第三章 建设工程定额计价方法

1、1,第三章建设工程定额计价方法内容提要,3.1建设工程定额概述包括定额概念、产生与发展、定额分类、作用。3.2基础定额包括劳动定额、材料定额、施工机械台班定额。3.3企业定额和预算定额包括企业定额、施工定额、预算定额、单位估价表。3.4概算定额与概算指标3.5投资估算指标包括概念与作用、内容、编制依据与步骤。,第三章建设工程定额计价方法,2,第三章建设工程定额计价方法,建设工程产品的价格是在一定的工程建设管理体制下，按照一定的建设工程产品交易方式形成的。不同的建设和经济发展时期，有着不同的建设工程产品价格形式、不同的价格形成机制和不同的计价方法与体系。目前，我国正处于多种计价方式并存及工程造价

2、改革时期。就计价方法而言，我国现阶段主要有两种计价方法，即定额计价方法和工程量清单计价方法。定额计价方法，就是根据国家统一颁布的估算指标、概算指标、预算定额及其他有关定额等，对工程产品价格实行有计划的计价与管理，这也是我国长期采用的一种方法即概预算计价体制，这是一种部分保留计划经济特色的工程造价管理制度。,第三章建设工程定额计价方法,3,3.1建设工程定额概述,一、定额的概念定额是一种数量标准，是一种规定的额度。建设工程定额是指按照国家有关的产品标准、设计施工验收规范、相关质量和安全评定标准颁发的用于规定完成某一单位建筑合格产品所必须消耗的人工、材料和机械等的消耗量标准。该标准是在考虑正常的施

3、工条件、合理工期、施工工艺和劳动组织，大多数施工企业的装备情况等条件下制定的。建设工程定额主要包括劳动定额、材料消耗定额、机械台班定额、施工定额、预算定额、概算定额与估算指标、建筑安装工程费用定额、工程建设其他费用定额等。,第三章建设工程定额计价方法,4,二、定额的产生与发展1.定额的产生定额是西方国家进行科学管理的产物，始于19世纪末。资本主义生产日益扩大，对生产资料进行科学管理的要求也就随之而来。资本家为获取更大利润，就必须加强对生产、消耗的研究和管理，因此定额作为现代科学管理的一门重要学科也就出现了。定额管理成为科学是从泰罗制开始的。创始人是美国的工程师泰罗。泰罗制定科学的工时消耗定额，

4、采用先进的工具设备，实行标准的并能节省时间的操作方法，在加上有差别的计件工资制，就构成了“泰罗制”的主要内容。,第三章建设工程定额计价方法,5,2.我国定额的发展我国的建设工程定额是在建国后逐渐建立和不断发展起来的。在20世纪50年代吸取了前苏联定额编制工作的经验，20世纪70年代后期又参考和借鉴了欧美和日本等国家对定额进行科学管理的方法。在不同历史时期，结合我国建设生产实际情况，编制了符合本国国情的定额。1955年建工部编制了全国统一的建筑安装工程预算定额。1957年国家建委在此基础上进行了修订。这以后国家又将预算定额的编制和管理工作下放到省、市、自治区。1963年建工部、1981年国家建委

5、组织编制了全国建筑工程预算定额。而后各省市、自治区又在此基础上先后修订本地区预算定额。定额随着管理科学的产生而产生，又随着管理科学的发展而发展。它所提供的基本数据，是实现科学管理的必备条件，所以其在企业管理中占有重要地位。,第三章建设工程定额计价方法,6,三、工程定额计价的基本方法,1、基本程序计量、套价、调差、汇总。实际上是国家通过颁布统一的计价定额或指标，对建筑产品价格进行有计划的管理。2、定额计价方法的性质定额计价是以概预算定额、各种费用定额为依据，按照规定的计价程序确定工程造价的特殊计价方法。3、定额计价改革和发展我国建筑产品价格市场化经历了“国家定价国家指导价国家调控价”三个阶段。第

6、一阶段改革的核心思想是“量价分离”，即由国家建设行政主管部门制定工料机消耗量标准，实现国家对消耗量标准的宏观管理，由工程造价管理机构依据市场价格变化发布工程造价信息，将过去完全由政府计划统一管理的定额计价变为“控制量、指导价、竞争费”。第二阶段改革的核心是工程造价计价方式的改革。,7,四、建设工程定额体系在建筑安装的施工生产过程，要根据不同的需要去选择和使用不同的定额。从不同角度可把建设工程定额分成如下种类：1.按定额所反映的生产要素消耗内容分类（1）劳动消耗定额，简称劳动定额；（2）材料消耗定额，简称材料定额；（3）机械消耗定额。2.按定额的编制程序和用途分类（1）施工定额（包括劳动消耗定额

