公司装修合同范本及注意事项

1、编号：_ _ _ _ _ _ _ _ _公司装修合同模式及注意事项甲方：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。乙方：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。签署日期：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。第一页，共46页公司装修合同模式及注意事项公司装修合同模式(一)甲乙双方在平等、友好、自愿、协商一致的基础上，达成如下协议，并共同遵守。业主(简称甲方):_ _ _ _ _ _(业主)联系人：_ _ _ _ _ _ _ _承包商(以下简称乙方):_ _

2、 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。身份证：_ _ _ _ _ _ _联系信息：_ _ _ _ _ _ _ _家庭地址：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。第一个项目概述1.装饰施工现场：2.房屋结构：钢筋混凝土；房间类型_3_房间_2_大厅_1_套，建筑面积约152平方米。3.承包方式：承包人。4.装修施工内容：其他装修工程应包括的所有工程，如水电装修工程、墙面装修、门窗制作、

3、地砖铺贴、吊顶安装、顶面及墙面涂料、厨房用具、洁具及灯具安装、库房及家具搭建、清洁工程、运输工程等。(关于处理工作的补充协议：在采购过程中，甲方承诺在免费的前提下，尽最大努力要求装修材料供应商将装修材料交付给甲方。但是，如果材料供应商坚持只将货物运送到甲方住所楼下，乙方应负责将装修材料运送到该房屋。5.总价：13000元(含清洁费和手续费)，大写：13000元整。以上总价是根据乙方对甲方房屋的实地考察和对待完成工程的初步了解而确定的。总价包括乙方所承担的装修工程所涉及的全部劳动力.如甲方决定改变该房屋原有装修工程，包括增减，总价不变。6.工期：从2010年11月25日开始，2010年1月25日

4、结束，工期约60天(以上规定的工期为指导工期，原则上不小于上述工期，不超过15天，以保证施工质量)。如甲方材料供应不及时，完工日期将相应顺延)。此外，如双方协商同意延长工期，则按协议执行(如工期延长后有春节假期，甲方允许乙方在春节期间停工7-12天)。第二条乙方责任协议1.乙方(即乙方)应承担装修期间施工队伍负责人的责任，并对装修工程的质量和工期负责。乙方全权负责与甲方联系，提供材料要求，以及装饰施工质量和施工人员的现场管理。如果施工过程中出现质量问题，给甲方造成各种损失，应由施工队承担，甲方只赔偿乙方(即乙方)。2.在装修过程中，乙方应保证整个过程的现场施工和管理(陪同甲方采购材料除外)。如

5、遇特殊情况，需与甲方协商并取得同意)。3.乙方负责人负责组织装修人员参与本合同规定的装修工程。如果甲方对乙方装修人员的施工水平有疑问，甲方可以要求乙方无条件更换。第三条材料供应协议1.本工程所有装修材料由甲方提供，装修施工设备和工具由乙方提供.2.甲方负责采购和供应材料和设备，这些材料和设备应符合设计要求并按时供应到现场。乙方必须协助甲方办理验收手续。如果出现质量问题或材料和设备的规格差异4.为保证工程的正常进行，乙方必须至少提前一周向甲方提交下一步采购的材料清单，以便甲方在周末采购材料。甲方应按时提供乙方要求的材料。因甲方提供的材料延误造成工期延误的，由甲方负责.同时，乙方必须提供大致准确(

6、/- 5-10%)数量的所需材料。因乙方材料估算错误而导致的重新采购或退货的运输费用将由乙方承担，或由乙方负责将材料运输和退货给供应商。5.甲方购买和供应的装修材料和设备用于本协议规定的住宅装修，未经甲方同意，乙方不得挪作他用.乙方违反本规定的，应双倍赔偿甲方被挪用的材料和设备的价款。第四条工程质量及验收协议1.本工程应符合dbj08-62-97 住宅建筑装饰工程技术规程、db31/t30-1999 住宅装饰装修验收标准及市建设行政主管部门制定的其他地方标准和质量评定验收标准。2.甲方聘请设计师设计本工程，并提供设计施工图及特殊要求(具体内容见设计施工图)。乙方负责按照相关行业规定进行施工。3

