沈阳万科柏翠园考察报告

1、,沈阳万科柏翠园考察报告 NEO CLASSICISM 产品研发部2011年8月,万科柏翠园是由十余栋板点式住宅组成的沈阳最高端的高层居住区，建筑风格为新古典风格，底部石材+中部真石漆+局部铝板；景观硬景为现代简约风格，软景偏生态自然。 品味柏翠园产品的点点滴滴；其中有许多值得金地学习借鉴之处。 让我们细细解读。,万科柏翠园 概况介绍,建 筑 - 住 宅 立 面,高层住宅：简约新古典风格，底部石材+中部真石漆+局部铝板； 底部石材采用荔枝面，结合蘑菇面石材加强厚重感 真石漆采用深沟缝和密分隔，达到良好的仿石材效果 竖向运用局部铝板与真石漆的相间分隔，形成整体的竖向感。 名仕借鉴：通过相对简单易

2、行的建筑语汇和高低搭配的立面主材， 实现良好的高端住宅立面效果。,万科柏翠园 住宅立面,万科柏翠园 住宅立面,比较简约的新古典立面,万科柏翠园 住宅立面,简约的线脚和装饰,万科柏翠园 住宅立面,竖向的深色铝板和浅色的真石漆分隔，形成竖向感,万科柏翠园 住宅立面,荔枝面石材为主，蘑菇面石材增强底部厚重感,万科柏翠园 住宅立面,底部的层次感和厚重感,万科柏翠园 住宅立面,竖向的深色铝板和浅色的真石漆分隔，形成竖向感,万科柏翠园 住宅立面,侧立面的凸窗，打破平淡,万科柏翠园 住宅立面,防石漆模仿石材的分隔效果,万科柏翠园 住宅立面,小转角窗保证室内视野,万科柏翠园 住宅立面,从示范区园林看住宅立面,

3、建 筑 - 住 宅 立 面 细 节,万科柏翠园 住宅立面,住宅主入口雨篷，紫铜门，装饰灯效果,万科柏翠园 住宅立面,主入口台阶，残坡，绿化的简洁清晰，可借鉴形成通用节点模块。,Art Dco 新古典,竖向线条 塔楼式退台 丰富浮雕装饰 对称构图 装饰与功能有机结合,万科柏翠园 住宅立面,残坡做法可借鉴形成名仕通用模块,万科柏翠园 住宅立面,住宅主入口两进紫铜门，大方气派。,万科柏翠园 住宅立面,玻璃雨篷内设雨水沟，有组织排水。,仿云石灯具，黄铜色如果能与紫铜门色彩一致，效果会更好。,万科柏翠园 住宅立面,万科柏翠园 住宅立面,防石漆深沟缝，模仿石材拼装效果。,万科柏翠园 住宅立面,底部蘑菇面石

4、材的厚重效果。,建 筑 立 面 会 所 立 面,会所售楼处：红砖+乳白色砂岩；美式大宅风格 山花屋顶；挺拔通高的圆柱；富有情趣的柱廊； 北立面现代玻璃幕和传统新古典的碰撞，对比及协调。 借鉴点：柱廊，主入口等设计手法可被世家系列借鉴。 现代点式幕墙与传统新古典手法的碰撞协调可被名仕系列借鉴。,万科柏翠园 会所立面,万科柏翠园 会所立面,万科柏翠园 会所立面,万科柏翠园 会所立面,砂岩和红色砖墙的结合，传统的美式大宅。,万科柏翠园 会所立面,主入口的柱廊,万科柏翠园 会所立面,万科柏翠园 会所立面,富有气势的山花柱廊,万科柏翠园 会所立面,万科柏翠园 会所立面,富有情趣的柱廊空间,万科柏翠园 会