7、、材料消耗定额和机械消耗定额）；（2）预算定额（单位估价表）；（3）概算定额；（4）概算指标；（5）投资估算指标。各种定额间的关系比较表.doc,第三章建设工程定额计价方法,8,3.按专业性质分类（1）全国通用定额；（2）行业通用定额；（3）专业专用定额。4.按照主编单位和管理权限分类（1）全国统一定额；（2）行业统一定额；（3）地区统一定额；（4）企业定额；（5）补充定额。五、建设工程定额的特点1.科学性；2.系统性；3.统一性；4.指导性；5.稳定性与时效性。六、建设工程定额的作用1.是提高劳动生产率的重要手段；2.是组织和协调社会化大生产的工具；3.是宏观调控的依据；4.在实现分配，兼顾

8、效率与公平方面有巨大作用。,第三章建设工程定额计价方法,9,3.2基础定额,建设工程中的大部分定额的编制工作都是在基础定额的基础上进行的。所谓基础定额，是指建设工程中，按照生产要素，规定的在正常施工条件和合理的劳动组织、合理使用材料及机械等条件下，完成单位合格产品所必须消耗的人工、材料、机械台班的数量标准。它由劳动定额、材料消耗定额和机械台班消耗定额组成。按国家建设行政主管部门要求，应规范建筑安装工程造价项目内容、工程项目划分、计量单位和工程量计算规则。编制建筑工程人工、材料、机械消耗量的基础定额，供确定标底和投标报价时作参考，并作为宏观调控的手段。劳动力、材料、机械等价格由市场调节。同时要引

9、导施工企业编制自己的定额，自主投标报价。,第三章建设工程定额计价方法,10,一、劳动定额1.概念。也称人工定额。它规定了在正常施工条件下某工种、某等级工人在单位时间内完成合格产品的数量或完成单位合格产品所需的劳动时间。按其表现形式的不同，可分为时间定额和产量定额。（1）时间定额。指某工种某一等级工人或工人小组在合理的劳动组织与施工技术条件下，完成单位合格产品所必须消耗的工作时间。时间定额以工日为单位。常用单位是：工日/立方米、工日/平方米等。其计算公式为：时间定额=消耗的总工日数/产品数量,第三章建设工程定额计价方法,11,时间定额包括准备与结束时间、基本工作时间、辅助工作时间、不可避免的中断

10、时间和工人必须的休息时间。1）准备与结束时间。指为工作开始作准备和工作结束后整理工作所必须消耗的时间。如接受任务、研究施工图、技术交底和竣工验收所需时间。2）基本工作时间。指工人完成一合格产品的施工工艺过程所必须消耗的时间。如浇筑混凝土。3）辅助工作时间。指为保证基本工作能够顺利完成进行的辅助工作所必须消耗的时间。其与工作量大小没有关系。如工具的维修、机械的调整、施工过程中机械上油等消耗的时间。,第三章建设工程定额计价方法,12,4）不可避免的中断时间。指由于工程本身或施工工艺特点引起的工作中断所必须消耗的时间。如起重机在吊预制构件时，安装工的等待时间。它不包括由于劳动组织不合理因素引起的中断

11、时间。在施工过程中，应尽量缩短此项时间。5）不可避免的休息时间。指工人工作过程中由于劳累所必须短暂的、合理的休息时间。休息时间的长短与劳动条件有关，劳动越繁重、越紧张、劳动条件越差，需要休息的时间越长。以上五种是必须消耗时间，构成定额时间。除此，还有非定额时间（损失时间），包括多余和偶然工作时间，如返工、抹灰工填补遗留的墙洞；停工时间（施工造成的和非施工造成的）和违背劳动纪律损失的时间，这些时间，有的在定额中给予合理考虑。如非施工本身造成的停工。,第三章建设工程定额计价方法,13,（2）产量定额。指某工种某等级的工人或工人小组在合理的劳动组织与施工技术条件下，在单位时间内完成合格产品的数量。产

