协议买房合同.doc

1、签订购房合同一篇卖方(以下称为甲):买方(以下称为b):甲方依法取得北京市_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _32甲方在上述地块中创建的项目的名称为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。住房拥有令_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _北京市经济适用房销售许可证是经屋内许可证(经屋内许可证)字_ _ _ _ _

2、_ _ _ _ _ _。乙方自愿购买甲方的_ _ _ _ _ _ _ _房子，甲方在出售该住宅的同时，在该住宅占用的范围内将土地使用权转让给乙方。双方经过友好协商，就上述房屋买卖问题签订了本合同。第一所房子，住房状况详见附件一。住宅建筑面积_ _ _ _ _ _ _ _平方米(包括集中的建筑面积_ _ _ _ _ _ _ _平方米，包括共享建筑面积_ _ _ _ _ _ _ _平方米)土地使用面积为_ _ _ _ _ _平方米，包括共享面积。这个面积已由房屋土地管理部门测绘。第二条双方将上述房屋价格定为每幢人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

3、 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _乙方预付的存款_ _ _ _ _ _ _ _ _元在乙方支付购房价格时转换为购买价格。第三条乙方同意在_ _ _ _ _ _ _年_ _ _ _ _ _月_ _ _ _ _ _日之前，将房屋购买价格全部直接交付甲方，或运进甲方指定银行。甲方指定银行如下：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _交货地点：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。甲方同意按照中华人民共和国城市房地产管理法，北京市建设工程质量合格证书及相关规定，

4、从交付房屋之日起担保乙方购买的房子。第五条乙方同意在住房管理委员会或业主管理委员会未选定财产管理机构之前由甲方或甲方委托的管理公司管理取得的住房。第六条双方在本合同签订后的一个月内将本合同和相关文件带到北京市_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _第七条本合同生效后，除不可抗力外，甲方没有按时交货，乙方有权向甲方赔偿违约金。清算损失将从约定的住宅交付日起延长一天，从第二天延长到实际交付日。甲方已向乙方支付房价资金额的万分之一_ _ _ _ _ _ _ _(大写)的违约金。超过逾期_ _

5、 _ _ _ _ _日(法定假日顺延时)，甲方尚未交付住宅的，乙方有权解除本合同。终止合同的当事人b从书面交付给当事人a之日起生效。甲方除合同解除后30天内将合同金双倍返还乙方外，乙方已支付的房价金额和利息都要返还乙方，利息按利率计算。第八条本合同生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款，甲方有权向乙方赔偿违约金。违约金从按照本合同支付的第二天开始到实际支付日为止，每延长一天，乙方不得向甲方支付推迟支付住房价格的全额_ _ _ _ _ _ _ _(大写)的违约金。逾期_ _ _ _ _ _日(法定假日顺延时)以上，乙方尚未付款，甲方有权终止本合同。终止合同的甲方书面通知自送达乙方之日起生效。乙方支

6、付的保证金甲方不返还。第九条本合同自双方签字之日起生效，未完成时可另行签订补充合同。本合同附件和双方签订的补充合同是本合同不可分割的一部分，平等法律效力第十条双方因履行本合同而产生的争议应协商解决。如果协商失败，双方同意以下面的_ _ _ _ _ _ _ _ _种(大写)解决争议。1.提交北京仲裁委员会仲裁。2.任何一方都可以向房地产所在地的人民法院提起诉讼。第十一条本合同原件重复，甲和乙各有一份，副本_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _甲方(签名):乙方(签名):法定代表人：法定

7、代表人：身份证号码：身份证号码：地址：地址：联系电话：联系电话：邮政编码：邮政编码：代理人：代理人：联系电话：联系电话：_ _ _ _ _ _ _ _ _月_ _ _ _年_ _ _ _ _月_ _ _ _ _日售前登记机关管理员：文章2合同当事人：叛徒：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ u注册地址：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _营业执照注册号：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _企业凭证编号：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

8、 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _法定代表人：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _邮政编码：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ u代理人：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _邮政编码：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _代理机构：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

9、 _ _ _ u注册地址：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _法定代表人：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _邮政编码：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ u采购员：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _本人 法定代表人的姓名：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _国籍身份证 护照 营业执照注册号 _ _ _ _ _ _ _地址：_ _ _ _ _ _

10、_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ u邮政编码：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _代理人名称：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _地址：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ u邮政编码：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _买方和卖方根据建设工程质量管理办法，北京市建设工程质量条例及其他