5、所立面,万科柏翠园 会所立面,柱廊空间与园林景观互动,万科柏翠园 会所立面,柱廊空间与园林景观互动,万科柏翠园 会所立面,现代幕墙与传统风格的碰撞,万科柏翠园 会所立面,万科柏翠园 会所立面,玻璃幕墙反射白桦林的美丽景致，内部是餐厅包间，保证其良好景观视野,万科柏翠园 会所立面,玻璃幕墙作为新古典高层住宅与 传统风格会所的过度衔接,会 所 售 楼 处 室 内,会所售楼处室内：整体硬装的风格简洁，色彩典雅（体现新古典风格特 点），效果很好；软装及细节装饰偏古典。 主入口接待空间灯光较暗有酒店风格，接待台背景墙运用 多层次灯光营造层次感，效果非常好。 重点部位或空间节点的地面铺装，有石材表面肌理的

6、变化 和拼装图案，以示强调。 设计师：邱德光 借鉴点：硬装的简洁，运用主要色彩彰显室内风格气质的手法。 软装的新古典，细节的装饰性，地面铺装的机理变化组合。,万科柏翠园 会所售楼部室内,万科柏翠园 会所售楼部室内,接待台背景墙，简洁，高雅，有层次感 节点地面铺装，现代几何形,万科柏翠园 会所售楼部室内,长廊式空间，简洁但并不单调 灯具和吊顶对界定空间起到很重要的作用。,万科柏翠园 会所售楼部室内,吧台背景墙，灯光+色彩的层次效果，简洁大气,万科柏翠园 会所售楼部室内,天光中庭空间的中心雕塑,万科柏翠园 会所售楼部室内,玻璃天棚的波浪遮阳，既美观又实用,万科柏翠园 会所售楼部室内,万科柏翠园 会

7、所售楼部室内,万科柏翠园 会所售楼部室内,万科柏翠园 会所售楼部室内,万科柏翠园 会所售楼部室内,万科柏翠园 会所售楼部室内,次要入口接待台背景墙，灯光+色彩的层次效果，简洁大气,万科柏翠园 会所售楼部室内,万科柏翠园 会所售楼部室内,灯具体现细节和华丽感,会 所 售 楼 处- 细 节,万科柏翠园 会所售楼部室内,万科柏翠园 会所售楼部室内,接待台石材雕花装饰,接待厅地面拼花,万科柏翠园 会所售楼部室内,标志图案楼梯扶手,万科柏翠园 会所售楼部室内,标志图案 大门,万科柏翠园 会所售楼部室内,标志图案 门，把手,万科柏翠园 会所售楼部室内,地面拼花表面处理变化 表面色彩变化 ,万科柏翠园 会所

8、售楼部室内,柱子 加入项目LOGO ,万科柏翠园 会所售楼部室内,细节 升高的石材踢脚线,示 范 区 园 景,示范区园林：以大片白桦树林和草坡为景观中心，运用环形园路，将住宅， 会所售楼部和散布于园景边缘的样板间串联起来，园路边还有 廊亭，瀑布，小溪，石桥，儿童游乐场等节点景观， 处于其中，步移景异；身心愉悦，幸福感倍增。 硬景：简洁现代 软景：层次丰富，植物密度高，树种偏生态 水景：自然生态 借鉴点：销售动线的组织，提高客户体验的品质。 北方地区植物配置的多样性和层次感。 建在建筑实体之外的临时样板间。,万科柏翠园 示范区园林,万科柏翠园 示范区园林,简洁的硬质景观,万科柏翠园 示范区园林,

9、简洁的硬质景观,万科柏翠园 示范区园林,万科柏翠园 示范区园林,从会所售楼部拾级而下，走向样板间的销售路径,万科柏翠园 示范区园林,万科柏翠园 示范区园林,从白桦林回望会所售楼部,万科柏翠园 示范区园林,销售路径上的小桥流水景致,万科柏翠园 示范区园林,万科柏翠园 示范区园林,万科柏翠园 示范区园林,万科柏翠园 示范区园林,万科柏翠园 示范区园林,万科柏翠园 示范区园林,万科柏翠园 示范区园林,万科柏翠园 示范区园林,万科柏翠园 示范区园林,万科柏翠园 示范区园林,示 范 区 园 林 小 品,万科柏翠园 示范区园林,万科柏翠园 示范区园林,大门 围墙石材 ,万科柏翠园 示范区园林,园路矮墙整石

