2011年8月23日柳州悦泉庄建筑三维动画营销解决方案

1、建筑三维动画营销 解决方案 南宁左禾动漫设计有限公司 2011.8.23,三维动画营销解决方案思路导图,产品审视 营销定位 客户剖析 传播卖点,项目营 销方向,001,影片营 销方向,影片基调 影片主题 创意思路 表现技巧,影片营 销演绎,价格策略 销售计划 推广策略,主题导入 宏观概览 产品品质 主题升华,三维动画营销解决方案思路导图,产品审视 营销定位 客户剖析 传播卖点,项目营 销方向,002,影片营 销方向,影片基调 影片主题 创意思路 表现技巧,影片营 销演绎,价格策略 销售计划 推广策略,主题导入 宏观概览 产品品质 主题升华,A：【项目营销方向】 只有在充分了解项目营销方向的基础

2、上， 我们的影片才能最完美的契合到项目的整体推广体系中， 从而为项目获得最佳的营销效果和经济利益,003,产品审视 营销定位 客户剖析 传播卖点,项目营 销方向,004,影片营 销方向,影片基调 影片主题 创意思路 表现技巧,影片营 销演绎,价格策略 销售计划 推广策略,主题导入 宏观概览 产品品质 主题升华,壹：产品审视,民族的才是世界的，有中国特色才有全球经典。而这种经典正是许多人不断追求的目标，同时也是对自我生活的一种终极向往。而别墅产品亦如此，那些别墅购买与使用者有谁不想成就自己的一段居住经典呢？据不完全统计，目前在中国别墅消费群体中，有半数以上的消费者希望自己的住宅具有中式风格或复古

3、情调，因为在物质生活丰富后，很多人便产生了一种精神回归式的怀旧感。因此，作为一种独特的符号文化，“中式别墅”越来越深入地融入到别墅建设中，从建筑到文化，从生活到品位，现代中式庭院别墅正在悄然绽放。,壹：产品审视,中式别墅解读,005,中式别墅的回归与APCE会议上出现的唐装一样，是逐渐自信，渴求本源，并且学会发扬中国本土文化，这是在建筑文化上的一种必然反映。而什么样的中式别墅才是符合中国国情的？什么样的中式别墅才能作为经典传承于世？中式别墅所要表达的是怎样一种文化？,壹：产品审视,中式别墅解读,006,中国古典建筑讲究形与神的融合，形与神相融是为“和”。“和”的思想作为中华民族普遍具有的价值观

4、念和理想追求，对中国的建筑文化产生了深刻的影响。其表现在人与自然的关系上，强调“天人合一”，人是大自然和谐整体的一部分，又是一个能动的主体，人必须改造自然又顺应自然，与自然圆融无间、共生共荣。在所有的古典建筑中景观、建筑、人是相生相克的，他们和于一体而又互相分离，这是一种万物和谐之美。中式别墅或许已经难以达到古人的建筑形态，但如何让人找回那种久违的感觉闲适静雅安详，既超然物外又非与世隔绝，这是现代中式别墅所要抓住的主线。,壹：产品审视,中式别墅解读,007,悦泉庄解读,形,关键字:,仿古空间布列 园林风景 院子 古韵民居住宅 新中式徽派建筑风格 自由定制空间,中国作为拥有五千年文化的泱泱大国，

5、其传统建筑中所包含的技术与文化内涵更值得我们去挖掘。 悦泉庄之“形”在于通过建筑本身的形态的回归寻找传统文化的痕迹，以古代之“形”建现代之“神”。,壹：产品审视,008,形即是建筑其自身的形态，有形态才有“象”，有象才能传神。,【悦泉庄形之承载】,园,院,景,庭,屋,壹：产品审视,悦泉庄解读,009,神,任何一样东西能流传于世并不在于其本身的存在，而是它所承载的文化精神、历史印记。 悦泉庄之“神”体现在其建筑的规划与结构上，以“象”生“意”，是为“大象乃容”。整体氛围体现项目本身要表达的文化内涵。在建筑中更多的运用了现代手法，通过与古典建筑观念的融合，打造出富含中国传统文化的住宅形式。,本土回

