杭州下沙龙湖天街商业项目2014

1、杭州下沙龙湖天街商业项目 2010.9,目 录,杭州下沙商业项目简介 1. 区域概况 2. 周边道路分析 3. 总图、业态及指标 4. 外部车行、人行交通 5. 业态布局 6. 内部动线 6.1 地下内街 6.2 南楼动线 7. 各层平面 8. 地铁连接 9. 公区尺度,1. 区域概况：杭州市,杭州基本情况介绍： 1.人口：683.38万 2.面积：1.66万平方公里 (市区0.3万平方公里) 3.全市GDP：约5098亿元 4.人均GDP: 约62,900元 5,人均可支配收入：26,176元 城市未来规划： 一主三副 （主城区；临平；下沙；江南城） 2. 十大新城 （之江；湘湖；滨江；钱江

2、世纪；钱江；城东；下沙；空港；江东；临江）,主城区,临平,下沙,江南城 （滨江+萧山）,临江新城,之江新城,江东新城,空港新城,下沙新城,钱江世纪新城,城东新城,滨江新城,湘湖新城,钱江新城,1.1 区域概况：杭州东部新城下沙,下沙 基本情况介绍： （杭州经济技术开发区） 1. 人口：400,000万 2. 面积：104.7平方公里 建成面积：30平方公里 距离杭州市中心19公里，约45-50分钟路程（2011年底1号线通车后，缩至20分钟，距九堡交通枢纽三站地），距离钱江新城15公里 大学城：学生16万，教职工6万 新城中心区：4万 本地居民 沿江居住区：6万 其他人员：8万,IBC中心居住

3、区 人口数量：4万人,下沙大学城 人口数量：22万人（16万学生+6万教职工）,出口加工区,北部工业区,本案,东北沿江公建居住区,项目位于杭州首条1号地铁线下沙中心站南北两侧，金沙湖畔，比邻杭州东部国际商务中心。 地铁下沙中心站将86号与88号地商业在地下连为一体，与地铁人流互动。 88号地下商业将在日后与金沙湖地下商业街连通。,2. 周边道路状况,3. 1. 项目总图及业态,3. 2. 项目鸟瞰及业态,3.2. 86号地块总图及指标,规划总图及各地块代号,4. 外部交通及车行人行,z,5. 主力店业态布局,电影院 L5 6100平方米,综超 B1/B2 14000平方米,溜冰场 L4 150

4、0平方米,6. 内外部人流动线,步行街,步行街,步行街,中央商务区,金沙湖生态公园,地铁站口,下沉庭院引入,出租车落客区,滟澜山居住区,7. 商业平面-L1,7. 商业平面-L1改,7. 商业平面L2,7. 商业平面L2-改,7. 商业平面L3,7. 商业平面L3-改,7. 商业平面L4,7. 商业平面L4-改,溜冰场 1500平米,L4,7. 商业平面L5,7. 商业平面L5-改,电影院 6100平米,7. 商业平面L6,7. 商业平面L7/L8,7. 商业平面B1,7. 商业平面B1改,7. 商业平面B2,7. 商业平面B2-改,8. 地铁结合,B2层平面图,地铁出口的标高是-8.450米

5、，B2层标高是-10.4米，通过一组小型自动扶梯解决两者的高差问题，将人流引至-10.4米标高后，引入6.2米斜向通道将人流吸引至商场内部。无障碍电梯也可以直接通向商场内部。,6.2米,B1层平面图,在人流疏散到地面的过程中，在B1层增加5米宽的通道，再次将人流吸引至商场内部。通道两侧均为店铺，且通道正对商场主中庭，可见天光。,5.0米,8. 地铁结合,8.地铁结合,9. 公区尺度-地铁首层出口处,地铁出口处的主入口空间效果示意,下沉广场空间效果示意图,27.7米,下沉广场： 长27.7米X宽18.3米 面积：385平方米 1组自动扶梯 1组疏散楼梯,18.3米,一组直通地下商业街和超市的飞天梯,9. 公区尺度-下沉广场,下沉广场空间效果示意图,下沉广场提供的绿化面积：280平方米,9. 公区尺度-下沉广场,中庭尺度,钻石中庭空间尺度,长30米X宽18米 面积：360平方米 底层为商业促销活动区域 景观电梯厅突出走道：1.5米,1.5米,9. 公区尺度