12、量定额常用单位是：立方米/工日、平方米/工日等。公式为：产量定额=产品数量/消耗的总工日数（3）关系。时间定额与产量定额互为倒数关系。（4）二者特点产量定额单位以每工日完成的数量表示，形象、直观具体，易为工人所理解和接受。因此，产量定额适用于向班组下达生产任务。时间定额以工日/m3等为单位，完成不同工作内容都具有相同的时间单位，因此定额完成量可以相加，故时间定额适于劳动量计划的编排和统计工作需要。,第三章建设工程定额计价方法,14,2.劳动定额的作用（1）是编制企业定额、预算定额的依据；（2）是计划管理的基础；（3）是合理组织施工生产和提高劳动生产率的重要手段。3.劳动定额的编制方法（1）经验

13、估计法。根据施工技术和管理人员的经验，对生产某一产品或完成某工作所需的人工进行分析，并最终确定定额的方法。（2）统计计算法。运用测定、统计的方法统计完成某项单位产品时间消耗的数据的一种方法。（3）技术测定法。根据现场测定资料编制时间消耗定额的一种科学方法。如计时观察法。,第三章建设工程定额计价方法,15,计时观察法，是研究工作时间消耗的一种技术测定法。它以工时消耗为对象，以观察测时为手段，通过密集抽样和粗放抽样等技术进行直接的时间研究。又分为写实记录法、测时法和工作日写实法。（4）比较类推法。首先选择有代表性的典型项目，用技术测定法编制出时间消耗定额，然后根据测定的时间定额用类推方法编制出其他

14、相同或相似类型项目时间消耗定额的一种方法。4.劳动定额计算公式已知基本工作时间和辅助工作时间消耗的具体数据，已知其他三种时间占整个定额时间的百分率。则定额时间的计算公式为：定额时间=基本工作时间+辅助工作时间+准备与结束时间+不可避免中断时间+不可避免休息时间,第三章建设工程定额计价方法,16,二、材料消耗定额1.概念指在正常的施工条件和合理使用材料的情况下，完成合格的单位产品所必须消耗的建筑安装材料（原材料、燃料、半成品等）的数量标准。在工程建设中，材料费用占整个工程造价的60%-70%左右，因此必须重视节约材料，降低消耗。2.净用量定额与损耗量定额材料消耗定额包括：（1）直接用于建筑安装工

15、程上的材料；（2）不可避免产生的施工废料；（3）不可避免的材料施工操作损耗。其中直接构成合格建筑安装产品实体的材料称为材料消耗净用量定额。不可避免的施工废料和材料施工操作中的损耗量称为材料损耗量定额。,第三章建设工程定额计价方法,17,材料消耗定额、净用量定额与损耗量定额之间有如下关系：材料消耗总量定额=材料消耗净用量+材料损耗量或材料消耗总量定额=材料消耗净用量定额/(1-材料定额损耗率)实际工作中，为简化而用下式计算材料消耗量：总消耗量=净用量(1+损耗率)式中损耗率=损耗量/净用量3.材料消耗定额的作用（1）是企业进行材料核算，促进材料合理使用的重要手段；（2）是编制企业定额、预算定额的

16、依据；（3）是企业向工人班组签发限额领料单的依据；（4）是计算材料需用量的依据。,第三章建设工程定额计价方法,18,4.编制材料消耗定额的方法（1）直接性消耗材料的材料消耗定额的确定。编制材料消耗量定额，确定材料消耗净用量定额和材料损耗量定额的计算数据，是通过以下四种方法获得的：1）现场技术测定法。材料消耗中的净用量比较容易确定，但损耗量不能随意确定，需通过现场技术测定来区分哪些属于难以避免的损耗，哪些是可以避免的损耗，从而确定比较准确的材料损耗量标准。2）实验室试验法。该方法是在实验室内采用专门的仪器设备、通过实验的方法对材料强度等与各种材料的消耗数量进行观察、测定和计算工作，来确定材料消耗