6、归主义 诗情园林 天人合一 中国生活哲学 远离尘嚣的时空走廊 田园生态居住新理念,壹：产品审视,悦泉庄解读,关键字:,010,神即是建筑所要传达的意念，居者的意念，有神才能定形。,【悦泉庄神之承载】,历史,文化,典故,工艺,壹：产品审视,悦泉庄解读,011,产品审视 营销定位 客户剖析 传播卖点,项目营 销方向,012,影片营 销方向,影片基调 影片主题 创意思路 表现技巧,影片营 销演绎,价格策略 销售计划 推广策略,主题导入 宏观概览 产品品质 主题升华,贰：营销定位,贰：营销定位,市场定位,【领创柳州中国庭院新田园生活】,将中国传统文化与现代精神相结合 开创一种新的中式文化生活,013,

7、贰：营销定位,产品定位,【柳州首席定制级田园养生亲情独栋庭院】,建筑规划,建筑属性,市场地位,领先性：遍地“欧美风情”，我们反其道而行之，开创柳州中式楼盘新领域，首创柳州定制庭院生活 适用性：不但适合中国家庭群化的生活方式，而且适用中国传统居住方式蕴涵着的文化内涵 民族性：强调居住主体“人”的第一性，是一种对东方式的古代文明中人性关怀的复兴,定位具象,014,产品审视 营销定位 客户剖析 传播卖点,项目营 销方向,015,影片营 销方向,影片基调 影片主题 创意思路 表现技巧,影片营 销演绎,价格策略 销售计划 推广策略,主题导入 宏观概览 产品品质 主题升华,叁：客户剖析,叁：客户剖析,我们

8、该做什么,知道客户在想什么就能知道我们该做什么 对于一个成功的三维动画营销影片 对于产品价值的输出及对客群心理精确打击 成为我们需要面对的首要问题 如何帮助项目口碑在高端人群中顺利精准的传播 我们首先必须知道客户是谁 他们在想什么 他们需要什么,016,叁：客户剖析,客户是谁，怎么想,我们需要面对的，可能是这样一群人 他们成功 对于生活，他们有明确的品位和要求 他们有自己的圈子，也有这个圈子所特有的语境 他们是这个社会的高端力量，讲求自我认同，更讲求被社会认同 他们或许有一套房子，或许有两套但他们并不满足 他们渴望的是三代同堂的天伦之乐 他们渴望中国传统隐士般的精神回归 他们有自己的审美哲学和

9、感观好恶 他们可能低调，但从不放弃个人优越感 他们能够容忍别人的疏漏，却绝不允许自己犯错 有一点是可以确定的 这些生活在高处的人们，很挑剔,017,产品审视 营销定位 客户剖析 传播卖点,项目营 销方向,018,影片营 销方向,影片基调 影片主题 创意思路 表现技巧,影片营 销演绎,价格策略 销售计划 推广策略,主题导入 宏观概览 产品品质 主题升华,肆：传播卖点,悦泉庄,首创定制,高附加值,景观规划,户型、建筑,田园，配套,院落，园林,好的广告，应该关注“独有的”差异化价值，而非与对手共有的！ 这是我们的镜头将要关注的悦泉庄的“品类概念”，也是可以独领柳州的“差异化卖点”落位。,肆：传播卖点

10、,卖点解读,019,基于项目自有品质的独特传播卖点提炼,镜头需要体现的独特卖点综合： ：户型建筑的定制 ：田园养生亲情生活 ：院落生活形态 ：休闲健身娱乐配套 ：中式庭院传统园林景观,肆：传播卖点,卖点解读,020,综合目标客群需要与项目自有品质,传播卖点确立,销售竞争力,镜头需要体现的核心卖点锁定 【柳州首席定制级田园养生亲情独栋庭院】 领创中式文化意境生活,肆：传播卖点,卖点解读,021,三维动画营销解决方案思路导图,产品审视 营销定位 客户剖析 传播卖点,项目营 销方向,022,影片营 销方向,影片基调 影片主题 创意思路 表现技巧,影片营 销演绎,价格策略 销售计划 推广策略,主题导入

