绿色建筑工程监理实施细则

1、.安徽舒城农村商业银行新建办公楼的项目绿色建筑工程监理实施细则监理方针：公平、独立、诚实、科学管理模式：标准化、制度化、标准化、信息化合肥工大建设监理有限责任公司舒城农村商业银行新建办公楼项目监理部2017年5月10日精选签名页面监理文件名称安徽舒城农村商业银行新建办公楼的项目绿色建筑工程监理实施细则总监理工程师王智星文件的制作刘玄创建日期2017年5月10日审判核年月日备校注目录1个项目的概况.012作成的根据. 033绿色建筑监理工作流054绿色建筑监理工作要点.095绿色建筑监理工作的方法和措施.6职业健康和作业环境安全监理.287绿色建筑监理文件的资料管理.30绿色建筑工程监理实施细则

2、1个项目的概要1.1项目概要：(1)项目名称：安徽舒城农村商业银行新建办公楼(2)项目地址：安徽省六安市舒城县城关镇梅河路与高峰路交汇(3)建设规模：安徽舒城农村商业银行新办公楼在安徽省六安市舒城县梅河西路的北侧，在高峰路的东侧。 项目建筑占地面积4865m2，总建筑面积39990m2，其中地上部33186m2，地下部6804m2地下室人防建筑面积： 1873m2。 建筑层数：地面主楼20层、裙子3层、地下1层。1.2设计概况序列号。项目内容1建筑功能地下减号一层是平时地下停车库、银行保险柜、设备用的房间，局部战时是常级乙类二等人员掩蔽所，地面部分是银行营业区、事务区、员工活动中心、餐厅和厨房

3、等2建筑结构框架剪力墙结构3建筑面积总建筑面积： 39990m2，其中地上部33186m2地下部6804m24建筑物的数量地面：主楼20层裙子3层，地下1层5建筑物的高度主楼90.1m米，裙子大楼18.7m米6墙壁的身体7打扮外墙的装修临时石材幕墙玻璃幕墙门窗隔热铝合金框材低辐射中空玻璃窗(6 12A 6)遮阳模屋顶工程60厚挤出成形多酚板保温屋顶铺天花板涂料天花板，轻钢龙骨石膏板吊天花板大楼的地板水泥砂浆地板、花岗岩地板、防滑地板砖地板、防静电架空活动地板、地毯地板、复合木地板地板地板内壁石材壁面、软包装壁面、奶油壁面、涂料壁面、穿孔金属板吸音壁面8防水结构自防水、钢板防水软管、外贴式橡胶防

4、水软管、4mmSBS、2/3mm自粘合卷材、改性沥青防水涂料、环保型SBS改性沥青防水涂膜、水泥和渗透结晶型防水涂料1.3绿色建筑设计概况(1)给排水：主楼屋顶设有平面型太阳能辅助空气源温水机组，吉利屋顶设有中央空调加热系统，充分利用可利用能源在利用城市自来水直接供水节约能源的前提下，制定、统一水系统规划方案，综合利用各种水资源合理采用管道和连接技术，选择性能高的阀，所有管道和接头的工作压力与系统的工作压力一致，避免管网泄漏卫生器具、水口等设备采用节水型设备，消除浪费绿化灌溉采用微喷泉灌溉的节水灌溉方式(2)暖通：冷热水机组、空调机、水泵及通风机均选用高效、低功耗产品冷水机组冷冻水采用7的温差

5、，减少了水系统的输送能量，冷热循环泵设置了变频器，满足了设计负荷的要求，在部分负荷时能够进行节能运行空调系统根据负载的需要，自动调节空调设备的容量输出和控制设备的起停，以实现节能目的过渡季节的空调系统采用全新的风运行，风盘系统采用冷却塔的免费制冷系统满足节能运行的要求(3)电：冷热源、运输系统和照明等各部分能源消耗量独立测量，工程统一设置能源消耗管理系统走廊、楼梯之间、大厅、大空间等地方的照明系统采取区划、定时、引导等节能控制措施使用的设备、电缆的能耗、功率密度值和数量、质量都达到了GB 50034的目标值采用搭载高效电机和先进群控技术的电梯智能系统选择先进、成熟、实用的技术，用智能系统设计充

6、分实现各专业原始设计意图，根据暖气空调、给排水、照明、电梯等建筑设备和系统控制技术和运行管理要求制定最佳运行控制策略景观照明遵循安全、适度、节能的原则，照明光线严格控制在用地内，越过用地的散光不超过15%。 严格控制夜景照明设施产生的环境光，合理设定夜景照明的运行期间，适时关闭部分或全部景观照明内的透光照明，景观照明分为平日、节日、重大节日进行控制(4)节能：外墙外保温： 60厚半硬质岩棉板，热传导率0.04；屋顶保温： 60厚挤出成形多酚板(燃烧性能B1级)、热传导率0.03；架空板： 60厚半硬质岩棉板，热传导率0.04；门窗：彩色铝低辐射中空玻璃窗，6 (中透光LOW-E) 12A 6，

7、保温性能6级(5)室外：项目布局可以满足城乡规划要求，可以满足各种保护区、文物史迹保护的建设控制要求项目建设尽量保持原来的地方地形，地方内没有超标污染源场地内环境噪声满足GB 3096的要求用地内的风环境有利于室外步行、活动的舒适和建筑的自然通风绿化种选择适合舒城地区气候和土壤条件的乡土植物，地面绿化采用包含乔、灌木的多层绿化方式项目按照GB 50763的要求设置无障碍停车场、无障碍厕所、无障碍坡道，汽车和非汽车不占步行空间和活动场所1.4本项目的绿色建筑目标：(1)绿色建筑星：一星、二星、三星(2)绿色施工等级：优良、合格、不合格。1.5项目组织系统：分类单位名称项目负责人备注质量安全监督机