17、定额的一种方法。该方法精度较高但易于脱离实际。,第三章建设工程定额计价方法,19,3）现场统计法。通过对现场进料、用料的大量统计资料进行分析计算的一种方法。该方法可获得材料消耗的各项数据。4）理论计算法。运用理论计算公式计算材料消耗量，确定消耗定额的一种方法。该方法适于对不易产生损耗且易确定废料的材料提供编制材料消耗定额的数据。（2）周转性材料消耗量计算。建筑工程中有些材料在施工中随着使用次数的增加而逐渐被耗用完，故称为周转性材料。其在定额中是按照多次使用、分次摊销的方法计算。三、施工机械台班定额1.施工机械台班定额概念指在正常施工条件、合理的劳动组织和合理使用施工机械的条件下，完成单位合格产

18、品所必须的一定品种、规格的施工机械台班数量的标准。,第三章建设工程定额计价方法,20,2.施工机械台班定额的作用是施工机械生产率的反映；是合理组织机械化施工，有效地利用施工机械，进一步提高机械生产率的必备条件。3.施工机械台班定额消耗量的确定方法（1）确定正常的施工条件。主要是拟定工作地点的合理组织和合理的工人编制。工作地点的合理组织就是对施工地点机械和材料的放置位置、工人从事操作的场所，作出科学合理的平面布置和空间安排。拟定合理的工人编制就是根据施工机械的性能和设计能力，工人的专业分工和劳动工效，合理确定操纵机械的工人和直接参加机械化施工过程的工人的编制人数。,第三章建设工程定额计价方法,2

19、1,（2）确定机械纯工作1小时正常生产率确定机械正常生产率时，必须先确定出机械纯工作1小时的正常生产效率，就是在正常施工组织条件下，具有必需的知识和技能的技术工人操纵机械1小时的生产率。（3）确定施工机械的正常利用系数指机械在工作班内对工作时间的利用率。确定机械正常利用系数，首先要拟定机械工作班的正常工作状况，要计算工作班正常状况下准备与结束工作，机械启动与维护等工作所必须消耗的时间及机械的有效工作时间。从而进一步计算出机械在工作班内的纯工作时间和机械正常利用系数。机械正常利用系数=机械在一个工作班内纯工作时间/一个工作班延续时间（8小时）,第三章建设工程定额计价方法,22,（4）计算施工机械

20、台班定额。计算公式如下：施工机械台班产量定额=机械纯工作1小时正常生产率工作班纯工作时间或施工机械台班产量定额=机械纯工作1小时正常生产率工作班延续时间机械正常利用系数施工机械时间定额=1/机械台班产量定额,第三章建设工程定额计价方法,23,算例一：已知砌砖基本工作时间为390min，准备与结束时间为19.5min，休息时间为11.7min，不可避免的中断时间为7.8min，损失时间78min，共砌砖1000块，并已知520块/m3。试确定砌砖的劳动定额和产量定额。解：（1）求定额时间。定额时间=（390+19.5+11.7+7.8）/（860）0.89工日（2）计算1000块砖的体积。100

21、0/5201.92m3（3）时间定额=0.89/1.920.46工日/m3（4）产量定额=1/0.462.17m3/工日,第三章建设工程定额计价方法,24,算例二：某分项工程需要某种材料0.95吨，材料利用率为95%，求材料消耗定额。解：材料损耗率=1-95%=5%材料消耗定额=0.95*(1+5%)=1.0吨,25,算例三：已知用塔式起重机吊运砼，测定塔节需时50s,运行需时60s,卸料需时40s，返回需时30s，中断20s，每次装砼0.5立方米，机械利用系数0.85。求该塔式起重机的时间定额和产量定额。解：1）计算一次循环时间：50+60+40+30+20=200s2）计算每小时循环次数：

22、60*60/200=18次/小时3）产量定额：18*0.5*8*0.85=61.2立方米/台班4）时间定额：1/61.2=0.02台班/立方米,26,3.3企业定额和预算定额,一、企业定额及施工定额企业定额是企业内部根据自身的生产力水平，结合企业实际情况编制的符合本企业实际利益的定额。对于建筑安装企业来说，其使用的企业定额近似为施工定额，其在建筑安装企业的施工生产经营管理过程中起着非常重要的作用。1.施工定额的概念施工定额是以同一性质的施工过程为测算对象，由施工企业编制的为完成某种建设工程单位产品的人工、材料和机械台班消耗的数量标准。,第三章建设工程定额计价方法,27,施工过程与其他物质生产过