11、 宏观概览 产品品质 主题升华,B：【影片营销方向】 在对项目的营销方向进行解读之后 我们开始树立影片的基调，确立影片的主题 我们将以影片的物理表现技巧为“形” 以创意思路为“神”来表现主题 以使其说服影片传播受众，从而达到影片营销效果,023,产品审视 营销定位 客户剖析 传播卖点,项目营 销方向,024,影片营 销方向,影片基调 影片主题 创意思路 表现技巧,影片营 销演绎,价格策略 销售计划 推广策略,主题导入 宏观概览 产品品质 主题升华,壹：影片基调,我们为影片树立如下的基调： ：雅致通过唯美雅致的画面表现景观、环境优势，加强影片的视觉冲击力； ：条理清晰的影片脉络，有条理地展现项目

12、卖点，层层递进加深观众印象； ：逼真场面宏大，气势磅礴，绚丽多彩的视觉特效，三维场景逼真细腻，逼真地呈现项目全貌和细节品质； ：节奏：快慢有序的节奏把握，表现重点的主次转换，使影片张弛有度，节奏鲜明。,壹：影片基调,基调解读,025,产品审视 营销定位 客户剖析 传播卖点,项目营 销方向,026,影片营 销方向,影片基调 影片主题 创意思路 表现技巧,影片营 销演绎,价格策略 销售计划 推广策略,主题导入 宏观概览 产品品质 主题升华,贰：影片主题,柳州首席定制级田园养生亲情独栋庭院 领创中式生活新意境,“柳州首席定制级田园养生亲情独栋庭院”：“首席”体现差异化，“定制级独栋庭院”是品牌，“田

13、园亲情养生”是生活模式。 “领创中式生活新意境”：“领创”体现项目的独特首创定制卖点，引导影片传播受众从心理角度对项目的推崇。“中式生活新意境”从气质上划分项目与竞争对手的区别，,由产品和基调确立影片主题,贰：影片主题,主题解读,027,产品审视 营销定位 客户剖析 传播卖点,项目营 销方向,028,影片营 销方向,影片基调 影片主题 创意思路 表现技巧,影片营 销演绎,价格策略 销售计划 推广策略,主题导入 宏观概览 产品品质 主题升华,叁：创意思路,叁：创意思路,创意解读,创意札记之一：阅名 为什么一个别墅楼盘，会给自己取名为“悦泉庄”？ 因为，只有“田园”这个词语才是对这块土地最恰当的诠

14、释。 在人们被全球化、现代化、GDP、时间、效率、财富、成功等字眼追得无处可逃、焦虑失眠的时候，人们曾司空见惯的东西反成了最可望不可及的生活目标。而田园牧歌式的悠闲生活，不正是这个浮躁时代最稀缺的东西吗？ 由此可见，“田园”的意义就是悦泉庄存在的意义，这也是我们镜头开始的地方。 田园是我们童年流连过的稻田，是清澈见底的泉水，是随风摇曳的树林，是深夜间歇的蛙鸣，以及与它们相邻的房屋。 诠释悦泉庄，从田园开始。,029,叁：创意思路,创意解读,创意札记之二：识地 这是一个叫马山乡的地方。 这里肥沃的土地、丰茂的树林、清澈的水流、碧绿的古泉，洁净的天空和山野的霞光，这里能够让人心情前所未有的宁静。

15、当山风摇曳着树林，哗啦啦响；阳光透过屋檐，石阶印上了斑驳的色块。这一切，会让久居城市的人们，恍然隔世。 我们镜头里的色彩，同样无法回避这块土地的气质。,030,叁：创意思路,创意解读,创意札记之三：结庐 郊区别墅所努力追求的资源，实际上是城市的短缺功能。郊区别墅只有具备城市短缺的功能，才能被人接受。 所以这块土地配置着田园。 每户配置园地自主打理，可叠石、养兰、种菜，自己造一片风景，春耕夏作、秋收冬藏，生活就和春夏秋冬、生长枯荣紧密相连。 田园是悦泉庄的核心竞争力，它提供人们居住于此的充足理由。 对以汽车半径生活为主的购买群生活圈层来说，市政配套不能构成郊区别墅核心竞争力。但不可忽视的是，有了

