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文档简介

1、市场行情,杭州市场调研,商品住宅新开盘,本月全市商品住宅市场共有40个项目开盘，总计7391套，总面积94.3万平米。,注： 本报告数据均来自透明售房网,商品住宅新开盘,注： 本报告数据均来自透明售房网,商品住宅新开盘,注： 本报告数据均来自透明售房网,商品住宅新开盘,注： 本报告数据均来自透明售房网,商品住宅新开盘,注： 本报告数据均来自透明售房网,商品住宅新开盘,注： 本报告数据均来自透明售房网,市八区供销态势,新增楼盘供应7391套，供应面积94.3万方，环比上扬36.2%。供应主力楼盘为金域兰庭、湖山帝景湾和高尔夫艺墅，分别推出了459、402、360套 商品住宅成交2788套，总成交

2、面积30.4万，环比下降10.6%，同比上扬100%。成交总金额55.0亿元，成交均价18088元/,夏季供应高潮来临，成交却不见起色,39,各区供销态势,余杭新增供应3321套，供应面积44.2万方，环比上扬38.1%，主力供应楼盘为湖山帝景湾和启城；主城新增供应2974套，供应面积38.9万方；萧山新增供应1096套，供应面积11.3万方，环比下降27.1% 主城区商品住宅量价齐涨，成交1351套，成交面积14.5万方，同比增长133.3% 余杭商品住宅量跌价涨，成交1200套，成交面积13.1万方，环比下降6.4%，同比上扬87.1%，主力成交楼盘为珑昕泽第、夏宫 萧山商品住宅成交237

3、套，成交面积2.8万方，环比下降48.1%，同比下降9.1%,23182,17369,39,14,12592,44,13,3,11,除萧山外，均加大推盘量，各区成交均回落,市八区存销态势,本周末住宅可售房源陡增，共38398套，合计502万平米，销售率环比下降27.7%,集中推盘导致存量涨幅加大，存销压力赶超历史,杭州各区存销态势,萧山存销压力加大，存量4364套，存量面积54.0万，环比上扬17.4% 余杭商品住宅期末存量15855套，存量面积210.4万，环比上升17.2% 主城区商品住宅期末存量18179套，存量面积237.2万，销售率环比下降9.9%,238,54,4.9%,5.8%,5.6%,211,萧山余杭存量涨幅显著,一手房成交结构,数据来源：透明售房网，统计范围：市八区,首改产品下滑显著，再改产品有所抬头,商品住宅成交排行榜,统计范围：市八区,7月即开楼盘,二手房市场,数据来源：透明售房网，统计区域：上城、下城、江干、拱墅、西湖、滨江、之江、下沙,成交量触底，本月成交800套，环比下跌10%，成交面积环比下跌32%,二手房市场各板块表现,数据来源：透明售房网,之江、下沙市场活跃，滨江、拱墅小幅下降，上城、下城、西湖下跌20%以上 本月下沙市场较上月

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