23、程一样，是由一个或多个工序组成。工序又可分解为许多操作，而操作本身又由若干个动作组成。施工定额是由劳动定额、材料消耗定额和机械台班消耗定额组成。2.施工定额的性质（1）是由建筑企业根据本企业的生产力水平和管理水平制定的内部定额，属于企业定额性质。（2）国家相关部门明确地赋予了建筑安装企业对施工定额的编制和颁发等管理权限。（3）允许同类企业和同一地区的建筑安装企业编制的施工定额水平存在差别，同时也允许企业之间对自己编制的施工定额及其水平保密。,第三章建设工程定额计价方法,28,（4）建筑安装企业在宏观政策和市场经济环境下，要编制出符合本企业实情的施工定额。（5）建筑企业自行决定施工定额的编制水平

24、。3.施工定额的作用（1）是建筑企业投标报价的基础。（2）是建筑企业管理的工具和基础。如编制施工组织设计、施工作业计划、指挥施工生产、计算工人劳动报酬、进行“两算”对比和加强成本管理的依据等。4.施工定额的编制原则施工定额能否在施工管理中促进企业生产力水平的提高，主要取决于施工定额的编制质量。衡量定额质量的主要标志为定额水平和定额的内容与形式。为此编制施工定额必须遵循以下原则：,第三章建设工程定额计价方法,29,（1）平均先进水平原则。主要针对定额水平而言。所谓平均先进水平，是指正常施工条件下，多数施工队班组或生产者必须经过努力才能达到的水平。一般地，它应低于先进水平而高于平均水平。（2）简明

25、适用原则。主要针对定额的内容与形式而言。要求内容丰富、适用性强、易于理解掌握。（3）以专业人员为主编制施工定额的原则。（4）独立自主的原则。施工定额的编制必须以企业是否盈利为目标，在国家大政方针下，根据企业自身实际，自主编制施工定额，自主确定定额水平。,第三章建设工程定额计价方法,30,5.施工定额的编制（1）施工定额的编制程序。1）确定项目；2）选择计量单位；3）确定制表方案；4）确定定额水平；5）写编制说明和附注；6）汇编成册、审定、颁发。（2）施工定额的编制依据。1）现场测定的定额资料；2）现行的建筑安装工程施工验收规范、质量检查评定标准、技术安全操作规程；3）建筑安装工人技术等级标准；

26、4）半成品配合比资料。（3）施工（企业）定额的编制方法。1）定额修正法；2）经验统计法；3）现场观察测定法；4）理论计算法。,第三章建设工程定额计价方法,31,二、预算定额,1.概念。预算定额是建筑工程预算定额和安装工程预算定额的总称。是确定一定计量单位的分项工程或结构构件的人工、材料、施工机械台班消耗的数量标准，是计算建筑安装产品价格的基础。预算定额是工程建设中一项重要的技术经济文件，它的各项指标反映了完成单位分项工程消耗的活劳动和物化劳动的数量限额，这种限额最终决定着单位工程的成本和造价。2.作用1）是编制施工图预算、确定和控制工程造价的主要依据；,第三章建设工程定额计价方法,32,2）是

27、对设计方案和施工方案进行技术经济比较和技术经济分析的依据；3）是编制标底、投标报价的重要依据；4）是建设单位和建设银行拨付建设资金、工程进度款和编制竣工结算的依据；5）是施工企业进行经济活动分析的依据；6）是编制概算定额和概算指标的基础。3.编制原则1）平均水平原则，即以社会必要劳动时间来确定的定额水平；2）简明适用原则。4.编制依据1）现行的劳动、材料消耗、机械台班消耗定额和施工定额；,第三章建设工程定额计价方法,33,2）现行的设计规范、施工验收规范、质量评定标准和安全操作规程；3）常用的标准图和已选定的典型工程施工图纸；4）成熟推广的新技术、新材料、新结构、新工艺；5）施工现场的测定资料

28、，实验资料和统计资料；6）现行预算定额及基础资料和地区材料预算价格、工资标准及机械台班预算价格。5.预算定额的编制步骤1）准备工作阶段；2）编制初稿阶段；3）修改和审查定稿阶段。6.预算定额的编制方法1）建筑安装工程预算定额计量单位的确定；2）选择有代表性、典型的各类设计图纸和资料计算工程数量；3）人工工日消耗量的确定；4）材料消耗指标的确定；5）机械台班消耗指标的确定。,第三章建设工程定额计价方法,34,7.预算定额与施工定额的关系（1）联系：预算定额以施工定额为基础编制，都规定了完成单位合格产品所需消耗的工料机数量标准。（2）区别：1）研究对象不同。预算定额以分部分项工程为研究对象，施工定