16、足够的市政配套才能超越距离，形成距离城市远而自得其乐的生活圈。 结庐在人境，而无车马喧。这是我们的镜头需要保持的方向。,031,叁：创意思路,创意解读,创意札记之四：选景 外部： 悦泉庄坐落位置在风水学上为龙头山，山脉分支向左右展开，横扩数十里，山形秀美，蜿蜒磅礴，而后向内围合，形成谷地，左前山脉略高于右边山脉，古泉汩汩而前滋养生民万物，后倚青山聆听山风鸟鸣，是为吉青龙，极佳的人居居所。 内部： 纯天然清泉精致循环水景，环绕每个庭院，贯穿整个庄园，随时随地体验江南“小桥流水人家”的诗情画意；高达33.2%的绿地率满目苍翠，与纯天然清泉水景映衬生辉；珍稀树种、亭台楼阁、雕塑小品样样美轮美奂，线条

17、、空间组合多变，感性细腻；水景、亲水平台、园景、多重露台、木栈道匠心独运，精筑稀有中式园林+庭院立体景观。 我们的镜头选景的过程与悦泉庄一样，处处顺应自然。,032,叁：创意思路,创意解读,创意札记之五：择邻 从一闪念，到169家邻居。 他们希望邻居是谁？ 悦泉庄的居民会是一群什么样的人呢？ 悦泉庄的居民不外出晚膳，而是与家人一起做饭。 悦泉庄的居民锻炼身体在大自然、在田间，而不是在健身房。 悦泉庄的居民在田园重温儿时的记忆。 悦泉庄的居民，在女儿谈恋爱时，会第一个知道。 悦泉庄的居民有朴素的食物，不易堆积过剩的脂肪； 悦泉庄的居民有单纯的生活，远离高血压和心脏病； 悦泉庄的居民在土地上流汗打

18、拼，没有失眠和神经衰弱； 悦泉庄，并不绚烂，只是可以让人与人之间关系更简单，更纯粹。 人，在和同类相聚的时候才会快乐。 我们的镜头里有这些，他们会更感兴趣。,033,叁：创意思路,创意解读,创意札记之六：未来 悦泉庄撰写开头，而自然撰写结尾。 若干年后，村落原生大树胸径继续增长，众人合抱，村落完全被遮住，房屋周围亭亭如盖的树，把阳光筛成千万块碎金，撒在庭院的土地上，人们习惯在后花园待客，牵牛花爬满了栅栏，再也看不出栅栏的材质。让人觉得，田园曾经叫别墅为大树让路，绝对值得。 2011年移植的银杏林成熟了，雄雌相间，白果落地发芽。春天，也许会在院子里，冒出一小株银杏，那是鸟儿撒下的种子。 城市一直

19、在向外扩张，但是，当它携带着人口密度和高楼大厦飞速而来，却被小小的悦泉庄所阻挡，不得不绕道而过。悦泉庄躺在没有围墙的公园中，于近在咫尺的城市身侧，保持着一贯的从容淡定。 当城市包围城市，田园仍是田园。 悦泉庄依旧是悦泉庄。 镜头会展现未来，这是一个多么让人向往的未来。,034,产品审视 营销定位 客户剖析 传播卖点,项目营 销方向,035,影片营 销方向,影片基调 影片主题 创意思路 表现技巧,影片营 销演绎,价格策略 销售计划 推广策略,主题导入 宏观概览 产品品质 主题升华,肆：表现技巧,以项目品质为依托，挖掘项目气质，将悦泉庄生活模式通过项目主卖点淋漓尽致的呈现，高调传播。以唯美浓郁的中

