处在施工楼面时应留出相应插筋 5. 外墙窗下增加钢筋混凝土现浇带（七） 装饰工程装饰工程包括门窗，室内，外墙，其中内装饰工程量最大。（1）主要

6、施工程序：1. 内装饰：水、电、门窗框安装内粉及瓷砖墙裙楼(地)面门窗扇安装涂料、油漆玻璃安装。2. 外装饰：搭外架清基、安雨水管外装饰线外墙底糙外墙喷涂拆外架室外散水，暗沟。（2） 室内外抹灰外墙抹灰前，应先堵实脚手架留洞。在各阴阳角，窗口处，从顶层挂线，按垂直找齐，做灰饼，并在窗口上下弹水平控制线。各抹灰基层均要粘结牢固，不得空鼓，面层不得有裂缝。内墙抹灰前做好水泥护角，按垂直找规矩，做灰饼，冲筋，抹灰时作到阴阳角方直。（3） 楼地面铺装各楼层楼地面按1m线控制面层标高。地面铺设之前应预先将水暖管道铺设完毕，地面面层必须将水暖管道完全遮蔽，无凸起，保证地面平整。对于需要铺设地砖及大理石的部

7、位，严格按照设计施工。（4） 防水做法屋面及厕浴间的找平层应抹光，阴角和穿板管道周围抹八字圆角。金属管道抹八字前，须先刷掺胶黏剂的素水泥浆做结合层。对屋面找平层应适当养护，有一定的强度时再铺贴防水层，女儿墙根部防水应特殊处理，泛水高度及节点必须按图施工到位。依据厕所的地面厚度和蹲台高度防水层裹边不低于300mm，小便池不低于1m，高于水管100mm，防水层施工后按照规范要求进行试水，试水合格后方可做屋面或室内混凝土地面。（八） 屋面工程屋面工程主要施工程序：找坡找平养护，干燥女儿墙，泛水内粉防水层养护，干燥塑料油膏防水层现浇混凝土屋面板。本工程根据设计施工图来看为不上人屋面，结构层为现浇楼板，

8、满铺银粉保护剂，防水层采用SBS复合防水卷材，四周卷边250。找平层为20厚1: 3水泥砂浆，平均40厚1: 0.2: 3.5水泥粉煤灰页岩陶粒，2%找坡。保温层采用80厚现喷硬质发泡聚氨酯，之上覆盖现浇混凝土屋面板。七. 施工进度计划 现场的具体施工计划进度如图：八. 安全文明施工（一）施工安全的具体措施1. 施工现场在门前显赫的位置悬挂“一图六牌”即总平面示意图、施工公告牌、工程概况牌、安全纪律牌、施工进度牌、组织机构牌和新技术运用牌。张贴工程项目经理部人员七寸照片和监督电话号码。2. 按安全标志总平面图设置安全标志，并悬挂在醒目位置。3. 施工现场管理人员和工人须佩戴分色或有区别的安全帽

9、，现场指挥、质量、安全等检查人员须佩戴明显袖章或标志，危险施工区域挂警示牌或警示红灯。4. 新入场的工人进行严格的三级安全教育。对应熟知的安全技术操作规程进行考核，不合格者不能上岗。特种作业工人经专业培训合格后，要求持证上岗。5. 施工现场设名专职安全员，配备专门的安全工人，以检查和维护安全设施的使用，监督安全规章制度的执行。6. 进入施工现场必须戴好合格的安全帽，禁止穿半高跟、高跟鞋或拖鞋以及带钉易滑的鞋，高空作业系好安全带。7. 由项目负责人每周一召开安全大会，分工种以班组为单位进行安全讨论活动，使人人树立强烈的安全意识。8. 下达施工任务书的同时，必须以书面形式进行安全技术交底，接受任务

10、负责人签字。9. 建立班前会制度。每天在上班前，由工长组织各班组召开班前会，进行任务安排和安全生产交底。10. 电锯、钢筋机械等各类带电设备须有良好的保护接地接零，传动部位有防护罩。11. 现场用电为TN-S系统（三相五线制），配电箱完整带锁，箱内部和顶部装钉防火板，一机一闸，配备漏电保护装置，闸刀熔丝不得用其它金属代替，非电工不得乱接电线，危险区域夜间应设红灯示警。12. 四口五临边的防护设施由质安小组管理，并按具体部位设计加工专用设施。安设要牢固，以防任意搬动。13. 建筑材料、施工机械、垃堆等严禁从楼上抛下，要有组织地运出。14. 井架等重要设备，经最大荷载试验合格验收挂牌后，才能投入施

11、工使用。15. 严格防火制度。严禁使用电炉。库房、宿舍和建筑物内部按消防规范装备灭火器材，消防栓四周禁止堆放东西。16. 项目安全员，建立工伤事故档案，密切注意安全生产隐患，及时向项目经理提出消除隐患方案。17. 在现场内，沿扩建部分周边用钢管脚手搭设的一道安全立架，立面挂双层密眼网，防止物体飞出砸伤行人，在现场施工道路上搭设水平通道。做好施工立面和平面的防护，立面挂一层密眼绿色安全网。平面用竹笆板和安全网防护。主体施工时，安全防护架应超出工作面至少1.2m。（二）文明施工具体措施文明施工管理是企业施工生产经营的综合反映，应贯穿于施工管理的全过程，以便提高劳动生产率、降低物耗、消除污染、美化环

12、境、提高工程质量、延长机械使用寿命，有效地防止火灾事故，减少安全隐患，保证社会效益和企业经济的稳步提高。（1）施工现场严格执行中华人民共和国消防条例和公安部关于建筑工地防火的基本措施。加强消防工作的领导，建立一支义务消防队，现场设消防值班人员，对进场职工进行消防知识教育，建立安全用火制度。（2）防止大气污染1. 施工垃圾必须搭设封闭临时专用垃圾道，严禁随意高空抛撒。施工垃圾及时清运，适量洒水，减少扬尘。2. 水泥等粉细散装材料，采取室内或封闭存放，卸运时要采取遮盖措施，减少灰尘。3. 现场设有搅拌设备，所以要安设除尘装置。4. 临时食堂和开水房使用汽化油做燃料，避免烟尘污染。（3）防止水污染1

13、. 现场设置砼砂浆搅拌沉淀池，废水经沉后，排入污水管内。施工现场的生产污水采用两级沉淀措施后，排出场外下水道。2. 现场存放油料的库房，必须进行防渗漏处理。储存和使用都要采取措施，防止跨、冒、滴、漏，污染水体。3. 施工现场临时食常必须符合“食品卫生法”的要求，取得“卫生许可证”做好防鼠、防蝇工作，清洗设施齐全、整洁卫生，民工宿舍实行统一管理。有组织地排放生活污水和生产污水，保持现场整洁。（4）严格按照市政府整治条例做到施工“标准化”、现场“景观化”。（5）认真贯彻公司关于深入开展以双增双节为中心内容的创建文明工地竞赛活动，深入贯彻企业内部规定的文明工地十二条标准。施工现场设专人抓文明施工。（6）门前实行“三包”，保证现场各类材料堆码有序，现场排污水沟处于良好状态。施工工人操作地点和周围必须清洁、整齐、做到干活脚下清，活完场地净。（7）钢筋分型号、规格、货架式堆放，并排牌标明规格，成型钢筋必须标明使用部分。施工机具要做到摆放整齐，机身保持整洁，标语编号明显，安全装置灵敏有效，机棚内外干