11、相关法律、法规平等、自愿、协商一致，就商品房买卖达成以下协议：第一个项目建设标准。卖方以_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _的方式获得了位于_ _ _ _ _ _ _ _的地块的土地使用权。土地许可转让协议编号 土地许可分配批准文件编号 土地许可转移批准文件编号分配是_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。此宗地的土地面积为_ _ _ _ _ _ _ _年_ _月_ _日到_ _ _ _年_月_ _日。卖方批准在上述地块上建造商品房。当前名称 临时名称_ _ _ _ _。建设项目规划许可号为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _，建设许可号为_ _ _ _ _

12、 _ _ _ _。_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。第二条商品房销售标准。购买者购买的商家是现实商品房。销售商品房审批机关是_ _ _ _ _ _ _，销售销售许可证号是_ _ _ _ _ _ _ _。_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。第三条买方购买的商品房的基本情况。买方购买的商品房(以下简称“商品房”，相应的房屋平面图见本合同附件一，房间号码见附件一)与本合同第一条规定的项目相对应：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _房间

13、。此商品房的用途是_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _结构、层_ _ _ _ _ _ _ _层、地下_ _ _ _ _ _层商品房阳台是封闭的。该商品房合同合同 产权登记建筑面积总计_ _ _ _ _ _ _ _ _ _平方米，其中，套内建筑面积为_ _ _ _ _ _平方米，公共和公共住宅共享建筑面积为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _平方米_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。第4条定价方法和价格。卖方和买方同意按照以下_ _ _ _ _ _ _ _计算商品房价格。1、按建筑面积计算，这种商品房的单价为(_

14、 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _)平方米_ _ _ _ _元总金额(_ _ _ _ _ _ _ _ _千_ _百_ _万_ _千_ _ _百_ _拾_ _圆全部)。2、根据套内的建筑面积，此商品房的单价为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _美元，_ _ _ _布_ _ _ back _ _ _拾_ _万3、按套(单位)计算的商品房总价格为(_ _ _ _ _ _币种)_千_ _百_ _拾_ _万_ _千_ _百_ _百_ _ _币)4，_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

15、 _ _。第5条面积确认和面积差异处理。根据当事人选择的定价方法，此条款将根据建筑面积 内部建筑面积提供面积确认和面积差异处理。当事人选择按套定价，本条的合同不适用。合同约定面积与产权登记面积不同，以产权登记面积为准。商品房交付后，产权登记面积和合同协议面积出现差异，双方同意按照“第一方式”处理：1、双方自行达成协议：(1)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(2)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(3)_ _ _

16、 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(4)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ u双方同意按照以下原则处理：(1)绝对值在3%以内的面积误差实际结算房价。(2)面积上的误差超过绝对值的3%，买方有权出库。如果买方结帐，卖方将在买方结帐后的30天内将付款退还给买方，并按_ _ _ _ _ _ _利率支付利息。买方不出库的财产登记面积大于合同约定面积时，面积误差在3%以内(包括3%)的房价贷款由买方补充；超过房价3%以上的钱由卖方负担，产权归买方所有。财产登记面

17、积小于合同登记面积的话，面积误差比绝对值在3%以内(包括3%)的住宅价格，卖方将返还给买方。绝对值超过3%的房价，卖方将买方返还两倍。产权登记区域-合同承付款区域面积误差比=333433334333333433543354-100%合同协议区域设计变更造成面积上的差异，如果双方不解除合同，就必须签署补充合同。第6条付款方式和期限。买方将按照以下_ _ _ _ _ _ _计划付款：1，一次性付款分期付款_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。3、其他方法_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

18、_ _。第七条买方逾期付款的违约责任。如果买方未在本协议规定的时间付款，则将以_ _ _ _ _ _ _ _ _方式处理：1.根据逾期时间单独处理(非累积)(1)在逾期_ _天内，从本合同规定的应付帐款期限的第二天到实际全额支付应付帐款的那一天，买方继续向卖方支付逾期应付帐款_ _的违约金，从而履行合同。(2)逾期_ _ _ _后卖方有权终止合同。卖方解除合同时，买方按累计债务_ _ _ _ %向卖方支付违约金。如果买方想继续履行合同，得到卖方同意，合同继续履行。在本协议中规定的应付帐款期间的第二天到实际全额支付应付帐款的那一天之间，买方应延迟应付帐款_ _ _ _ _ _ _ _ _ _(此比例不得小于项目(1)的比例)。本条逾期债务是指本合同第6条规定的到期应付帐款与该期间实际支付的应付帐款之间的差额。分期付款由该分期付款应付帐款和该期间实际支付的差额确定。2._ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。第8条交货期限。卖方应在_ _年_ _月_ _日之前，根据国家和地方人民政府的相关规定，具备以下_ _第一个条件，并用于本合同约定的商品房