20、式传统庭院风情基调诠释悦泉庄独有的生活之道。树立差异化，引起强烈关注，打造悦泉庄品牌形象打动心灵。,将产品卖点在整体氛围强势的基础上，以动画特效镜头带出，以理服人，说服大脑。最终实现市场购买说服大脑。,以情动人感性,以理服人理性,肆：表现技巧,技巧解读,036,三维动画营销解决方案思路导图,产品审视 营销定位 客户剖析 传播卖点,项目营 销方向,037,影片营 销方向,影片基调 影片主题 创意思路 表现技巧,影片营 销演绎,价格策略 销售计划 推广策略,主题导入 宏观概览 产品品质 主题升华,C：【影片营销演绎】 确立了营销方向、主题以及创意 我们开始创作影片,038,镜头，让未来生活看得见,

21、影片开启,影片时间为三分钟,039,产品审视 营销定位 客户剖析 传播卖点,项目营 销方向,040,影片营 销方向,影片基调 影片主题 创意思路 表现技巧,影片营 销演绎,价格策略 销售计划 推广策略,主题导入 宏观概览 产品品质 主题升华,壹：主题导入,本段落是开篇，我们将以舒缓唯美的开篇，引出悦泉庄柳州首席定制级田园养生亲情独栋庭院，领创中式生活新意境的影片整体主题。 开篇不需要大声喧哗，淡泊素雅的田园和自然的气味是我们首先要表达的意象。,壹：主题导入,总述,041,淡入。无形的笔一笔一画勾勒出中国传统水墨色彩动画类似上图所示。 几条垂柳下一汪碧泉，风起，吹皱碧泉水面。画面静止，淡出。 开

22、篇使用悦泉庄之泉，此一细节贴合案名及项目核心竞争力并可引发对悦泉庄的特质的关注。,壹：主题导入,镜头表现,042,淡入。无形的笔一笔一画勾勒出中国传统水墨色彩动画类似上图所示。淡出。 “田园”的意义就是悦泉庄存在的意义，这也是我们镜头开始的地方。 田园是我们童年流连过的稻田，是清澈见底的泉水，是随风摇曳的树林，是深夜间歇的蛙鸣，以及与它们相邻的房屋。 诠释悦泉庄，从田园开始。,壹：主题导入,镜头表现,043,淡入。无形的笔一笔一画勾勒出中国传统水墨色彩动画类似上图所示。淡出。 镜头必然要回归悦泉庄本身。 在前两个镜头述说悦泉庄的自然属性之后，此处镜头聚焦悦泉庄之庄，落位在悦泉庄的建筑属性之上，

23、同时引发观者对影片下面内容中领创中式生活新意境的体会和注意。,壹：主题导入,镜头表现,044,淡入。无形的笔一笔一画勾勒出中国传统水墨色彩动画，演示悦泉庄logo。同时出项目及接待中心地址、广告语、热线电话、销售信息等。淡出。,壹：主题导入,镜头表现,045,产品审视 营销定位 客户剖析 传播卖点,项目营 销方向,046,影片营 销方向,影片基调 影片主题 创意思路 表现技巧,影片营 销演绎,价格策略 销售计划 推广策略,主题导入 宏观概览 产品品质 主题升华,贰：宏观概览,悦泉庄坐落位置在风水学上为龙头山，山脉分支向左右展开，横扩数十里，山形秀美，蜿蜒磅礴，而后向内围合，形成谷地，左前山脉略

24、高于右边山脉，古泉汩汩而前滋养生民万物，后倚青山聆听山风鸟鸣，是为吉青龙，极佳的人居居所。 我们的镜头从城市里的全球化、现代化、GDP、时间、效率、财富、成功中一路向外，最终到达这片土地，并尽情诠释悦泉庄所具备的核心竞争力，和城市所短缺的田园功能。让镜头中城市的冷酷和僵硬，与田园的美好形成强烈对比。,贰：宏观概览,总述,047,淡入。一辆车脱离了城市主干道上拥挤的车队拐入岔路，向着镜头迎面而来。背景是高楼林立僵硬冷酷的城市。,镜头表现,贰：宏观概览,048,镜头拉高，鸟瞰跟随行进的汽车，并以醒目闪烁字迹显示汽车脱离的城市主干道名字和现在正在行驶的道路的名字。 镜头会特写汽车的牌子“宾利”，体现