7、.如果甲方提供的材料和设备质量不合格，影响工程质量，返工费用由甲方承担，工期顺延。4.如果质量事故是由乙方造成的，返工费用和材料损失由乙方承担.5.在施工过程中，如果甲方提出设计修改意见，增加或减少工程，必须提前与乙方联系，工程才能施工。6.如果某些工序是由甲方的材料供应商免费安装或由甲方安排的其他单位安装的(如橱柜防火门、台面、ppr水管等)。)，甲方应提前安排时间并通知乙方，乙方应予以配合，避免整个工期的延误。7.工程验收甲乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的验收手续。(参考上海地方标准住宅装饰装修验收标准)。8.工程竣工：乙方应提前两天通知甲方验收，甲方应在收到通知后三天内组织验收，并以

8、书面形式办理验收确认手续(见附件三工程竣工验收单)。如甲方不能在规定时间内组织验收，应及时通知乙方并另行确定验收日期。竣工验收合格后，甲方确认原竣工日期，并承担乙方的保管费用及其他相关费用.9.工程保修期为三年，从竣工验收确认之日起算。在保修期内，如因乙方施工不当造成质量问题，乙方应无条件修复并承担相应的材料费用。在保修期内，如因甲方使用不当造成损坏，直至无法正常使用，乙方可自行收取费用。保修期结束后，乙方应长期负责为甲方提供维修服务，直至甲方重新装修房屋。第五条安全生产和防火协议1.甲方提供并与乙方协商的施工要求(见上文第3条)，施工现场应满足防火和事故预防的要求，主要包括畅通和合格的电气线

9、路、燃气管道、自来水及其他管道。在施工过程中，乙方应采取必要的安全防护和消防措施，确保操作人员和附近居民的安全，遵守物业管理部门的装修指导原则(见附件1)，防止管道堵塞、漏水、停电和附近居民房屋物品损坏等事故的发生。如有上述情况，由甲方负责修复和赔偿；如乙方有责任，乙方应负责维修和赔偿。2.在施工中，如果涉及到改变房屋结构，拆除或改变承重墙，增加木工、铺砖等工程完工，经甲方验收后，20% 2600元绘画作品完成并经甲方验收后，支付20% 2600元10% 1300元，安装和清洁工作完成并经甲方验收后竣工验收，甲方验收合格之日起20% 2600元甲方入住后3个月内保修金最终支付10% 1300元

10、。总计100% 130002.双方在工程付款确认单上签字确认(见附件四)。第六条其他事项1.甲方工作：(1)甲方应在开工当日向乙方进行现场交底。乙方应具备施工所需的水、电等条件，并说明使用中的注意事项。(2)做好施工期间临时使用公共部位引起的邻里关系的协调工作。2.乙方工作：(1)参与甲方召集的现场交底.(2)全面负责协议的履行。按要求组织施工，保质保量按时完成施工任务。如在保证工程质量的情况下更换人员，乙方应提前通知甲方并征得甲方同意。第七条违约责任1.如因甲方原因造成竣工延期，在延期15天后，每延期一天，甲方应向乙方支付50元的违约金。如甲方未按本协议约定的时间付款，逾期部分应按逾期期间银

11、行活期存款利率向乙方支付利息。2.如因乙方原因造成竣工延误，则在延误15天后，每延误一天，乙方应向甲方支付50元的违约金。3.甲方在未办理相关手续的情况下，强行要求乙方拆除和改变原建筑的承重结构及共用设备和管线，由此造成的损失或事故(包括罚款)由甲方负责。4.乙方应对擅自拆除和改造原有建筑承重结构或共用设备、管线造成的损失或事故(包括罚款)负责并承担责任。5.如工程未办理验收结算手续，甲方提前使用或擅自使用，造成验收失败和损失的，由甲方负责。6.如果工程的关键节点未被验收，乙方应提前进行下一阶段的施工，造成损失的，由乙方负责。第八条争议解决方式如果双方对工程质量有任何争议，双方应尽可能协商解决

