物业管理系统的设计

1、第九章，住宅小区物业管理系统的开发，住宅小区物业管理系统的开发，物业管理系统的概要面向对象的建模和分析住宅小区物业管理系统的分析住宅小区物业管理系统设计住宅小区物业管理系统的实施例子的总结，房地产管理系统的概要， 物业管理信息系统利用计算机硬件和软件对正在管理房地产的建筑物、住户、费用、工程、管理者、绿地、附属设施、治安消防、交通、清洁卫生、投诉等信息资料进行统一收集、传达、加工、记忆、计算等操作，反映企业的各种运营情况，辅助企业的决策物业管理系统的引进，改变了物业管理者手动工作的历史，各费用由计算机自动完成，解决了各种手动故障，提高了管理者的工作效率，减少了错误率。 物业管理系统概述，服务房

2、屋及其附属设备，设施的维护，养护治安防卫消防工作清洁卫生委托服务公共设施的各种事务处理。 管理产权、产权、业主、用户的住宅租赁管理公共设施管理绿色环境卫生管理车辆、道路、停车场的管理装修管理。 经营房地产的停车场、大楼、空地的广告经营等经营活动。 房地产管理工作的主要内容是面向对象的建模和分析，面向对象技术不仅是程序设计方法，也是对现实世界概念的抽象思考，不局限于计算机概念。 例如，面向对象的分析和设计方法紧紧围绕着现实世界的概念来组织模型。 基本结构是对象，对象将数据结构和行为组合成单个对象。 面向对象模型可以帮助理解问题，有助于与该领域的专家交流，有利于企业机构的建模，有利于文档的准备，也

3、有利于程序设计和DBMS的设计。 面向对象的分析设计思想、面向对象的建模和分析、面向对象的建模技术是基于面向对象方法的新的建模技术，三种不同从相关角度进行系统建模。 对象建模技术是客观边界实体中的一些对象和对象之间的关系的映射，包括描述系统静态结构的对象模型. 动态模型：从事件和状态的角度描述系统的控制结构。 功能模型：从值和功能的角度描述系统的计算结构。 不同的应用对三种模型有不同的焦点。面向对象建模技术、简称OMT、面向对象建模和分析对象模型、对象模型是对象的结构，即对象的唯一标识符、其他对象对象模型为动态和功能模型提供了实质的框架。 建立对象模型的目标是从客观世界中提取实际有用的概念。

4、例如，在对工程问题进行建模时，对象模型必须使用工程师熟悉的术语。 对象模型的描述工具是对象图。 对象图的类是分层排列的。 确定对象模型的基本要素、对象类及其关联，动态模型中与时间和操作顺序相关的系统属性触发事件、事件序列、事件状态、事件和状态的组织等。 动态模型关心系统的“控制”。 控制是描述操作的执行顺序的系统属性。 动态模型的描述工具是状态图。 状态图显示了类中所有对象的状态和事件的正确顺序。面向对象的建模和分析动态模型、面向对象的建模和分析功能模型、功能模型描述与值变化有关的系统属性功能、映射、约束和功能依赖条件等。 功能模型只考虑系统在做什么，不在乎系统什么时候怎么做。 功能模型的描述

5、工具是数据流图。针对对象分析、住宅小区物业管理系统分析，物业管理公司可以通过系统明确地了解各业主和居民的费用、费用不足情况、住宅修理情况、共用设施的占有情况等，并对所管辖房地产的具体情况进行每年的收入支出情况进行数据分析和支持。 所有者或居民可以通过系统明确知道房地产公司提供的各种服务，掌握居民应支付各种服务费用等情况。 为了减轻房地产管理者的繁杂数据处理，系统必须实现无纸化。 系统还必须提供国家对物业管理公司进行综合评价所需的资料。 系统需求可以概括描述如下：物业管理系统的对象模型图、属性的确定、功能模型分析、功能模型分析、住宅小区物业管理系统设计、数据库设计系统查询功能设计系统统计功能设计

6、、数据库设计、 映射到类表：对象模型、关系模型、数据库设计住宅区数据库表结构设计、大楼数据库表结构设计、数据库设计、房地产资源数据库表结构设计、数据库设计、相关地图为表、费用标准表结构、数据库设计、费用参数数据库设计、总结地图可以根据表、住户电费表结构、系统数据管理设计、2000年住户电费表、系统查询功能设计、静态表的查询可以根据字段的不同而取值，可以单独或组合地查询用户指定的检索内容。 查询动态表动态表是指各种费用流水表的查询。 例如，要查询HQ-1-111家庭从2000年到2001年的电费缴纳情况，用户可以通过查询界面输入以下参数。 费用名称：“电费”的缴纳开始日期：“2000-01-01