25、我们的客户的极高品位。,镜头表现,贰：宏观概览,049,淡入，汽车已驶入山间，来到悦泉庄附近。这里会用字幕或配音体现从市区到项目30分钟的车程及柳州城市后花园这两个利益点。山间林木在汽车两侧飞驰而过。镜头由飞驰的汽车上方拉升鸟瞰，闪烁展示项目周边的山体山脉分支向左右展开，横扩数十里，山形秀美，蜿蜒磅礴，而后向内围合，形成谷地，左前山脉略高于右边山脉，这一山体形状。 镜头会特写汽车的牌子“宾利”，体现我们的客户的极高品位。,镜头表现,贰：宏观概览,050,镜头继续拉高，体现悦泉庄在整个柳州市范围内的大区位。标明悦泉庄距离市中心、柳城县、马山乡以及一些交通要道的距离。,镜头表现,贰：宏观概览,05

26、1,产品审视 营销定位 客户剖析 传播卖点,项目营 销方向,052,影片营 销方向,影片基调 影片主题 创意思路 表现技巧,影片营 销演绎,价格策略 销售计划 推广策略,主题导入 宏观概览 产品品质 主题升华,叁：产品品质,“田园”的意义就是悦泉庄存在的意义，这也是我们镜头需要处处表现的地方。 田园是我们童年流连过的稻田，是清澈见底的泉水，是随风摇曳的树林，是深夜间歇的蛙鸣，以及与它们相邻的房屋。 诠释悦泉庄，从田园开始。 每户配置园地自主打理，可叠石、养兰、种菜，自己造一片风景，春耕夏作、秋收冬藏，生活就和春夏秋冬、生长枯荣紧密相连。 纯天然清泉精致循环水景，环绕每个庭院，贯穿整个庄园，随时

27、随地体验江南“小桥流水人家”的诗情画意；高达33.2%的绿地率满目苍翠，与纯天然清泉水景映衬生辉；珍稀树种、亭台楼阁、雕塑小品样样美轮美奂，线条、空间组合多变，感性细腻；水景、亲水平台、园景、多重露台、木栈道匠心独运，精筑稀有中式园林+庭院立体景观。 我们的镜头选景的过程与悦泉庄一样，由外到内处处顺应自然，并以细部、局部、整体，近、中、远的自然焦距变化写实与写意相结合的表现进行捕捉。,总述,叁：产品品质,053,镜头由大鸟瞰匀速下降，掠过田园上空向着远处隐现的悦泉庄飞去。这里将体现项目周围的农耕基地资源。镜头掠过随风摇曳的稻田，山间茂盛的树林和潺潺的溪水，以及与它们相邻的房屋。背景音乐中夹杂着

28、田野间特有的风声和小动物的鸣叫声。 田园生活的内容会作为影片的重要部分，进行着重描写，具体会体现在分镜头相关内容的时间分配之上。,镜头表现,叁：产品品质,054,镜头体现一家三代人一起在田间劳作的情景，温情在画面中绽放。会有一些温馨细节描写，比如小男孩趴在地上和一只青蛙说着悄悄话，小女孩在田野上奔跑着追逐蝴蝶等。 田园生活的内容会作为影片的重要部分，进行着重描写，具体会体现在分镜头相关内容的时间分配之上。,镜头表现,叁：产品品质,054,镜头到达项目主入口，一辆“宾利”车驶进项目，一幢幢独栋中式庭院建筑掩映在绿树丛中，若隐若现，绿树掩映间，依稀可见鸟儿在房顶或树枝上跳跃着，唱着悦耳的歌声。,镜

29、头表现,叁：产品品质,055,镜头划过建筑的中国传统廊檐，拉近静落于水边的园亭，曲桥下蜿蜒流过溪水。一重重亭台楼阁和独栋庭院掩映在树影之中。,镜头表现,叁：产品品质,056,一系列镜头由项目东北角的古井出发，跟随蜿蜒水景展示悦泉庄的水系景观及水岸旁各种小品建筑。体现一户一泉的利益点。随后特写几只小鱼，衔着沉入水中的花瓣，嬉闹玩耍。水岸旁几杆青翠的修竹，倒影在水中。,镜头表现,叁：产品品质,057,镜头充分展示悦泉庄建筑立面品质及建筑设计总体风格；镜头淡入，扬升、平移、微旋详细展示窗体、材质、立面、线条等近景建筑细部，褐、白、灰的中式建筑外立面，与黛山、碧水相互映衬，无论晴雨，皆能做到“建筑入画