29、额以施工过程为研究对象。前者比后者在对象上进行了科学扩大。2）编制单位和使用范围不同。预算定额由国家、行业或地区行政主管部门编制，是法规性标准。施工定额由施工企业编制，是企业内部使用的定额。3）考虑因素不同。预算定额考虑的是一般情况，施工定额考虑的是企业施工的特殊情况。4）编制水平不同。预算定额采用社会平均水平编制，施工定额采用企业平均先进水平编制。,第三章建设工程定额计价方法,35,三、建筑安装工程单位估价表,1.概念。又称地区单位估价表，它是预算定额的一种形式。是将全国统一定额中的人工、材料、施工机械台班的消耗数量，按照本地区的工资标准、材料预算价格和施工机械台班单价，计算出以货币形式表现

30、的完成单位分项工程或结构构件的合格产品的单位价格。其具有地区性，是预算定额在某地区的具体运用。2.人工单价（1）概念。单位估价表中的人工费指根据统一定额中规定的完成该分部、分项工程或结构构件的合格产品所消耗的各种人工数量与相应的人工单价的乘积之和。单位估价表中的人工费包括基本用工、辅助用工、其他用工和机械操作用工等人工费用；人工单价则包括了生产工人的基本工资和工资性补贴。,第三章建设工程定额计价方法,36,（2）影响人工单价的因素。1）社会平均工资水平取决于经济发展水平；2）生产消费指数的提高会影响人工单价的提高；3）劳动力市场供需变化；4）政府推行的社会保障和福利政策。3.材料预算价格的组成

31、和确定方法（1）概念。指材料（构件、成品及半成品等）从其来源地（或交货地）到达施工工地仓库或堆放场地后的出库价格。（2）组成。材料预算价格一般由材料原价、供销部门手续费、包装费、运输费、采购及保管费等组成。,第三章建设工程定额计价方法,37,1）材料原价。指按照国家规定的产品出厂价、交货地点价格、市场批发价格及进口材料的调拨价格等。2）供销部门手续费。指材料不能直接从生产厂家采购、订货，必须经过当地物资部门或供销部门供应时所附加的手续费。3）包装费。为便于运输而对材料进行包装发生的净费用。但不包括已计入材料原价的包装费。4）运输费。指材料由采购地点至工地仓库的全程运输费用。5）采购及保管费。指

32、为组织材料的采购、供应和保管所发生的各项必要费用。,第三章建设工程定额计价方法,38,4.施工机械台班单价的组成和确定（1）概念。也称为施工机械台班预算价格。指一台施工机械在正常运转下一个工作班中所发生的分摊和支出费用。（2）组成。1）折旧费；2）大修理费；3）经常修理费；4）安拆费及场外运输费；5）燃料动力费；6）人工费；7）养路费及车船使用税。其中1）-4）为第一类费用，属于分摊性质的，也称为不变费用；5）-7）为第二类费用，属于支出性质的，也称为可变费用。5.单位估价表的编制（1）编制依据。1）全国或地区编制的现行的预算定额；2）现行的地区工资标准；3）现行地区材料预算价格；4）现行的施

33、工机械台班预算价格。（2）编制方法。单位估价表中的基价是由某分项工程的人工费、材料费、机械费之和构成。而由若干个计算出了基价的分项工程项目构成了单位估价表。,第三章建设工程定额计价方法,39,算例一：某工程项目，材料甲消耗量为200吨，材料供应价格为1000元/吨，运杂费15元/吨，运输损耗率2%，采购保管费率1%，每吨材料的检验试验费为30元/吨，则该项目材料甲的材料费为多少？解：根据公式：材料基价=（供应价+运杂费）*（1+运输损耗率）*（1+采购保管费率）材料费=（1000+15）*（1+2%）*（1+1%）+30*200=215130.6,40,3.4概算定额与概算指标,一、概算定额1