12、。或者，如果协商失败，可以提交给：-上海仲裁委员会申请仲裁；人民法院提起诉讼第九条协议的变更和解除1.本协议经双方签字生效后，双方必须严格遵守。任何一方如需变更协议内容，应协商一致后重新签署补充条款。2.在施工过程中，如任何一方提出终止协议，应以书面形式提交给另一方，双方同意办理清算手续，签订终止协议并终止本协议。3.如乙方施工中出现质量问题，甲方可无条件提出暂停协议，无需征得乙方同意。第十条补充规定1.工程开工前，甲方应将房屋外门钥匙交由乙方施工队负责人保管。工程竣工验收后，甲方负责提供新的锁具1套，乙方负责现场安装和交付。2.签订本协议后，本项目不得分包。3.本协议一式两份，甲乙双方各执一

13、份。本协议的附件是本协议的组成部分，具有同等法律效力。协定附件第11条附件1:物业管理部装修指南附件2:设计和施工图纸及要求附件3:工程竣工验收单附件四：工程付款确认书甲方(签字):_ _ _ _ _ _乙方(签字):_ _ _ _ _ _ _ _地址：_ _ _ _ _ _ _地址：_ _ _ _ _ _ _ _电话：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。邮政c根据建设部中华人民共和国合同法、中华人民共和国消费者权益保护法、中华人民共和国价格法、XX市合同格式条款监督条例、XX市建筑市场管理条例等相关法律法规规定的原则，并结合本工程的具体情况，甲乙双方各

14、持一份双方在平等、自愿、协商一致的基础上达成如下协议，并共同遵守。第一个项目概述1.甲方装修后的房屋合法占用。_乙方是本市工商行政管理部门批准注册的企业，持有市建委颁发的XX装饰装修管理试行办法。2.装修施工地点：建筑、道路、村、区、县房间。3.房屋结构：建筑面积：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _平方米。4.装饰施工内容：(见附件一建筑业企业资质证书)。5.合同方式：_ _ _ _ _ _ _ _(劳动材料合同、解除合同和部分合同)。6.总价：元，大写(人民币):_ _ _ _ _。其中：材料成本：_ _ _ _ _ _ _ _ _

15、，人工成本：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _。管理费：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _，设计费：_ _ _ _ _ _。垃圾清理费：_ _ _ _ _ _ _ _ _，税(3.41%): _ _ _其他费用：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _双方同意，如果施工内容和材料发生变化，该部分工程款将根据实际情况另行计算。7.建设期：从_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

16、 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _工作，工期_ _ _ _ _天。第二条材料供应规定：1.甲方提供的材料：(见附件二装饰施工内容表)。甲方负责采购和供应材料和设备，这些材料和设备应符合设计要求并按时供应到现场。应办理交接手续。如果乙方发现甲方提供的材料和设备存在质量问题或规格差异，应及时向甲方提出出，甲方仍称使用，造成工程损失的，责任由甲方承担.甲方提供的材料准时到达现场此后，由甲乙双方负责保管，因保管不当造成的损失由乙方负责赔偿。2.甲方购买和供应的装修材料和设备将用于本合同规定的住宅装修。未经甲方同意，乙方不

17、得用于其他目的。如乙方违反本规定，乙方应赔偿甲方被挪用材料和设备价款的两倍。3.乙方提供的材料：(见附件三甲方提供材料、设备表)。乙方提供的材料和设备应由甲方在现场验收。如果材料和设备不符合设计和施工要求或规格不同，严禁制造使用。如已使用，乙方应承担由此给项目造成的损失。第三条工程质量及验收协议：1.本工程应符合DBJ08-62-97 主材料报价单、DB31/T30-1999 住宅建筑装饰工程技术规程及市建设行政主管部门制定的其他地方标准和质量评定验收标准。2.本项目由_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _设计。3.如果甲方提供的材料和设备质量不合格，影响