30、”之情景，朴实内敛，格调高雅的建筑结构特色;镜头跟进，突出项目在建筑用材及建筑工艺上的典雅品质.,镜头表现,叁：产品品质,058,镜头在琳琅满目的中式园林立体景观上推进，进入一个独栋院落。镜头的展示动线由前庭到后院。一路展示庭院中的花草庭石，配置园地里面主人自种的瓜果蔬菜。镜头体现独门独户，蓝而高远的天空与宽阔的院落给人的阔景之感。 展示主人在院落里待客，与朋友喝茶的情景，还要体现一家人在院落里侍弄瓜果菜地的温情画面；一个小女孩在院子里弹奏古筝，一家人在旁边静静听着等细节描写。 此处作为项目又一重要利益点“院落生活”的画面，会用相当大的篇幅来体现，具体时间控制体现在分镜头脚本中。,镜头表现,叁

31、：产品品质,059,镜头拉起，由建筑的超大景观露台进入室内，体现挑高空间，展示室内中式风格装饰。通过一系列室内细部及全景的镜头，体现起居品位。,镜头表现,叁：产品品质,060,镜头向下，进入独辟灵活多用半地下娱乐空间，展示其以下特点：与室外庭院自然衔接，将风景引入屋内，可进行桌球、KTV、棋牌娱乐，尊享高品位娱乐活动，抛下浮华，入下权杖，让身心在轻松与惬意间自由飘逸。,镜头表现,叁：产品品质,061,镜头展示一家人一起做晚饭。 体现一家人三代同堂的温馨。悠闲、惬意、温情的家庭享受和欢快自在的生活热情。,镜头表现,叁：产品品质,062,我们将以3D动画的方式来呈现悦泉庄的可定制的经典户型，体现其

32、活动空间与起居空间合理分隔，划分鲜明，贴心考虑主人起居私密性，彰显主人尊贵气质；室内交通空间紧凑，利用率高，干湿分明、动静分离，功能划分清晰等特点。 字幕和配音将体现出悦泉庄的首创定制户型这一卖点。,镜头表现,叁：产品品质,063,镜头特写鲜绿的浮萍肆意铺展在水面上，水草蔓生。一朵白莲正悄悄绽放。镜头拉起，掠过水面上的木栈道，升高斜角度俯瞰附近的亭台楼阁。同时体现悦泉庄的超宽栋距。,镜头表现,叁：产品品质,064,产品审视 营销定位 客户剖析 传播卖点,项目营 销方向,065,影片营 销方向,影片基调 影片主题 创意思路 表现技巧,影片营 销演绎,价格策略 销售计划 推广策略,主题导入 宏观概

33、览 产品品质 主题升华,肆：主题升华,对以汽车半径为主的购买群生活圈层来说，市政配套不能构成郊区别墅核心竞争力。但不可忽视的是，有了足够的市政配套才能超越距离，形成距离城市远而自得其乐的生活圈。 我们还将对未来进行诠释。 2011年移植的银杏林成熟了，雄雌相间，白果落地发芽。春天，也许会在院子里，冒出一小株银杏，那是鸟儿撒下的种子。 城市一直在向外扩张，但是，当它携带着人口密度和高楼大厦飞速而来，却被小小的悦泉庄所阻挡，不得不绕道而过。悦泉庄躺在没有围墙的公园中，于近在咫尺的城市身侧，保持着一贯的从容淡定。 当城市包围城市，田园仍是田园。 悦泉庄依旧是悦泉庄。 镜头会说出这个事实：悦泉庄撰写开头，而自然撰写结尾。,总述,肆：主题升华,066,特写白色手套，开启汽车门，显示业主在悦泉庄所享受的尊崇人生。 会所的高