10、压顶 ,万科柏翠园 示范区园林,万科柏翠园 示范区园林,万科柏翠园 示范区园林,万科柏翠园 示范区园林,会所院落入口的门柱，顶部是灯,万科柏翠园 示范区园林,花坛的高差过度斜坡,万科柏翠园 示范区园林,万科柏翠园 示范区园林,万科柏翠园 示范区园林,盛开的鲜花溢出路面，热情地迎接来访的客人,万科柏翠园 示范区园林,临时样板间,万科柏翠园 示范区园林,儿童玩耍场地,万科柏翠园 示范区园林,简约的路边沟,示 范 区 园 林 铺 地,万科柏翠园 示范区园林,住宅主入口的整石台阶,万科柏翠园 示范区园林,万科柏翠园 示范区园林,万科柏翠园 示范区园林,万科柏翠园 示范区园林,郁郁葱葱的植物溢出路面，让

11、人完全忘了这是在东北！,万科柏翠园 示范区园林,万科柏翠园 示范区园林,临 时 样 板 间,样板间：三套临时样板间沿环路以点式散布于示范区美丽景观中。 样板间是外立面采用真石漆的一层小房子，入口均设有休息接待厅。 户型展示包括电梯厅及户内空间。 硬装：偏简洁现代，通过地面铺装的高雅色调和简洁而又韵律的拼 贴；体现新古典风格特点，木质材料均采用红木色（厨房局 部除外，也是其不够完美之处），与主色调协调显高档。 软装：偏古典 借鉴点：临时样板间入口处设休息接待厅。 装修风格的简洁硬装+风格明显的软装。 非常细致的贴心功能设计；细节，细节，细节决定成败。,万科柏翠园 样板间,万科柏翠园 样板间,样板

12、间入口的休息接待厅,万科柏翠园 样板间,电梯及玄关空间,万科柏翠园 样板间,万科柏翠园 样板间,万科柏翠园 样板间,万科柏翠园 样板间,小，但却富有生活情趣的阳台,万科柏翠园 样板间,经典的户型平面，规整实用,万科柏翠园 样板间,厨房及洗衣空间（洗衣机位少了）,万科柏翠园 样板间,中西厨，西厨开敞，中厨为阳台封闭后的增加功能,万科柏翠园 样板间,西厨吧台下部，仿云石结合灯管效果,万科柏翠园 样板间,主卧衣柜宽敞，活动室推拉门,万科柏翠园 样板间,双开门主卧卫生间,万科柏翠园 样板间,卫生间局部重点刻画,万科柏翠园 样板间,浴缸旁的小小的窗台，承载着诗意的生活,样 板 间 室 内- 细节,万科柏

13、翠园 样板间,角落里的精油灯，让香气四溢,万科柏翠园 样板间,简洁但不简单的地面铺装，确定了室内的大基调,万科柏翠园 样板间,玄关和卫生间地面,万科柏翠园 样板间,阳台推拉门的防踢撞板 踢脚线与门，地板同色,万科柏翠园 样板间,门，墙纸，开关面板色彩大气协调,万科柏翠园 样板间,窗台可置物，不影响窗扇的开启,万科柏翠园 样板间,厨房操作台上的窗，即可置物又可观景，非常方便实用,万科柏翠园 样板间,样板间洗簌套件，国际名牌（？）,万科柏翠园 样板间,走道的壁纸直接撞顶收口 主要空间的壁纸顶部收口采用吊顶凹槽遮挡,标 识 系 统,标识系统：项目的及标志图案，出现在建筑上，园林中，设备上， 小品上，展板上，资料袋。不断强化的项目在客户心中的 印象。 在不同部位会有贴心提示牌，提示客户实际收楼效果与样板间和 示范区的差别，不隐瞒不欺骗，让客户放心。 借鉴点：真诚的差别提示，包括规划，景观，样板间等 在多维度的系统运用,万科柏翠园