34、.概念。是在预算定额基础上，确定完成合格的单位扩大分项工程或单位扩大结构构件所需消耗的人工、材料和机械台班的数量标准。又称扩大结构定额。概算定额是预算定额的合并与扩大。它将预算定额中有联系的若干个分项工程项目综合为一个概算定额项目。如砖基础概算定额项目，就是以砖基础为主，综合了平整场地、挖地槽、铺设垫层、砌砖基础、铺防潮层、回填土等预算定额中分项工程项目。概算定额与预算定额的不同之处在于项目划分和综合扩大程度上的差异，同时，概算定额主要用于设计概算的编制。概算表的编制要比施工图预算编制简化一些。,第三章建设工程定额计价方法,41,2.作用1）是初步设计阶段编制概算、扩大初步设计阶段编制修正概算

35、的主要依据；2）是对设计项目进行技术经济分析比较的基础资料之一；3）是建设工程主要材料计划编制的依据；4）是编制概算指标的依据。3.编制原则。1）社会平均水平；2）简明适用原则；3）其内容和深度是以预算定额为基础的综合和扩大。4.编制依据。1）现行的设计规范和建筑工程预算定额；2）具有代表性的标准设计图纸和其他设计资料；3）现行的人工工资标准、材料预算价格、机械台班预算价格及其他的价格资料。5.编制步骤。1）准备阶段。确定编制机构和人员，相关调查和研究；2）编制初稿阶段；3）审查定稿阶段。概算定额经测算比较后，可报送国家授权机关审批。,第三章建设工程定额计价方法,42,二、概算指标,1.概念。

36、以整个建筑物和构筑物为对象，以建筑面积、体积或成套设备装置的台或组为计量单位而规定的人工、材料、机械台班的消耗量标准和造价指标。2.与概算定额的区别1）确定各种消耗量指标的对象不同。概算定额是以单位扩大分项工程或单位扩大结构构件为对象，而概算指标是以整个建筑物（如1000平方米建筑物）和构筑物为对象。因此概算指标比概算定额更加综合与扩大。2）确定各种消耗量指标的依据不同。概算定额以现行预算定额为基础，通过计算后才综合确定出各种消耗量指标，而概算指标中各种消耗量指标的确定，则主要来自各种预算或结算资料。,第三章建设工程定额计价方法,43,3.作用概算指标和概算定额、预算定额一样，都是与各个设计阶

37、段相适应的多次性计价的产物，它主要用于投资估价、初步设计阶段。具体地：1）作为编制投资估算的参考；2）概算指标中的主要材料指标可作为匡算主要材料用量的依据；3）概算指标是设计单位进行设计方案比较，建设单位选址的一种依据。4）是编制固定资产投资计划、确定投资额和主要材料计划的主要依据。4.编制原则。1）平均水平；2）简明适用；3）编制依据必须具有代表性。,第三章建设工程定额计价方法,44,5.组成内容概算指标分为建筑工程概算指标和设备安装工程概算指标。前者包括一般土建工程、给排水工程、采暖工程、通讯工程、电气照明工程概算指标。后者包括机械设备及安装工程、电气设备及安装工程、工器具及生产家具购置费

38、概算指标。6.表现形式。概算指标在具体内容的表示方法上，分综合指标和单项指标两种。1）综合概算指标。指按照工业或民用建筑及其结构类型而制定的概算指标。其概括性大，准确性和针对性不如单项指标。2）单项概算指标。指为某种建筑物或构筑物而编制的概算指标。其针对性较强，故指标中对工程结构形式要作介绍。,第三章建设工程定额计价方法,45,7.概算指标的内容和表现形式（1）内容。包括工程概况、工程造价及费用组成、每平方米建筑面积的工程量指标、每平方米建筑面积的工料量指标。（2）表现形式。一般采用列表形式，必要时附有示意图。列表和示意图须注明和画出建筑物的轮廓示意、自然条件、工程做法、建筑物类型、结构形式、竣工时间、主要工程量。同时列出综合指标如单方指标元/m2；材料消耗指标kg/m2，千块/m2，人工消耗指标工日/m2等。建筑工程中的房屋建筑和构筑物工程一般以面积平方米、体积立方米、座等为计量单位。,第三章建设工程定额计价方法,46,8.编制依据。1）标准设计图纸和各类工程典型设计；2）国家颁发的建筑标准、设计规范和施工规范等；3）各类工程造价资料；4）现行的概算定额和预算定额及补充定额；5）人工工资标准、材料预算价格、机械台班预算价格及其他价格资料。9.编制方法（1）编制概算指标，根据选择好的典型工程设计图纸，计算出每一个结构构件或分部工程的工程数量。（2）根据选择的设计图纸，现行