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文档简介

1、瑞虹天地月亮湾,市场调研报告,项 目 概 况,商 业 空 间,商 业 业 态,商 场 品 牌,经 营 状 态,“瑞虹天地” 自东至西规划“太阳殿”、“月亮宫”、“星星堂” 等集聚国际美食、时尚、文化艺术等功能的高端物业；本次调研项目为月亮宫（即月亮湾）。月亮宫：品牌定位，以音乐元素为载体创新树立“音乐娱乐”标签，并集风尚购物、精致餐饮及生活娱乐于一体,项目概况,项目地址,上海市虹口区 瑞虹路188号,开业时间,2016年12月16日 -试营业 2017年6月13日 -正式营业,楼层情况,P1(地下二车库) +LG(地下一层) +1F+2F+3F+5F,占地面积,8万平方米,建筑面积,即商业面积

2、 6.4万平方米,项目类别,创新性地树立了“音乐娱乐”标签，主打“生活音乐家”,项目位于虹口核心区 临近北外滩，交通便利、配套完善。,2条隧道、3条地铁等构建立体交通网络 大连路隧道，新建路隧道； 地铁4号线临平路站，地铁8/10号线四平路站，地铁10号线邮电新村站。,区位条件,项 目 概 况,商 业 空 间,商 业 业 态,商 场 品 牌,经 营 状 态,空间展示,空间展示,导视展示,项 目 概 况,商 业 空 间,商 业 业 态,商 场 品 牌,经 营 状 态,楼层分布,类别及占比,家居服饰 电子数码,风尚购物（28%）,教学体验 音乐酒吧 电子竞技,音乐娱乐（11%）,精品超市 特色瑜伽

3、 美容美发,生活服务（10%）,轻食咖啡 休闲西餐 日式料理 地方特色 人气小吃,精致餐饮（51%）,LG 平面布局图【生活服务为主】,1F 平面布局图【零售+休闲餐饮为主】,2F 平面布局图【零售+休闲餐饮为主】,3F 平面布局图【大中型餐饮+娱乐为主】,5F 平面布局图【大中型餐饮+娱乐为主】,项 目 概 况,商 业 空 间,商 业 业 态,商 场 品 牌,经 营 状 态,LG 品牌实景,1F 品牌实景,2F 品牌实景,3F 品牌实景,5F 品牌实景,亮点 特色,亮点 特色,亮点 特色,亮点 特色,亮点 特色,亮点 特色,亮点 特色,亮点 特色,项 目 概 况,商 业 空 间,商 业 业 态,商 场 品 牌,经 营 状 态,经营情况,租金可根据品牌定价，区间 5元/平方米/天左右。,5F,满租状态，以大众餐饮为主，实际租金未知。,3F,租金在零售10-15元/平方米/天，餐饮10元/平方米/天左右。,2L,零售价格15元/平方米/天，餐饮10元/平方米/天左

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