7、”到“2001-12-31”的房间号码： HQ-1-111，系统统计功能设计，系统统计功能中单独费用的三级费用统计(家庭费用-大楼费用摘要-房地产管理所费用摘要-房地产管理公司费用摘要) 系统统计功能的几个标准的单一大楼个别费用的月统计、年度统计单一大楼个别费用的月统计、年度统计物业管理所个别费用的月统计、年度统计物业管理公司个别费用的月统计、年度统计物业管理公司总费用的年度统计、 住宅小区房地产管理系统实施了系统功能模块划分系统的主要模块设计系统接口设计和操作说明，系统功能模块划分，系统主要模块设计，大楼资料生成模块完成以下功能：小区轮廓数据库表到小区编号、小区名称、大楼房间资料生成模块从楼

8、房概况数据库表中提取楼房编号、楼名、层数、单位数、每个单位的组数等数据信息，完成自动生成住户资料和房地产资源数据库表的房间编号字段信息的功能。 大楼、房间资料生成模块的设计、大楼资料生成模块的系统流程、系统的主要模块的设计、费用设定模块主要完成以下功能：输入费用的种类并设定费用参数，该模块自动生成不同种类的费用数据库表。 例如，输入电费参数：上个月电表的度数、本月电表的度数、电费、动力电费、电费的折旧等，一运行费用设定模块就能自动地作成住户的电费表。 费用设定模块设计、费用设定模块系统流程、系统主要模块设计、费用统计模块主要功能，选择要统计的费用种类，输入统计费用的日期范围，系统自动列出用户选

9、择的范围内的所有家庭的费用数据，执行Excel数据公开功能系统自动切换到Excel环境，通过系统预设的Excel模板(为了增加系统的灵活性，系统可以用户扩展或重定义模板)显示费用统计结果和各种费用透视和费用统计图表。费用统计模块设计，系统接口设计和操作说明，启动计算机，执行“物业管理系统”应用程序。 将显示提示输入用户密码的画面。 输入用户密码，然后进入系统。 第一次运行系统，不输入密码，点击“ok”按钮进入系统。 系统界面：进入系统界面的设计和操作说明，打开系统设定菜单，点击大楼资料制作菜单项。 屏幕上显示大楼资料生成界面。 点击添加按钮，输入单元格编号“HQ”、单元格名称“红旗”、大楼数量

10、“10”。 点击“保存”按钮，保存设定结果。 点击大楼资料生成按钮。 系统会自动生成大楼号码和大楼名称等资料。 打开大楼资料生成界面及其操作：系统界面设计和操作说明，系统设定菜单，点击房型设定菜单项。 如图所示，会显示住宅类型设定画面。 点击“添加”按钮，输入序列号、房间类型。 点击“保存”按钮，保存设定结果。 单击“更改”按钮，可以更改房间的类型。 点击“删除”按钮，就可以删除旧数据。 打开住宅类型设定画面及其操作，系统画面的设计和操作说明，单元概况菜单，点击单元概况菜单。 画面上显示单元配置画面。 点击记录移动按钮，可以分别阅览房地产管理公司管辖的各小区的基本情况。 可以输入、修改和删除各

11、种单元格文件资料。 单击“单元外观图”标签可以看到美丽的单元外观图。 打开单元图像画面及其操作、系统画面的设计和操作说明、费用管理菜单，点击费用设定菜单。 显示费用设定画面。 单击“添加”按钮，输入费用编号、费用名称、计费方式、费用计算方法、费用表名称等信息。 在费用项目列表框中单击“添加”按钮，添加并保存费用参数。 点击“生成费用表”按钮，根据用户的设定自动生成动态费用表。 打开费用设定画面及其操作，系统画面的设计和操作说明，费用管理菜单，点击费用输入菜单。 画面上显示费用输入界面。 从费用类型选项中选择要输入的费用类型。 例如，选择电费。 点击住户筛选按钮，筛选不同范围住户的资料。 点击某个家庭成员，然后点击添加按钮，输入费用参数。 打开费用输入画面及其操作，系统画面的设计和操作说明，费用管理菜单，点击费用查询菜单项目。 画面上显示费用查询界面： (1)，从费用种类选项中选择要查询的费用种类。 (2)设定费用查询的开始日期和结束日期。 用户可以通过变更日期范围来区分不同期间内的家庭费用状况。 (3)点击某住户，就可以调查该住户一定期间内的支付情况。费用查询界面及其操作、系统界面的设计和操作说明，单击“在EXCEL中发布”按钮进入EXCEL图表分析界面。 如图所示。 改变Excel图形的种类，用户就能阅览各