8、关舒城县建筑工程质量监督所舒城县建设工程安全生产监督所吴庆庆/王东平建设部门安徽舒城农村商业银行股份有限公司彭天宝调查机关安徽工程调查院王昌奇设计单位安徽省建筑设计研究院有限责任公司刘长春设计图审查机关安徽省建院施工图审查中心左玉琅监理单位合肥工大建设监理有限责任公司王智星建设部门安徽鲁班建设投资集团有限公司黄大龙检测单位舒城县建设工程质量检测中心2制作根据(1) 建筑工程施工质量验收统一标准 (GB50300-2013 )(2) 建设工程监理规范 GB/T50319-2013(3) 绿色建筑评价标准 GB/T50378-2014；(4) 建筑工程绿色施工评价标准 GB/T50640-2010

9、(5) 绿色施工导则 (住宅建设部建筑质量【2007】223号)(6) 全国建筑业绿色施工示范工程管理办法（试行） (建协【2010】15号)(7) 全国建筑业绿色施工示范工程验收评价主要指标 (建协【2010】15号)(8) 全国绿色建筑创新奖管理办法建科书【2004】183号(9) 全国绿色建筑创新奖实施细则建科【2010】216号(10) 全国绿色建筑创新奖评审标准建科【2010】216号(11) 安徽省绿色建筑行动实施方案 (皖政阀【2013】37号)(12) 安徽省绿色建筑工程监理导则 (皖建市【2014】90号)(十三)绿色建筑设计文件、岩土工程调查报告(14 )国家技术标准专辑(

10、十五)监理委托合同、施工合同及招标文件、绿色施工特别施工方案、批准的监理计划(十六)其他国家、省市和地方法律、法规、技术标准、文件等。3绿色建筑监理工作流程4.1绿色建筑单位的工程质量管理程序组织图纸进行审查参加设计的基础审查绿色建设专业的施工方案签署特别施工方案审查表(B.0.1 )审查转包部门签署转包部门资格审查申请书(B.0.4 )问题改了签署监理通知书(A.0.3 )承认支部的工程质量在工程报告上签字(B.0.8 )参加隐蔽工程的检查在工程报告上签字(B.0.7 )检定原材料设备的零件签署工程材料/零部件/设备审查表(B.0.6 )监理单位签署必要文件后，施工单位可以进行下一道工序的施

11、工监理单位组织竣工初期检查监理单位参加“三方”竣工验收监督施工单位请监督站鉴定竣工工程的质量监理单位发行了工程竣工报告(B.0.10 )4.2绿色建筑隐蔽工程、支部分工程签证手续建设部门(不能下一道工序) (可以下一道工序)支部、分项工程质量评价通过了自我评价隐藏检查、支部、分项检查记录完成质量保证资料齐备，合格了施工单位填写工程报告(B.0.7 )并向监理单位报告监理工程师检查支部、分项工程质量是否合格检查隐蔽工程、支部、分项工程是否完成检查质量保证资料是否符合要求。合格：签署工程报告(B.0.7 )不合格：签署工程报告(B.0.7 )4.3绿色建筑原材料、结构零件及设备的签证流程施工单位填

12、写“工程材料/结构部件/设备审查表”(B.0.6 )原材料、零件及设置没有准备进入现场监理工程师进行影响使用功能和外观的原材料、零件、设备的质量管理确认原材料、零部件及设备的质量同意签署工程材料/零部件/设备审查表(B.0.6 )不同意“工程资料/结构部件/设备审查表”签署了不同意的意见(B.0.6 )。原材料、零件、设备可以进入现场监理单位的现场检查质量施工单位在指定的地方使用4.4绿色建筑设计变更流程业主、设计部门提交工程变更书(C.0.2 )修理改正监理人员从质量、投资进度的角度审查合理性，并提出意见设计单位提交设计变更的图纸导演组织。审查，会志与业主和承包商协商，得到业主的认可通知承包

13、商限期提交设计变更的工程费用估计和工期估计修理总监督组织承认批准承包商实施设计(工程变更)监理工程师根据合同条款审查承包商的费用和工期增减向业主审查或备案作为工程结算和进度计划的依据改正4绿色建筑监理工作要点5.1绿色建筑监理要点5.1.1节地和室外环境(1)节地和室外环境控制项监理要点1工程项目的位置、地点配置应满足建设用地规划许可证、建设工程计划许可证、建设工程施工许可证、规划设计图和设计图设计文件的要求。2建筑工地无洪水、滑坡、泥石流等自然灾害威胁，无危险化学品、易燃危险源，无电磁辐射、含氡土壤等危害。3建设现场内没有超过排放标准的污染源。4建筑布局应符合日照分析报告、规划图纸、设计图设计文件要求和日照标准的相关规定，不可降低周边建筑的日照标准。(2)土地利用监理要点1居住建筑的人均居住地指标、人均公共绿地面积、绿地率和公共建筑的容积率、绿地率等指标应满足规划设计图纸、施工图设计文件的要求。2居住建筑和公共建筑的地下建筑面积和地面建筑面积的比例应满足施工图设计文件的要求。(3)室外环境监理要点1玻璃帘的可